[Funland] Hà Nội quy hoạch cải tạo tập thể Ngọc Khánh và khu vực lân cận có ông lớn tham gia có nhanh thành hi

[tranvanlong]

Thế thì cụ cứ Vin và trung bình từ 90tr/m2 nhỉ? Còn những đơn vị khác làm giá chỉ hơn một nửa thì cụ chọn bên nào? Khi làm dự án CĐT đều phải có cam kết làm hạ

tầng mới được giao dự án chứ. Thiết kế cũng phải được phê duyệt mới làm chứ có phải muốn làm thế nào cũng được đâu?

Cụ phán chuẩn, em ưng cái bụng.

 

[dalink]

Muốn làm được thì thành phố phải mạnh tay:
1. Chỉ cần 70% số hộ đồng ý là làm.
2. Giá đền bù nhà đầu tư đền bù cho các hộ dân không cao quá 2 lần so với giá thành phố ban hành. Nếu ko đc cưỡng chế di dời người dân sang nơi ở khác (Để lại một toà cũ còn tốt nhất cho các ông bà ko muốn hiện đại), nhà đầu tư hỗ trợ tiền di chuyển theo khung quy định.
3. Nhà đầu tư phải phát hành bảo lãnh thư cho thành phố, nếu chậm tiến độ thành phố thu hồi tiền bảo lãnh, thu hồi dự án cho nhà đầu tư khác làm. Dân muốn lên chung cư mới nhưng ko thể bắt họ chờ đợi cả chục năm đc

Làm gì cũng mở bài cưỡng chế ra thì chả mấy lúc loạn cụ ạ. Giờ thay nhà tập thể bằng 1 khu dân cư cũ nát, cđt nó mua được 99% rồi còn nhà cụ cụ có chấp nhận bị cưỡng chế vì 1 dự án thương mại ko?

 

[Greeno]

Ủng hộ các tập đoàn BĐS làm cho thành phố đẹp hơn, văn minh hơn, đáng sống hơn
Nhưng làm được chắc là khó vì dân thì gian, quan thì tham, doanh nghiệp thì cần lợi nhuận, ai cũng có lí lẽ của mình hết nên biết khi nào mới xong nhỉ?

 

[muadulich]

Bên chỗ nhà chị em bàn thảo mấy năm nay rồi. Đền giá không phải thị trường mà cũng chẳng phải nhà nước với diện tích ghi trong sổ đỏ. Diện tích cơi nới thì thấp hơn. Chủ đầu tư sẽ trả nhà bằng S đang có, nếu muốn ở rộng hơn thì mua thêm với giá gốc.
Nói tóm lại mất cái nọ được cái kia, dân thì thiệt mà chưa biết đến bg mới triển khai làm đc.

 

[Euro2CityStar]

nhìn mấy con cạnh tổng thép ấy .
vẫn thoả thuận để xây lại được .
vị trí nó thì chắc mấy khu giữa của giảng võ phải gọi bằng cụ .

 

[Tìm Áo]

Bao giờ cho đến tháng 10

 

[Honda1974]

E hóng ...

 

[pisces_hn]

Tòa nào thực trạng ko ở được nữa thì NN yêu cầu dân góp tiền xây mới cái y như thế. Xong ai về nhà đó. Nhà nào ko có tiền thì cắt lại diện tích bán đấu giá dồn cho đủ 1 hộ. Ko có tiền nhưng có khả năng trả góp thì Bank hỗ trợ.
Cứ nhùng nhằng kiểu Doanh nghiệp tay to muốn cướp đất vàng rồi xây cao ốc làm quá tải hạ tầng khu vực, dân 1 số thì gian tham muốn đền bù gấp nhiều lần thì còn lâu mới làm được.
Ông nào cũng khôn cả.

nhà có tiền thì dễ người không có thì 100 200tr hok còn ngại nói gì cả tỷ nên họ thà ở nguyên thế còn hơn đi vay.

 

[Muon_biet]

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo tập thể Ngọc Khánh và khu vực lân cận rộng khoảng 24ha.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết được giới hạn phía Bắc là đường Kim Mã; phía Nam là đường Nguyễn Công Hoan và Đài truyền hình Việt Nam; phía Tây là đường Nguyễn Chí Thanh; phía Đông là đường Ngọc Khánh. Tổng diện tích khu đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 24ha

“Ông lớn” Vingroup “ôm” 5 khu tập thể: Khu tập thể Ngọc Khánh có 58 nhà cao tầng từ 2-5 tầng, khu tập thể Giảng Võ có 22 nhà cao từ 3-5 tầng, khu tập thể Đường Sắt với 9 nhà cao từ 2-5 tầng,.

Trao đổi với PV, đại diện Vingroup xác nhận đã đề xuất thành phố cho phép tham gia nghiên cứu đầu tư các đoạn tuyến trong 5 tuyến đường sắt đô thị. Danh sách các đoạn tuyến cụ thể như sau:
Tuyến số 5 (Văn Cao - Ngọc Khánh - Đại lộ Thăng Long - Vành đai 4 - Hòa Lạc): Vingroup đề xuất đầu tư đoạn Văn Cao - Vành đai 4 và đoạn vành đai 4 - Hòa Lạc
Có ông lớn tham gia không biết dự án có nhanh thành hiền thực, đền bù thỏa đáng không các cụ nhỉ? Em hóng

Nhanh hay không do các quan tầm thấp thôi. Cứ cái kiểu xén lại một ít của dân để chia nhau thì....lùng nhùng lắm.

 

[thungkhe]

nhà có tiền thì dễ người không có thì 100 200tr hok còn ngại nói gì cả tỷ nên họ thà ở nguyên thế còn hơn đi vay.

Nhưng ko thể để nguy hiểm tính mạng của những người tầng trên và tầng dưới cùng chính bản thân họ.

 

[banmotnucuoi]

Làm gì cũng mở bài cưỡng chế ra thì chả mấy lúc loạn cụ ạ. Giờ thay nhà tập thể bằng 1 khu dân cư cũ nát, cđt nó mua được 99% rồi còn nhà cụ cụ có chấp nhận bị cưỡng chế vì 1 dự án thương mại ko?

Em dễ tính nên em đồng ý đầu tiên. Tính cộng đồng của dân mình ko cao nên đôi khi vì một ông cùn làm cả khu phải khổ. Nếu chủ đầu tư ko sòng phẳng cơ chế tốt thì 90% dân ko đồng ý đc.

 

[Cống Ngầm]

Theo cụ mức đền bù thế nào thì thích đáng ạ ? Cháu cũng có căn tt cũ nên hóng kinh nghiệm các cụ để sau này còn đòi quyền lợi

Sẽ ko thể đền như giá trên thị trường,nhưng dân ko đồng ý đền với giá như kiểu đất nông nghiệp
Giá bồi thường căn tầng 1 với tầng 5 như nhau đc.nhiều gia đình sinh sống trông vào cái cửa hàng để kiếm mấy đồng.giờ nó bắt lên tầng họ sống bằng gì

 

[Tìm Áo]

Khu Ngọc Khánh, Giảng Võ này nó đẹp cụ à, có hai cái hồ là hồ Giảng Võ và hồ Ngọc Khánh, đường xá gọi là ùn ứ chứ chửa tắc bao giờ. Anh vin anh ý mới ôm.

B chủ hình như nhà khu này phỏng

 

[Cống Ngầm]

Em dễ tính nên em đồng ý đầu tiên. Tính cộng đồng của dân mình ko cao nên đôi khi vì một ông cùn làm cả khu phải khổ. Nếu chủ đầu tư ko sòng phẳng cơ chế tốt thì 90% dân ko đồng ý đc.

Ko có quyền lợi ai cũng nói như thế cả

Nhà cháu đang có căn tầng 1 tập thể cũ từ năm 83,diện tích sổ đỏ(bìa hồng) chỉ 38m,nhưng đất không lưu 60m. Hàng năm vẫn đóng tiền thuế đất cả hơn trăm m,ko biết bây giờ họ xây lại thì bồi thường cho mình theo diện tích sđ hay tổng S?

Khu nhà e gần chục năm trước cũng có thằng lăm le nhẩy vào,họp dân cả ub phường,e hỏi dư cụ,nó trả lời éo đền.cụ thấy có cay ko.các khu sập sệ thì nó ko làm.khu nhà e may toàn bô lão triều đình nên nó lại hoãn,giờ bô lão đi gần hết rồi

 

[Cống Ngầm]

Thế cụ muốn xây nhà mới trên nền nhà cũ mà ko mất tiền à?

Nếu ko có nhu cầu xây lại thì sao,ép phải xây à

 

[Buki]

Ủng hộ chủ trương đập hết khu tập thể, bồi thường thoả đáng và bộ mặt đô thị đc chỉnh trang. Hết các khu tập thể thì xem khu dân cư nào nhếch nhác, hạ tầng kém, nhiều ngõ hẻm thì đập nốt. Nhưng qui hoạch mà nhồi tháp kiểu anh Thản thì vỡ mồm nên cấm giao cho anh Thản làm. Hôm trc em ngoi ăn bún chả ở Giang Vo thấy bà con bàn ầm lên, ai cần mặt tiền kd thì phai đăng ký với vin. Nhưng chắc đăng ký cho yên dân thôi.

 

[Pumzen]

Ko có quyền lợi ai cũng nói như thế cả

Khu nhà e gần chục năm trước cũng có thằng lăm le nhẩy vào,họp dân cả ub phường,e hỏi dư cụ,nó trả lời éo đền.cụ thấy có cay ko.các khu sập sệ thì nó ko làm.khu nhà e may toàn bô lão triều đình nên nó lại hoãn,giờ bô lão đi gần hết rồi

Trước,chủ đầu tư cũng họp lên họp xuống rồi tạm ra phương thức 1 = 1,3 với S sổ đỏ rồi làm cái phiếu thăm dò ý kiến. Nhà cháu phê là:
Nhất trí với chủ trương xây lại của Đ &NN,nhưng xây xong phải trả lại đúng vị trí tầng các hộ dân như tình trạng ban đầu.

 

[Duy128]

Ko làm đc đâu, trừ bây giờ nhà nó nứt or sập. DN bây giờ thì khôn rồi, dân thì đòi công bằng.

thế chẳng may mà nó sập thì ra đê à cụ , e thấy nó cũ nát lắm r

 

[gld]

Xây xong cái đám nhà tập thể này lấy đường méo đâu mà đi

 

[Cống Ngầm]

Trước,chủ đầu tư cũng họp lên họp xuống rồi tạm ra phương thức 1 = 1,3 với S sổ đỏ rồi làm cái phiếu thăm dò ý kiến. Nhà cháu phê là:
Nhất trí với chủ trương xây lại của Đ &NN,nhưng xây xong phải trả lại đúng vị trí tầng các hộ dân như tình trạng ban đầu.

Chỗ e hệ sổ 3.chủ đầu tư nó bảo cho các hộ tầng 1 thuê lại giá rẻ ki ốt diện tích tầm 20m2.xong anh 3 a ý ký lệnh cải tạo cc ko đc xây quá 9 tầng thì phải.thế là cđt té mất