[Funland] Hà Nội cải tạo thí điểm 5 khu chung cư cũ trong năm 2021

[fundraiser]

Ước ao các nhà hoạch định cứ đập đi xây mới, em chỉ xin thiết kế là:
- Các anh duyệt cho 2, 3 tầng hầm để phương tiện
- 2,3 tầng ở đế làm thương mại, dịch vụ cho phố xá đỡ nhếch nhác. Tiền cho thuê để đóng góp cho nhà nước và cắt 1 phần nhỏ phục vụ duy tu, hỗ trợ ban quản lý tòa nhà
- còn tầng thượng các anh cho trồng cây xanh, cảnh quan, khu tập thể dục vì HN càng ngày càng thiếu cây xanh và nơi vui chơi cho cộng đồng ạ
Được thế thì chúng em biết ơn đời đời ạ

Cụ mơ tưởng quá. Vấn đề là ai bỏ tiền ra xây? Họ có lợi ích gì ko?

 

[Dr.lonely]

Em thấy vụ này lãi mà mấy cty tư nhân không nhảy vào nhỉ ?

Không lãi đâu cụ ơi, ngon ăn thế thì ko có chuyện năm nào cũng lên báo thế này. Mỗi chung cư cũ xây lại bị giới hạn chiều cao, mỗi hộ dân đòi căn hộ mới phải gấp đôi diện tích cũ, thậm chí còn đòi luôn thêm cả phần lấn chiếm, ngoài ra còn phải hỗ trợ tiền thuê nhà trong lúc chờ xây. Nên tư nhân họ ko dám làm là vậy.

 

[alceste]

Em mong nó bốc hẳn tất dân khu đó ra khu mới ngoại thành. Còn xây mới thì chỉ xây trung tam thương mại và văn phòng thôi. Chứ lại từ toà 5 tầng dân lên thành 30 tầng dân thì đứng lên nhau thôi.

thế thì 1000 năm ko bao h thỏa thuận được với dân. bao nhiêu bài học rồi đó cụ, 98% các hộ đồng ý rồi, 2 hộ chầy bửa ko đồng ý là thôi. Mà lý lẽ của họ cũng ko nói được, họ bảo họ ko có tiền mua thêm S, họ ko muốn chuyển đi vì quen rồi, (thế nên các khu 23 Bà Triệu, 40 LTK h dù cũ và nhiều nhà trong đó ở rất nhếch nhác, họ vẫn ko đi, vì nó tiện). Ai lấy quyền gì ra ép họ đi, rồi lại trăm topic trên này với khắp các mặt báo cho coi.
Cũng muốn làm khu NCT lắm cụ, nhưng mà dân ở đó, ko phải quá khá giả, lại dân lao động, lại dính với chợ trời, phương án chưa đưa ra đã ko khả thi rồi.

 

[fundraiser]

Không lãi đâu cụ ơi, ngon ăn thế thì ko có chuyện năm nào cũng lên báo thế này. Mỗi chung cư cũ xây lại bị giới hạn chiều cao, mỗi hộ dân đòi căn hộ mới phải gấp đôi diện tích cũ, thậm chí còn đòi luôn thêm cả phần lấn chiếm, ngoài ra còn phải hỗ trợ tiền thuê nhà trong lúc chờ xây. Nên tư nhân họ ko dám làm là vậy.

Ngoài những chuyện này, còn ti tỉ các tình huống khác khiến DN họ ko mặn mà. Bản thân đất thì đắc địa nên dn họ phải định vị ở phân khúc cao cấp để bán. Nhưng phân khúc đó thì cư dân sănz có văn hoá than tổ ong thì ai muốn làm hàng xóm đâu, chưa kể cư dân đó liệu có trụ được phí quản lý tiên chuẩn cao cấp hay ko??? Có DN đề xuất xây riêng khu cư dân và phần thương mại họ bán nhưng cư dân ko chịu vì sợ chất lượng công trình lại ko đảm bảo giữa thương mại và tái định cư. Nói chung cực kỳ lằng nhằng ko chỉ đơn thuần là về vấn đề chính sách.

 

[zaisev]

E có 1 căn ở Giảng Võ. Chủ đầu tư tha thiết mấy năm xin cải tạo. Thiết kế cũng cho dân xem ròii. Dân 86% đồng thuận. Tp bảo đợi qui hoạch tổng thể. Qui hoạch tổng thể giao cho các tay to, nhưng mãi ko thấy (hình như vừa rồi bị thu hồi). Nhà thì vẫn cấp độ nguy hiểm...dân ko đi vì ko có chủ đầu tư cam kết, đi bao giờ về... Chẳng biết thì điểm lần này có vẹo gì mới?

 

[dpl]

Như này khối tập thể cũ lên hương rồi, tỉ lệ đền bù cao cao chút là đút túi tiền tỉ chứ chả đùa
Cụ nào ở khu chung cư nguy hiểm cấp D chuẩn bị ăn mừng đi thôi

Hà Nội: Cải tạo thí điểm 5 chung cư cũ trong năm 2021

Đó là chia sẻ của ông Luyện Văn Phương - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội về nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm năm 2021 của Sở Xây dựng TP Hà Nội.

dantri.com.vn

E vừa bán cuối năm ngoái để có tiền cho vợ đi đẻ. Đen rùi

 

[cantona]

Ko có pa hợp lý đâu. Theo em: xây khu Giảng võ thành 5 tòa 25 tầng, 1 hầm để xe 4b, 1 tầng thương mại, 234 để xe máy và oto. Sau đó phân hết 1 vài tòa dân khu Thành công sang đấy, đập các tòa cũ xây y hệt như thế, cứ nối tiếp nhau là xong hết các khu tt cũ nát. Tất nhiên khi xây 25 tầng thì sẽ phải xây thưa lấy chỗ làm công viên mini cây xanh và chỗ vui chơi công cộng. Như thế dân ko phải ra ngoại thành mà nhà nước hoàn thành mục tiêu phá hết các cc cũ nát. Mỗi tội: nhiều khi ước mơ chỉ là mơ ước

 

[Pumzen]

Nhà cháu đang có căn tầng 1 tập thể cũ xây từ năm 83, diện tích sổ đỏ chỉ 40m nhưng lấn chiếm đất ko lưu 2mặt thành ra hơn trăm m. Căn này hiện vẫn đang là con gà đẻ trứng vàng, trị giá khoảng 7 củ tỏi. Kiểu này có khi nhượng lại sớm thôi!

 

[JCory]

Kịch bản sẽ là như thế này: một tập thể cũ bị sập, ... dân tình nhốn nháo, chính quyền vào cuộc => xong.

 

[anhkhoai]

Giờ có dám cho dân tự thuê nhà thầu xây ko? Cho các anh sở giám sát, kiểm tra thoải mái. Dân hợp nhất trí côm tiền vào tự xây.
Dân ở tầng nào cứ ở tầng đấy, khỏi xây hầm luôn. Tầng 1 cứ để kinh doanh như cũ, xây thêm 1a,b (cao 2,5 m) để xe, còn lại xây nhà mới. Ko xây hầm thì rẻ bèo.

Các anh cứ nhăm nhăm đuổi dân chiếm đất là nhanh thôi.

 

[nguoivanchuyen3]

Ông phó nói thì 90% là ý tưởng. Chủ trương lớn mà để ông phó nói thì giảm độ tin cậy. 5 khu thì cỡ phó chủ tịch chưa dám quyết chứ đừng nói ông phó sở.

 

[phihanhgia]

Với năng lực của quan chức TP cũng như pháp luật hiện hành thì 20 năm nữa cũng chưa giải quyết được 1 khu TT cũ; nói gì đến 5 khu. Nói cho sướng, phát biểu để XH biết là có những cơ quan này đang hoạt động, công chức đang làm việc miệt mài; tuy nhiên khó khăn lớn; pháp luật không đầy đủ; mâu thuẫn lợi ích nhiều bên; nên dù họ ko làm được cũng không phải tại lỗi của họ .... Vậy thôi, cứ nhì nhằng năm này trôi qua năm khác suốt 150 năm thời kỳ quá độ tiến lên ....

 

[sakai_yo]

Em thấy vụ này lãi mà mấy cty tư nhân không nhảy vào nhỉ ?

K xơi đc cụ ơi, họ thích xơi nhà máy xí nghiệp thôi vì chỉ đàm phán với mỗi Ban gđ. Cụ nào ở cc hay tập thể quá hiểu, đồng thuận ý kiến 1 tầng đã khó nói gì đến cả trăm cả nghìn hộ.

 

[Không sợ vợ]

E ở GV chờ thí điểm 15 năm rồi mà đã triển khai đâu! Chưa sửa các quy định thì còn chờ chán. May ra mấy nhà hạng D còn có lý do để cưỡng chế thực hiện.

 

[nvidia7150]

Nhà e ở G6A thành công đây bác ơi. Họp xây lại từ 2008. Giờ e ra ở tạm bên yên hòa mấy năm nay rồi đây ạ. Chẳng hi vọng ngày về đâu. Khu nhà có 4 tầng thì 2 tầng dưới vẫn đang ở bình thường chưa đi đâu cả

 

[tony tí]

Ước ao các nhà hoạch định cứ đập đi xây mới, em chỉ xin thiết kế là:
- Các anh duyệt cho 2, 3 tầng hầm để phương tiện
- 2,3 tầng ở đế làm thương mại, dịch vụ cho phố xá đỡ nhếch nhác. Tiền cho thuê để đóng góp cho nhà nước và cắt 1 phần nhỏ phục vụ duy tu, hỗ trợ ban quản lý tòa nhà
- còn tầng thượng các anh cho trồng cây xanh, cảnh quan, khu tập thể dục vì HN càng ngày càng thiếu cây xanh và nơi vui chơi cho cộng đồng ạ
Được thế thì chúng em biết ơn đời đời ạ

đòi hỏi thế qua cali mà ở. có voi đòi 2 bà trưng.

 

[dcmax]

Tin kiểu này năm nào chả có. Bọn lếu báo cuối năm có việc gì làm đâu nên viết nhảm cho vui ấy mà.

Từ khi phát động tới giờ đã khoảng 15 năm mà làm đâu được 5 chỗ chiếm khoảng 5% thì phải

 

[tony tí]

Phải ko dân tuý, chỉ cần 50% người đồng ý trở lên là cưỡng chế. Chứ tỷ lệ 70% vẫn chưa thích hợp cho các chung cư chỉ có 3-4 tầng

ở chung cư thì tỷ lệ 50% trở lên thuận là ok hả mợ.

 

[tranvanlong]

Nguyễn Công Trứ, Văn Chương, Nghĩa tân...còn nhiều lắm cụ

Còn Ngọc Khánh quê em ah.

 

[VnUeT]

Nhóm lợi ích nó ngồi ngay tầng 1 thì còn lâu mới xây nhé.