[Funland] Góc xin tư vấn mua nhà

[Sangrila]

Em tài chính tầm 800 (vay mượn bạn bè người thân ko lo lãi, trả chậm thoải mái), đang có phương án mua nhà (2 người ở) như sau:
- Vay th 500 Mua 01 căn 43m bên Oceanpark (VHOP). Nếu vay dự kiến vay 25 năm cho giãn phần trả nợ (nhưng khoảng 5-7 năm kế hoạch là trả xong). Vay thì kinh tế tiêu pha sẽ hạn hẹp hơn.
- Mua 1 căn ccmn ngay quận Đống Đa có 35m nhưng ko phải vay thêm (nhà trong ngõ ngách, không gian chung chật chội ko có không gian như bên VHOP) và gần nhà ông bà.
Cả 2 phương án trên thì con em đi học đều thuận lợi, riêng em nếu ở bên VHOP đi làm sẽ xa.
Các cụ cho em xin ý kiến của các cụ về việc này được không ạ
Em cảm ơn cccm.

 

[agrimeco]

Em chọn pá 3 ạ

 

[longtech21]

E ko ở HN nhưng thấy ở VHOP mà làm quanh Đống Đa thì đi lại cũng hơi xa. Đẹp nhất là làm quanh Long Biên.

 

[Húp sụp sụp]

Ccmm thì khác gì đi thuê trả tiền một lần!?
Sao không thuê trả tháng lấy tiền mà làm ăn, lại đỡ phải mất công thanh lý nếu chuyển chỗ ở

 

[dpbd90]

Cả 2 phương án trên đều thua phương án gửi tiền ngân hàng lấy lãi đi thuê nhà cụ à.

 

[TrongHN]

Em cũng chọn PA3 vì với tầm tiền đó và với tiêu chí gần trường học, đến VHOP cụ cũng không thấy xa cụ hoàn toàn có thể chọn chung cư mới có diện tích lớn hơn, giá tầm 18-22 triệu/m2. Nếu cụ ở chung cư nên so sánh hạ tầng cảnh quan, dịch vụ và mức phí dịch vụ hàng tháng.

 

[Gangnam]

Em mà là cụ em kiếm căn chung cư CT1-X2 Linh Đàm 1,65 tỷ 73m2 - 2 ngủ full đồ, phí dịch vụ rẻ, cắm sổ vào ngân hàng vay phần còn lại vừa làm vừa trả nợ.
Tuyệt đối không mua CCMN vì liên quan đến vấn đề pháp lý rất loằng ngoằng.

 

[88Fun]

800 nên đi thuê, chứ ít quá khó có lựa chọn

 

[3TFC]

Hóng kinh nghiệm đi trước của các cụ!

 

[sangdcct2014]

Cụ nghiên cứu khu Kim Văn Kim Lũ xem thế nào, căn 45m e thấy đang bán 900tr sổ sách đầy đủ cụ ạ. Rẻ mà gần trung tâm e thấy chỉ có khu này.
Ở đây thì hơi đông nhưng được cái tiện đủ thứ, dưới nhà chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện,...

 

[luyenok]

thuê chung cư tầm 6-8tr hơn cụ ạ.

 

[Mợ_Toét_2710]

Mua chung cư cũ Đống Đa đi cụ, sau sẽ lên giá, ở hơi vất tý thôi

 

[hackspeed]

Cụ làm loanh quanh Đống Đa mà mua ocenpark á ? Đi làm hết hơi

 

[keeponlylove]

Chung cư ngõ 67 Đức giang- LB. 2 pn, sổ hồng; 900tr.

 

[Captain]

Đời người nhìn về phía trước thì thấy lâu, nhưng thời gian trôi đi nhanh lắm, quay đi quay lại đã hết 1 năm. Nếu thấy tài chính gánh được thì cứ mua VHOP mà ở cho sướng cả bố mẹ, con cái.
Nhiều người nghĩ là cứ ở tạm, cuối cùng 10-15 năm ở tạm, hết cả tuổi xuân.
Biết đâu 2-3 năm nữa cụ kiếm được tiền, trả oạch một cái là hết nợ.

 

[Dark_Man]

Khó nhỉ? , theo cháu cụ chưa nên mua

 

[vanhai493]

Em tài chính tầm 800 (vay mượn bạn bè người thân ko lo lãi, trả chậm thoải mái), đang có phương án mua nhà (2 người ở) như sau:
- Vay th 500 Mua 01 căn 43m bên Oceanpark (VHOP). Nếu vay dự kiến vay 25 năm cho giãn phần trả nợ (nhưng khoảng 5-7 năm kế hoạch là trả xong). Vay thì kinh tế tiêu pha sẽ hạn hẹp hơn.
- Mua 1 căn ccmn ngay quận Đống Đa có 35m nhưng ko phải vay thêm (nhà trong ngõ ngách, không gian chung chật chội ko có không gian như bên VHOP) và gần nhà ông bà.
Cả 2 phương án trên thì con em đi học đều thuận lợi, riêng em nếu ở bên VHOP đi làm sẽ xa.
Các cụ cho em xin ý kiến của các cụ về việc này được không ạ
Em cảm ơn cccm.

đúng là nên chọn phương án 3
năm 2020 mình cũng từng băn khoăn như vậy. thực ra manh nha mua nhà đất, và cũng bắt đầu đi xem từ 2019 nhưng tầm tiền ít thì khá là xấu, hoặc ngõ ngách sâu.
sau cùng chốt mua chung cư ở tam trinh.
tài chính cũng có 900.
vay nội ngoại họ hàng thêm để mua căn 1ty7.
nói chung thấy hài lòng.
giá rẻ hơn thì có thể qua bên long biên <nhưng mà hơi xa>
tùy đồng chí cân nhắc.
mua tận OCP thì xa quá, mà giá cũng mặn nữa. nếu mua gần ông bà là tốt nhất, có gì chạy qua lại hoặc gửi con ông bà...
tuyệt đối ko mua ccmn, tránh phí tiền. mua xong chắc ko bán lại dc.

 

[vanhai493]

800 nên đi thuê, chứ ít quá khó có lựa chọn

phải mua thôi cụ ơi, giờ giá cả leo thang.
không mua bây giờ thì e là sau ko mua dc.
cảm giác chung cư mới xây mà giá tầm 1ty5 là sắp tuyệt chủng rồi á (tất nhiên diện tích phải ổn tý, tầm 6x-7x m2, chứ 4x hay 5x nhìn tù lắm, mua dc vài bữa lại phải đổi thì quá tội)

 

[Rivers]

Vấn đề này có mấy topic trên ọp rồi.
- Kinh tế nhất là gửi tiền tiết kiệm và đi thuê, đợi gom được 2/3 tiền nhà thì mua vì hiện giờ giá nhà quá đắt trong khi giá thuê lại khá ổn.
-Vay tất tay kiếm cái nhà gần trung tâm đi lại cho thuận tiện và chấp nhận áp lực trả nợ.
- Mua nhà xa trung tâm và mất tầm 1-2 tiếng đi về.

 

[muadulich]

Cả 2 phương án trên đều thua phương án gửi tiền ngân hàng lấy lãi đi thuê nhà cụ à.

800tr gửi lãi ngân hàng bây giờ chỉ thuê được nhà trọ thôi Cụ ơi.
LS ngân hàng thấp tè tè kỳ 6 tháng VCB, MB em thấy chưa đến 4%