(Góc tư vấn) Đất Phú Thượng, Tây Hồ

[konghai1209]

Em có mảnh đất (tầm 180m) gần đình Phú Gia hiện đang bỏ trống. Dự định của em là định xây dãy nhà trọ ở khu này, nhưng tình hình em search thông tin trên mạng thì nhu cầu thuê ở đây cực thấp . Có bác nào thông thạo địa hình trên này không biết nhu cầu thực sự ra sao? Em ít về đây nên không có mấy thông tin. Mong các bác giúp đỡ

 

[luot_song]

Trên đó cụ đi sâu vào cháu thấyA4 dán đầy cột điện cho thuê nhà mà? ở đó sang khu CN thăng long gần...

 

[konghai1209]

Trên đó cụ đi sâu vào cháu thấyA4 dán đầy cột điện cho thuê nhà mà? ở đó sang khu CN thăng long gần...

em ko hay về trên đó, cụ có thông tin gì không ạ, liệu nhu cầu trên đó okie ko cụ nhỉ

 

[luot_song]

em ko hay về trên đó, cụ có thông tin gì không ạ, liệu nhu cầu trên đó okie ko cụ nhỉ

Được mà cụ.. tuong lai tháp vietin bank, tháp 88 tầng có khối văn phòng về đó... mạnh dan lên cụ

 

[konghai1209]

Được mà cụ.. tuong lai tháp vietin bank, tháp 88 tầng có khối văn phòng về đó... mạnh dan lên cụ

hahaha, okie cụ, em nghiên cứu thêm, đấy là trên quê nhà em, em ko mấy khi về, đất cũng để lâu rồi ko làm gì, chưa có ý định chuyển về ở nên em dự định xây mấy cái phòng trọ cho đỡ phí. ^^

 

[kufits]

Trên đó cụ đi sâu vào cháu thấyA4 dán đầy cột điện cho thuê nhà mà? ở đó sang khu CN thăng long gần...

Cụ định cho thuê theo khúc nào ạ, về cơ bản thì ở khu mình nhu cầu thuê nhiều chẳng qua là cụ ko ở nên không để ý đến thôi ạ ( quanh đấy có nhiều nhà cho thuê trọ rất đông cụ nhé), giá thì chỉ ở tầm trung và bình dân thôi ạ. Khá hơn tí thì phải sang khu packexim thì giá sẽ tốt hơn.

 

[kufits]

hahaha, okie cụ, em nghiên cứu thêm, đấy là trên quê nhà em, em ko mấy khi về, đất cũng để lâu rồi ko làm gì, chưa có ý định chuyển về ở nên em dự định xây mấy cái phòng trọ cho đỡ phí. ^^

Cụ ở cạnh nhà ông Tuệ đúng không nhỉ

 

[konghai1209]

Cụ ở cạnh nhà ông Tuệ đúng không nhỉ

hahaha, em ko biết ai trên đó bác à, bác chắc người trên đó nhỉ, nhà em ở gần mấy cái nhà Phu Thuong villa, chạm đầu đình, rẽ trái, đi xuống 1 con dốc nhỏ ở bên phải í bác. Giá cho thuê trên đó đang tầm bao nhiêu với 1 phòng trọ tầm 20m cụ nhỉ

 

[konghai1209]

Cụ ở cạnh nhà ông Tuệ đúng không nhỉ

à em nhầm, con dốc nhỏ ở bên tay trái

 

[luot_song]

Cháu thì ở dưới quảng bá nhưng có ông bạn tập gym đâng xây 340m2 cũng lượn lờ theo lão ý lên đó cháu thấy ổn còn phân khúc tt thì tùy các cụ...

 

[kufits]

hahaha, em ko biết ai trên đó bác à, bác chắc người trên đó nhỉ, nhà em ở gần mấy cái nhà Phu Thuong villa, chạm đầu đình, rẽ trái, đi xuống 1 con dốc nhỏ ở bên phải í bác. Giá cho thuê trên đó đang tầm bao nhiêu với 1 phòng trọ tầm 20m cụ nhỉ

Tầm 20m nếu có nóng lạnh, điều hòa thì tầm 2 - 3tr, nếu khép kín không thì dao động quanh 1tr5 cụ ạ, khu đấy người đi làm thuê nhiều ( sv không nhiều, sv chủ yếu tập trung ở khu trường cấp 3 ạ.

 

[tuanrs]

Em có mảnh đất (tầm 180m) gần đình Phú Gia hiện đang bỏ trống. Dự định của em là định xây dãy nhà trọ ở khu này, nhưng tình hình em search thông tin trên mạng thì nhu cầu thuê ở đây cực thấp . Có bác nào thông thạo địa hình trên này không biết nhu cầu thực sự ra sao? Em ít về đây nên không có mấy thông tin. Mong các bác giúp đỡ

cho thuê được mà cụ, nhưng giá thuê rẻ. Cụ nghiên cứu cho tây lông xem tnao

 

[konghai1209]

Tầm 20m nếu có nóng lạnh, điều hòa thì tầm 2 - 3tr, nếu khép kín không thì dao động quanh 1tr5 cụ ạ, khu đấy người đi làm thuê nhiều ( sv không nhiều, sv chủ yếu tập trung ở khu trường cấp 3 ạ.

híc híc, đúng là 1 năm em về 1 lần nên ko biết gì, em cứ nghĩ khu đó thì ko có nhu cầu thuê nhiều lắm. Em cảm ơn cụ nhiều nhé, cụ có ở trên đó ko ạ, nếu có điều kiện qua em ới cụ với

 

[konghai1209]

cho thuê được mà cụ, nhưng giá thuê rẻ. Cụ nghiên cứu cho tây lông xem tnao

thì em vừa muốn giữ đất vừa muốn làm cái gì nó ra tiền chút chứ em chưa tìm hiểu được thị trường khu vực này. Tây lông em nghĩ nó ko vào đây đâu cụ à, đấy là cảm nhận của riêng em, Tây nó thiếu gì khu ở phía ngoài gần hồ Tây hơn để thuê í cụ à, em chắc chỉ nhắm tới sinh viên và người lao động cụ à

 

[konghai1209]

Cháu thì ở dưới quảng bá nhưng có ông bạn tập gym đâng xây 340m2 cũng lượn lờ theo lão ý lên đó cháu thấy ổn còn phân khúc tt thì tùy các cụ...

quảng bá thì ngon hơn nhiều rồi cụ, khu đó dù gì thì nhiều phân khúc để làm hơn

 

[kufits]

híc híc, đúng là 1 năm em về 1 lần nên ko biết gì, em cứ nghĩ khu đó thì ko có nhu cầu thuê nhiều lắm. Em cảm ơn cụ nhiều nhé, cụ có ở trên đó ko ạ, nếu có điều kiện qua em ới cụ với

Em ở ngay phía đầu ạ, em dân gốc ở khu đấy nên cũng nắm kha khá, lúc nào rảnh thì cụ cứ ới em (0928.777.077), mà khu này vẫn có Tây thuê đấy nhé mỗi tội là nó hay gây ồn ào nên dân mình ko thích

 

[tuanrs]

thì em vừa muốn giữ đất vừa muốn làm cái gì nó ra tiền chút chứ em chưa tìm hiểu được thị trường khu vực này. Tây lông em nghĩ nó ko vào đây đâu cụ à, đấy là cảm nhận của riêng em, Tây nó thiếu gì khu ở phía ngoài gần hồ Tây hơn để thuê í cụ à, em chắc chỉ nhắm tới sinh viên và người lao động cụ à

Vâng, em nghĩ vẫn có thể làm được vì có phải thằng Tây nào cũng thơm đâu cụ, nhiều thằng chỉ cần rẻ là được. Dọc khu Nghi Tàm Tứ Liên bây giờ toàn Tây cụ ạ, hết gần thì chúng nó phải thuê xa thôi.

 

[konghai1209]

Em ở ngay phía đầu ạ, em dân gốc ở khu đấy nên cũng nắm kha khá, lúc nào rảnh thì cụ cứ ới em (0928.777.077), mà khu này vẫn có Tây thuê đấy nhé mỗi tội là nó hay gây ồn ào nên dân mình ko thích

vẫn có Tây cơ á bác, vậy theo bác thì nên xây trọ hay nên xây nhà tầng cụ nhỉ? Em cảm ơn cụ nhiều nhưng vẫn chưa biết được tên cụ.

 

[konghai1209]

Vâng, em nghĩ vẫn có thể làm được vì có phải thằng Tây nào cũng thơm đâu cụ, nhiều thằng chỉ cần rẻ là được. Dọc khu Nghi Tàm Tứ Liên bây giờ toàn Tây cụ ạ, hết gần thì chúng nó phải thuê xa thôi.

em tiếp thu í kiến cụ để em cho thêm vào phương án, thực sự thì vẫn muốn làm quả nhà tầng luôn sau này thích còn ở được, chứ nhà trọ sau này thì muốn ở phải phá, ^^, em cảm ơn cụ nhé. Quan trọng nhất vẫn cứ là mặt bằng giá cho thuê cụ nhỉ

 

[kufits]

vẫn có Tây cơ á bác, vậy theo bác thì nên xây trọ hay nên xây nhà tầng cụ nhỉ? Em cảm ơn cụ nhiều nhưng vẫn chưa biết được tên cụ.

Quan trọng là vốn của bác đến đâu ạ, như phía đầu ngõ có nhà xây 7 tầng cho thuê nguyên nhà cho đội du học nhật bản thuê ( đâu đó tầm 3k/ tháng) nhưng bên đó đầu tư rất nặng, theo em nghĩ nếu cụ có vốn vừa thì nên xây ở mức vừa phải ( có dự phòng móng để lên tầng cao khi cần), chạy một thời gian nếu ổn thì nâng lên.
Tây thì nhiều cụ ạ, nó thích khu mình vì thoáng đãng, nhưng nhiều khi nó bia bọt với thích nhạc nhẽo về đêm nên các cụ sống quanh khu ghét