• [Thông báo] Diễn đàn tạm thời bảo trì từ 23h00 ngày 21/12 đến 03h00 ngày 22/12/2024 để nâng cấp. Mong cụ/mợ thông cảm.

[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

Of.NguyenLinh

Xe lừa
Biển số
OF-291212
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
35,143
Động cơ
1,476,463 Mã lực
Nơi ở
Sản phẩm chăm sóc xe nextzett
Website
1z-vietnam.com
Xin phép thì ở đâu chả phải xin phép nhưng có cái nhà đất xin được còn cc thì không bao giờ. Cụ thể như nhà lão ít người thì xây 1 tầng thôi nhưng làm móng sẵn và khi đẻ thêm thì cơi nới chứ cc thì làm sao thực hiện được (thường để dự phòng nếu có đk thì xây sẵn rồi để đó nhưng đừng xây vì xây kiểu gì mấy ông ở cc chẳng bảo xây cao quá chắc khổ lắm đây vì leo cầu thang cũng đủ chết :)) )
Cơi nới làm gì? Mua căn mới :))
 

Ben BMS

Xe buýt
Biển số
OF-341120
Ngày cấp bằng
2/11/14
Số km
898
Động cơ
283,805 Mã lực
Thế mua luôn biệt thự cây xanh bao phủ xung quanh khỏi chung đụng với tncn.
Pen hay căn hộ đẹp mấy mà đi chung thang máy vẫn thi thoảng được hít hương vị viêm cánh vs mồm thơm của mấy ông bia rượu phả vào mặt thì cũng gớm :D
Để mua đc căn BT như vậy giá gấp 3-4 lần căn Pen rồi, thông thường những toà CC có thiết kế Penhouse nó ở phân khúc cao rồi, nên cư dân cũng có chọn lọc.
Pen nó có một giá trị mà BT k có đc là tầm nhìn, kể cả view phố nó cũng khác hẳn.
Khi có tiền thì đó mới là hưởng thụ, đời người cũng chả đc mấy.
 

slavik

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-808028
Ngày cấp bằng
12/3/22
Số km
695
Động cơ
17,552 Mã lực
Để mua đc căn BT như vậy giá gấp 3-4 lần căn Pen, thông thường những toà CC có thiết kế Penhouse nó cũng ở phân khúc cao rồi, nên cư dân cũng có chọn lọc.
Pen nó có một giá trị mà BT k có đc là tầm nhìn, kể cả view phố nó cũng khác hẳn.
Khi có tiền thì đó mới là hưởng thụ, đời người cũng chả đc mấy.
Thì với tầm tiền của chủ thớt ta bàn ở mức cc hay nhà đất 6-7 tỏi thôi, đưa pen vào làm zì.
 

ubisapro

Xe trâu
Biển số
OF-335434
Ngày cấp bằng
19/9/14
Số km
33,624
Động cơ
970,394 Mã lực
Nhà đất cũng chung đường, chung ngõ, chung tường, chung khối phố chứ riêng nỗi j cụ?

E ở nhà đất dưới thì biết cả tổ dân phố, ra vào gặp là chào. Mấy tháng hè đưa con lên cc mà các nhà bên cạnh e còn chưa biết ai đây này :)).
Chung hành lang, thang máy, sảnh thì có lao công, bve nên lúc nào cũng sạch sẽ gọn gàng.
Căn cc e 3n hơn giá đất chủ thớt chút cho 4 người và e ưng, ko bao h cho thuê dù là sang tháng e lại về với nhà đất trong phố.
Chung đường, chung ngõ … thì đâu chẳng chung? Chung của chung cư chính là những thứ ngoài căn hộ … Cụ ở đất, ngứa mắt đập đi xây lại từ móng, thích thiết kế nào xơi thiết kế đó … Chung cứ có ko ợ?
 

sthd

Xe cút kít
Biển số
OF-189822
Ngày cấp bằng
15/4/13
Số km
16,134
Động cơ
509,176 Mã lực
mỗi cụ một ý, cãi nhau cả ngày chả hết. thôi nghe theo chuẩn chung nhất là chân lý- TIỀN.

giá thể hiện đánh giá chung của toàn xh rồi.
vậy nên tính chung tất cả các tiêu chí thì giá cao hơn là hơn.
chung cư Liễu giai 12 tỉ thì sống cũng sướng như biệt thự Hà đông 12 tỉ
 

ubisapro

Xe trâu
Biển số
OF-335434
Ngày cấp bằng
19/9/14
Số km
33,624
Động cơ
970,394 Mã lực
Để mua đc căn BT như vậy giá gấp 3-4 lần căn Pen rồi, thông thường những toà CC có thiết kế Penhouse nó ở phân khúc cao rồi, nên cư dân cũng có chọn lọc.
Pen nó có một giá trị mà BT k có đc là tầm nhìn, kể cả view phố nó cũng khác hẳn.
Khi có tiền thì đó mới là hưởng thụ, đời người cũng chả đc mấy.
Thực tế e thấy Đại gia ở biệt thự nhiều hơn Pen???
 

slavik

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-808028
Ngày cấp bằng
12/3/22
Số km
695
Động cơ
17,552 Mã lực
Cái này giống em. Cứ chỗ làm cách mấy bậc cầu thang là em thích nhất :))
Chỗ làm mà cách mấy bậc cầu thang hoặc vp ở luôn trong chỗ làm (kiểu kinh doanh tại gia) cũng có cái bất tiện, khách khứa đối tác ra vào biết hết chỗ ở của mình, còn hàng xóm thì nhìn thấu chỗ làm của mình - cả 2 đều bất lợi :))
 

thichduthu2011

Máy Bay
Biển số
OF-126262
Ngày cấp bằng
1/1/12
Số km
49,707
Động cơ
803,127 Mã lực
Chỗ làm mà cách mấy bậc cầu thang hoặc vp ở luôn trong chỗ làm (kiểu kinh doanh tại gia) cũng có cái bất tiện, khách khứa đối tác ra vào biết hết chỗ ở của mình, còn hàng xóm thì nhìn thấu chỗ làm của mình - cả 2 đều bất lợi :))
Tùy ngành nghề. Thêm nữa em thật thà chung thủy (nói tránh là hết xí quách :)) ) nên chả có gì bất lợi :))
 

cuckhoai

Xe tăng
Biển số
OF-461320
Ngày cấp bằng
13/10/16
Số km
1,435
Động cơ
212,778 Mã lực
Dạo qua nhiều post, thấy một số cụ cụ bơm chung cư ngút trời, với ngôn từ: sướng con cu, sướng cái thằng người
Đúng là có sướng thật, nhưng mặt trái của chung cư thì hoàn toàn không thấy nhắc đến

Điểm qua các ưu điểm của chung cư
- View đẹp OK
- Không ruồi muỗi, không nồm, thậm chí ngủ ko cần mắc màn OK
- Không bụi, không ồn: không có đâu, tùy vị trí, nếu vị trí tốt thì cái này được cộng thêm là 1 ưu điểm, còn không thì vỡ mặt
- Mưa không sợ ngập OK
- An ninh tốt OK

Đa số các cụ khen sướng em nghĩ đa số là các cụ mua trả góp, hoặc đang phải thuê nhà, nay đc lên căn nhà mới khang trang sạch sẽ bóng lộn, cảm giá như đổi đời nên cảm thấy sướng :D
Dĩ nhiên nếu so chung cư với nhà ngõ bé 2m, ngõ sâu, ngõ cụt, ngách sâu và bé, thì những ưu điểm như e kể trên chung cư được nhiều người lựa chọn

Xét trên văn hóa sống của người Việt thì ở chung cư cực kỳ có nhiều bất lợi và khổ sở
- Diện tích bé, ko thoải mái, đa số các phòng ngủ bé đến cực kỳ bé, nhìn quảng cáo thì giống như làm màu, nhưng về sống mới thất bí bách và khó chịu vì chật chội. KHỔ
- Không gian không thật sự riêng tư và tách biệt như nhà mặt đất mỗi phòng 1 tầng, ai làm gì biết phòng người ấy. Ở chung cư chung một mặt sàn, đụng chạm, thiếu riêng tư, nếu ở cùng ông bà 3 thế hệ, muốn dạy con cũng khó, mâu thuẫn rất dễ xảy ra. KHỔ
- Chung phòng vệ sinh, 3 ngủ 2 VS, hoặc 2 ngủ 1 VS, bất tiện, không thoải mái, vào đúng cơn buồn đi i nặng ị mà con đang tắm thì thôi rồi =)) KHỔ
- Mang tiếng là nhà của mình nhưng làm cái gì cũng phải xin phép BQL, mất tự do, ko thoải mái, KHỔ
- Muốn uống bia hơi nhâm nhi, muốn ăn thịt chó, muốn ăn thịt nướng, không tiện lợi như nhà mặt đất . KHỔ
- Muốn ăn bát phở ngon cũng khó, hoặc là phải gọi shipper có khi chờ cả nửa tiếng đồng hồ. KHỔ
- Không gian thờ cúng tâm linh không có, bàn thờ thì bé như đồ chơi trẻ em. KHỔ
- Lúc hóa vàng thì xếp hàng rồng rắn bên ngoài. KHỔ
- Không gian phơi phóng nhỏ hẹp bé tí. KHỔ
- Không gian bức bối, cây xanh không có nhiều. KHỔ
- Không gian tập thể thao, hít thở khí trời: không có. KHỔ ( à mà hít khí trời qua view cửa sổ =)) )
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cũng gần như không có, hoặc là chỉ tí ti hẻo hẻo bên ban công gọi là. KHỔ
- Chung cư ở sau 10-15 năm là xuống cấp, lúc ấy có khi ko biết kêu ai vì thằng chủ đầu tư nó té từ đời nào rồi. KHỔ
- Lúc hỏa hoạn cháy nổ, là đi luôn. KHỔ


Nhà của em:
- diện tích 35m5, xây 5 tầng, 3 ngủ (mỗi tầng 1 phòng ngủ), 4 vệ sinh, tầng tum sân + phòng thờ + giặt giũ + đựng đồ, bên trên là sân thượng tầng 6 trồng hoa, trồng rau
- ngõ 4.5m, 2 ô tô tránh nhau, quận nội đô, giá 5,9 tỷ
- 2 mặt ngõ, căn góc, mặt trước ô tô tránh, mặt sau 2,5m ngách vào sâu trong, do vậy mở cửa sổ được cả 2 bên, ánh sáng ngập tràn, ban ngày ko cần bật điện sáng trưng
- xung quanh khu vực nhiều cây xanh, không khí trong lành, cảm giác khoan khoái. Sướng
- Ngõ to nên mùa hè mở cửa sổ gió mát lồng lộng. Sướng
- nhà bên cạnh khoảng đất trống chưa xây nên đc 3 mặt thoáng, lên tầng 5 sân thượng thoáng, sướng, gió thổi lồng lộng. Thêm chiếc ghế thư giãn nằm ngửa ngắm trời ngắm sao...Sướng
- riêng biệt, tách bạch, mỗi người 1 tầng là 1 thế giới riêng không ai đụng chạm ai, sướng
- mỗi người 1 phòng vệ sinh, một phòng tắm, không chung chạ như chung cư, sướng
- không gian tập thể dục trên tum, tận hưởng khí trời với 3 mặt thoáng, sướng
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cảm giác thư thái hít thở mùi thơm. Sướng
- ngập lụt: never, kể cả những trận mưa cực to, vì thân đất chỗ nhà e cao, hệ thống thoát nước tốt. Sướng...
- chỗ nhà em cũng không ruồi không muỗi luôn. Sướng
- thích thịt chó, thịt nướng, bia hơi, lòng lợn, đồ nhậu, chạy ù cái ra đầu ngõ là có ngay, ngồi nhâm nhi thưởng thức, Sướng...
- nhà mình mình thích làm gì thì làm, ko cần xin phép ai, chẳng cần biết BQL là thằng nào
- lỡ nếu có hỏa hoạn cháy nổ, chỉ việc mở cửa thoát hiểm từ tầng 2, nhảy một phát xuống đất là xong. Khỏe, Sướng...

Tóm lại: ở chung cư thì sướng con cu mù con mắt, chỉ thấy thực tại mà không thấy tương lai, chung cư có đẹp thật đấy, nhưng nó vẫn chỉ là cái CHUỒNG CHIM
Mời các cụ đang ở chung cư "sướng cái thằng người" vào phản biện :D
Tò mò vào thớt cụ, em đọc cụ chém chung cư thấy cũng có phần đúng.
Nhưng đọc đến đoạn: Nhà của em:
- diện tích 35m5, xây 5 tầng, 3 ngủ (mỗi tầng 1 phòng ngủ), 4 vệ sinh, tầng tum sân + phòng thờ + giặt giũ + đựng đồ, bên trên là sân thượng tầng 6 trồng hoa, trồng rau thì em phun mẹ ngụm nước đang uống. Tý sặc.
 

lanhpham

Xe điện
Biển số
OF-630142
Ngày cấp bằng
8/4/19
Số km
3,291
Động cơ
146,962 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Sky3 ecopark
Thằng thớt nó quẳng xong kệ các cụ cãi nhau, nó mới là cái thằng thâm nho, e nghĩ nhà nó chắc ko bán được lên đây lập thớt, ở cái nhà 35m khác gì như ở tù
 

groupon

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-129566
Ngày cấp bằng
5/2/12
Số km
1,264
Động cơ
386,305 Mã lực
Chung cư nội đô chắc chưa bác nào dám làm quả khu vệ sinh mở ra ngoài không gian ngắm núi rừng như thế này.
Đấy một trong những ưu điểm có một không hai đấy. Đã độc là uống một phát phải lăn đùng ra chết luôn chứ mấy cái so sánh trên không ăn thua
1 phút 24s trở đi các bác nhé

Thôi không cãi nhau nữa, chuyển sang thi độc dược đi các bác
 

Saltbeavn

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-801371
Ngày cấp bằng
24/12/21
Số km
1,534
Động cơ
46,048 Mã lực
Nơi ở
hà nội
Tóm lại theo hiểu biết hạn hẹp của cháu thì tổng kết thế này.
- cùng tầm tiền: Cc bóp chết nhà đất
- Độ sướng: Cc hiếp luôn nhà đất
- Dòng tiền: cc chấp nhà đất x2.
E có cả nhà đất & cc cho thuê. Nhà 9tỷ cho thuê dc 13tr/th. Nhà 8 tỷ cho thuê dc 11tr/th. Cc mua 4tỷ (2015) cho thuê dc 18tr/th.
- Giữ tiền: hiện cc đang hơn nhà đất( nhà ngõ phố cũ)
Như trường hợp e mà h bán nhà đất thì lỗ. Nhà e mua toàn nhà ngõ quận cũ.
- Xu thế: cái này khỏi bàn. Với tâm lý tiêu dùng, tầm tiền... Cc thắng
Ps: nhưng lại khoái nhà đang ở hơn. Hx thân thiện, có họ hàng ở cạnh, gần hồ, tiện ăn vặt, wc trong phòng, wc mở dc cửa sổ, thích làm j thì làm, xe phi thẳng vào nhà, nhiều đồ trong xe ko ngại, hứng lên chịch nhau với vk ko ngại con...
 

RongPhuongBac

Xe điện
Biển số
OF-748686
Ngày cấp bằng
2/11/20
Số km
2,559
Động cơ
-311,025 Mã lực
Thằng thớt nó quẳng xong kệ các cụ cãi nhau, nó mới là cái thằng thâm nho, e nghĩ nhà nó chắc ko bán được lên đây lập thớt, ở cái nhà 35m khác gì như ở tù
:)) Ở tù thật
Nhưng nhiều cái tréo ngoe không giải thích được. Bạn em lấy vợ, nhà như tổ chim. Thế mà mấy năm nay chả thấy nó xây sắm gì. Trong khi hàng xóm nhà nó cơi nới và khang trang hơn hẳn. Mà nhà nó như nhà cổ Hội An vậy :D
 

Niemvuinho

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-698755
Ngày cấp bằng
10/9/19
Số km
6,879
Động cơ
164,046 Mã lực
cụ phải so cùng vị trí khu vực chứ. ông thớt nói nhà quận nội. đô. chợ bua hàng ăn quanh nhà. e đoán chắc 4 quận cũ. vậy thì với số tiền 5,9 tỏi mua sao dc căn cc đáp ứng nhu cầu tốt hơn căn nhà đang ở.
còn trường hợp nhà e thì cứ vk làm đâu e mua gần đấy bán kính 2km quay đầu. vk e lam trần hưng đạo, nếu tính đúng theo tiêu chí e phải xơi 4 5 ngủ ở Sun lương yên thì xèng ngất ngừoi rồi.
Có địa chỉ cụ thể mới chém đc cụ ợ.
4 quận nôi thành thì nhiều chỗ cũng chuối bỏ mợ. Ví dụ khu ngoài đê ấy thuộc HK và HBT, BĐ...
 

Niemvuinho

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-698755
Ngày cấp bằng
10/9/19
Số km
6,879
Động cơ
164,046 Mã lực
Thằng thớt nó quẳng xong kệ các cụ cãi nhau, nó mới là cái thằng thâm nho, e nghĩ nhà nó chắc ko bán được lên đây lập thớt, ở cái nhà 35m khác gì như ở tù
Nó tạo thớt cho cc vật nhao là ok rồi mà :)).
 

Ben BMS

Xe buýt
Biển số
OF-341120
Ngày cấp bằng
2/11/14
Số km
898
Động cơ
283,805 Mã lực
Thì với tầm tiền của chủ thớt ta bàn ở mức cc hay nhà đất 6-7 tỏi thôi, đưa pen vào làm zì.
Với tầm 5-6 tỏi đã có căn CC kha khá (cũng có thể gội là cao câp) rồi.
Ví dụ như khu Trung Hoà - Nhân Chính, tầm đó đc căm 150-160: rộng rãi, không gian thoáng, nhiều tiện ích.
Vấn đề thang máy cũng như chung ngõ nhỏ thôi, sống hài hoà sẽ ên đẹp.
Còn chuyện tâm linh cũng chả thành vấn đề, tâm mình có sáng hay không thôi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top