[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

Vdung1972

Xe container
Biển số
OF-95659
Ngày cấp bằng
17/5/11
Số km
7,795
Động cơ
477,124 Mã lực
Nơi ở
Nơi tôi sinh-Hà Nội.Ngày tôi sinh-Một ngày bỏng ch
Website
www.nhtm.gov.vn
Ồ, chung cư 6 tỷ hay 10 tỷ gì thì cái khổ đầu tiên vẫn là phải xin phép BQL khi làm bất cứ cái gì đã, chứ không phải cao cấp là khỏi xin phép.
Đúng không cụ?
Được cái nọ mất cái kia cụ ạ. Ở CC thì làm gì cũng xin phép nhưng bắt thằng hàng xóm ko hát karraok nữa hoặc hát nhỏ thôi thì nhà mặt đất ko bắt được, em nói đây là bắt buộc nhé. Sang nhắc nó xiên cho 1 nhát lại chả được ở mặt đất đến thiên thu, ở nhà CC nhấc đt alo 1 phát là xong. Cái đó nhiều khi ấm ức cả đời mà ko thay đổi được. Cái gì cũng có cái hay cái dở.
 

MINHKD

Xe điện
Biển số
OF-28395
Ngày cấp bằng
4/2/09
Số km
3,386
Động cơ
485,469 Mã lực
Ở nhà mặt đất xin phép sửa của phường còn nhục hơn nhiều.
 

cmyk77

Xe điện
Biển số
OF-90245
Ngày cấp bằng
30/3/11
Số km
3,459
Động cơ
452,484 Mã lực
Nơi ở
Quận Hoàng Mai
Em định ko còm nhưng thấy cụ chủ hào hứng quá nên em có vài lời. Nhà mình ở thì là nhất đừng bê cái thích của mình mà áp cho tất cả nó vớ vẩn lắm. Em đã ở nhà đất 10 năm và giờ lên chung cư. Nhà đất em rộng 80m xây 3 tầng có sân trước sân sau, sân trước trồng cây thoáng mát nên ko thể nói là vớ vẩn. Còn việc chọn nơi ở là nơi nó phù hợp với mình. Việc cụ chém so đo chả làm gì chỉ tổ cãi nhau thật vô bổ giống việc xe Hàn xe Nhật hay vừa rồi em thấy hội xpander với hội Inova chê nhau om tỏi lên. Vậy việc này em thấy nó thật vớ vẩn. Cụ nào chả cho cái lựa chọn của mình là nhất còn cái chọn của người khác là tồi. Em thấy thật là ấu trĩ sai lầm.
 

Lái xe máy

Xe tăng
Biển số
OF-759497
Ngày cấp bằng
7/2/21
Số km
1,076
Động cơ
60,587 Mã lực
Tuổi
37
Dạo qua nhiều post, thấy một số cụ cụ bơm chung cư ngút trời, với ngôn từ: sướng con cu, sướng cái thằng người
Đúng là có sướng thật, nhưng mặt trái của chung cư thì hoàn toàn không thấy nhắc đến

Điểm qua các ưu điểm của chung cư
- View đẹp OK
- Không ruồi muỗi, không nồm, thậm chí ngủ ko cần mắc màn OK
- Không bụi, không ồn: không có đâu, tùy vị trí, nếu vị trí tốt thì cái này được cộng thêm là 1 ưu điểm, còn không thì vỡ mặt
- Mưa không sợ ngập OK
- An ninh tốt OK

Đa số các cụ khen sướng em nghĩ đa số là các cụ mua trả góp, hoặc đang phải thuê nhà, nay đc lên căn nhà mới khang trang sạch sẽ bóng lộn, cảm giá như đổi đời nên cảm thấy sướng :D
Dĩ nhiên nếu so chung cư với nhà ngõ bé 2m, ngõ sâu, ngõ cụt, ngách sâu và bé, thì những ưu điểm như e kể trên chung cư được nhiều người lựa chọn

Xét trên văn hóa sống của người Việt thì ở chung cư cực kỳ có nhiều bất lợi và khổ sở
- Diện tích bé, ko thoải mái, đa số các phòng ngủ bé đến cực kỳ bé, nhìn quảng cáo thì giống như làm màu, nhưng về sống mới thất bí bách và khó chịu vì chật chội. KHỔ
- Không gian không thật sự riêng tư và tách biệt như nhà mặt đất mỗi phòng 1 tầng, ai làm gì biết phòng người ấy. Ở chung cư chung một mặt sàn, đụng chạm, thiếu riêng tư, nếu ở cùng ông bà 3 thế hệ, muốn dạy con cũng khó, mâu thuẫn rất dễ xảy ra. KHỔ
- Chung phòng vệ sinh, 3 ngủ 2 VS, hoặc 2 ngủ 1 VS, bất tiện, không thoải mái, vào đúng cơn buồn đi i nặng ị mà con đang tắm thì thôi rồi =)) KHỔ
- Mang tiếng là nhà của mình nhưng làm cái gì cũng phải xin phép BQL, mất tự do, ko thoải mái, KHỔ
- Muốn uống bia hơi nhâm nhi, muốn ăn thịt chó, muốn ăn thịt nướng, không tiện lợi như nhà mặt đất . KHỔ
- Muốn ăn bát phở ngon cũng khó, hoặc là phải gọi shipper có khi chờ cả nửa tiếng đồng hồ. KHỔ
- Không gian thờ cúng tâm linh không có, bàn thờ thì bé như đồ chơi trẻ em. KHỔ
- Lúc hóa vàng thì xếp hàng rồng rắn bên ngoài. KHỔ
- Không gian phơi phóng nhỏ hẹp bé tí. KHỔ
- Không gian bức bối, cây xanh không có nhiều. KHỔ
- Không gian tập thể thao, hít thở khí trời: không có. KHỔ ( à mà hít khí trời qua view cửa sổ =)) )
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cũng gần như không có, hoặc là chỉ tí ti hẻo hẻo bên ban công gọi là. KHỔ
- Chung cư ở sau 10-15 năm là xuống cấp, lúc ấy có khi ko biết kêu ai vì thằng chủ đầu tư nó té từ đời nào rồi. KHỔ
- Lúc hỏa hoạn cháy nổ, là đi luôn. KHỔ


Nhà của em:
- diện tích 35m5, xây 5 tầng, 3 ngủ (mỗi tầng 1 phòng ngủ), 4 vệ sinh, tầng tum sân + phòng thờ + giặt giũ + đựng đồ, bên trên là sân thượng tầng 6 trồng hoa, trồng rau
- ngõ 4.5m, 2 ô tô tránh nhau, quận nội đô, giá 5,9 tỷ
- 2 mặt ngõ, căn góc, mặt trước ô tô tránh, mặt sau 2,5m ngách vào sâu trong, do vậy mở cửa sổ được cả 2 bên, ánh sáng ngập tràn, ban ngày ko cần bật điện sáng trưng
- xung quanh khu vực nhiều cây xanh, không khí trong lành, cảm giác khoan khoái. Sướng
- Ngõ to nên mùa hè mở cửa sổ gió mát lồng lộng. Sướng
- nhà bên cạnh khoảng đất trống chưa xây nên đc 3 mặt thoáng, lên tầng 5 sân thượng thoáng, sướng, gió thổi lồng lộng. Thêm chiếc ghế thư giãn nằm ngửa ngắm trời ngắm sao...Sướng
- riêng biệt, tách bạch, mỗi người 1 tầng là 1 thế giới riêng không ai đụng chạm ai, sướng
- mỗi người 1 phòng vệ sinh, một phòng tắm, không chung chạ như chung cư, sướng
- không gian tập thể dục trên tum, tận hưởng khí trời với 3 mặt thoáng, sướng
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cảm giác thư thái hít thở mùi thơm. Sướng
- ngập lụt: never, kể cả những trận mưa cực to, vì thân đất chỗ nhà e cao, hệ thống thoát nước tốt. Sướng...
- chỗ nhà em cũng không ruồi không muỗi luôn. Sướng
- thích thịt chó, thịt nướng, bia hơi, lòng lợn, đồ nhậu, chạy ù cái ra đầu ngõ là có ngay, ngồi nhâm nhi thưởng thức, Sướng...
- nhà mình mình thích làm gì thì làm, ko cần xin phép ai, chẳng cần biết BQL là thằng nào
- lỡ nếu có hỏa hoạn cháy nổ, chỉ việc mở cửa thoát hiểm từ tầng 2, nhảy một phát xuống đất là xong. Khỏe, Sướng...

Tóm lại: ở chung cư thì sướng con cu mù con mắt, chỉ thấy thực tại mà không thấy tương lai, chung cư có đẹp thật đấy, nhưng nó vẫn chỉ là cái CHUỒNG CHIM
Mời các cụ đang ở chung cư "sướng cái thằng người" vào phản biện :D
Cụ thớt rảnh nên gõ được rõ dài.
So sánh thì phải có cái cùng mức mới so sánh được. Cụ đem hẳn biệt thự ra so sánh cho thuyết phục.
Có những cái là ưu điểm với người này nhưng lại khuyết điểm của người kia.
Ví dụ: ở 1 mặt sàn cụ bảo thiếu riêng tư còn như hiện tại nhà em lại là ưu điểm vì
- Bà bị thoái hóa khớp gối, ở 1 sàn đi lại dễ dàng chứ ở nhà đất cụ chắc k khi nào lên tầng 2. Như bà vợ bác đồng nghiệp, nhà phố 60m2 hẳn hoi, 10 năm nay k biết tầng 2 là gì.
- Con cái dễ trông nom, nhiều thời gian chuyện trò, vui vẻ. Chứ ở 1 thằng 1 tầng thì chịu, có khi cả ngày chỉ gặp nhau 30p giờ cơm.
......
 

Lái xe máy

Xe tăng
Biển số
OF-759497
Ngày cấp bằng
7/2/21
Số km
1,076
Động cơ
60,587 Mã lực
Tuổi
37
Ồ, chung cư 6 tỷ hay 10 tỷ gì thì cái khổ đầu tiên vẫn là phải xin phép BQL khi làm bất cứ cái gì đã, chứ không phải cao cấp là khỏi xin phép.
Đúng không cụ?
Chả cần phải sửa gì cho mất công, bụi bặm. Cơ bản cái cc nó thiết kế đủ, đúng, chuẩn rồi. Nhất là cái loại 6-10 tỉ thì càng không.
 

Chính khí Đường

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-737270
Ngày cấp bằng
26/7/20
Số km
1,148
Động cơ
89,378 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
Hà Nội
Xin phép thì sao hả cụ?
Nhà mặt đất nếu sửa có liên quan đến kết cấu thì cũng phải xin giấy phép nhé, cụ đừng nghĩ ko phải xin. Chẳng qua là chính quyền chưa để ý cái này như giấy phép xây dựng nhà thôi. Đến 1 lúc nào đấy cũng phải xin phép hết. Ngta xét thấy an toàn mới cho cụ thay đổi kết cấu chứ ko phải nhà của cụ thì cụ muốn làm gì thì làm. Giống như xin giấy phép xây mới ấy, đừng tưởng đất của mình thì muốn xây như nào thì xây.
Em trả lời 1 cụ như sau :
Em thì hiện tại không có nhà chung cư mà cũng không ở chung cư. Em chỉ thấy đơn giản dẫn thợ lên sửa điều hòa cũng phải xin phép mấy ông bà BQL thì không khác gì đi ở nhờ.
 

Lái xe máy

Xe tăng
Biển số
OF-759497
Ngày cấp bằng
7/2/21
Số km
1,076
Động cơ
60,587 Mã lực
Tuổi
37
Em trả lời 1 cụ như sau :
Em thì hiện tại không có nhà chung cư mà cũng không ở chung cư. Em chỉ thấy đơn giản dẫn thợ lên sửa điều hòa cũng phải xin phép mấy ông bà BQL thì không khác gì đi ở nhờ.
Góc độ khác thì như vậy mới đảm bảo an ninh, tiếng ồn. Chứ giờ nào cũng đục đẽo, an ra vào cũng đc thì khác gì cái chợ.
Mà điều hòa hỏng nhiều vậy, ngày nào cũng sửa à?
 

nvui0118

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-734442
Ngày cấp bằng
30/6/20
Số km
1,795
Động cơ
-2,221 Mã lực
Em trả lời 1 cụ như sau :
Em thì hiện tại không có nhà chung cư mà cũng không ở chung cư. Em chỉ thấy đơn giản dẫn thợ lên sửa điều hòa cũng phải xin phép mấy ông bà BQL thì không khác gì đi ở nhờ.
Nhưng mà bọn em thích sống ... xin phép và có nề nếp quy củ, được không? :))
Btw, rất nể mấy đứa chưa từng trải nghiệm nhưng rất thích phát biểu ý kiến như cụ =))
 

Chính khí Đường

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-737270
Ngày cấp bằng
26/7/20
Số km
1,148
Động cơ
89,378 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
Hà Nội
Được cái nọ mất cái kia cụ ạ. Ở CC thì làm gì cũng xin phép nhưng bắt thằng hàng xóm ko hát karraok nữa hoặc hát nhỏ thôi thì nhà mặt đất ko bắt được, em nói đây là bắt buộc nhé. Sang nhắc nó xiên cho 1 nhát lại chả được ở mặt đất đến thiên thu, ở nhà CC nhấc đt alo 1 phát là xong. Cái đó nhiều khi ấm ức cả đời mà ko thay đổi được. Cái gì cũng có cái hay cái dở.
Hát karaoke mà ồn thì do chủ đầu tư rồi, căn hộ 6 tỏi mà cách âm chán không bằng quán karaoke =))
Chả cần phải sửa gì cho mất công, bụi bặm. Cơ bản cái cc nó thiết kế đủ, đúng, chuẩn rồi. Nhất là cái loại 6-10 tỉ thì càng không.
Sửa đồ cũng phải báo đó cụ.
 

ô tô phun

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-377506
Ngày cấp bằng
13/8/15
Số km
4,399
Động cơ
275,337 Mã lực
Tuổi
44
Năm 2018 mua căn nhà đất 2 tỷ, năm 2022 bán đi trên 3 tỷ, đủ tiền mua cái cc khoảng 70-80m2.
Năm 2018 mua cái cc 2 tỷ, năm 2022 bán cc được 2,5 tỷ, ko đủ tiền mua cái cc 70m2.
Nếu tính Đến năm 2025-2030 khi nhà và cc đều cũ, muốn thay đổi, thì lúc đó nhà đất lợi hơn nhiều.
Ở cc ghét bọn nuôi chó 🐶🐶🐶 mà phải chịu sống cùng lũ chó. Ở nhà đất nó luẩn quẩn gần nhà thì phang chết mẹ nó luôn.
Karaoke thì đâu chúng nó cũng rống được hết. Cc cũng chả khác nhà đất.
Cc cao cấp thì ở mới thích hơn nhà đất. Mà giá lại cao, chi phí cũng cao so với mặt bằng chung.
 

raspberry

Xe tăng
Biển số
OF-452759
Ngày cấp bằng
12/9/16
Số km
1,364
Động cơ
218,057 Mã lực
Em đang ở BT 210m, chuyển sang khu khác cho gần chỗ làm.
Trong thời gian chờ hoàn thiện nhà, em thuê tạm căn CC, ở đc 3 tháng quyết định mua CC ở, bán luôn cái BT đang hoàn thiện. Sau 2 năm vẫn thấy quyết định mình đúng.
 

Chính khí Đường

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-737270
Ngày cấp bằng
26/7/20
Số km
1,148
Động cơ
89,378 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
Hà Nội
Nhưng mà bọn em thích sống ... xin phép và có nề nếp quy củ, được không? :))
Btw, rất nể mấy đứa chưa từng trải nghiệm nhưng rất thích phát biểu ý kiến như cụ =))
Ồ, trải nhiệm nó có nhiều cách lắm cụ à, em làm an ninh từ tòa bình dân đến cao cấp thì tụi BQL nó bị chửi nhiều lắm. Đây là ở tòa cao cấp quận 4 đây. Quan điểm em giống ổng trong bài. Bỏ tiền mua nhà chứ không ở nhờ.
Screenshot_2022-07-14-06-12-30-418_com.facebook.katana.jpg
IMG_20220714_061805.jpg
 

Langthang_Mercedes

Xe container
Biển số
OF-426773
Ngày cấp bằng
2/6/16
Số km
8,180
Động cơ
338,434 Mã lực
Em trả lời 1 cụ như sau :
Em thì hiện tại không có nhà chung cư mà cũng không ở chung cư. Em chỉ thấy đơn giản dẫn thợ lên sửa điều hòa cũng phải xin phép mấy ông bà BQL thì không khác gì đi ở nhờ.
Chưa có j thì bớt bi bô đi, chung cư nào sửa điều hoà phải xin phép Ban quản lý. Nên nói cái mình biết thôi, nghe hơi rồi phán như Thánh vậy. À mà xin phép sửa chữa với việc thông báo để ra vào nó khác nhau đấy. Ba cái thứ tìm trên mạng thì đầy cơ mà thực tế đi hãy nói.
 
Chỉnh sửa cuối:

Chính khí Đường

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-737270
Ngày cấp bằng
26/7/20
Số km
1,148
Động cơ
89,378 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
Hà Nội
Chưa có j thì bớt bi bô đi, chung cư nào sửa điều hoà phải xin phép Ban quản lý vậy. Nên nói cái mình biết thôi, nghe hơi rồi phán như Thánh vậy.
Em thì biết cái gì đâu =)) =)) =)) cụ đi được bao chung cư rồi mà nói người ta bi bô?
 

red_dragon88

Xe tăng
Biển số
OF-710484
Ngày cấp bằng
15/12/19
Số km
1,084
Động cơ
130,177 Mã lực
Lại thêm một tranh luận không hồi kết nhưng mấy cái khổ mà cụ đưa ra giống y như kiểu định kiến của mấy người quen của em, chưa ở chung cư bao giờ, hình ành chung cư trong đầu họ là mấy căn tập thể cũ hồi xưa rồi cứ thế áp cho tất cả.
Ngay như căn chung cư bình dân em đang ở còn bỏ xa những gì mà cụ miêu tả, chưa nói đến mấy căn cao cấp.
 

Dungha

Xe container
Biển số
OF-95517
Ngày cấp bằng
16/5/11
Số km
5,243
Động cơ
18,871 Mã lực
Em đang ở nhà mặt đất 200m2 xe 18 bánh đỗ trước cửa được ở quận Thanh Xuân với bố mẹ ra ở riêng cc 2 ngủ Nam Từ Liêm đây. Vẫn thấy sướng:)). Giờ về nhà ông bà vẫn chừa cho nguyên 1 tầng cơ mà ồn ào ko sướng. 5-6h sáng là ồn rồi vì mặt ngõ thôi nhưng cạnh trường học nên cứ tấp nập.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top