[Funland] Góc nhờ tư vấn kết cấu: có nên tận dụng móng bè cũ cho nhà xây mới trên 6 tầng?

[Z90]

E hóng kinh nghiệm chưa biết

 

[Kaisa]

Hóng kinh nghiệm từ các bác

 

[hoang-tle]

Chắc nhà cụ khu đường Lê Trọng Tấn , Thanh Xuân. Em thấy một số nhà ở đây cũng tăng tầng như cụ, thậm trí 7 tầng để cho thuê mấy năm không thấy sao cả. Em nghĩ móng đaz đạt được độ ổn định như vậy rồi và tăng 2 tầng thì không cần phải phá đi làm móng cọc làm gì. Cụ tốn cả mớ tiền cọc và móng mới. Cụ có thể giảm tải trọng như xây gạch lỗ

vâng, cảm ơn cụ

 

[Xu Hào]

Tư vấn phương án này khá hay cho bác nhé:
+ Bác ép cọc bê tông đi cho yên tâm.
+ Tận dụng móng cũ coi như là lớp lót siêu hảo hạng rất tốt bảo vệ đài và dễ cho biện pháp thi công ép, thi công móng mới.
+ Thiết kế ép cọc bê tông ở đâu thì khoan đục móng cũ tại đúng vị trí đó. Cọc 200x200 thì khoan rút lõi rồi tỉa vuông 1 lỗ 250x250.

 

[moonlife]

Tư vấn phương án này khá hay cho bác nhé:
+ Bác ép cọc bê tông đi cho yên tâm.
+ Tận dụng móng cũ coi như là lớp lót siêu hảo hạng rất tốt bảo vệ đài và dễ cho biện pháp thi công ép, thi công móng mới.
+ Thiết kế ép cọc bê tông ở đâu thì khoan đục móng cũ tại đúng vị trí đó. Cọc 200x200 thì khoan rút lõi rồi tỉa vuông 1 lỗ 250x250.

Phương án này ko phải ae ks chưa nghĩ tới mà là chi phí sẽ đội lên khá nhiều. Ép cọc cũng phải ép tải ko ép đc neo. Các vị trí ép cọc thường ở rìa đất, nên sẽ phải khoan rút qua khu vực dầm móng chứ k chỉ là lớp bè 30cm. Khoan rất lâu và tốn kém. Đài + dầm giằng móng sẽ ngồi lên móng bè cũ dẫn đến có thể ko đủ cos cho bể ngầm và phải nâng cos 0.000.
Tóm lại rất phiền hà mất tgian và tốn kém, hiệu quả chịu lực thì như nhau so với việc bóc hết đi rồi ép cọc.

 

[Akaymikata]

Kính chào các cụ và mong được tư vấn về kết cấu móng!
Vấn đề của e như sau:
1. Nhà hiện tại của e có 4 tầng, xây cách đây 10 năm. Móng nhà hiện trạng là móng bè (đan thép sàn D10@a200, 2 lớp,đổ beton full sàn), có ép cọc tre gia cố đất móng ( không ép cọc beton).Nhà hiện trạng đang nằm kẹp giữa 2 tòa nhà 7 tầng kiên cố.
2. Hiện tại, e muốn tháo dỡ toàn bộ nhà hiện tại, để xây lại khoảng 6 tầng. Một số ý kiến góp ý là không cần bóc bỏ lớp móng bè cũ, mà đan ghép dầm, sàn đặt ngồi trực tiếp lên hệ móng cũ. Từ hệ khung dầm móng mới, ghép cột, xà mới dựng lên.
Theo các cụ, có được làm như vậy không ạ?
Em cảm ơn các cụ!

Nếu quyết định làm chuẩn thì cụ bỏ móng cũ đi rồi ép cọc làm móng mới chứ tải nhà bê tông 6 tầng thì cọc tre không chịu được. Còn việc móng cũ sâu 1m6 cũng không vấn đề miễn cừ chống chuẩn. Cần thiết thì để luôn cừ chết cho an tâm vì em làm nhà 7 tầng ở yên phụ móng còn sâu hơn đường 3m. Còn nếu muốn tận dụng thì cụ đừng phá nhà mà cải tạo sửa lại lên thêm 2 tầng khung thép cũng được.

 

[Akaymikata]

Cọc tre về bản chất không chịu được tải nhà bê tông truyền thống 6 tầng nên nếu làm chuẩn thì cụ bỏ đi làm móng mới cho cẩn thận. Còn việc móng cũ sâu 1m6 cụ không cần lo vì cừ chống chuẩn là được. Cần thiết thì để cừ chết luôn vì em từng làm nhà ở yên phụ móng còn thấp hơn đường 3m5. Còn nếu cụ muốn tiết kiệm thì dùng phương án cải tạo và thêm 2 tầng bằng khung thép.

 

[hoang-tle]

Cọc tre về bản chất không chịu được tải nhà bê tông truyền thống 6 tầng nên nếu làm chuẩn thì cụ bỏ đi làm móng mới cho cẩn thận. Còn việc móng cũ sâu 1m6 cụ không cần lo vì cừ chống chuẩn là được. Cần thiết thì để cừ chết luôn vì em từng làm nhà ở yên phụ móng còn thấp hơn đường 3m5. Còn nếu cụ muốn tiết kiệm thì dùng phương án cải tạo và thêm 2 tầng bằng khung thép.

vâng, vấn đề là phải phá dỡ dc xong lớp móng cũ mới cừ được chứ nhỉ? Vì trước đây, móng cũ đã choán hết toàn bộ diện tích khổ đất rồi ạ

 

[Akaymikata]

vâng, vấn đề là phải phá dỡ dc xong lớp móng cũ mới cừ được chứ nhỉ? Vì trước đây, móng cũ đã choán hết toàn bộ diện tích khổ đất rồi ạ

Vâng, các bước cụ cho phá nhà, chống đổ, sau đó mới phá móng để cừ cụ ạ

 

[nvh_hn]

Xây nhà mới còn tiếc cái móng thì chịu.

 

[Akaymikata]

Xây nhà mới còn tiếc cái móng thì chịu.

Nhiều lúc em nghĩ cũng không phải tiếc mà là sao cho phù hợp. Em đi làm có nhiều ca chủ nhà rất muốn bỏ đi xây mới hết mà vì nhiều lý do mà vẫn phải quyết định cải tạo dù tiền cải tạo cũng tương đương xây mới đấy cụ

 

[hoang-tle]

Xây nhà mới còn tiếc cái móng thì chịu.

Nhà e mới xây chưa được 10 năm, e còn phá hết đi, thì tiếc gì cái móng cụ ơi. Chỉ là vấn đề giải pháp để phá dỡ thôi.
Cả một khối beeton lớn, dày, nằm sâu hơn 1,6 -2m so với cote đường (sâu hơn 2 nhà liền kề): giải pháp đục, phá sao cho ko ảnh hưởng 2 bên là 1 vấn đề đấy ạ.
Cụ chưa đọc hiểu nội dung rùi.

 

[Omirisus]

Cái nhà có tốt hay không là từ cái móng và nền đất. Nhà 4 tầng móng bè, cụ chất thêm 2 tầng là tăng tải lên 50% đấy sợ không chịu nổi. Giờ phá btong bằng máy cũng dễ mà. Để an toàn thì làm cừ chàm khoan nhồi bê tông hoặc làm vách xung quanh 2 nhà. Rồi hãng đào.

 

[nvh_hn]

Nhiều lúc em nghĩ cũng không phải tiếc mà là sao cho phù hợp. Em đi làm có nhiều ca chủ nhà rất muốn bỏ đi xây mới hết mà vì nhiều lý do mà vẫn phải quyết định cải tạo dù tiền cải tạo cũng tương đương xây mới đấy cụ

Em không phải dân trong nghề nhg nhà cũng toàn dân XD & cũng tự tay xây, sửa mấy cái nhà rồi. Em nghĩ xây mới/cải tạo là 2 vấn đề khác nhau, cụ đặt vấn đề xây mới or cải tạo nó khác & cũng tùy hạng mục. Cụ đã gặp trường hợp như cụ chủ chưa, em giữ lại cái móng cũ?

 

[nvh_hn]

Nhà e mới xây chưa được 10 năm, e còn phá hết đi, thì tiếc gì cái móng cụ ơi. Chỉ là vấn đề giải pháp để phá dỡ thôi.
Cả một khối beeton lớn, dày, nằm sâu hơn 1,6 -2m so với cote đường (sâu hơn 2 nhà liền kề): giải pháp đục, phá sao cho ko ảnh hưởng 2 bên là 1 vấn đề đấy ạ.
Cụ chưa đọc hiểu nội dung rùi.

Em thấy vấn đề hoàn toàn khác nhau, phải kỹ thuật tư vấn cho cụ. Cái này cụ đã xin tư vấn kỹ thuật chưa hay tự nghĩ ra? Ngay việc giữ móng cũ hay xử lý để giảm thiểu việc phải múc đi toàn bộ?

 

[Akaymikata]

Em không phải dân trong nghề nhg nhà cũng toàn dân XD & cũng tự tay xây, sửa mấy cái nhà rồi. Em nghĩ xây mới/cải tạo là 2 vấn đề khác nhau, cụ đặt vấn đề xây mới or cải tạo nó khác & cũng tùy hạng mục. Cụ đã gặp trường hợp như cụ chủ chưa, em giữ lại cái móng cũ?

Em thì chưa va ca nào giữ móng như cụ chủ thớt nhưng trường hợp 3 tầng lên 6 hay 5 tầng lên 8 cũng làm nhiều ạ.

 

[hoang-tle]

Em thấy vấn đề hoàn toàn khác nhau, phải kỹ thuật tư vấn cho cụ. Cái này cụ đã xin tư vấn kỹ thuật chưa hay tự nghĩ ra? Ngay việc giữ móng cũ hay xử lý để giảm thiểu việc phải múc đi toàn bộ?

Vâng, tks cụ. E cũng có nhờ ms bên tư vấn, và cho giải pháp. Và hiện tại, đang có 2 ý kiến như trên cụ ạ: 1 là phá dỡ hết, 2 là có thể tận dụng.
Em cũng muốn hệ số an toàn cao, nên đưa vấn đề lên đây, mong có cụ nào đã gặp trường hợp như này, cho e thêm ý kiến và giải pháp tối ưu ạ.

 

[moonlife]

Em thì chưa va ca nào giữ móng như cụ chủ thớt nhưng trường hợp 3 tầng lên 6 hay 5 tầng lên 8 cũng làm nhiều ạ.

Ae xd va thì nhiều, bóc móng cũ thay móng mới thì đúng sách giáo khoa rồi k nói.
Còn khác sách thì e có ấn tượng 2 ca : 1 ca nhà liền kề, 1 bên hàng xóm có sẵn nhà, 1 bên chỉ có nhà cấp 4, móng băng, gia cố xây thêm từ 3 lên 6 tầng 1 tum. 1 ca móng bè cũ trên nền đất bãi rác cũ yếu, bóc nhà cũ, giữ móng bè, lên 6 tầng. 2 ca đều ổn ko thấy hiện tượng nứt hay gì. Cả 2 con đều cấy thêm thang máy.

 

[lenhaque]

Cụ làm 4 tầng bê tông, mặt trên dầm tầng 4 khi đổ cụ cấy luôn bu lông cường độ cao rồi làm thêm 2 tầng khung thép. Tường gạch tấm Viglacera loại 10cm. Tổng tải trọng trước và sau sẽ không chênh lệch nhiều đâu cụ. Nếu kết hợp gia cố dầm móng nữa thì yên tâm luôn ạh.