[Funland] Góc nhìn: Cơ hội cho thị trường Bất động sản 2025

[Quê bầm]

Múc mạnh, ngoại trừ Mê Linh và Chương Mỹ nhé các cụ.

Cụ cứ vui tính, ai lại nói toạc ra thế, kakaka

 

[Quê bầm]

Các cụ đánh giá bđs Quảng Ninh thế nào?

TTrước covid rất sôi động, đông vui lắm cụ, giờ thì.... lại phải đợi bộ đội thủ đô khi nào về giải cứu thôi cụ ơi

 

[unifo]

Nói mồm chém gió lý thuyết suông không đi đến đích, cc lưu ý thực tế trải nghiệm mới quyết định! Sắp tới đây tháng 3/2025, hai sự kiện Thanh Oai 1/3/2025 và 15/3/2025 và Mê Linh 14/3/2025 và 21/3/2025 mới là “quyết định” thực tế!?
Đặc biệt cc lưu ý, trận đấu giá Thanh Oai Thanh Cao 1/3/2025 tôi mạnh dạn dự khả năng cao sẽ là tâm điểm “giới đầu tư” quan tâm, cùng chờ đợi cc nhé! cc trên vỗ ngực tự đắc chục niên trong làng bđs HN mà không biết, không quan tâm đến trận đấu này thì…thực sự đáng tiếc!
Đợt này Đông Anh chưa mở màn, chờ Đ.A có thể sẽ có cái nhìn chính xác hơn tiềm năng bđs 2025!

 

[dog.fearless]

Nói mồm chém gió lý thuyết suông không đi đến đích, cc lưu ý thực tế trải nghiệm mới quyết định! Sắp tới đây tháng 3/2025, hai sự kiện Thanh Oai 1/3/2025 và 15/3/2025 và Mê Linh 14/3/2025 và 21/3/2025 mới là “quyết định” thực tế!?
Đặc biệt cc lưu ý, trận đấu giá Thanh Oai Thanh Cao 1/3/2025 tôi mạnh dạn dự khả năng cao sẽ là tâm điểm “giới đầu tư” quan tâm, cùng chờ đợi cc nhé! cc trên vỗ ngực tự đắc chục niên trong làng bđs HN mà không biết, không quan tâm đến trận đấu này thì…thực sự đáng tiếc!

Đấu giá này cứ như trọi trâu, hội làng cụ nhỉ, vui phết

 

[unifo]

Đấu giá này cứ như trọi trâu, hội làng cụ nhỉ, vui phết

Vui lắm cụ ơi! Chém gió lý thuyết suông không chính xác, đi trọi châu chọi bò mới thú vị, đem lại nhiều nhất trải nghiệm thực tế về tt bđs, chứ cứ ngồi đọc báo với lý thuyết suông thì…

 

[dog.fearless]

Vui lắm cụ ơi! Chém gió lý thuyết suông không chính xác, đi trọi châu chọi bò mới thú vị, đem lại nhiều nhất trải nghiệm thực tế về tt bđs, chứ cứ ngồi đọc báo với lý thuyết suông thì…

kiểu như ngồi nhà đọc phân tích về các giống trâu xong đến khi ra trường đấu cứ theo cái báo cáo đấy mà đặt cửa thì vỡ alo ngay

 

[ThạchLựuMộc2024]

Múc mạnh, ngoại trừ Mê Linh và Chương Mỹ nhé các cụ.

Thả tim cho cụ mà k đc. Chương Mỹ rốn lũ, có những chỗ đi vào toàn là c...ứt trâu. Mê Linh sộc mùi thuốc trừ sâu bao năm vẫn chưa bay hết.

 

[80B_9999]

Loanh quanh 5 Huyện lên Quận vẫn là ngon nhất, tuy nhiên thời điểm này đụng vào chắc bỏng tay

 

[dog.fearless]

Loanh quanh 5 Huyện lên Quận vẫn là ngon nhất, tuy nhiên thời điểm này đụng vào chắc bỏng tay

giờ nó phân hóa rồi không dành cho số đông

 

[muabenem123]

Thả tim cho cụ mà k đc. Chương Mỹ rốn lũ, có những chỗ đi vào toàn là c...ứt trâu. Mê Linh sộc mùi thuốc trừ sâu bao năm vẫn chưa bay hết.

Chương Mỹ rốn lũ thì chắc chỉ mua bán mùa khô chứ đi mùa mưa mà dẫn khách là chán.
Còn ML thì quanh vd4 thôi cụ. Ngay như gần TT như thị trấn quang minh. Có sự chênh lệch khá nhiều về giá giữa các tổ dân phố. Vì đâu đó có nơi ô nhiễm nguồn nước. E ko mua ML nên ko lê lết hỏi dân bản địa, biết có thế

 

[dog.fearless]

Tiền đâu mua đất ))

 

[Tit@n]

Trong tầm nhìn hạn hẹp của em thì:
- về kinh tế vĩ mô, SG vẫn là đầu tàu, nhưng mấy năm trở lại đây thì thêm cả HN kéo (các cụ ở trên chú ý rất mạnh tới HN), và HN đang vượt rất sát với SG
- đồng bằng SCL rộng gấp mấy lần ngoài này, nên NĐT có nhiều lựa chọn hơn ĐB Sông Hồng - bản thân SG cũng đã rất lớn rồi.
- người Bắc hay giữ của hơn nên vẫn rất chú trọng vào BĐS
vậy để nói nơi nào “cháy” hơn hiện nay.
Đồng quan điểm với các cụ ở trên là sóng sẽ quay lại SG, nhưng không phải bây giờ hay ngắn hạn (1-2 năm)
Chỉ là nhận định cá nhân.
thân,
tit@n

 

[lodudu]

TTrước covid rất sôi động, đông vui lắm cụ, giờ thì.... lại phải đợi bộ đội thủ đô khi nào về giải cứu thôi cụ ơi

Thế giờ múc vào được ko cụ?

 

[Quê bầm]

Thế giờ múc vào được ko cụ?

Tầm này khó nói cụ ạ, cụ mua thì dễ giá mềm hơn đỉnh 2022 kha khá nhưng nếu cần bán ko dễ. Hàng tỉnh cụ cứ phang mặt đường kinh doanh được ngay khu dân cư hiện hữu em tin ko hẹo được

 

[lodudu]

Tầm này khó nói cụ ạ, cụ mua thì dễ giá mềm hơn đỉnh 2022 kha khá nhưng nếu cần bán ko dễ. Hàng tỉnh cụ cứ phang mặt đường kinh doanh được ngay khu dân cư hiện hữu em tin ko hẹo được

Em định múc Quảng Ninh vì thấy giảm khả khá số với thời điểm trước. Thấy QN hạ tầng cũng ok

 

[unifo]

Cuối tuần này thôi, 1/3/2025, tôi tin rằng nhiều cụ sẽ…tin thôi, nói suông không làm đc j, Thanh Cao Thanh Oai sẽ chứng minh cho tất cả cta thực tế nhất sẽ là ntn, tin tôi đi, cuối tuần này thôi

 

[ncs]

Em định múc Quảng Ninh vì thấy giảm khả khá số với thời điểm trước. Thấy QN hạ tầng cũng ok

Em vừa rồi mua Hải phòng. Cũng phân vân Hp với Qn vì cả 2 giá thấp hơn 2022 nhiều nhưng cuối cùng múc Hp xuống gần, đi chơi Hạ Long cũng thêm 30km.Với lại Hp đang phát triển nhanh

 

[anhnv29673]

Em đánh giá là trong năm nay và năm sau thì thị trường HP, ĐN sẽ là 2 thị trường sôi nổi nhất

 

[thudoll88]

Múc mạnh, ngoại trừ Mê Linh và Chương Mỹ nhé các cụ.

Tại sao thế cụ

 

[Tropical Forests]

Vì cụ ấy mua các khu giá rẻ và chung cư, hiện kỳ vọng về tăng giá các khu đấy vẫn còn, nên chưa bán. Hoặc thanh khoản khu vực đó chưa cho phép.
Dòng tiền có mới sẽ mua tiếp chung cư, nhưng chung cư sẽ bị ảnh hưởng bởi NOXH, số lượng lớn, rẻ, vị trí tốt theo chỉ đạo mới của cụ Thủ. Nên chuyển hướng mua các căn thương mại của dự án NOXH.

Mê Linh khác gì Đông Anh 5-10 năm trước, nên em nghĩ ý này là thiên kiến.
Dòng tiền đầu tư BĐS nó như dòng nước, lựa chỗ mà đi, chứ giờ mua Đông Anh để gánh lãi đậm, trong khi biên độ tăng giá không còn nhiều, thì không ai làm thế cả.

Chính vì lý do này, mà BĐS Đông Anh ngoại trừ Vin, chỉ còn cực ít giao dịch. Giá đã tăng 5-10 lần so với cách đây 5-10 năm. Đầu năm ngoái em khảo sát Đông Anh nhưng nhường lại cho các cụ, quả đúng như em lo ngại.

Tương lai của việc tăng giá nhiều lần như vậy, hiện đang là của Mê Linh cho chu kỳ kế tiếp.