Giờ có nên mua nhà ngõ nhỏ trung tâm HN không?

[Tran Thanh Tung]

Người bán nhà hay chung cư thời điểm này đều nhiều do đủ loại lý do: ng bán do kinh doanh thua lỗ, bán chia cho con, ng bán nhà lên cc hay bán cc để mua nhà v.v..Nhưng
nhìn chung nhà thì để giữ tiền tốt hơn, tuy nhiên nhà to tiền quá thì thanh khoản kém, cc thì ở sướng hơn, vị trí đẹp thì cũng ko mất giá có khi tăng giá như Mandarin Garden, nhưng nhiều cc cũng mất giá sau 20 năm sử dụng như Trung Hoà Nhân Chính mặc dù vị trí đẹp nhưng xuống cấp nhanh. Nói chung bds rất vô cùng. Tuỳ cụ là ng quyết thôi. Như e nhà ngõ nhỏ và sâu em ko thích

Trung Hòa mất giá như thế nào?
2003 giá 7tr/ m2 chung cư. Giờ giá bao nhiêu?

 

[hle3personal]

Mua nhà dưới 3 tỷ để vừa ở, vừa giữ tiền, vừa có cơ hội lên giá, vừa có hộ khẩu quận trung tâm (4 quận nội thành cũ) rất oách, con cái học đúng tuyến trường xịn. Ngõ đi vào dưới 100m đừng ngoặt mấy lần thì vẫn ổn mà các cụ. Ngõ dưới 30m thì quá tuyệt. Bao giờ các cụ phải đi làm hàng ngày trên 7km từ bên ngoài vào trung tâm chịu cảnh tắc đường thì sẽ thấy quý nhà ngõ trung tâm. Chưa kể vụ ăn uống cafe mua sắm toàn đồ chuẩn mới thấy quý. Cụ nào sinh ra và lớn lên ở Hà nội mới thấy quý cái hồn ở khu trung tâm.

Còn tất nhiên có đủ điều kiện không bí bách tiền đầu tư kinh doanh thì làm căn chung cư cao cấp ở trung tâm là tuyệt nhất. Được hưởng sung sướng sớm hơn. Tuy nhiên đừng hy vọng sẽ lên giá nhiều vì chung cư ngày càng ra nhiều.

 

[Mec02]

E lại có ý kiến khác. Tầm 2 tỷ cứ phải sắm cái nhà mà 4b đỗ xịch trước cửa nhà, mưa rét đưa đón con thì quên sầu. Còn cụ nào nói cứ trung tâm mới có cafe mua sắm lượn lờ mới thích là chưa đúng ạ. Như khu e ở là đi về phía Nhổn(nói khu Trôi- Hoài Đức ít cụ biết) đường thoáng đãng phóng xe lên phố tít mù. Rảnh rỗi cứ tối tối 2vc và con lượn lên hồ chén kem khoảng 30p(đi 4b ạ), phi ra sân vận động Mỹ Đình thả diều, BigC Garden mua sắm đều chỉ tầm 15p. E đi làm khu Trung Kính phóng có 15-20p. Con học Đoàn Thị Điểm quá tiện. E mang bầu cứ 1-2h đêm đói chồng đi 5p về có cháo gà, óc trần, xôi....no nê. Vậy có nên ở trung tâm trong ngõ ồn ào chật chội mưa rét con cái khổ sở ko ạ.

 

[favorit]

Cụ nói chuẩn,, cứ cỡ gần hồ hoàn kiếm thì tương lai giá cao hơn nhiều cụ nhi???

Mấy lời với cụ:
- Không mua xa, vị trị hết sức quan trọng. Có tiền cũng ko mua được vị trí.(Nhà trung tâm, dần sẽ ko ai bán, giá ngày càng cao lên)
- Không mua ngõ nhỏ chỉ 2 xe máy tránh nhau, sinh hoạt phiền phức. Ngõ sâu càng ko nên mua

Nhưng nó phải phù hợp với túi tiền của cụ. Mình chọn tối ưu theo túi tiền.

 

[Bắc GàHN]

em vừa chọn mua đất trong ngõ 2m. Xây cả nhà chắc rơi vào tầm 2.7 đến 3 tỏi.
Nhưng được cái em vẫn thích sống trên phố xá, nhiều cái tiện lợi.
Chứ ra những khu như đoạn lĩnh NAm với pháp vân em thấy nó vẫn hơi thiếu thốn.

 

[Hoàng.Mèo]

Nhà e đang bán ô đất 42m ở tôn thất tùng giá 2 tỏi, cụ nào có nhã hứng thì liên hệ với đại ca nhà e 0986528658

 

[nobj.nobjta]

mình cũng đang cần mua mảnh nhưung đang phân vân quá

 

[Jetu]

Em mới rời nhà ngõ nhỏ được 6 tháng mà cảm nhận rõ sự sung sướng cụ ạ. Chúc cụ sáng suốt!

Cụ nói rõ hơn cái sự sướng được ko.

 

[Quang Tống]

Nhà e đang bán ô đất 42m ở tôn thất tùng giá 2 tỏi, cụ nào có nhã hứng thì liên hệ với đại ca nhà e 0986528658

Bạn inbox thông tin về mảnh đất cho mình với. Mình có nh cầu. Thank bạn.

 

[Black90]

E đã ở cả chung cư lẫn nhà trong ngõ. Và giờ quyết định ở cc thật sáng suốt.

 

[lẩu cưng]

khuyên chân thành là cứ ra xa, thật xa hanoi mua ở cho nó sướng, và để bọn e đỡ khổ, hanoi chật chội quá dồi

 

[Snowbaby.vn]

Nhà e đang bán ô đất 42m ở tôn thất tùng giá 2 tỏi, cụ nào có nhã hứng thì liên hệ với đại ca nhà e 0986528658

bạn cho tớ xin địa chỉ ạ, tớ đang có nhu cầu ạ

 

[Hoàng.Mèo]

bạn cho tớ xin địa chỉ ạ, tớ đang có nhu cầu ạ

ngõ 72 TÔn thất tùng, có j mợ cứ alo cho đại ca nhà e số ở trên ạ

 

[mạnh đoàn]

Cụ nói rõ hơn cái sự sướng được ko.

Nhà đất về lâu dài để tích luỹ có giá trị hơn nhà cc. Phải đấu tranh tư tưởng mãi em mới quyết định chuyển đổi chung cư.
- Có oto rất tiện lợi ko phải chịu nắng mưa.
- Không khí thoáng đãng sạch sẽ
- Môi trường văn minh lịch sự
- Con cái còn nhỏ dễ quản lý chăm sóc
- Gấu cũng đỡ vất vả hơn trong việc dọn dẹp nhà

 

[hle3personal]

Nhổn Trôi Phùng thì biết mà. Chắc nhà bạn sống gần đấy từ trước nên thấy ổn chứ người nào đã ở 4 quận nội thành cũ ra đấy không thích lắm. Sau vụ Sơn Tây về HN thì dân Sơn Tây ở xa hơn về đấy nhiều. Bạn thử làm việc trên Hoàn Kiếm hay Đống Đa, Ba Đình thì thấy khiếp trạm Trôi luôn. Nhà 2 tỷ ô tô đỗ thì sang Long Biên rất nhiều. Dù Long Biên cách Hoàn Kiếm có 2km mà vẫn bị chê đấy.

E lại có ý kiến khác. Tầm 2 tỷ cứ phải sắm cái nhà mà 4b đỗ xịch trước cửa nhà, mưa rét đưa đón con thì quên sầu. Còn cụ nào nói cứ trung tâm mới có cafe mua sắm lượn lờ mới thích là chưa đúng ạ. Như khu e ở là đi về phía Nhổn(nói khu Trôi- Hoài Đức ít cụ biết) đường thoáng đãng phóng xe lên phố tít mù. Rảnh rỗi cứ tối tối 2vc và con lượn lên hồ chén kem khoảng 30p(đi 4b ạ), phi ra sân vận động Mỹ Đình thả diều, BigC Garden mua sắm đều chỉ tầm 15p. E đi làm khu Trung Kính phóng có 15-20p. Con học Đoàn Thị Điểm quá tiện. E mang bầu cứ 1-2h đêm đói chồng đi 5p về có cháo gà, óc trần, xôi....no nê. Vậy có nên ở trung tâm trong ngõ ồn ào chật chội mưa rét con cái khổ sở ko ạ.

 

[anhchinhs]

Chung cư gần trung tâm thì quá đắt, nhà đất tầm gần 3 tỉ cũng khó kiếm quá các cụ ạ

 

[phihanhgia]

Trung Hòa mất giá như thế nào?
2003 giá 7tr/ m2 chung cư. Giờ giá bao nhiêu?

CC Trung Hòa lên giá từ 7T/m2 năm 2003 và dừng ở mức 31-33T/m2 mấy năm qua (2013-nay). Tương tự cho CC khu Sông đà Mỹ đình, từ 8T/m2 năm 2004 lên mức 31-33T/m2. Lên giá mạnh, rất mạnh tính theo VNĐ giá đã tăng 4.5 lần, còn theo USD đã tăng giá 2.5 lần.
Thu nhập trung bình của các cụ ở tp cũng tăng cỡ đó 4-5 lần trong 15 năm qua. Như vậy giá tăng ngang ngửa mức tăng thu nhập của cư dân đô thị.

Tuy nhiên, nếu tính theo giá vàng SJC thì giá CC tăng chưa nhanh bằng. Bởi 7T khi đó là 1.5 lượng vàng SJC/m2, còn bây giờ 1.5 lượng SJC là 50T, trong khi giá 1m2 mới chỉ là 32T. Nếu tính cả tiền thu được từ cho thuê căn hộ thì trong từng đó năm, tạm tính 13T/m2 trong 13 năm, thì CC khu này đã tăng giá từ 7T/m2 lên 45T/m2, nhanh gần bằng SJC.
Tuy nhiên đó là thời kỳ 2004-2016. Với tốc độ xây dựng CC rất nhanh như hiện nay, thì giá CC không thể tăng nhanh như giai đoạn 2004-2016 được nữa.
Quá khứ là quá khứ, còn tương lai thì không như vậy.

 

[cuBi07]

Em thì ở trung tâm giờ đang mua đất bên Thạch Bàn để ở, lúc đầu ai cũng kêu xa nhưng giờ đi sang đấy thoáng đãng mà đi lại thì đường rộng cứ mát ga thôi, à mà cụ nào quan tâm nhà đất trung tâm thì inbox em nhé, nhà em đang có í định bán (Bạch Đằng-Hoàn Kiếm)

 

[Mr thanh_cpv]

Em thì ở trung tâm giờ đang mua đất bên Thạch Bàn để ở, lúc đầu ai cũng kêu xa nhưng giờ đi sang đấy thoáng đãng mà đi lại thì đường rộng cứ mát ga thôi, à mà cụ nào quan tâm nhà đất trung tâm thì inbox em nhé, nhà em đang có í định bán (Bạch Đằng-Hoàn Kiếm)

bác Inbox cho e được không, em đang làm ở hoàn kiếm cũng muốn ngó nghiêng mạn Long Biên, đất bãi ạ.

 

[leminh.ce]

Nhà tập thể cũ ở 4 quận nội thành cũ liệu có ổn không các cụ