theo mình cứ liên hệ với chú Thanh tra XD quản lý khu vực đó làm việc trực tiếp để chú ấy hướng dẫn là nhanh nhất. Bề ngang ngõ 3m hình như tối đa dc 4 tầng 1 tum, vào ngách chắc giảm xuống thì phải, Có mấy cái cần lưu ý:
- Hồ sơ xin cấp phép phải có bản thiết kế, cái này nếu bên Tk đã có thì thôi, nhưng khả năng sẽ bị vặn vẹo do ko phù hợp với tiêu chuẩn cho phép. Có thể TTXD sẽ hỗ trợ cái bản vẽ này - mất tiền.
- Muốn lên thêm tầng so với tiêu chuẩn - mất tiền.
- Hợp đồng thanh thải phế thải phá dỡ - TTXD hỗ trợ - mất tiền
- Kiểu gì khi thi công cũng rơi vãi đất cát, cái này TTXD sẽ phải lập cái biên bản - mất tiền
Tóm lại là sẽ có 1 số khoản vặn vẹo phải mất tiền, tuy nhiên bác cứ thương lượng trọn gói với TTXD lo toàn bộ khâu thủ tục để ra được cái giấy phép và mấy cái BB linh tinh kia. Nếu bác ko có nhu cầu xây quá số tầng quy định, ko đua ban công thì khoảng tầm 20-30tr. Còn nếu có đua ban công thì tùy theo địa bàn, giá tối thiểu khoảng 3tr/m2. Nhưng cũng hên xui, TTXD cầm cốp rồi mà có đơn từ xung quanh kiện lên thì bác vẫn bị dừng thi công.
Ngoài ra cũng phải lo quan hệ với CAP, nếu ko cũng sẽ bị hành tỏi hơi mệt, khoản này tầm 2-3tr.
Đôi điều chia sẻ để bác tham khảo.
