Giấy mua bán có xác nhận của phường có hợp lệ không???

[Phương Nga]

Vâng, nhưng ngày tháng ở giấy nua bán mới tháng trước đây thôi. Cụ làm theo TT 12 à. Chứng tỏ ông chủ cũ xe của cụ củ chuối nhỉ. Hhihihi nếu cụ mà mua lại xe của em thì em ký cho cụ 10 cái HĐMB luôn.

Chủ cũ đồng ý giúp em mà, nhưng ông ý hay đi công tác xa. em thì lại dủng dỉnh thời gian nên cố theo TT12 cho nó tiết kiệm

 

[now_what]

1. Em bán vợ 2 của em cho chủ mới không có giấy tờ gì ngoài giấy viết tay với chủ trước, chủ mới cũng ko cần giấy tờ gì cả, từ 2008 đến giờ ko thấy thắc mắc.
2. Em bán vợ 3 cho một bác nói là làm việc tại Sở GD Hòa Bình, cũng chỉ đưa giấy bán có đóng dấu của Phường với chủ trước, bác chủ mới với em cũng chỉ ký cái giấy viết tay mà ko cần dấu má gì. Từ 2010 đến giờ ko thấy bác ý thắc mắc.
3. 2011 em bán tiếp vợ của anh bạn nhưng em mua hộ nên thủ tục công chứng ủy quyền mang tên em, bán xong 1 tuần thì chủ mới gọi điện hẹn ra quán bia gì gần cầu Khỉ để làm thủ tục. Ra đến nơi uống say rồi bác ý mới bảo: Không cần nữa vì đã làm đc thủ tục sang tên. Bác này là bạn của cụ NgocPhanxls bên Ếch.
Tóm lại em cho rằng sẽ có cách để làm thủ tục, nếu không quen biết thì cò làm được hết. Vì vậy cái giấy có đóng dấu phường của cụ là OK rồi. Còn chuyện bị phạt hay không thì em ko comment, chắc nó còn tùy vào mức độ thân thiết với xxx làm thủ tục.

 

[Godfather77]

Như tiêu đề em muốn hỏi cho thằng bạn em cụ nào đã gặp rồi giúp em tý ạh
Bạn em có giấy mua bán cho tặng có xác nhận của PCT phường đóng dấu ạ, như thế có thay được HĐMB không? Có đi nộp thuế và đăng ký được không ạ

Cái hợp đồng này sẽ được coi là hợp pháp nếu cụ chứng minh được là tại địa bàn của chủ xe cư trú không có bất kỳ phòng công chứng nào (Địa bàn ở đây mặc định là cấp Quận, huyện nhé). Bởi vì đây là một trong những thẩm quyền của cấp xã, phường cụ nhé

"Từ năm 2006, Luật Công chứng số 82/2006/QH11 và Nghị định 79/2007/NĐ-CP ngày 18/5/2007 về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký đã phân biệt rõ hai loại hoạt động công chứng và chứng thực. Theo đó, Công chứng là việc Công chứng viên chứng nhận tính xác thực, tính hợp pháp của hợp đồng, giao dịch; còn Phòng Tư pháp cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền chứng thực bản sao giấy tờ bản chính, chứng thực chữ ký.

Để từng bước chuyển giao toàn bộ các hợp đồng, giao dịch cho các tổ chức hành nghề công chứng, Bộ Tư pháp đã ban hành Thông tư 03/2008/TT-BTP ngày 25/8/2008 hướng dẫn Nghị định số 79/2007/NĐ-CP và chỉ rõ: Ủy ban nhân cấp tỉnh cần thực hiện các biện pháp phát triển tổ chức hành nghề công chứng ở địa phương; căn cứ vào tình hình phát triển của tổ chức hành nghề công chứng để quyết định giao các hợp đồng, giao dịch cho các tổ chức hành nghề công chứng thực hiện; trong trường hợp trên địa bàn huyện chưa có tổ chức hành nghề công chứng thì người tham gia hợp đồng, giao dịch được lựa chọn công chứng của các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn khác hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã theo quy định của pháp luật.

Theo hướng dẫn của Bộ Tư pháp trên đây, nếu trên địa bàn huyện chưa có tổ chức hành nghề công chứng và nếu người tham gia giao dịch yêu cầu thì UBND xã vẫn có thẩm quyền chứng thực các hợp đồng giao dịch theo quy định của pháp luật.

Đối chiếu với trường hợp của bạn, nếu tại thời điểm gia đình bạn làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất mà trên địa bàn huyện chưa có tổ chức hành nghề công chứng và UBND tỉnh và UBND huyện cũng chưa có văn bản chỉ đạo về việc chuyển giao hợp đồng, giao dịch cho các tổ chức công chứng thì gia đình bạn được quyền lựa chọn hình thức chứng thực ở UBND xã, sau đó làm thủ tục sang tên bạn theo quy định của pháp luật. Ngược lại, nếu tại thời điểm đó trên địa bàn huyện đã có tổ chức hành nghề công chứng và UBND tỉnh, UBND huyện đã có văn bản chỉ đạo về việc chuyển giao hợp đồng, giao dịch cho các tổ chức công chứng thì hợp đồng tặng cho đó bắt buộc phải có chứng nhận của tổ chức công chứng, nếu chỉ có chứng thực của UBND xã là không đúng trình tự, thủ tục.
Cái này tương tự cho xe ô tô, xa máy nhá.

 

[Phương Nga]

cụ 77 ơi, nếu hợp pháp thì cũng quá hạn 30 ngày của cụ ý rồi, vẫn mất 8tr tiền phạt. Vậy thì theo TT12 thì hay hơn cụ nhỉ?

 

[Godfather77]

cụ 77 ơi, nếu hợp pháp thì cũng quá hạn 30 ngày của cụ ý rồi, vẫn mất 8tr tiền phạt. Vậy thì theo TT12 thì hay hơn cụ nhỉ?

Dạ thưa mợ rằng cho đến khi em nhìn thấy cái biển đầu tiên được sang tên theo TT 12 thì em mới tin ạ.

 

[trongtuan]

HIIHI, em đang được cậu bạn rủ tý đi sang tên đăng ký trường hợp Giấy mua bán do Phường cấp đây, phần thuế thì cậu ấy đã nộp rồi. Tẹo nữa có gì em thông báo nhé./.

 

[kieninnova]

em cũng hóng vụ của cụ xem dư nào

HIIHI, em đang được cậu bạn rủ tý đi sang tên đăng ký trường hợp Giấy mua bán do Phường cấp đây, phần thuế thì cậu ấy đã nộp rồi. Tẹo nữa có gì em thông báo nhé./.

 

[trongtuan]

em cũng hóng vụ của cụ xem dư nào

Thưa các cụ là nếu cụ nào ở tỉnh Vĩnh Phúc thì đăng ký bình thường nhé em vừa đi cùng cậu bạn về xong. Hết có phút mốt vì hôm nay chẳng có ai đi làm cả. Vắng như chùa Bà...
Các cụ ở tỉnh khác, nhà cháu không biết nhé....hihihihih

 

[Entidi]

Em cũng hóng vụ này.Bà vợ cũ chủ xe của em đồng bóng hẹn lên hẹn xuống không được, ông chồng bảo: anh ra phường làm cái giấy chứng thực mua bán cho chú đỡ rách việc. Mà em chưa xuôi lắm, vì vẫn hóng cái HĐMB với chữ ký hai bên.

 

[Lungcu]

cụ 77 ơi, nếu hợp pháp thì cũng quá hạn 30 ngày của cụ ý rồi, vẫn mất 8tr tiền phạt. Vậy thì theo TT12 thì hay hơn cụ nhỉ?

Quá 30 ngày khi nộp chước bạ thuế nó phạt 1,5 củ . con CA phạt việc chậm sang tên đổi chủ thì đến hết năm 2014 mới được phạt .

 

[TONGIA]

như tiêu đề em muốn hỏi cho thằng bạn em cụ nào đã gặp rồi giúp em tý ạh
bạn em có giấy mua bán cho tặng có xác nhận của pct phường đóng dấu ạ, như thế có thay được hđmb không? Có đi nộp thuế và đăng ký được không ạ

k hông

 

[goldfiat76]

Bác có cho Phường bác gì ko mà ở đó tận tụy, tử tế là liều lĩnh thế ạ?

 

[eco6310i]

Bây giờ không biết có đc k??? Trước đây khi chưa nở rộ fòng công chứng tư nhân thì em vẫn bán và rút hồ sơ gốc băng mua bán có dấu của phường

 

[mandylanh2011]

E thì toàn thấy phường xác nhận trên giấy mua bán của các cụ là cụ có hộ khẩu hoặc đang tt ở đó.chứ chưa thấy phường nào xác nhận là làm chứng cho việc mua bán của các cụ cả