[Funland] Giao dịch đất ở vượt hạn mức

[alceste]

Làm theo đường dây, tự nhiên rước rủi ro, xong đường dây bị động đến hồ sơ giấy tờ của mình tự nhiên lại thành ko hợp pháp thì có dở hơi ko?

 

[anhtu2006]

Chả có caia quy định nào nói hạn mức là 180m cả, cụ cứ mua và sang tên bình thường

 

[issie]

Chả có caia quy định nào nói hạn mức là 180m cả, cụ cứ mua và sang tên bình thường

Em hiểu hạn mức là từ cái quyết định này cụ ạ

 

[MAY HƠN KHÔN60]

Bản chất của cụ hiện nay là dịch chuyển quyền sử dụng...từ người Bán sang người Mua, sau khi người bán có đầy đủ giấy tờ hợp lệ theo quy định của nhà nước; Đây không phải là lần cấp đầu tiên, do vậy mọi quy định về hạn mức không có ý nghĩa lắm; Người ta chỉ không cho giao dịch khi đất vùng ấy có quy hoạch/ kiện cáo...

 

[chuadutienmuaxe]

Em đã đi hỏi các cụ ạ. Công chứng thì bảo “vẫn giao dịch được, vẫn nhận công chứng, nhưng em báo trước là văn phòng nhà đất họ sẽ không nhận hồ sơ sang tên”. Lên văn phòng nhà đất hỏi, thì bảo tạm ngừng sang tên, lý do là abcxyz không cụ thể gì. Môi giới thì vẫn báo là nộp cửa sau OK, với giá xx triệu, văn phòng không nhận trực tiếp từ người mua/bán, chỉ nhận qua đường dây.
Hoá ra cơ quan công quyền tự đẻ ra quy định để vòi thêm tiền thế đấy. Các cụ bảo em có nên làm cho ra lẽ vụ này không.

Làm được thì tốt quá ạ.
Nhà cháu vừa làm giúp cho người nhà, giấy hẹn ở hồ sơ 1 của hẹn 7/1 trả sổ. 7/1 ra hồ sơ 1 cửa chưa có, bạn ấy có hướng dẫn hỏi 1 đồng chí phụ trách trên sở TN ở Lê Văn Lương thì đc ấy báo 1 tuần sau có. Tuần sau sáng hỏi lại vẫn báo chưa có, hẹn tuần sau nữa, trong buổi sáng chạy qua hỏi thăm sk cái thì chiều trả sổ luôn. Giữa thủ đô ngàn năm văn hiến luôn ạ.

 

[issie]

Bản chất của cụ hiện nay là dịch chuyển quyền sử dụng...từ người Bán sang người Mua, sau khi người bán có đầy đủ giấy tờ hợp lệ theo quy định của nhà nước; Đây không phải là lần cấp đầu tiên, do vậy mọi quy định về hạn mức không có ý nghĩa lắm; Người ta chỉ không cho giao dịch khi đất vùng ấy có quy hoạch/ kiện cáo...

Đúng rồi cụ. Em cũng tìm hiểu, và cũng hỏi nhiều người làm về quản lý đất, họ đều trả lời như cụ. Tuy nhiên VP đất ở huyện thì trả lời không nhận làm. Thế em mới thấy là quá vô lý.

 

[issie]

Làm được thì tốt quá ạ.
Nhà cháu vừa làm giúp cho người nhà, giấy hẹn ở hồ sơ 1 của hẹn 7/1 trả sổ. 7/1 ra hồ sơ 1 cửa chưa có, bạn ấy có hướng dẫn hỏi 1 đồng chí phụ trách trên sở TN ở Lê Văn Lương thì đc ấy báo 1 tuần sau có. Tuần sau sáng hỏi lại vẫn báo chưa có, hẹn tuần sau nữa, trong buổi sáng chạy qua hỏi thăm sk cái thì chiều trả sổ luôn. Giữa thủ đô ngàn năm văn hiến luôn ạ.

Sổ của cụ có vấn đề gì không ạ, hay chỉ là sang tên bình thường. Nếu sang tên bình thường thì cứ đúng quy trình mình làm, sao phải liên hệ với trên sở làm gì ạ? Mà cụ cần sổ gấp à?

 

[MAY HƠN KHÔN60]

Đúng rồi cụ. Em cũng tìm hiểu, và cũng hỏi nhiều người làm về quản lý đất, họ đều trả lời như cụ. Tuy nhiên VP đất ở huyện thì trả lời không nhận làm. Thế em mới thấy là quá vô lý.

Vậy hỏi họ xem bôi trơn hết bao nhiêu, nếu chịu được thì bên bán/ bên mua cùng chịu chung, VP đất ở huyện không nhận chắc vì lý do vậy; Còn làm cho ra nhẽ thì em không giám; em sợ chính quyền lắm

 

[chuadutienmuaxe]

Sổ của cụ có vấn đề gì không ạ, hay chỉ là sang tên bình thường. Nếu sang tên bình thường thì cứ đúng quy trình mình làm, sao phải liên hệ với trên sở làm gì ạ? Mà cụ cần sổ gấp à?

Dạ chẳng có vấn đề gì cụ ơi. Đã sang tên đính chính chủ mới trên sổ cũ rồi. Nhưng khổ nỗi chủ mới mua nhà 1 phần vay ngân hàng, sổ cũng gần 20 năm nên giờ địa chỉ đất họ thay đổi tổ dân phố, ông ngân hàng đùn đẩy bắt đính chính lại địa chỉ họ mới giải ngân. Mà sổ cũ thì hết dòng để đính chính nên ngân hàng và vp nhà đất đá qua đá lại không ông nào chịu ông nào. Do vậy buộc phải làm sổ mới để ngân hàng họ đồng ý giải ngân.
Cụ chỗ hồ sơ 1 cửa vp nhà đất quận thì hướng dẫn cụ thể, tận tình; ông phụ trách sổ của Sở tài nguyên thì đánh võng để kiếm tí. Muốn nhanh thì chi cho nó xong. Chứ giấy hẹn ngày 7/1/2021 trả sổ mà VP 1 cửa báo Sở chưa chuyển xuống biết kêu ai.
Khổ nỗi người bán là bà cô có tuổi rồi chưa biết trò đời nó đánh võng đánh vẽo vậy.

 

[issie]

Dạ chẳng có vấn đề gì cụ ơi. Đã sang tên đính chính chủ mới trên sổ cũ rồi. Nhưng khổ nỗi chủ mới mua nhà 1 phần vay ngân hàng, sổ cũng gần 20 năm nên giờ địa chỉ đất họ thay đổi tổ dân phố, ông ngân hàng đùn đẩy bắt đính chính lại địa chỉ họ mới giải ngân. Mà sổ cũ thì hết dòng để đính chính nên ngân hàng và vp nhà đất đá qua đá lại không ông nào chịu ông nào. Do vậy buộc phải làm sổ mới để ngân hàng họ đồng ý giải ngân.
Cụ chỗ hồ sơ 1 cửa vp nhà đất quận thì hướng dẫn cụ thể, tận tình; ông phụ trách sổ của Sở tài nguyên thì đánh võng để kiếm tí. Muốn nhanh thì chi cho nó xong. Chứ giấy hẹn ngày 7/1/2021 trả sổ mà VP 1 cửa báo Sở chưa chuyển xuống biết kêu ai.
Khổ nỗi người bán là bà cô có tuổi rồi chưa biết trò đời nó đánh võng đánh vẽo vậy.

Đấy, họ biết việc cụ kia cần sổ để thế chấp nên họ cò quay thế. Sau vụ này cháu càng hiểu phong cách kiếm tiền của các cơ quan công quyền.

 

[issie]

Vậy hỏi họ xem bôi trơn hết bao nhiêu, nếu chịu được thì bên bán/ bên mua cùng chịu chung, VP đất ở huyện không nhận chắc vì lý do vậy; Còn làm cho ra nhẽ thì em không giám; em sợ chính quyền lắm

Vấn đề là em không thích vụ bôi trơn cụ ơi. Mình biết rõ rành rành mình không sai, sao phải chi tiền cho những kẻ muốn biến đúng thành sai

 

[MAY HƠN KHÔN60]

Sau vụ này cháu càng hiểu phong cách kiếm tiền của các cơ quan công quyền.

Vâng cháu hiểu rằng ai cũng cần kiếm tiền mà - tránh sao được - Chị cháu đang ở mảnh đất 77m2 mà sổ đỏ ghi 64 m2 nay muốn đính chính lại cho đủ để yên tâm ra đi gặp bác Hồ -để F1 không phải lo lắng khi thừa kế - vì thế đã bôi 50 MVND cho nhân viên NN rồi, mà hơn năm nay cũng chưa xong đâu cụ ạ! Họ là người có quyền mà

 

[issie]

Vâng cháu hiểu rằng ai cũng cần kiếm tiền mà - tránh sao được - Chị cháu đang ở mảnh đất 77m2 mà sổ đỏ ghi 64 m2 nay muốn đính chính lại cho đủ để yên tâm ra đi gặp bác Hồ -để F1 không phải lo lắng khi thừa kế - vì thế đã bôi 50 MVND cho nhân viên NN rồi, mà hơn năm nay cũng chưa xong đâu cụ ạ! Họ là người có quyền mà

Đấy, bôi mà nó có làm cho đâu, thì việc gì phải bôi, bôi xong nó khô cạn, nó lại bắt mình bôi tiếp thì sao cụ ơi .

 

[Me^4ba'nh]

Vấn đề là em không thích vụ bôi trơn cụ ơi. Mình biết rõ rành rành mình không sai, sao phải chi tiền cho những kẻ muốn biến đúng thành sai

Cụ thuê vpcc làm hồ sơ bình thường, đến lúc lên 1 cửa nộp cụ đi cùng và quay clip. Ghi buổi làm việc lại, lý do họ không nhận hồ sơ của cụ. Sau đó cụ làm cái đơn kèm các tài liệu gửi các cơ quan tổ chức có thẩm quyền.
VPCC cụ hỏi họ nói với cụ thế là do họ không muốn mất mối làm ăn với nhân viên văn phòng 1 cửa. Chym và vạc thì đương nhiên là chân gỗ cho 1 cửa rồi. Cụ có thể thuê vpcc khác, không ở địa phương đó.
Cụ hành động đi, hỏi thế quá đủ thông tin rồi.
p/s Cụ cho xin tên cái quyết định cụ trích dẫn, phải đọc cả văn bản mới hiểu được cụ ạ. Ví dụ như điều khoản áp dụng, điều khoản thi hành..., trích dẫn thế khác nào đau bụng uống nhân sâm .

 

[issie]

Cụ thuê vpcc làm hồ sơ bình thường, đến lúc lên 1 cửa nộp cụ đi cùng và quay clip. Ghi buổi làm việc lại, lý do họ không nhận hồ sơ của cụ. Sau đó cụ làm cái đơn kèm các tài liệu gửi các cơ quan tổ chức có thẩm quyền.
VPCC cụ hỏi họ nói với cụ thế là do họ không muốn mất mối làm ăn với nhân viên văn phòng 1 cửa. Chym và vạc thì đương nhiên là chân gỗ cho 1 cửa rồi. Cụ có thể thuê vpcc khác, không ở địa phương đó.
Cụ hành động đi, hỏi thế quá đủ thông tin rồi.
p/s Cụ cho xin tên cái quyết định cụ trích dẫn, phải đọc cả văn bản mới hiểu được cụ ạ. Ví dụ như điều khoản áp dụng, điều khoản thi hành..., trích dẫn thế khác nào đau bụng uống nhân sâm .

Cái em trích dẫn ở trên là quyết định Số: 20/2017/QĐ-UBND của TP HN. Em hiểu hạn mức này chỉ áp dụng cho GIAO ĐẤT; CÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÁCH THỬA thôi. Cụ thông thái tư vấn em với.

 

[Me^4ba'nh]

Cái em trích dẫn ở trên là quyết định Số: 20/2017/QĐ-UBND của TP HN. Em hiểu hạn mức này chỉ áp dụng cho GIAO ĐẤT; CÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÁCH THỬA thôi. Cụ thông thái tư vấn em với.

Cụ quá nhời, em như cụ thôi. Chịu khó đọc một tí thôi ạ.
Cụ hiểu chuẩn. Và việc của cụ là chuyển nhượng và cấp GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT. Chả liên quan gì đến hạn mức kia cả, hạn mức kia áp dụng trong QUYẾT ĐỊNH GIAO ĐẤT, QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT.
Triển thôi cụ.

 

[Gừng]

Em hiểu hạn mức là từ cái quyết định này cụ ạ

đọc cái naỳ cũng hieeur ra cụ nhỉ

 

[Xebuythn]

Em cũng hiểu thế cụ ạ. Và nhiều người cũng hiểu thế. Tuy nhiên cò họ dọa em là hiện nay có quy định không cho sang tên sổ vượt hạn mức. Em tra thì không thấy quy định nào, hỏi cò, cò bảo địa chính huyện thông báo thế, nhưng chi mấy chục triệu thì chuyển nhượng được. Em hơi nghi mới lên đây hỏi các cụ.

Cụ nên đến thẳng vpdd huyện hỏi cho chắc ah! Lên đây các cụ of thì không thể chính xác bằng địa phương cụ đang làm giáo dịch mua bán!