[Funland] Giao dịch đất ở vượt hạn mức

[issie]

Các cụ cho em hỏi chút là đã có cụ nào giao dịch chuyển nhượng hoặc nhận chuyển nhượng đất có diện tích đất ở vượt hạn mức quy định của thành phố chưa?
Em đang định mua một mảnh đất đã có sổ đỏ cấp năm 2011 có diện tích 200m2, hoàn toàn đất ở. Nhưng theo quy định hiện nay, hạn mức đất ở ở khu vực đó chỉ được phép tối đa 180m2. Và mấy anh môi giới nói là hiện nay không được giao dịch những mảnh đất này. Em tìm hiểu thì không thấy có quy định nào cấm giao dịch cả.

Các cụ thông thái cho em chút tư vấn với ạ.

Thanks các cụ.

 

[issie]

Các cụ cho em hỏi chút là đã có cụ nào giao dịch chuyển nhượng hoặc nhận chuyển nhượng đất có diện tích đất ở vượt hạn mức quy định của thành phố chưa?
Em đang định mua một mảnh đất đã có sổ đỏ cấp năm 2011 có diện tích 200m2, hoàn toàn đất ở. Nhưng theo quy định hiện nay, hạn mức đất ở ở khu vực đó chỉ được phép tối đa 180m2. Và mấy anh môi giới nói là hiện nay không được giao dịch những mảnh đất này. Em tìm hiểu thì không thấy có quy định nào cấm giao dịch cả.

Các cụ thông thái cho em chút tư vấn với ạ.

Thanks các cụ.

 

[Mợ toét 2710]

Oh lần đầu e nghe thay có hạn mức đất ở

 

[thichuongbia]

Cụ tách 2 mảnh mỗi mảnh 100m đều đứng tên cụ, phát sinh thêm tí tiền sổ ko đáng kể mà sau xây nhà là làm đc 2 công tơ điện nước luôn

 

[Teen]

Oh lần đầu e nghe thay có hạn mức đất ở

Có cái gọi là hạn điền mà mợ. Mỗi kv lại khác, 300-400m2, kể cả mợ có vài ngàn m2.

 

[issie]

Oh lần đầu e nghe thay có hạn mức đất ở

Có mà mợ. Mợ cứ đi mua đất ở nông thôn sẽ thấy rất quen với cụm từ này

 

[issie]

Cụ tách 2 mảnh mỗi mảnh 100m đều đứng tên cụ, phát sinh thêm tí tiền sổ ko đáng kể mà sau xây nhà là làm đc 2 công tơ điện nước luôn

Nhưng họ lại bảo không cho giao dịch ý cụ ợ. Môi giới bảo không giao dịch sang tên em được ý ạ, và phải bỏ mấy chục triệu mới sang tên được.

 

[MAY HƠN KHÔN60]

Đất đã có sổ đỏ - nay cần giao dịch mua bán thì bán bao nhiêu chả được, miến là nộp thuế mua bán đầy đủ... sao lại không sang tên được, có chăng là đất nông nghiệp mà người mua không làm nông; cụ ra văn phòng công chứng hỏi sẽ rõ, môi giới nhiều khi nói theo thôi

 

[xuan2020]

Nhưng họ lại bảo không cho giao dịch ý cụ ợ. Môi giới bảo không giao dịch sang tên em được ý ạ, và phải bỏ mấy chục triệu mới sang tên được.

chắc mg đểu, định vòi tiền

 

[cdcn]

Mảnh đất cụ định mua ở khu vực nào mà cho pheps hạn mức đất ở tối đa 180m2 ạ?

 

[issie]

Mảnh đất cụ định mua ở khu vực nào mà cho pheps hạn mức đất ở tối đa 180m2 ạ?

Xã ngoại ô cụ ơi

 

[Duc012009]

Có thể là hạn mức 180m2 đất ở, còn 20m2 đất vườn. Có sổ đỏ rồi mua bán sang tên thoải mái

 

[Me^4ba'nh]

Theo em hiểu : Đất được cấp quyền sử dụng đất mới tính theo hạn điền tùy địa phương. Đất mua bán thì cứ sổ mà sang tên thôi.

 

[issie]

Theo em hiểu : Đất được cấp quyền sử dụng đất mới tính theo hạn điền tùy địa phương. Đất mua bán thì cứ sổ mà sang tên thôi.

Em cũng hiểu thế cụ ạ. Và nhiều người cũng hiểu thế. Tuy nhiên cò họ dọa em là hiện nay có quy định không cho sang tên sổ vượt hạn mức. Em tra thì không thấy quy định nào, hỏi cò, cò bảo địa chính huyện thông báo thế, nhưng chi mấy chục triệu thì chuyển nhượng được. Em hơi nghi mới lên đây hỏi các cụ.

 

[issie]

Có thể là hạn mức 180m2 đất ở, còn 20m2 đất vườn. Có sổ đỏ rồi mua bán sang tên thoải mái

Quy định mới chỉ cho tối đa 180m2 đất ở cụ ạ. Mảnh em nghía nó có những 200m đất ở, có sổ đỏ, nhưng đc cấp trc khi có quy định kia. Vì thế đội ngũ môi giới mới bảo em là ko sang tên sổ đỏ được. Chi nhiều nhiều tiền tý thì được. Nên em không tin và lên đây hỏi xem có cụ nào đã gặp trường hợp này chưa.

 

[Me^4ba'nh]

Em cũng hiểu thế cụ ạ. Và nhiều người cũng hiểu thế. Tuy nhiên cò họ dọa em là hiện nay có quy định không cho sang tên sổ vượt hạn mức. Em tra thì không thấy quy định nào, hỏi cò, cò bảo địa chính huyện thông báo thế, nhưng chi mấy chục triệu thì chuyển nhượng được. Em hơi nghi mới lên đây hỏi các cụ.

Cụ lại nghe ... . Đằng nào cụ mua chả nhờ vpcc làm giấy tờ, cụ hỏi họ là chuẩn nhất.

 

[Yeuphunu]

Cụ lại nghe ... . Đằng nào cụ mua chả nhờ vpcc làm giấy tờ, cụ hỏi họ là chuẩn nhất.

Cái này chuẩn.

 

[issie]

Cụ lại nghe ... . Đằng nào cụ mua chả nhờ vpcc làm giấy tờ, cụ hỏi họ là chuẩn nhất.

Cái này chuẩn.

Em đã đi hỏi các cụ ạ. Công chứng thì bảo “vẫn giao dịch được, vẫn nhận công chứng, nhưng em báo trước là văn phòng nhà đất họ sẽ không nhận hồ sơ sang tên”. Lên văn phòng nhà đất hỏi, thì bảo tạm ngừng sang tên, lý do là abcxyz không cụ thể gì. Môi giới thì vẫn báo là nộp cửa sau OK, với giá xx triệu, văn phòng không nhận trực tiếp từ người mua/bán, chỉ nhận qua đường dây.
Hoá ra cơ quan công quyền tự đẻ ra quy định để vòi thêm tiền thế đấy. Các cụ bảo em có nên làm cho ra lẽ vụ này không.

 

[Chẫu_Chuộc]

Oh lần đầu e nghe thay có hạn mức đất ở

Thế mợ giả vờ không biết hay không biết thật

 

[Kiabuoisang]

Em đã đi hỏi các cụ ạ. Công chứng thì bảo “vẫn giao dịch được, vẫn nhận công chứng, nhưng em báo trước là văn phòng nhà đất họ sẽ không nhận hồ sơ sang tên”. Lên văn phòng nhà đất hỏi, thì bảo tạm ngừng sang tên, lý do là abcxyz không cụ thể gì. Môi giới thì vẫn báo là nộp cửa sau OK, với giá xx triệu, văn phòng không nhận trực tiếp từ người mua/bán, chỉ nhận qua đường dây.
Hoá ra cơ quan công quyền tự đẻ ra quy định để vòi thêm tiền thế đấy. Các cụ bảo em có nên làm cho ra lẽ vụ này không.

Nên làm cụ ạ Cứ gửi hồ sơ bình thường, vướng thì đơn phản ánh. Đến tổ cụ nó cũng ko dám này nọ nữa.