Giải pháp tiết kiệm chi phí khi hoàn thiện nhà !

[autumn0705]

Dear all members !
Trong quá trình đi làm thiết kế nhiều người hay hỏi mình về giải pháp tiết kiệm chi phí khi xây nhà.
Thường thì sẽ phải chọn đội thi công giá rẻ , nhà cung cấp vật tư rẻ....ngoài ra thì mình chia sẻ thêm 1 giải pháp nữa khi hoàn thiện sàn,cũng giúp tiết kiệm được 1 khoản chi phí kha khá là sử dụng sàn betong mài.

Sàn betong mài sử dụng luôn nền bê tông thô hiện trạng là giải pháp hiệu quả để giảm chi phí hoàn thiện nhà , kết hợp sàn thô với hợp chất xử lý bề mặt sàn và máy đánh sàn cường độ cao đem lại bề mặt hoàn thiện sàn rẻ và nhiều ưu điểm : chống mài mòn , chống trơn trượt , không bụi và chống nồm hiệu quả.về thẩm mỹ thì ngôi nhà sử dụng betong mài nhìn khá tây.
Vì sử dụng luôn sàn bê tông thô nên chủ nhà hoàn toàn không tốn thêm chi phí mua gạch cũng như nhân công thuê thợ ốp lát .
Ở bài này mình xin chia sẻ thêm các công trình sử dụng công nghệ mới này cho các bạn đang xây nhà có thể tham khảo. sàn betong như trong hình ứng dụng cho gara , phòng khách hoặc phòng ngủ ..

 

[cadan]

Hay đó cụ

Cháu chỉ băn khoăn liệu có sạch như gạch men ko, và có độc hại gì ko (xi măng có thôi ra chất gì ko lành?)

 

[honglong1]

Như sàn nhà công nghiệp như xưởng sản xuất ấy, cái này sau khi đổ bê tông se mặt thì dùng máy đánh bóng có rắc loại bột chống mài mòn, trơn trượt, kể cả sau đó sơn nền cũng được. Vấn đề là phải ttuê riêng đội hoàn thiện này. Chí phí cho nhà dân thì cũng chả rẻ vì diện tích nhỏ. Có lẽ thích hợp với gara hơn là phòng khách.

 

[thợ xây]

xin trả lời cụ ,loại sàn này sau khi siu bề mặt (phun hóa chất làm cứng bề mặt ) thì cứng vô đối ,nguyên liệu dùng sàn này là bê tông bình thường,tuy nhiên dùng loại cát chuyên dụng (cát trắng ) nhược điểm của loại sàn này là hạn chế về màu sắc (chủ yếu đỏ đất,xanh thẫm và vàng thư ) . Cá nhân cháu là người làm kiến trúc và xây dựng cháu khuyên cụ nên lát đá (bản chất đá tạo được nhiều cảm xúc và rất ưu việt về lâu dài ) đối với loại sàn epoxi dạng 3d cũng không nên làm,bản chất hóa chất đã không tốt cho sức khỏe rồi. Sàn bê tông mà cụ đề cập thường dùng cho công xưởng nhà máy và công trình công cộng . Chúc cụ sức khỏe và xây được ngôi nhà như ý

 

[Ngư Ông Bắt Cá]

Giải pháp tốt nhất là qua loa đi. Càng cầu kỳ thì càng tốn

 

[phukienoriginal]

Phần hoàn thiện là phần quan trọng nhất, muốn giảm chi phí thì chỉ có dùng vl rẻ tiền thôi. muốn đẹp thì phải dùng vl xịn

 

[Romeo_z]

một giải pháp nữa là các cụ tìm được kiến trúc sư có tài, sử dụng vật liệu không mắc tiền tốn ít nhân công mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ và công năng sử dụng lâu dài

 

[mandream]

hay qua a. thank you

 

[MAVI]

Em thấy sàn bê tông xấu quá.

 

[Engr.tuanh]

Theo báo giá em nhận được từ 1 vài đơn vị cung cấp dịch vụ bê tông mài này thì giá cả cũng ko phải là rẻ, trung bình với sàn từ 50-100m2 thì chi phí làm mặt bê tông mài (bao gồm xoa Sika tăng cứng, mài và đánh bóng, không bao gồm chi phí đổ sàn) thì giá đã rơi vào tầm 300.000đ/m2.
Còn với sàn gạch lát bình thường, giá nhân công lát nền (gồm vật tư lát và công thợ, chưa kể tiền gạch) thì giá da đen trung bình 120-140.000đ/m2, như vậy để tương đương 300.000đ/m2 sàn thì gạch chỉ còn tầm 160-180.000đ/m2. Gạch Trung quốc thì còn đèm đẹp tí chứ gạch hịn thì giá đấy ko ổn lắm.
Tóm đi tóm lại em nghĩ sàn bê tông mài cũng khá là hay và cũng tương đối kinh tế tuy nhiên do gam màu tối của nó thì kén người dùng hơn.

 

[cadan]

Cháu thấy sàn BT mài này cho cảm giác ấn tượng, độc, lạ, có vẻ "vĩnh cửu" (?)

Tuy nhiên như nhiều cụ nói, sàn BT mài có vẻ thích hợp với công trình hơi mang tính nghệ thuật, công cộng, cần nhiều người thưởng thức cái ấn tượng đó.

Với nhà dân, chắc sẽ phù hợp với ai đó cá tính mạnh chút, hơi nghệ sỹ, có thiên hướng tạo khác biệt. Vì giả sử hộ gia đình có trẻ con, thì ngay cả gạch lát sàn cũng khá lạnh lẽo trong thời tiết mùa đông. Chưa tính đến trơn trươt. Mùa hè thì OK có lẽ mát, nhất là với tầng trệt.

Còn tiết kiệm chi phí thì nhà cháu không bàn, vì có lẽ các nhu cầu ở trên kia sẽ quyết định mức /chủng loại vật tư mà nguoi ta rút ví.

Theo báo giá em nhận được từ 1 vài đơn vị cung cấp dịch vụ bê tông mài này thì giá cả cũng ko phải là rẻ, trung bình với sàn từ 50-100m2 thì chi phí làm mặt bê tông mài (bao gồm xoa Sika tăng cứng, mài và đánh bóng, không bao gồm chi phí đổ sàn) thì giá đã rơi vào tầm 300.000đ/m2.
Còn với sàn gạch lát bình thường, giá nhân công lát nền (gồm vật tư lát và công thợ, chưa kể tiền gạch) thì giá da đen trung bình 120-140.000đ/m2, như vậy để tương đương 300.000đ/m2 sàn thì gạch chỉ còn tầm 160-180.000đ/m2. Gạch Trung quốc thì còn đèm đẹp tí chứ gạch hịn thì giá đấy ko ổn lắm.
Tóm đi tóm lại em nghĩ sàn bê tông mài cũng khá là hay và cũng tương đối kinh tế tuy nhiên do gam màu tối của nó thì kén người dùng hơn.

 

[tuan_mazda3]

Em đang làm nhà và dự kiến làm beton mài cho sàn tầng 1. Giá thì chả rẻ vì cả đổ beton lẫn mài mủng thì cũng phải đến 500k/m2. Tuy nhiên ai thik style rustic (mộc mạc) thì sàn này rất phù hợp, vừa ấn tượng lại vừa tạo cảm giác gần gũi, thoải mái, tự nhiên. Cụ nào thik sự sang trọng, bóng bẩy thì ko nên dùng sàn này.

 

[ninhbac83]

Cảm ơn các cụ thông thái mở tầm mắt giúp cháu.

 

[lovewheels]

Hôm trước có bác hỏi về gạch bông sản xuất ỏ HN mà em quên mất điạh chỉ, bác nào biết chỉ em với, cảm ơn các bác trước.

 

[tungtran1088]

Em cũng đang quan tâm khâu hoàn thiện nhà. Càng bánh vẽ càng tốn nhưng cứ làm là lại phát sinh cuối cùng chưa đâu vào đâu

 

[sugun]

chỉ thay thế lát gạch bằng cái này thì tổng công trình đâu có rẻ đáng kể.Muốn rẻ nên hỏi ý kiến chuyên gia và lên thiết kế ngay lúc đầu để dự trù kinh phí.

 

[ambdiep]

em đặt gạch hóng. Cũng đang có nhu cầu

 

[LONG TRUNG]

Thay mỗi gạch lát sàn thì được bao tiền đâu. Em cứ tính giá 300 ngàn 1m2, nhà cụ nào 30m2 xây 3 tầng thì tiết kiệm được khoảng 2 chục. Cơ bản là nhìn nó xấu

 

[Cò.Trắng]

Sàn này nhìn mộc mạc. Hợp vs cụ mợ nào thích cái sự bình dị.

 

[chance2013]

Hôm trước có bác hỏi về gạch bông sản xuất ỏ HN mà em quên mất điạh chỉ, bác nào biết chỉ em với, cảm ơn các bác trước.

Gạch bông e biết có bọn eureka tile (ở phố Duy Tân) và Nam Thắng (có showroom ở khu Cát Linh). Cụ google thử xem.