Giải ngân không theo tiến độ Hợp đồng mua bán

[Tholau0412]

Kính thưa CCCM, Em thấy một số Banks, khi thực hiện giải ngân cho khách hàng cá nhân vay mua nhà chung cư, có thể giải ngân 1 lần 70% giá trị hợp đồng mua bán (khi khách hàng đã tham gia đủ 30% giá trị hợp đồng) mà không giải ngân theo tiến độ của hợp đồng mua bán. (Mục đích: để cho khách hàng được hưởng chiết khẩu và hỗ trợ lãi suất).CCCM cho em xin cao kiến về vấn đề này, giải ngân như vậy có sai quy định của Luật KD BDS không nhỉ?

 

[tokidoki]

Giải ngân hết luôn đc ưu đãi nhưng rủi ro cho người vay mua nhà, ko nên.

 

[Tholau0412]

Giải ngân hết luôn đc ưu đãi nhưng rủi ro cho người vay mua nhà, ko nên.

Có bảo lãnh của Ngân hàng mà vẫn rủi ro hả cụ

 

[tokidoki]

Có bảo lãnh của Ngân hàng mà vẫn rủi ro hả cụ

Về lý thuyết là dự án được bảo đảm nguồn vốn từ ngân hàng bảo lãnh, nhưng thực tế vẫn có thể phát sinh khi dự án có sai phạm.
Cụ nhìn mấy dự án đang triển khai của VID/TRN có Marinetime Bank bảo lãnh đó.

 

[dauranmamtomvp]

Cái này là theo thoả thuận ban đầu giữa KH và chủ đầu tư ạ

 

[Saldaga]

Nếu Khách hàng thỏa thuận được với chủ đầu tư về việc thanh toán sớm thì ngân hàng và CĐT đều mừng chỉ có KH là chịu rủi ro thôi