[giải giúp bài toán] cần vay tiền xây liền kề Thanh Hà

[maianhnguyen0309]

Chào các cụ banker, e đang có bài toán như này nhờ các cụ banker giải giúp 2 việc :

1. Em có mảnh liền kề dưới khu Thanh Hà có HĐ mua bán chưa có sổ đỏ. bjo` muốn vay bank để xây nhà trên mảnh đó thì có P/A nào ko ạ
E có chưng minh thu nhập ổn định qua lương >= 20tr/ tháng trả lương qua vpbank ( đang có thẻ tín dụng vpbank hạn mức 90tr ). còn thu nhập ngoài thì ko tính

2. Bjo` em đang đi thuê nhà 6tr / tháng. thì nếu vay bank để xây nhà thì tiền thuê nhà có bù vào tiền trả lãi bank dc ko. vì bjo` e đang muốn bỏ ra khoảng 600tr nhàn dỗi rồi. xây liền kề 5 tầng mảnh Thanh HÀ 90m tổng chi phí em dự kiến khoảng 1 tỏi 5 nghĩa là còn thiếu 900tr nữa. 600tr này e dự tính từ lúc bắt đầu xây dùng mua nguyên vậy liệu thì chăc khoảng 2 tháng là hết khi đó bắt đầu cần tới bank. nghĩa là bắt đầu từ tháng thứ 3 là em phải vừa trả bank vừa trả tiền thuê nha cho tới khi nhà xây xong về nhà mới thì chuyển từ tiền thuê nhà sang chỉ để trả bank, nhờ các cụ phân tích giúp

e cần bank hỗ trợ để tiền còn lại e đầu tư cái khác sinh lời tốt hơn

thank các cụ

 

[Thành PFC]

Ko có sổ thì bác định lấy j thế chấp cho khoản vay 900 ạ

 

[sontungnguyen]

Chào các cụ banker, e đang có bài toán như này nhờ các cụ banker giải giúp 2 việc :

1. Em có mảnh liền kề dưới khu Thanh Hà có HĐ mua bán chưa có sổ đỏ. bjo` muốn vay bank để xây nhà trên mảnh đó thì có P/A nào ko ạ
E có chưng minh thu nhập ổn định >= 20tr/ tháng trả lương qua vpbank ( đang có thẻ tín dụng vpbank hạn mức 90tr )

2. Bjo` em đang đi thuê nhà 6tr / tháng. thì nếu vay bank để xây nhà thì tiền thuê nhà có bù vào tiền trả lãi bank dc ko. vì bjo` e đang có khoảng 600tr rồi. xây liền kề 5 tầng mảnh Thanh HÀ 90m tổng chi phí em dự kiến khoảng 1 tỏi 5 nghĩa là còn thiếu 900tr nữa. 600tr này e dự tính từ lúc bắt đầu xây dùng mua nguyên vậy liệu thì chăc khoảng 2 tháng là hết khi đó bắt đầu cần tới bank. nghĩa là bắt đầu từ tháng thứ 3 là em phải vừa trả bank vừa trả tiền thuê nha cho tới khi nhà xây xong về nhà mới thì chuyển từ tiền thuê nhà sang chỉ để trả bank, nhờ các cụ phân tích giúp

thank các cụ

Em tính qua cho cụ như này nhé. Cụ vay Bank tầm 900tr trong khoảng 10 năm thì tiền gốc 1 tháng là 7.5tr,còn lãi như bên e tầm 5.7tr tháng cao nhất thì tổng gốc lãi đã rơi vào tầm 13tr/tháng rồi,cộng thêm khoản thuê nhà 6tr của cụ nữa thì đã lên đến 19tr rồi (Em chưa tính sinh hoạt phí) mà lương cụ chỉ khoảng 20tr thì cụ nên cân nhắc kỹ lại vì đến lúc vay thì dễ thôi vì lương cụ đủ chứng minh thu nhập cho ngân hàng nhưng đến lúc trả nợ khá vất đấy ạ,còn đương nhiên là em làm ngân hàng thì muốn tìm được khách để cho vay nhưng em khuyên cụ là nên vay thấp lại,huy động thêm của gia đình. Vay tầm 500tr thôi là hợp lý. Quan trọng nhất là chưa có sổ thì không bên nào nhận thế chấp đâu cụ ạ.^^.

 

[banker1989]

Em tính qua cho cụ như này nhé. Cụ vay Bank tầm 900tr trong khoảng 10 năm thì tiền gốc 1 tháng là 7.5tr,còn lãi như bên e tầm 5.7tr tháng cao nhất thì tổng gốc lãi đã rơi vào tầm 13tr/tháng rồi,cộng thêm khoản thuê nhà 6tr của cụ nữa thì đã lên đến 19tr rồi (Em chưa tính sinh hoạt phí) mà lương cụ chỉ khoảng 20tr thì cụ nên cân nhắc kỹ lại vì đến lúc vay thì dễ thôi vì lương cụ đủ chứng minh thu nhập cho ngân hàng nhưng đến lúc trả nợ khá vất đấy ạ,còn đương nhiên là em làm ngân hàng thì muốn tìm được khách để cho vay nhưng em khuyên cụ là nên vay thấp lại,huy động thêm của gia đình. Vay tầm 500tr thôi là hợp lý. Quan trọng nhất là chưa có sổ thì không bên nào nhận thế chấp đâu cụ ạ.^^.

Cụ ơi, cụ ấy hỏi là vay bank thì lãi có hơn tiền nhà ko mà
Với lãi suất hiện nay thì tiền lãi cho 900 triệu ngang tiền nhà. Nên nếu thuê nhà giá cao thế thì nên vay để xây. Vay 15 năm thì gốc mỗi tháng 5 triệu, lãi khoảng 6 triệu. Vừa tầm đấy sau này lương tăng thì tất toán gốc dần là cũng ổn.

 

[Ngoc.Vpbank]

Chào các cụ banker, e đang có bài toán như này nhờ các cụ banker giải giúp 2 việc :

1. Em có mảnh liền kề dưới khu Thanh Hà có HĐ mua bán chưa có sổ đỏ. bjo` muốn vay bank để xây nhà trên mảnh đó thì có P/A nào ko ạ
E có chưng minh thu nhập ổn định >= 20tr/ tháng trả lương qua vpbank ( đang có thẻ tín dụng vpbank hạn mức 90tr )

2. Bjo` em đang đi thuê nhà 6tr / tháng. thì nếu vay bank để xây nhà thì tiền thuê nhà có bù vào tiền trả lãi bank dc ko. vì bjo` e đang có khoảng 600tr rồi. xây liền kề 5 tầng mảnh Thanh HÀ 90m tổng chi phí em dự kiến khoảng 1 tỏi 5 nghĩa là còn thiếu 900tr nữa. 600tr này e dự tính từ lúc bắt đầu xây dùng mua nguyên vậy liệu thì chăc khoảng 2 tháng là hết khi đó bắt đầu cần tới bank. nghĩa là bắt đầu từ tháng thứ 3 là em phải vừa trả bank vừa trả tiền thuê nha cho tới khi nhà xây xong về nhà mới thì chuyển từ tiền thuê nhà sang chỉ để trả bank, nhờ các cụ phân tích giúp

thank các cụ

Em phân tích cho cụ chút nhé.
Cụ đang dự định vay 900 triệu, thời gian vay vốn nên để tối đa là 25 năm vì mục đích là mua nhà. Tiền gốc là 3tr, lãi tháng đầu tiên 5,8tr. Tổng gốc lãi của cụ là 8,8 tr. Thời gian xây nhà dự kiến 6 tháng - 1 năm.
Cụ làm phương án vay xây sửa nhà thì ngân hàng sẽ giải ngân theo tiến độ thi công, còn phương án vay hoàn vốn thì ngân hàng sẽ giải ngân một lần luôn.
Dự án Thanh Hà Cienco 5 này ít bên nhận, nếu bên em nhận chắc phải trình nhận riêng căn này của cụ

 

[sontungnguyen]

Cụ ơi, cụ ấy hỏi là vay bank thì lãi có hơn tiền nhà ko mà
Với lãi suất hiện nay thì tiền lãi cho 900 triệu ngang tiền nhà. Nên nếu thuê nhà giá cao thế thì nên vay để xây. Vay 15 năm thì gốc mỗi tháng 5 triệu, lãi khoảng 6 triệu. Vừa tầm đấy sau này lương tăng thì tất toán gốc dần là cũng ổn.

Thì e tính là ngang tiền thuê nhà thôi,nhưng nếu trong trường hợp vay để mua nhà xong về ở luôn được thì khá ổn,nhưng vay để xây nhà và trong thời gian đó vẫn đi thuê nhà thì hơi căng. Cho vay thì dễ nhưng đến lúc quá hạn lại thành cãi nhau cũng k hay lắm cụ ạ.^^.

 

[banker1989]

Thì e tính là ngang tiền thuê nhà thôi,nhưng nếu trong trường hợp vay để mua nhà xong về ở luôn được thì khá ổn,nhưng vay để xây nhà và trong thời gian đó vẫn đi thuê nhà thì hơi căng. Cho vay thì dễ nhưng đến lúc quá hạn lại thành cãi nhau cũng k hay lắm cụ ạ.^^.

Dạ em thấy cụ tính gốc lãi 13 triệu xong cộng thêm 6 triệu tiền nhà là 19 triệu nên nói thế ạ ^^ Chắc em chưa hiểu ý cụ

 

[sontungnguyen]

Dạ em thấy cụ tính gốc lãi 13 triệu xong cộng thêm 6 triệu tiền nhà là 19 triệu nên nói thế ạ ^^ Chắc em chưa hiểu ý cụ

Cụ ý vừa trả gốc lãi ngân hàng,trong thời gian đợi nhà xây xong thì vẫn thuê nhà để ở chắc cũng phải tầm 6 tháng 1 năm nữa thì mình cũng nên tính thêm cho KH cái khoản đấy nữa chứ ạ. Mà cụ biết xây nhà thì nhiều cái khó nói vì phát sinh nhiều nữa. nếu vay tầm đấy thì e nghĩ khả năng quá hạn cao

 

[banker1989]

Cụ ý vừa trả gốc lãi ngân hàng,trong thời gian đợi nhà xây xong thì vẫn thuê nhà để ở chắc cũng phải tầm 6 tháng 1 năm nữa thì mình cũng nên tính thêm cho KH cái khoản đấy nữa chứ ạ. Mà cụ biết xây nhà thì nhiều cái khó nói vì phát sinh nhiều nữa. nếu vay tầm đấy thì e nghĩ khả năng quá hạn cao

Vâng, quan điểm cá nhân mà Em thì em nghĩ là xây nhà mất 6 tháng chắc khách hàng phải có 1 khoản nho nhỏ để dự phòng việc đó rồi.

 

[sontungnguyen]

Vâng, quan điểm cá nhân mà Em thì em nghĩ là xây nhà mất 6 tháng chắc khách hàng phải có 1 khoản nho nhỏ để dự phòng việc đó rồi.

Cụ ý đang tính là có 600,dự toán xây nhà hết 1.5 tỷ. Theo cụ ý tính thì sau 2 tháng sẽ tiêu hết cái khoản 600tr đó ngoài ra gần như chỉ còn lương với vay thêm 900 này nữa thôi cụ ạ.

 

[Nguyen Thi Hong Ngoc]

quan trọng nhất sau nhiều tư vấn là ko co sổ chắc ko vay dc. hì hì