[Funland] Giá thiết kế nhà

[tobi1601]

Em xây chung cư mini chỉ cần bản vẽ thôi không cần 2d 3d j cả thì giá như nào các bác nhỉ

 

[Cuong suzuki ciaz]

Em xây chung cư mini chỉ cần bản vẽ thôi không cần 2d 3d j cả thì giá như nào các bác nhỉ

Sđt em là 0985240704 bác xem em gửi nhé

 

[moonlife]

Em xây chung cư mini chỉ cần bản vẽ thôi không cần 2d 3d j cả thì giá như nào các bác nhỉ

Bản vẽ thi công là phải có kiến trúc 2D rồi đấy. 3D mặt tiền và nội thất có thể bỏ qua. Hàng chợ giá tầm 120k-150k/m2. Nếu có nghề + thuê được đội thi công cứng có thể tự biên tự diễn phần kết cấu vs điện nước thì thuê làm concept kiến trúc thôi thì tầm 50-80k/m2.

 

[Akaymikata]

Em xây chung cư mini chỉ cần bản vẽ thôi không cần 2d 3d j cả thì giá như nào các bác nhỉ

Không phải nâng bi gì cho cái nghề này cả nhưng quan điểm cá nhân và thực tế chứng minh em nghĩ là sai vì thiết kế có thể thiết kế đơn giản và phức tạp. Vì vậy cụ nên cân đối các ưu nhược điểm và sau đó quyết định hoặc gọi thợ xây theo ý cụ cũng được
Nhược điểm :
- Mất tiền thuê thiết kế
- Mất thời gian chờ thiết kế
Ưu điểm:
- Biết trước được hình thức mặt tiền và không gian, dễ chạy quảng cáo kể cả khi chưa hoàn thiện
- Tính toán được tương đối chi phí đầu tư và vật tư xâu dựng
- Công năng mặt bằng được tính toán bố trí hợp lý
- Tiết kiệm chuẩn được chi phí sắt thép, móng, cọc
- Có cơ sở để lựa chọn báo giá và nhà thầu
- Được hưởng ưu đãi vật tư thi công
Chúc cụ có sự lựa chọn hợp lý

 

[CDX 1.8_Red]

Em xây chung cư mini chỉ cần bản vẽ thôi không cần 2d 3d j cả thì giá như nào các bác nhỉ

Thế này Cụ chỉ cần giao cho kỹ sư thi công chuẩn và hiểu nhiều là đc, k cần tk nhiều vì thực tế cũng điều chỉnh nhiều khi thi công. Mà tk chi tiết từng vị trí nhiều thì tốn tiền tk đủ làm vài hạng mục

 

[sieusaodeche2]

Như cụ bảo thì độ vài củ là căng

 

[Cuong suzuki ciaz]

Các bác không làm xây dựng hay sao ấy mà nói thế này thì nghành xây dựng mất giá quá. Bản vẽ kể cả ko có 3D mà thiết kế đầy đủ nếu chung cư mini như kia cũng phải cả trăm triệu. Còn các bác bảo để thợ họ tự làm thì cứ đi thuê thôi. Xem sẽ trả giá thế nào. Đừng đánh giá thấp tầm quan trọng của kỹ sư

 

[Akaymikata]

Các bác không làm xây dựng hay sao ấy mà nói thế này thì nghành xây dựng mất giá quá. Bản vẽ kể cả ko có 3D mà thiết kế đầy đủ nếu chung cư mini như kia cũng phải cả trăm triệu. Còn các bác bảo để thợ họ tự làm thì cứ đi thuê thôi. Xem sẽ trả giá thế nào. Đừng đánh giá thấp tầm quan trọng của kỹ sư

Là một diễn đàn trao đổi nên em nghĩ cũng không cần căng thẳng và phân tích nhiều làm gì vì mỗi người có suy nghĩ và cách làm riêng cụ ạ. Có cụ làm toà 7 tầng 200m2 tự vạch ra cho thợ xây, có cụ căn chung cư 45m2 cũng thuê thiết kế chỉn chu. Việc đó tuỳ thuộc vào tính cách, hiểu biết cũng như nhu cầu của từng người. Em làm nghề đến nay cũng ngót 20 năm và việc em làm khi gặp trường hợp này là phân tích ưu nhược điểm của việc thiết kế hoặc không chứ không hướng đến kích cầu thiết kế vì tự các cụ chủ nhà khi nghe xong sẽ hiểu mình phù hợp như nào.

 

[mazda929]

Với kn ngót 20 năm trong nghề e chỉ khuyên cụ thế này, trc khi cụ thuê tvtk thì cụ phải xác định rõ nhu cầu của bản thân cũng như nhu cầu sử dụng của gđ để từ đó cụ xác định đc công năng của ngôi nhà. Khi đã có đề bài cụ nên yêu cầu đv tvtk làm 1-2pa thậm trí là 3pa tk từ đó cụ sẽ so sánh và chắt lọc những gì tối ưu nhất cho công năng sử dụng của ngôi nhà.

 

[Akaymikata]

Với kn ngót 20 năm trong nghề e chỉ khuyên cụ thế này, trc khi cụ thuê tvtk thì cụ phải xác định rõ nhu cầu của bản thân cũng như nhu cầu sử dụng của gđ để từ đó cụ xác định đc công năng của ngôi nhà. Khi đã có đề bài cụ nên yêu cầu đv tvtk làm 1-2pa thậm trí là 3pa tk từ đó cụ sẽ so sánh và chắt lọc những gì tối ưu nhất cho công năng sử dụng của ngôi nhà.

Cụ nào mà gặp em yêu cầu 2 phương án là nghỉ chơi luôn chứ đừng nói là 3 vì khi là chuyên gia trong lĩnh vực này thì khi nhận đầu bài và lên concept thì người thiết kế đã phải tìm được concept phù hợp và chuẩn nhất để thuyết trình

 

[mazda929]

Cụ nào mà gặp em yêu cầu 2 phương án là nghỉ chơi luôn chứ đừng nói là 3 vì khi là chuyên gia trong lĩnh vực này thì khi nhận đầu bài và lên concept thì người thiết kế đã phải tìm được concept phù hợp và chuẩn nhất để thuyết trình

Kiến trúc là sự sắp sếp của các hình khối vì thế nó rất thiên biến vạn hoá, một người kts mà nói rằng làm một lần là chuẩn ngay thì quả là một thiên tài hiếm có chúc mừng cụ, e chỉ thấy rằng nh ctrinh nổi tiếng trên thế giới các kts đã vò và ném đi k biết bn giấy vụn mới hoàn thiện đc ý tưởng tk vậy đó.

 

[Sonduong.BMV]

Cụ tham khảo giá bên em nhé
- Thiết kế nhà phố 120k/m2 (gồm bản vẽ phối cảnh mặt tiền, kiến trúc, kết cấu, điện nước)
- Thiết kế biệt thự 160k/m2 (gồm bản vẽ phối cảnh mặt tiền, kiến trúc, kết cấu, điện nước)
- Nội thất:120 - 200 k/m2

Giá này là hớp lý. Nhiều ông không biết làm có ra gì không mà hét giá ”trên trời”.

 

[Akaymikata]

Kiến trúc là sự sắp sếp của các hình khối vì thế nó rất thiên biến vạn hoá, một người kts mà nói rằng làm một lần là chuẩn ngay thì quả là một thiên tài hiếm có chúc mừng cụ, e chỉ thấy rằng nh ctrinh nổi tiếng trên thế giới các kts đã vò và ném đi k biết bn giấy vụn mới hoàn thiện đc ý tưởng tk vậy đó.

Em khẳng định em là kts yêu nghề và làm nghể chứ không phải thiên tài hiếm có và cụ đang hiểu sai ý em. Bản chất tư duy và sự hiểu biết luôn thay đổi nên nhìn công trình của năm trước và năm sau cũng đã khác cách giải quyết rồi. Ý em là nếu đã là thuyết trình với khách thì chỉ là 1 phương án chốt còn trong quá trình làm nhiều khi nháp 2,3 phát và cả chục phát cũng có

 

[Akaymikata]

Giá này là hớp lý. Nhiều ông không biết làm có ra gì không mà hét giá ”trên trời”.

Cụ cho em hỏi cụ đánh giá giá như nào là “ trên trời “ vì em đang lấy gấp 3 giá cụ bảo hợp lý ạ ?
Em thì thấy nhiều khách hàng của em hay than rẻ thành đắt mà đắt thành rẻ. Cái trên trời sẽ là rẻ nếu cụ nhận lại được một sự tư vấn tận tâm, một thiết kế phù hợp và một sự đồng hành nhiệt huyết và ngược lại. Điều đó cũng không có nghĩa cứ đắt là tốt và rẻ là không, em nghĩ quan trọng là nhà thiết kế có chứng minh được giá trị của mình hay không và chủ nhà có thấy sự tin tưởng, đồng điệu và phù hợp hay không chứ em nghĩ con số không phải vấn đề lớn cụ ạ

 

[mazda929]

Em khẳng định em là kts yêu nghề và làm nghể chứ không phải thiên tài hiếm có và cụ đang hiểu sai ý em. Bản chất tư duy và sự hiểu biết luôn thay đổi nên nhìn công trình của năm trước và năm sau cũng đã khác cách giải quyết rồi. Ý em là nếu đã là thuyết trình với khách thì chỉ là 1 phương án chốt còn trong quá trình làm nhiều khi nháp 2,3 phát và cả chục phát cũng có

Điều e muốn nói chính là nh pa concept đó mới có giá trị thuyết phục cao nhất và dễ hiểu nhất đối với khách hàng để từ đó họ thấy đc cái hay hơn tối ưu hơn của pa chọn.

 

[Akaymikata]

Điều e muốn nói chính là nh pa concept đó mới có giá trị thuyết phục cao nhất và dễ hiểu nhất đối với khách hàng để từ đó họ thấy đc cái hay hơn tối ưu hơn của pa chọn.

Vâng, chắc cách làm việc của em hơi khác các anh em