Giá thị trường của nhà đất

[muabenem123]

Thực tế đây các cụ.

Tăng đột biến thu thuế từ chuyển nhượng bất động sản, chứng khoán, ô tô...

Theo Tổng cục Thuế, số thu NSNN trong 5 tháng đầu năm tăng thu khá chủ yếu do một số nguồn thu được hưởng lợi từ các chính sách tài khoá, tiền tệ trong năm 2020 và một số ngành tăng trưởng nóng như: ngân hàng, chứng khoán, bất động sản, sản xuất lắp ráp ô tô...

m.cafef.vn

 

[atk234]

Theo kinh nghiệm của em là thuận mua vừa bán ah.

 

[hoangsonk49]

Theo kinh nghiệm của em là thuận mua vừa bán ah.

Em cũng nghĩ thế cụ ạ, giá thị trường thì có thể hiểu là cùng tiêu chí, khu vực, vị trí, hướng, diện tích ... đa số ngta sẽ giao dịch ở mức nào. Còn giá giao dịch thì đúng là thuận mua vừa bán, gặp người mua mà nhiều tiền, quyết tâm mua thì giá nào họ cũng chấp, gặp người bán mà đang cần tiền gấp thì giá nào họ cũng bán. Đồ thị giá bán của người bán/ người mua tỷ lệ với độ cấp bách, mức độ quyết tâm của từng người nhưng theo 2 hướng ngược nhau, nếu giao nhau thì sẽ giao dịch được, còn nếu không thì hẹn gặp lần sau. Mỗi giao dịch như vậy sẽ thành 1 điểm đóng góp vào bản đồ giá thị trường

 

[shinthoi]

Em xem và chốt trong 2 ngày , ngày 1 là em xem, ngày tiếp theo là đưa nóc nhà đến xem. Giá chủ nhà đưa ra em ko mặc cả, chỉ chat qua lại đúng vài câu, thể hiện đúng tinh thần xây dựng là muốn mua, ko chê bôi ( vì nhà cũng cũng 20 năm rồi ), trong ngõ này cũng chỉ có tầm hơn chục hộ, mấy năm qua cũng chẳng ai bán, google thì có đúng 1 nhà cách 1,2 căn gì đấy rao bán cách đây mấy năm. Lúc chốt giá là ngày thứ 3, họ bớt 100 và nộp thuế thu nhập cá nhân, phần em là nộp trước bạ. Em nói lại giá vc em đưa lên bàn cân là được bớt 200, sau đó chủ nhà nhắn lại ok bớt 200, em nộp tất các loại thuế phí. Vậy thôi, nhanh vô cùng tận. Người bán cần bán gặp người mua cần mua thì dễ vào việc lắm. Tất nhiên em ko đủ tiền, em mới chỉ có khoảng 2/3 số tiền. Nên đúng là mua đất cát trước giờ em ko tin chữ duyên, mà lần này em tâm phục khẩu phục chữ duyên ^^

 

[Butruqu]

em giao dịch trong đúng gần nửa năm mới xong dc 1 miếng đất tuy nhiên ko làm bất kỳ thủ tục ràng buộc đặt cọc nào, chỉ nói miệng với nhau ko, mà bên kia là người xa lạ hoàn toàn, họ thật sự giữ chữ tín ạ

 

[Altis 2011]

Em xem và chốt trong 2 ngày , ngày 1 là em xem, ngày tiếp theo là đưa nóc nhà đến xem. Giá chủ nhà đưa ra em ko mặc cả, chỉ chat qua lại đúng vài câu, thể hiện đúng tinh thần xây dựng là muốn mua, ko chê bôi ( vì nhà cũng cũng 20 năm rồi ), trong ngõ này cũng chỉ có tầm hơn chục hộ, mấy năm qua cũng chẳng ai bán, google thì có đúng 1 nhà cách 1,2 căn gì đấy rao bán cách đây mấy năm. Lúc chốt giá là ngày thứ 3, họ bớt 100 và nộp thuế thu nhập cá nhân, phần em là nộp trước bạ. Em nói lại giá vc em đưa lên bàn cân là được bớt 200, sau đó chủ nhà nhắn lại ok bớt 200, em nộp tất các loại thuế phí. Vậy thôi, nhanh vô cùng tận. Người bán cần bán gặp người mua cần mua thì dễ vào việc lắm. Tất nhiên em ko đủ tiền, em mới chỉ có khoảng 2/3 số tiền. Nên đúng là mua đất cát trước giờ em ko tin chữ duyên, mà lần này em tâm phục khẩu phục chữ duyên ^^

Mua tài sản lớn như nhà xe đều cần chữ duyên cụ ah. Em mấy lần mua xe, mua nhà bán đất nghiệm là như vậy. Truoc em có mảnh đất ĐA, cậu hàng xóm mê lắm cứ hỏi suốt nhưng toàn trả rẻ hơn thị truong 1 chút. Em muốn bán lắm nhưng chưa cần tiền nên cò kè giá cao hơn. Bẵng đi có cậu o xóm trên cần, gọi điện nhà em báo giá 1 câu, hôm sau đặt tiền, tuần sau làm sổ đỏ, chả cò cưa nhau nhiều. Cậu hàng xóm cứ ngỡ ngàng trách sao ko để cho em. Đấy duyên nó đến ki cưỡng lại đc.

 

[sontung89]

Em xem và chốt trong 2 ngày , ngày 1 là em xem, ngày tiếp theo là đưa nóc nhà đến xem. Giá chủ nhà đưa ra em ko mặc cả, chỉ chat qua lại đúng vài câu, thể hiện đúng tinh thần xây dựng là muốn mua, ko chê bôi ( vì nhà cũng cũng 20 năm rồi ), trong ngõ này cũng chỉ có tầm hơn chục hộ, mấy năm qua cũng chẳng ai bán, google thì có đúng 1 nhà cách 1,2 căn gì đấy rao bán cách đây mấy năm. Lúc chốt giá là ngày thứ 3, họ bớt 100 và nộp thuế thu nhập cá nhân, phần em là nộp trước bạ. Em nói lại giá vc em đưa lên bàn cân là được bớt 200, sau đó chủ nhà nhắn lại ok bớt 200, em nộp tất các loại thuế phí. Vậy thôi, nhanh vô cùng tận. Người bán cần bán gặp người mua cần mua thì dễ vào việc lắm. Tất nhiên em ko đủ tiền, em mới chỉ có khoảng 2/3 số tiền. Nên đúng là mua đất cát trước giờ em ko tin chữ duyên, mà lần này em tâm phục khẩu phục chữ duyên ^^

Nhà em mua nhà bán nhà trong 1 buổi chiều, nhận cọc mua thì sang bên kia cọc cho người bán
Vừa bán xong chưa làm thủ tục thì vợ e lại đi xem chiều, tối hẹn sang nói chuyện cọc luôn
Nói chung qua 3 4 lần mua bán thì đúng là đất cát là cái duyên thật, vì mình lúc đủ lúc ko đủ $ nhưng ưng thì quyết định chỉ trong 1 2 tiếng đồng hồ dù chỉ vợ hoặc chồng đi xem

 

[Demchinhhang.net]

Tùy căn thôi, em vẫn thấy nhiều nhà đất/chung cư giá hợp lý mà. Còn kiểu như đất làng Hưng Yên 35tr/m2, đất ngõ xe máy Đại Mỗ 85tr/m2 etc... người ta chê là phải, kêu gì.

85tr/m2 thì ở ở Long Biên ô tô tải chui vào tận buồng. Không tính yếu tố gia đình tổ tiên gốc gác về khái niệm gần xa thì không hiểu sao ông Đại Mỗ hơn ông Long Biên được cụ nhể.

 

[sontung89]

85tr/m2 thì ở ở Long Biên ô tô tải chui vào tận buồng. Không tính yếu tố gia đình tổ tiên gốc gác về khái niệm gần xa thì không hiểu sao ông Đại Mỗ hơn ông Long Biên được cụ nhể.

Ông kia bán căn ở đại mỗ là sẵn nhà 4 tầng, còn đất thì lại phải nói chuyện khác, không nên đánh đồng màu với thóc

 

[Demchinhhang.net]

Ông kia bán căn ở đại mỗ là sẵn nhà 4 tầng, còn đất thì lại phải nói chuyện khác, không nên đánh đồng màu với thóc

Nếu không phải nhà mới xây siêu đẹp thì cụ qua LB em chỉ cho đầy nhà 4 tầng ô tô lao giữa nhà cũng 85tr luôn. Còn nhà bê tông kiên cố xây hơn chục năm là họ tặng luôn cho gọn.

 

[sontung89]

Nếu không phải nhà mới xây siêu đẹp thì cụ qua LB em chỉ cho đầy nhà 4 tầng ô tô lao giữa nhà cũng 85tr luôn. Còn nhà bê tông kiên cố xây hơn chục năm là họ tặng luôn cho gọn.

Nhà bên cụ kia bán là đại mỗ 55m2 chắc ngõ 2m cụ ah, nhà chắc chắn là xây mới chỉ 2 3 năm đổ lại đây thôi, có điều giá 85tr đúng là không tưởng, nếu định giá nhà xây mới như đội thợ thì 5tr/m2 thì 4 tầng là hết 20 giá thì giá đất định giá 65 thì đất này cùng khu vực phải là ngõ oto tránh chứ ko phải oto đỗ ô tô vào tận nhà
Nếu để ở thì e vẫn đánh giá Long biên đáng để ở hơn ở cùng điều kiện hạ tầng
Và nếu có điều kiện thì cháu nhớ cụ rồi, đổi sang long biên thì sẽ nhờ cụ

 

[Demchinhhang.net]

Nhà bên cụ kia bán là đại mỗ 55m2 chắc ngõ 2m cụ ah, nhà chắc chắn là xây mới chỉ 2 3 năm đổ lại đây thôi, có điều giá 85tr đúng là không tưởng, nếu định giá nhà xây mới như đội thợ thì 5tr/m2 thì 4 tầng là hết 20 giá thì giá đất định giá 65 thì đất này cùng khu vực phải là ngõ oto tránh chứ ko phải oto đỗ ô tô vào tận nhà
Nếu để ở thì e vẫn đánh giá Long biên đáng để ở hơn ở cùng điều kiện hạ tầng

Em có cái nhà ở LB ngõ 3m, cả xóm vẫn đi ô tô về chui vào nhà/sân được nếu làm cổng rộng hết đất. Có khi mai em phải nhờ các cụ định giá mới được. Chứ nhìn cái nhà với khu của em mà thấy giá nó tan nát cõi lòng, hàng xóm vừa bán 100m2 giá 53tr/m2 mặt tiền 5m ô tô lao tận bếp. Ngõ đẹp đất rộng, ai mua xong chỉ cần xây 2 tầng xinh xinh thì sân vườn bét nhè ô tô đỗ sân, chả hiểu sao giá thì thấp mà lại ít người mua. Xóm này cách Hồ Gươm 3km chim bay.

 

[sontung89]

Em có cái nhà ở LB ngõ 3m, cả xóm vẫn đi ô tô về chui vào nhà/sân được nếu làm cổng rộng hết đất. Có khi mai em phải nhờ các cụ định giá mới được. Chứ nhìn cái nhà với khu của em mà thấy giá nó tan nát cõi lòng, hàng xóm vừa bán 100m2 giá 53tr/m2 mặt tiền 5m ô tô lao tận bếp. Ngõ đẹp đất rộng, ai mua xong chỉ cần xây 2 tầng xinh xinh thì sân vườn bét nhè ô tô đỗ sân, chả hiểu sao giá thì thấp mà lại ít người mua. Xóm này cách Hồ Gươm 3km chim bay.

Ngõ nông hay sâu có gần đê điều không chứ mà đất gần đê thì có cái giá của gần đê cụ ah, thường thì đường cụt ngõ cụt, mảnh to tiền thế thì nhiều khi chỉ phù hợp n nào muốn để ở yên tĩnh, có tuổi chút chứ trẻ họ mua vị trí hơn là mua to rộng và yên tĩnh cụ ơi

 

[Demchinhhang.net]

Ngõ nông hay sâu có gần đê điều không chứ mà đất gần đê thì có cái giá của gần đê cụ ah, thường thì đường cụt ngõ cụt, mảnh to tiền thế thì nhiều khi chỉ phù hợp n nào muốn để ở yên tĩnh, có tuổi chút chứ trẻ họ mua vị trí hơn là mua to rộng và yên tĩnh cụ ơi

Ngõ thông, trong đê chứ không ngoài đê, yên tĩnh chứ không hoang vu kiểu mấy ngõ cụt ẩn dật. Xung quanh Vinmart, ĐMX-TGDĐ, nhà hàng, trường mầm non quốc tế, cà phê nhan nhản. Có nhà cậu Trí Anh gì nhảy múa khá nổi tiếng cũng làm trường nhảy tư nhân ở đó. Gái xinh học múa đi qua như chảy hội, thế mới lạ cụ ạ.

 

[sontung89]

Ngõ thông, trong đê chứ không ngoài đê, yên tĩnh chứ không hoang vu kiểu mấy ngõ cụt ẩn dật. Xung quanh Vinmart, ĐMX-TGDĐ, nhà hàng, trường mầm non quốc tế, cà phê nhan nhản. Có nhà cậu Trí Anh gì nhảy múa khá nổi tiếng cũng làm trường nhảy tư nhân ở đó. Gái xinh học múa đi qua như chảy hội, thế mới lạ cụ ạ.

Cụ đáng ra phải thêm môi giới mới phải, nghe cụ mô tả đã kích thích rồi

 

[Demchinhhang.net]

Cụ đáng ra phải thêm môi giới mới phải, nghe cụ mô tả đã kích thích rồi

Em không làm được MG cụ ạ, em bán cái CC cả mấy tháng chưa trôi, lúc có khách xem thì ko hẹn hò gì, alo bắt 5 phút có mặt em cho nghỉ luôn, em bảo hôm nào rảnh cho xem
Chứ tiền thì có dám chê đâu

 

[sontung89]

Em không làm được MG cụ ạ, em bán cái CC cả mấy tháng chưa trôi, lúc có khách xem thì ko hẹn hò gì, alo bắt 5 phút có mặt em cho nghỉ luôn, em bảo hôm nào rảnh cho xem
Chứ tiền thì có dám chê đâu

Người có tiền hay chọn lối đi riêng, mình cần tiền nhưng chưa thiết bán, đúng người chưa đúng thời điểm

 

[Demchinhhang.net]

Người có tiền hay chọn lối đi riêng, mình cần tiền nhưng chưa thiết bán, đúng người chưa đúng thời điểm

Lối riêng khỉ gì, thèm bán bỏ xừ nhưng 5 phút bắt có mặt thì cháu chịu.
Thôi mình trả thới cụ chủ

 

[sontung89]

Lối riêng khỉ gì, thèm bán bỏ xừ nhưng 5 phút bắt có mặt thì cháu chịu.
Thôi mình trả thới cụ chủ

Cháu cũng đồng ý giả.........
Cụ kia chắc cầm sẵn bao tải tiền thích nhích ngay, đang máu mua mà cụ ko máu bán rồi

 

[Tâm Sinh Phúc]

Nhà em mua nhà bán nhà trong 1 buổi chiều, nhận cọc mua thì sang bên kia cọc cho người bán
Vừa bán xong chưa làm thủ tục thì vợ e lại đi xem chiều, tối hẹn sang nói chuyện cọc luôn
Nói chung qua 3 4 lần mua bán thì đúng là đất cát là cái duyên thật, vì mình lúc đủ lúc ko đủ $ nhưng ưng thì quyết định chỉ trong 1 2 tiếng đồng hồ dù chỉ vợ hoặc chồng đi xem

Em xem và chốt trong 2 ngày , ngày 1 là em xem, ngày tiếp theo là đưa nóc nhà đến xem. Giá chủ nhà đưa ra em ko mặc cả, chỉ chat qua lại đúng vài câu, thể hiện đúng tinh thần xây dựng là muốn mua, ko chê bôi ( vì nhà cũng cũng 20 năm rồi ), trong ngõ này cũng chỉ có tầm hơn chục hộ, mấy năm qua cũng chẳng ai bán, google thì có đúng 1 nhà cách 1,2 căn gì đấy rao bán cách đây mấy năm. Lúc chốt giá là ngày thứ 3, họ bớt 100 và nộp thuế thu nhập cá nhân, phần em là nộp trước bạ. Em nói lại giá vc em đưa lên bàn cân là được bớt 200, sau đó chủ nhà nhắn lại ok bớt 200, em nộp tất các loại thuế phí. Vậy thôi, nhanh vô cùng tận. Người bán cần bán gặp người mua cần mua thì dễ vào việc lắm. Tất nhiên em ko đủ tiền, em mới chỉ có khoảng 2/3 số tiền. Nên đúng là mua đất cát trước giờ em ko tin chữ duyên, mà lần này em tâm phục khẩu phục chữ duyên ^^

Nhà cửa nó đúng là duyên đấy các cụ nhỉ. Đến hôm nay tròn 17 ngày e nhập trạch nhà mới mà nhiều lúc vẫn nghĩ sao nó nhanh thế. Đúng chữ duyên nên mọi việc cũng rất thuận lợi, trôi chảy. Nhưng đúng là để đạt đc chữ duyên đó thì chúng ta cũng cần quyết đoán và đừng tiếc những cái nhỏ...