[Cần bán] Giá sốc 6 tỉ , 81m2 mặt hồ sen Long Biên

[RX470_HN]

$$$ Giá sốc 6 tỉ ,Diện tích thực tế 90.6 m2 mặt hồ sen Long Biên ( phần diện tích xây dựng là 63,6m2 + phần đất ngoài sổ 27m2)
Tái cơ cấu em bán nốt lô đất siêu đẹp hướng Đông Nam, mặt hồ , vỉa hè oto tránh diện tích thực tế 90.6m2 ( 4,28mx21,2m) diện tích xây dựng 63.6m2, mặt tiền 4.28m.
Vì sao diện tích đất sử dụng thực tế 90.6 m2 do cộng thêm 27m2 ngoài sổ em có giải thích rõ trong các còm bên dưới các cụ chịu khó đọc và xem hình cụ nào chung kết thì cùng em qua đó đo vì xung quanh đều đã xây nhà quây tường cổng hết rồi)
Lô đất này ngay sau chung cư 25 tầng Ruby 3 cách Vinhomes riveside 1km, cách trường học cấp 1,2 chợ siêu thị công viên cỡ 500m đủ cả, đường thông vòng quanh. chuẩn bị thông thêm đường gom, đường đô thị...

Lh: 032.5758180
Đc: ngõ 321/2 Phúc Lợi.
Đc Google map.
Đã thả ghim

21°02'10.5"N 105°56'02.6"E · 21.036256, 105.934066

maps.app.goo.gl

Cám ơn các cụ.

Googlee map cho thực tế.

Ôt ô hàng xóm đỗ vỉa hè. Các xe khác chậy qua vô tư.

nhà đầu nhà cuối đều xây sát đường. Full sổ đỏ.

mượn ảnh báo chụp đúng vị trí lô đất của em luôn ( sao vàng)

 

[RX470_HN]

Mua ở, không mua lô này thì mua lô nào .???
đường xung quanh mặt hồ sen. Diện tích vừa mặt tiền 4m hướng đông nam...

Nhìn sang chung cư Ruby 3

nhìn từ Google map . sau chung cư 25 tầng, Ruby 3 mặt hồ sen nhé các cụ.

cách Vinhomes riveside khoảng 1km. Công viên trường học cấp 1 cấp 2 Phúc Lợi mới xây cực đẹp, hồ sen ...công viên ngay cạnh.
Các cụ mua ở, tiền thật nên đến xem trực tiếp rồi tính.

 

[MK2007]

Sao lại tính cả diện tích sử dụng chung hả Cụ? Nó là ngõ đằng sau hay ntn ạ?

 

[CHỐT]

Giá tốt quá. trước em tìm lô mặt hồ bên ngoài căn 70 toàn trên chục củ to.
Căn này sau mở đường thông sang Ruby và đường gom là thông tứ phía luôn đấy

 

[RX470_HN]

Sao lại tính cả diện tích sử dụng chung hả Cụ? Nó là ngõ đằng sau hay ntn ạ?

Nó thực tế là như thế này: Người ta không giật vào 1m ( chỗ 17m2 chung) mà họ xây thêm ra ngoài mấy 6m nữa, nên chỗ xây thêm làm sân vườn + cổng ( xanh lá cây) khoảng 25.68m2 ( 4.28m x 6) + 63,6m2 xây dựng (4,28m2x 14.9m2) nên tổng diện tích sử dụng thực tế sẽ là : 89.28m2
Em phác tạm như thế này các cụ xem.
.

chỗ 1m chính là cái ban công này. Ngoài ban công là liu không dân xây làm cổng và sân vườn . Nôm na là cả xóm không ai giật vào cả mà chỉ đua ra thôi.
Ảnh thực tế.

Lí do vì nhà đầu ngõ ( tím) không giật vào mà họ xây luôn nhà ra tận sát đường luôn. Vì sổ của họ chia sau nên như thế . ( lô của em ông sao mầu đỏ giữa 2 nhà này)

 

[Ryan848]

Nhà bạn em ở ngay đầu hồ

 

[RX470_HN]

Nhà bạn em ở ngay đầu hồ

Đầu hồ giáp chung cư Ruby 3 thì chuẩn bị trải đường rồi cụ, CHủ nhật em sang thăm đất thấy có thông báo cho dân thu hoạch rau để đơn vị thi công làm đường nốt.

 

[pokemon06]

Hình như cụ có 1 lô 4 tỷ ở gần đấy thì phải.

 

[RX470_HN]

Hình như cụ có 1 lô 4 tỷ ở gần đấy thì phải.

Vâng cụ.

 

[zom8x]

Vâng cụ.

Cụ bán lô đấy chưa nhỉ???

 

[shareallwehave]

em nghĩđây là cái ao chứ ko phải cái hồ,
hn cái gì cũng nhỏ nhắn hơn định nghĩa của nó nghỉ, từ biệt thự liền kề, cho đến ngõ oto tránh .

 

[lodudu]

Hình như cụ có 1 lô 4 tỷ ở gần đấy thì phải.

Lô nào vậy cụ?

 

[RX470_HN]

em nghĩđây là cái ao chứ ko phải cái hồ,
hn cái gì cũng nhỏ nhắn hơn định nghĩa của nó nghỉ, từ biệt thự liền kề, cho đến ngõ oto tránh .

View attachment 7857710

Em chụp cả đất nên nhìn chỉ được một góc hồ. Xem thực tế hoặc nhìn trên Google map sẽ thấy rộng hơn đấy cụ. Tất nhiên gọi là Ao cũng được. Nhưng bên này hay gọi là Hồ sen cụ ơi.
Trước mặt lô đất.

 

[dzungphanh]

Tính ra cũng 100tr/m r

 

[RX470_HN]

Tính ra cũng 100tr/m r

Giá chung mà cụ.
Bên mặt hồ sen bên cạnh tầm 120tr/1m2 lô 90m2
Lô của em tính 63m2 thì 96tr/1m2. Còn phần đất còn lại làm sân vườn thì không đến giá đó thực tế rộng hơn tầm 81m2. Đến lấy thước đo thực tế là 4x 20m.

 

[nguyentoan.uct]

Nhìn trên sổ tưởng là ngõ chung có 1m thì đúng là phí thật, nhưng mà theo ảnh dùng được đường ven hồ thì quá ngon rồi.

 

[RX470_HN]

Nhìn trên sổ tưởng là ngõ chung có 1m thì đúng là phí thật, nhưng mà theo ảnh dùng được đường ven hồ thì quá ngon rồi.

Ngõ đó chưa hiện đường cụ ơi. Đường thực tế là : vỉa hè 2m , đường 3m ô tô chậy qua.
Nếu mở thêm 1m như nữa như trong sổ sẽ là đường 4m.
Ảnh đây cụ.

Em phác tạm ntn cho dễ hiểu. thực tế trên đất

 

[HeoQuay66]

Nhìn trên sổ tưởng là ngõ chung có 1m thì đúng là phí thật, nhưng mà theo ảnh dùng được đường ven hồ thì quá ngon rồi.

Ven hồ cũng thoáng, nhưng mùa hè khá nóng cụ nhỉ.
E ủn cho lô thứ 2 của cụ chủ.

 

[ngocquybk]

Em thích căn mặt hồ mình buồn nhìn ra cho nó khây khỏa nhưng xiền lớn quá. Ủn cho cụ

 

[RX470_HN]

Ven hồ cũng thoáng, nhưng mùa hè khá nóng cụ nhỉ.
E ủn cho lô thứ 2 của cụ chủ.

Cám ơn cụ. Mùa hè sen nở vừa thơm vừa mát lại hướng đông nam cụ ah.