[Funland] Giá nhà tập thể cũ cao hơn nhà chung cư mới ???

[Xe_om_day]

Ở đâu, như thế nào là tùy thuộc nhu cầu của mỗi người, mỗi gia đình nên các cụ đừng mang tư tưởng, nhu cầu, sở thích của mình áp đặt lên người khác

Cụ nào gia đình trẻ, không vướng bận trẻ con học hành hoặc học ở đâu cũng được...thì thích ở những chỗ mới đẹp tiện nghi, có thể chấp nhận đi xa, tắc đường hoặc các bất tiện khác. Các cụ khác lại ưu tiên trung tâm, con cái học hành, gần gia đình... thì lại có lựa chọn khác, đó là nhu cầu của mỗi người.

Em mà không vướng bận công việc, gia đình, con cái chắc làm cái nhà ngói vườn tược cách xa HN vài chục cây ở cho nó sướng, tội gì chen chúc chung cư với cả tt

 

[hoanglongtung]

Bạn tôi ở tập thể phố Vạn Bảo, tầng 2, cầu thang ngoài thoáng rộng trẻ con nô đùa được. Căn hộ 3 mặt thoáng, 3 phòng ngủ (có hai phòng ngủ thông nhau vì điều kiện nhà TT không tách riêng được), 2 vệ sinh, một góc sân nhỏ xinh trước cửa nhà (tiện để giày dép ở ngoài), sân phơi phía sau nhỏ nhưng thoáng. Khu có bảo vệ trông coi xe phía dưới. Chỗ để xe ô tô giá 1.5 tr cách hơn 100m. Nhà gần vườn hoa, trường học các cấp vây xung quanh, nói chung là rất tiện. Tuy tập thể không thể sang trọng như mấy chung cư cao cấp nhưng thực sự tôi thấy nhà bạn rất ổn. Hàng xóm láng giềng tất nhiên không sành điệu hoành tráng như chung cư nhưng cũng chả có chí phèo, củ chuối. Khu có Ban quản trị tự lập tuy nhiên ăn cơm nhà vác tù và nên không thể có quyền hạn như chung cư được nhưng cũng ổn. Khu này không hề bị ngập lụt (được chứng minh qua mấy đợt mưa), đi lại tiện lợi. Tôi thấy so với các trung cư loại tầm trung ở xa thì hơn rất nhiều đấy.

 

[babeo]

Ở đâu, như thế nào là tùy thuộc nhu cầu của mỗi người, mỗi gia đình nên các cụ đừng mang tư tưởng, nhu cầu, sở thích của mình áp đặt lên người khác

Cụ nào gia đình trẻ, không vướng bận trẻ con học hành hoặc học ở đâu cũng được...thì thích ở những chỗ mới đẹp tiện nghi, có thể chấp nhận đi xa, tắc đường hoặc các bất tiện khác. Các cụ khác lại ưu tiên trung tâm, con cái học hành, gần gia đình... thì lại có lựa chọn khác, đó là nhu cầu của mỗi người.

Em mà không vướng bận công việc, gia đình, con cái chắc làm cái nhà ngói vườn tược cách xa HN vài chục cây ở cho nó sướng, tội gì chen chúc chung cư với cả tt

Không vướng bận công việc, con cái học hành... thì ở đâu chả được. Ý chủ thớt là muốn tìm nhà tt gần trung tâm TP, mà giá chát quá đắt hơn chung cư mới ở rìa TP , cụ ạ !

 

[Xe_om_day]

Không vướng bận công việc, con cái học hành... thì ở đâu chả được. Ý chủ thớt là muốn tìm nhà tt gần trung tâm TP, mà giá chát quá đắt hơn chung cư mới ở rìa TP , cụ ạ !

Thì ý em nói là phải cân nhắc giữa các nhu cầu của mình để cân đối cụ ơi. Ai chả muốn nhà đẹp, tiện nghi, trung tâm nhưng như thế thì tiền lại không đẹp . Mà nhu cầu thế nào thì chỉ có ông chủ thớt, gia đình ông chủ thớt mới rõ hơn ai hết

 

[Chuotnha1984]

Chẳng là em chuẩn bị ra riêng. Cũng có hòm hòm 1 khoản tiền tích góp khoảng 2 tỷ. CŨng muốn ổn định " an cư lạc nghiệp " .
Em lăn tăn khu vực Việt Hưng giá chung cư khoảng 18-22tr/m2 với diện tích khoảng 80-90m2
Nhưng vợ em thì muốn ở gần quận cũ, và em cũng tham khảo một số tập thể cũ diện tích sổ khoang 28m2 dtich sử dụng là 50m2 mà giá cũng ngót nghét 1ty -1ty8 .

Theo các cụ em nên chọn phươnng án nào ? Giá trung bình tạm tính cho tập thể cũ như thế nào giữa diện tích sổ đỏ và diện tích sử dụng??

Cụ làm HK ở LB thì hợp lý quá, Việt Hưng hay Sài Đồng đều ngon, sang đây sạnh sẽ, thoáng mát, ko tắc đường, dịch vụ cũng chả thiếu gì, mà đc nhà ở rộng. Ở tập thể cũ hơi nhếc nhác, mà cũng chả biết khi nào mới đc đền bù giải toả, nếu sắp giải toả chắc cũng chả ai bán

 

[Xe_om_day]

Cụ làm HK ở LB thì hợp lý quá, Việt Hưng hay Sài Đồng đều ngon, sang đây sạnh sẽ, thoáng mát, ko tắc đường, dịch vụ cũng chả thiếu gì, mà đc nhà ở rộng. Ở tập thể cũ hơi nhếc nhác, mà cũng chả biết khi nào mới đc đền bù giải toả, nếu sắp giải toả chắc cũng chả ai bán

Em trước đây cũng ở bên Long Biên. Ở công nhận sướng, thoáng mát không khí trong lành nhưng đi làm phải qua cầu mà tâm lý vợ em không thích. Về sau em lại chui vào trung tâm tuy không trong lành như Long Biên nhưng cũng ổn. Gần hồ, công viên thoáng mát lại trung tâm

 

[nhuycu]

Năm 2005 em đã gặp tình huống 100% giống câu hỏi của cụ luôn. Căn chung cư 45 m2 ở khu Nam Đồng giá hồi đó 420tr. Căn CC mới ở Q. Cầu Giấy 80m2 giá 600. Cuối cùng em chọn CC q. CG, 2007 nhận nhà. Giờ đây em không hối hận với lựa chọn của mình, so về giá trị hiện tại giá trị nhà mới cao hơn, so về vị trí sau khi hạ tầng khu vực được xây dựng xong, tòa nhà CC em ở đã ra mặt đường, đi đâu cũng tiện.

 

[HINO300]

Gần phố cụ ạ, sau được tái định cư tại chỗ với hệ số nhân diện tích cao.
Em đang có căn tt mặt đường Nguyễn Chí Thanh sổ đỏ 55m2 cả sảnh đang được trả 1,65 tỷ mà lăn tăn quá

Cụ có cho em nó lên chợ thì em xin thông tin

 

[hongha117]

Đắt hơn là điều quá bình thường! Nhà cháu có căn tầng 1,khu nhà 5 tầng cũ,xây dựng từ năm 82-83,SĐ chỉ 38m,nếu bán cũng mua được gần 2 căn ở Thamxiti.

căn của cụ hàng tháng chắc đẻ ra đống $
còn ở thamsiti chắc đẻ được cục $ thôi

 

[tomtomchát]

Cháu nghĩ vụ này khoai lắm, với cơ chế này thì chục năm nữa vẫn chưa làm được. Đã ở chung cư thì mua phắt cái chung cư mới mà ở, mua tt thể cũ làm gì xập xệ, cũ kỹ nhìn khổ khổ lại còn phải leo bộ nhọc lắm

tập thể e có 9 từng 3 thang máy nha các bà các cô nhìn hơi xệ nhưng còn lâu mới xập
không ẩm thấp và cống không thối. có trường công lập vip từ tiểu đến trung học cs. có hồ, có viu, có bãi thể dục, có quà sáng và càfe rẻ + hương vị phố cổ, nói chung ăn hạp mồm ngắm hạp nhãn.
phí rẻ như bùn, điện nước tẹt, sóng sánh mobi cứ gọi là. ra nhà ông Cụ 5 phút, lên dốn dùa 10 phút. Chiều về tắc mấy thì cũng 30p về tới nhà.
thiếu mỗi chỗ đậu gửi oto, kém văn minh ở chỗ mưa thì vẫn phải ướt mới vào oto đc, nhưng 4 củ tươi thì e mí bóng bàn, 4 củ héo thì mời cc về chung cư mới nhá
théc méc như cụ, sao mấy ông phố cổ không bỏ mự nó 12-15m2 trong ngõ phố Hàng, về ngoại thành xây nhà 7 từng ở đi

 

[Chuotnha1984]

Em trước đây cũng ở bên Long Biên. Ở công nhận sướng, thoáng mát không khí trong lành nhưng đi làm phải qua cầu mà tâm lý vợ em không thích. Về sau em lại chui vào trung tâm tuy không trong lành như Long Biên nhưng cũng ổn. Gần hồ, công viên thoáng mát lại trung tâm

Có đk thì ko phải xoắn cụ nhở

 

[Xe_om_day]

tập thể e có 9 từng 3 thang máy nha các bà các cô nhìn hơi xệ nhưng còn lâu mới xập
không ẩm thấp và cống không thối. có trường công lập vip từ tiểu đến trung học cs. có hồ, có viu, có bãi thể dục, có quà sáng và càfe rẻ + hương vị phố cổ, nói chung ăn hạp mồm ngắm hạp nhãn.
phí rẻ như bùn, điện nước tẹt, sóng sánh mobi cứ gọi là. ra nhà ông Cụ 5 phút, lên dốn dùa 10 phút. Chiều về tắc mấy thì cũng 30p về tới nhà.
thiếu mỗi chỗ đậu gửi oto, kém văn minh ở chỗ mưa thì vẫn phải ướt mới vào oto đc, nhưng 4 củ tươi thì e mí bóng bàn, 4 củ héo thì mời cc về chung cư mới nhá
théc méc như cụ, sao mấy ông phố cổ không bỏ mự nó 12-15m2 trong ngõ phố Hàng, về ngoại thành xây nhà 7 từng ở đi

Em biết cụ ở đâu rồi nhé, hé hé

 

[Xe_om_day]

Có đk thì ko phải xoắn cụ nhở

Về già chắc em lại cố ra ngoại thành cụ ah, em thích thả gà trồng cây, chả hơi đâu bon chen thành phố

 

[cuhaifus]

Quan điểm của nhà em thì hàng đầu vẫn là vị trí, Tất nhiên còn phụ thuộc nhu cầu từng gia đình

 

[TNLak]

Chẳng là em chuẩn bị ra riêng. Cũng có hòm hòm 1 khoản tiền tích góp khoảng 2 tỷ. CŨng muốn ổn định " an cư lạc nghiệp " .

Em lăn tăn khu vực Việt Hưng giá chung cư khoảng 18-22tr/m2 với diện tích khoảng 80-90m2
Nhưng vợ em thì muốn ở gần quận cũ, và em cũng tham khảo một số tập thể cũ diện tích sổ khoang 28m2 dtich sử dụng là 50m2 mà giá cũng ngót nghét 1ty -1ty8 .

Theo các cụ em nên chọn phươnng án nào ? Giá trung bình tạm tính cho tập thể cũ như thế nào giữa diện tích sổ đỏ và diện tích sử dụng??

Bà chị gái em đang bán khu Trại Găng giá tầm cụ nhưng diện tích sổ + sử dụng đều hơn, nhà lại hiện đại trí thức

 

[688690]

Theo e cụ cứ nên chon cc chứ e vào mấy khu tt e thấy nó ẩm thấp lắm.

 

[datcub]

Về mua nhà thì cụ nên tính toán thêm về độ tiên ích

Cụ ở Việt Hưng đi làm thêm khoảng 20km, mỗi ngày đi về mất 2h, chi phí xăng dầu, hao mòn xe và sức khỏe, và chi phí cơ hội của 2h lênh đênh trên đường. Chung cư mới vấn đề về quản lý như thế nào, phí quản lý bao nhiêu, điện nước ra sao, rồi sau nay con cái đi học thế nào, đưa đón ra làm sao. Cụ nên tính thêm cả vào khi đưa quyết định lựa chọn

em cũng tính y như cụ, sau cuối cùng mua ở Udic riverside 122 vĩnh tuy, cách cơ quan 3km, mai mốt dự kiến cho con học ở Lò Đúc chưa đến 3km, cách nhà bà ngoại 2.8km, tiện đủ đường

Chẳng là em chuẩn bị ra riêng. Cũng có hòm hòm 1 khoản tiền tích góp khoảng 2 tỷ. CŨng muốn ổn định " an cư lạc nghiệp " .

Em lăn tăn khu vực Việt Hưng giá chung cư khoảng 18-22tr/m2 với diện tích khoảng 80-90m2
Nhưng vợ em thì muốn ở gần quận cũ, và em cũng tham khảo một số tập thể cũ diện tích sổ khoang 28m2 dtich sử dụng là 50m2 mà giá cũng ngót nghét 1ty -1ty8 .

Theo các cụ em nên chọn phươnng án nào ? Giá trung bình tạm tính cho tập thể cũ như thế nào giữa diện tích sổ đỏ và diện tích sử dụng??

cụ nghe em, 2 tỏi về khu em, chung cư udic riverside, e vừa mua căn 66m2 = 1850, cách hồ cụ rùa có 4km, đường xá thông thuận ko tắc bao giờ, tối thích xem phim sang time có 500m mặt sông hồng thoáng mát thì thôi rồi

 

[Lee Saker]

Chẳng là em chuẩn bị ra riêng. Cũng có hòm hòm 1 khoản tiền tích góp khoảng 2 tỷ. CŨng muốn ổn định " an cư lạc nghiệp " .

Em lăn tăn khu vực Việt Hưng giá chung cư khoảng 18-22tr/m2 với diện tích khoảng 80-90m2
Nhưng vợ em thì muốn ở gần quận cũ, và em cũng tham khảo một số tập thể cũ diện tích sổ khoang 28m2 dtich sử dụng là 50m2 mà giá cũng ngót nghét 1ty -1ty8 .

Theo các cụ em nên chọn phươnng án nào ? Giá trung bình tạm tính cho tập thể cũ như thế nào giữa diện tích sổ đỏ và diện tích sử dụng??

Cụ nhắn tin cho cháu cháu có căn 59m ở quận Hai Bà muốn đẩy đi đây.

 

[Lee Saker]

Cứ như bọn Tây, thuê nhà mà ở. Lấy 2ty đi đầu tư bèo lắm tháng kiếm 30 củ. Với 30 củ thuê được nhà VIP mà méo tốn thêm tiền mua sắm nội thất. Thích chuyển nơi cư trú cũng méo phải lăn tăn việc bán nhà dọn đồ đạc.

Cụ cho cháu hướng đầu tư với

 

[hungmic]

Chẳng là em chuẩn bị ra riêng. Cũng có hòm hòm 1 khoản tiền tích góp khoảng 2 tỷ. CŨng muốn ổn định " an cư lạc nghiệp " .

Em lăn tăn khu vực Việt Hưng giá chung cư khoảng 18-22tr/m2 với diện tích khoảng 80-90m2
Nhưng vợ em thì muốn ở gần quận cũ, và em cũng tham khảo một số tập thể cũ diện tích sổ khoang 28m2 dtich sử dụng là 50m2 mà giá cũng ngót nghét 1ty -1ty8 .

Theo các cụ em nên chọn phươnng án nào ? Giá trung bình tạm tính cho tập thể cũ như thế nào giữa diện tích sổ đỏ và diện tích sử dụng??

Cháu thấy tìm nhà vất vả vãi, giá cao vãi