[Funland] Giá nhà tăng,giá cho thuê giảm

[longloan]

Cụ nào giải thích giúp e sao lại nghịch lý thế nhỉ. Tưởng nước nổi bèo cũng nổi

 

[nttung0123]

Cung cầu mà cụ, không có dân ngoại tỉnh lên thuê ở thì giá cho thuê giảm, giá nhà tăng thì nhiều cụ nhận định rồi.

 

[agrimeco]

Giá thuê nhà ở đã bắt đầu tăng do nhu cầu sv lên hn học trở lại. Giá thuê các mb kd cũng sẽ ấm dần lên khi ko còn các hạn chế do dịch cv nữa

 

[kvboto]

Cụ nào giải thích giúp e sao lại nghịch lý thế nhỉ. Tưởng nước nổi bèo cũng nổi

Em đoán thì nó thế này:

Do Dịch, xu hướng KD, DV trực tiếp nhỏ lại, thì:

- (1) Tiền vẫn nhiều, tất nhiên lại được tập trung ở một số nhóm người đã được coi là giàu rồi ==> đem mua, chôn vào nhà đất + (2) Giá nhích tăng, người có tý tiền đủ mua thì thiếu cửa đầu tư SXDV ==> Đem mua nhà với niềm tin giữ tiền, lo sau này tăng không mua được +(3) Lãi tiền gửi Bank giảm ==> Giá nhà vẫn tăng đều đều.

- (1) Kinh doanh, dịch vụ trực tiếp thu hẹp ==> Người lao động, mặt bằng có nhu cầu thuê giảm + (2) Kinh doanh Online tăng và kg cần mặt bằng nữa + (3) lượng cung nhà, mặt bằng vẫn tăng đều đều, ===> Giá cho thuê giảm

 

[koala2020]

Giá thuê giảm vì nhu cầu đột ngột giảm. Giá nhà tăng vì nhu cầu trú ẩn tài sản an toàn trong điều kiện kinh tế khóa đoán định. Tuy nhiên còn 1 lý do khiến giá thuê giảm và giá nhà tăng là do lãi suất tiết kiệm giảm. Thường thì với BĐS dòng tiền, tỷ suất cho thuê tương đương lãi ngân hàng kỳ hạn 3 tháng là ok, vì hàng tháng lấy tiền ra tiêu được, trong khi kiểu gì giá BĐS cũng tăng theo kinh tế trong dài hạn - nên nếu tính daifhanj chắc chắn vẫn hơn nếu chỉ để tiền gửi ngân hàng (tất nhiên ko tính đến giai đoạn nổ bong bóng như 2008 thì tài sản trời cũng mất giá hết).

 

[moonlife]

Cụ nào giải thích giúp e sao lại nghịch lý thế nhỉ. Tưởng nước nổi bèo cũng nổi

Dòng tiền không đưa vào được sản xuất vì làm đâu lỗ đó, do vậy tiền dồn hết vào các kênh đầu tư nhàn thân như bđs, vàng, bitcon. BĐS vì thế mà tăng giá.
Còn việc cho thuê lại phụ thuộc cung cầu chuyện thuê. Dịch dã dân mất việc làm té hết về quê, sinh viên học online cũng về quê hết thì lấy đâu ra khách thuê. Nguồn cung thì tăng, nguồn cầu thì giảm, vậy giá thuê lại chả giảm.