[Funland] Giá nhà ngõ nội đô Hà Nội vẫn cao quá các cụ nhỉ

[TorienT]

Ngõ xe máy Hà nội 100tr/1m2 bao năm rồi các cụ.

 

[Payroll]

Quận thanh xuân thôi cụ

Nhà em cũng thanh xuân, ngõ ô tô 4m thì liệu có được 140 không nhỉ

 

[thudoll88]

Em vừa có việc đi ngang qua ngõ đấy chưa đến 2 mét các cụ ạ nên giá vậy vừa tầm ko rẻ ko đắt. Ngõ ôtô vào được gấp đôi cũng là điều dễ hiểu

 

[thudoll88]

Nhà em cũng thanh xuân, ngõ ô tô 4m thì liệu có được 140 không nhỉ

4 mét thì em ko rõ. Nhưng 5 mét ôtô vào được phải trăm 6 đến trăm 8 1 mét

 

[kts.DucNgoc]

4 mét thì em ko rõ. Nhưng 5 mét ôtô vào được phải trăm 6 đến trăm 8 1 mét

Làm j có cụ. Nhà mình ngõ trước 4m, ngõ sau 5m. Đường vào ngõ ô tô 3 cái xếp ngang luôn. Mà chỉ có tầm 120-130. Mà trung tâm hà đông.

 

[thudoll88]

Làm j có cụ. Nhà mình ngõ trước 4m, ngõ sau 5m. Đường vào ngõ ô tô 3 cái xếp ngang luôn. Mà chỉ có tầm 120-130. Mà trung tâm hà đông.

Ko cụ ơi Giá trung bình ô tô vào được là 179 triệu 1m2 cụ nhé

 

[thudoll88]

Làm j có cụ. Nhà mình ngõ trước 4m, ngõ sau 5m. Đường vào ngõ ô tô 3 cái xếp ngang luôn. Mà chỉ có tầm 120-130. Mà trung tâm hà đông.

Giá thế này thì ngang đất vành đai 4 à

 

[anphudong]

Cũng chưa hẳn, đẹp đất to tiền kén khách mua. Người giàu có mấy khi chịu vào trong hẻm hóc sinh sống đâu!

 

[Đông86]

vậy ngõ 2 xe máy tránh nhau chắc phải 130tr/m2 ấy cụ nhỉ

Vâng cụ. Ngõ nội thành khoảng 130tr/m là đúng.
Cụ cứ xem thêm yếu tố có tắc đường hay ngập lụt, rồi trừ đi.
Quan trọng nhất là vị trí và tính pháp lý.

 

[Tùng Hoàng 06]

Tới đây ra nhiều xe oto điện mini, nhà ngõ trên 2m lại tăng đấy các cụ ạ. Nhà bạn em trong ngõ 2,5m 4T 1 tum, 40m2, MT 4m vuông vắn, cách đường 2 Oto tránh 50m, vừa bán 130tr/m2.

 

[thudoll88]

Tới đây ra nhiều xe oto điện mini, nhà ngõ trên 2m lại tăng đấy các cụ ạ. Nhà bạn em trong ngõ 2,5m 4T 1 tum, 40m2, MT 4m vuông vắn, cách đường 2 Oto tránh 50m, vừa bán 130tr/m2.

Thế chỗ cụ ngõ ôtô vào được tầm bao nhiêu ạ

 

[Tùng Hoàng 06]

Thế chỗ cụ ngõ ôtô vào được tầm bao nhiêu ạ

Ngõ phân lô, 2 ô tô tránh giờ toàn trên 200tr/m2.
Gần đây giá CC nội đô lên chóng cả mặt, cầm 4 tỷ chỉ mua được căn 2 PN, nên nhiều gia đình tính sang mua nhà trong ngõ.

 

[Long Nguyen Ngoc]

Ngõ phân lô, 2 ô tô tránh giờ toàn trên 200tr/m2.
Gần đây giá CC nội đô lên chóng cả mặt, cầm 4 tỷ chỉ mua được căn 2 PN, nên nhiều gia đình tính sang mua nhà trong ngõ.

E thấy giá CC nội đô tăng quá cao , chắc do giờ ô tô nhiều. Nên cách người dân chọn nhà ở sẽ thiên về tiện ích và thuận lợi hơn

 

[Tùng Hoàng 06]

E thấy giá CC nội đô tăng quá cao , chắc do giờ ô tô nhiều. Nên cách người dân chọn nhà ở sẽ thiên về tiện ích và thuận lợi hơn

Tính ra thì cũng nhiều nhà k cần mua oto, hoặc không thích để ô tô trong nhà, nhà em 120m2 ô tô vào thoải mái nhưng em vẫn mang gửi ngoài bãi cách nhà 500m. Cái chính là k thích mùi xe trong nhà.

 

[sieunhancutchan]

Tính ra thì cũng nhiều nhà k cần mua oto, hoặc không thích để ô tô trong nhà, nhà em 120m2 ô tô vào thoải mái nhưng em vẫn mang gửi ngoài bãi cách nhà 500m. Cái chính là k thích mùi xe trong nhà.

Muốn thoải mái hẳn thì nhà mặt tiền phải rộng đủ để làm gara là 1 phòng riêng và phần ở riêng, giống như trong phim bên nước ngoài các bác vẫn hay thấy. Để làm vậy thì mặt tiền phải tầm 7m là nhỏ nhất chứ còn kiểu để xe ở tầng 1 trong nhà, phải đi qua xe rồi đến cầu thang lên nhà thì ko ăn thua.

 

[thansam]

Muốn thoải mái hẳn thì nhà mặt tiền phải rộng đủ để làm gara là 1 phòng riêng và phần ở riêng, giống như trong phim bên nước ngoài các bác vẫn hay thấy. Để làm vậy thì mặt tiền phải tầm 7m là nhỏ nhất chứ còn kiểu để xe ở tầng 1 trong nhà, phải đi qua xe rồi đến cầu thang lên nhà thì ko ăn thua.

Thoải mái hẳn chỉ có như mẽo, gara riêng bên cạnh, đồ đạc sửa chữa đủ để nếu cần có thể sửa xe luôn trong đấy cụ ạ

 

[Halinh07]

Làm được gara thì mặt tiền cỡ 8m×20 thì mới bố trí được. SG thì phải mua về Q9 hoặc Nhà Bè. Hn thì mua kdt gần VĐ4 mà tiền cũng phải cỡ 13-15 tỷ

 

[freakingprime]

Muốn thoải mái hẳn thì nhà mặt tiền phải rộng đủ để làm gara là 1 phòng riêng và phần ở riêng, giống như trong phim bên nước ngoài các bác vẫn hay thấy. Để làm vậy thì mặt tiền phải tầm 7m là nhỏ nhất chứ còn kiểu để xe ở tầng 1 trong nhà, phải đi qua xe rồi đến cầu thang lên nhà thì ko ăn thua.

Thế nào mà ko ăn thua, để được xe mà còn thừa khoảng 1.5m là ổn rồi, có thể để xe máy mà vẫn đi lại được

 

[sieunhancutchan]

Thế nào mà ko ăn thua, để được xe mà còn thừa khoảng 1.5m là ổn rồi, có thể để xe máy mà vẫn đi lại được

Để vậy xe mới đi về còn nóng khói xăng xe nó xộc lên trên nhà oải lắm, chưa kể nguy cơ cháy nổ nữa. Nếu nhà bề ngang rộng đủ thì để 1 bên phòng riêng biệt lập chỉ để gara và bên còn lại là cửa vào phòng tầng 1 rồi đi cầu thang lên tầng 2, như vậy là ổn nhất tuy nhiên nhà ngõ hoặc phân lô mà rộng cỡ này thì thường phải là 2 căn chập làm 1.

Còn nếu nhà mặt tiền chỉ loanh quanh 3,5 4m thì ko làm như vậy được, bắt buộc phải cho xe oto xe máy để vào trong nhà tầng 1. Hoặc nếu có thể thiết kế được từ đầu lúc xây thì có thể xây tầng 1 giật lùi ngược lại đằng sau, để hẳn 1 khoảng sân trống phía trước tầng 1 chỉ để oto xe máy thì còn đỡ.

Chung quy lại thì làm cách nào cũng nên để oto riêng biệt hẳn ra chứ nếu để thông phòng chung với đường lên các tầng trên thì mùi xăng xekhi mới đi về nó vẫn sộc lên khu vực mình ở trên.

 

[sieunhancutchan]

Làm được gara thì mặt tiền cỡ 8m×20 thì mới bố trí được. SG thì phải mua về Q9 hoặc Nhà Bè. Hn thì mua kdt gần VĐ4 mà tiền cũng phải cỡ 13-15 tỷ

Chỉ cần loanh quanh tầm 6m là được rồi bác, làm 1 bên là cửa gara, 1 bên là cửa gỗ mở 2 cánh đi vào là đủ. Tất nhiên bên cửa gỗ nếu được 8m thì càng đẹp còn tối thiểu thì chỉ cần cỡ 6m là đủ. Chủ yếu là để cái phòng gara nó biệt lập hẳn ro so với diện tích ở của mình là được. Để làm được thế này thì thường là phải đập nhà cũ đi thiết kế xây lại từ đầu thì mới làm vậy được chứ mua nhà có sẵn thì khó.