Giá nhà Hà Nội quá cao.

giangha2k3

Xe tăng
Biển số
OF-172830
Ngày cấp bằng
20/12/12
Số km
1,747
Động cơ
37,942 Mã lực
Em ở tỉnh lẻ, lại chỉ là một xã giáp với thị trấn thôi nhé, vậy mà lô (100m2) rẻ nhất xã cũng trên 1 tỉ rồi, chả trách gì đất TP nó đắt, công nhận dân mình cướp đâu ra lắm tiền thật.
 

cuncon

Xe điện
Biển số
OF-89727
Ngày cấp bằng
25/3/11
Số km
2,625
Động cơ
432,653 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy, HN
Vĩnh phúc nhiều kcn vì vậy thu nhập người dân cũng ổn mà cụ.
Em chả thấy hơn các tỉnh khác gì mấy, chỉ thấy ông nào ôm đất là khá thôi :))
Chung cư cũng toàn 800-1 tỷ 1 căn (70m2) nhà to thì 80% là quan 10 % là doanh nhân, 10 % dân
 

vietpq75hanes

Xe container
Biển số
OF-25818
Ngày cấp bằng
15/12/08
Số km
6,092
Động cơ
552,300 Mã lực
Ví dụ : 1 cặp vợ chồng sống ở Hà nội ( năm nay khoảng 30 tuổi), có 1 đứa con khoảng 1-2 tuổi. Thu nhập 2 vch khoảng 35 củ / 1tháng, bài toán là làm sao cặp vch đấy mua được cái nhà( hoặc chung cư ) để ở và mua thêm cái xe oto để đi lại cho thuận tiện.

Tổng thu : 35 củ.

Tiêu:
Thuê nhà: 5 củ
Điện,nước,mạng,thẻ đt...2 triệu.
Tiền ăn ( 3 bữa) : 7 củ.
Tiền hoa quả,rượu bia,nước ngọt...: 2 củ.
Tiền học cho con: 2 củ.
Tiền sữa cho con: 1 củ.
Tiền xăng xe đi lại và sửa xe : 1 củ ( cho 2 xe máy).
Tiền tiêu vặt 2 vch : 1 củ.
Tiền đi lại về quê ( nội, ngoại không ở hà nội): 1 củ.
Tiền hiếu hỉ : 1 củ ( nếu đi đám cưới ở khách sạn chắc chắn thiếu).
Tiền ốm đau( trẻ nhò hay ốm) :500 K
Tiền mua các đồ dùng và quần áo: 500 K
Tiền linh tinh ( thỉnh thoảng có khách, bạn bè, họ hàng đến chơi ): 1 củ.
⇒ Tổng: 25 củ.

Tiết kiệm: 35củ- 25 củ= 10 củ /1 tháng ( Các năm sau lương tăng lên thì bù trừ trượt giá, giá thuê nhà tăng, tiền học tăng + sinh thêm 1 đứa nữa....).

Vậy là 1 năm được khoảng 120 củ, khoảng 25-30 năm thì mới đủ để mua cái nhà 4 tỷ.
Lúc đó chắc cặp vch kia cũng khoảng 55-60 tuổi. ( Còn để mua thêm cái oto đi lại cho thuận tiện thì chắc vài năm nữa.)

⇒ Chúng ta đang phải tốn quá nhiều tiền để mua được 1 cái nhà.
PS: Xin phép cho em nói tục 1 câu: Dm, giá nhà ở Hà Nội quá cao so với thu nhập.

Điều ước: Gía nhà ở Hà Nội giảm đi khoảng 9/10 ( Ví dụ giá 4 tỷ_ chỉ còn 400 củ) , để người lao động đỡ khổ khi cứ suốt ngày chạy đua để mua được cái nhà. ( Làm cả đời mua được cái nhà).
Đừng mua nhà 4 tỷ nữa, mua nhà cỡ 1,2 đến 1,6 tỷ thôi.
 

ashlove

Xe tải
Biển số
OF-347795
Ngày cấp bằng
23/12/14
Số km
207
Động cơ
271,208 Mã lực
Mấy bài kiểu gây tranh luận vô lý thế này các cụ có tranh luận tới mai cũng không xong đâu

Topic viết ra đã là vô lý rồi.

Thu nhập 35 triệu mua nhà 4 tỷ thì không vô lý, nhưng cái giả thuyết đầu bài đưa ra vô lý đầy ra rồi.
 

LoiNhuDon

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-485458
Ngày cấp bằng
23/1/17
Số km
845
Động cơ
201,320 Mã lực
Tuổi
44
Mặt bằng chung 35 củ là cao rồi cụ ạ. Các cụ nhìn GDP Vịt xem được bao nhiêu. So sánh của cụ củ chưa rõ ràng lắm.
Thực sự thì so sánh GDP của dân Việt nói chung (hay cả HNI nói riêng) với giá BĐS ở Vịt thì quá quá quá quá quá...cao. Ko có bố mẹ cho xèng hoặc làm ăn buôn bán or tham ô vài vụ thì còn lâu mới mua được nhà nếu chỉ sống = lương
Cụ nói thế nào. Bạn bè và người thân, người quen em biết không hề tham nhũng, bố mẹ nghèo chả cho gì....bây giờ nhà cửa đàng hoàng, xe ô tô, con cái du học nước ngoài...:D

Còn giá BĐS, hay bất cứ giá hàng hóa gì là do thị trường quyết định, VN mình giờ có nền kinh tế thị trường rồi, nhà nước không thể can thiệt vào giá hàng hóa được ( VD: các cụ thấy khung giá BĐS theo giá nhà nước ấn định rất rẻ, nhưng chỉ để căn cứ nộp thuế đất thôi, khi giao dịch mua bán, thậm chí khi đền bù giải tỏa cũng căn cứ vào giá thị trường chứ chả ai căn cứ cái khung giá NN ấn định).
Cung-Cầu thôi, cái gì Cầu nhiều hơn cung thì ắt giá lên và ngược lại. Ở VN, BĐS đặc biệt Đất thổ cư là mặt hàng không có nhiều, do dân số ngày càng đông lên, nhưng quỹ đất đâu có tăng thêm được, nên Cầu luôn lớn hơn Cung, vậy giá cao là phải....:D
Còn bên Úc, đất nước nó rộng mênh mông, người thì có mấy chục triệu mống, đất rộng người thưa, Cung nhiều hơn Cầu...vậy nên giá BĐS rẻ là đúng rồi...:D
 
Chỉnh sửa cuối:

Shadow381

Xe điện
Biển số
OF-425932
Ngày cấp bằng
30/5/16
Số km
3,047
Động cơ
285,185 Mã lực
Câu trả lời là mua nhà ở xa. Nước nào chả thế, ví dụ Sydney chẳng hạn nhà ko quá trung tâm cũng phải 1m5, trong khi thu nhập bình quân năm là 45-55k, sau khi trừ thuế chi tiêu dè sẻn lắm tháng chắc chỉ để ra được 2k là hết đất, 1 năm 24k sau 50 năm vẫn ko đủ mua nhà ko thèm tính giá bđs tăng. Các cụ cứ đọc mấy bài báo giá rẻ như cho trên báo ở nước ngoài mà kết luận giá rẻ là hoàn toàn sai lầm. Chẳng qua nó đất rộng, ít người, khu hoang vu mới thế chứ ở trung tâm giá trên trời ko khác VN, kể cả chính sách chống đầu cơ đi nữa. Vì đất trung tâm thì chỉ có nhiêu đó, và tầng lớp siêu giàu họ quan tâm gì tí tiền thuế dù nó rất đắt so với đại bộ phận người dân.

Cụ nào mà từng ở Hồng Kông thì sẽ thấy ở VN còn hạnh phúc chán
Bạn em ở Toronto, Canada năm 2010 mua căn biệt thự rộng 2000m2 trong khu nhà giàu (khu toàn nhà giàu) rất đẹp giá gần 600k CAD đã là đắt và có vẻ vênh vang lắm. 600k khi đó có 12 tỏi chỉ đủ mua cái nhà nhỏ phố trung tâm Hà Nội. Chắc khá nhiều cụ nếu nghe cậu ấy tự hào về căn biệt thự có lẽ cười khẩy!
 

hdlovems

Xe tải
Biển số
OF-143061
Ngày cấp bằng
23/5/12
Số km
319
Động cơ
360,175 Mã lực
Nơi ở
Quận Tây Hồ
Cụ nói thế nào. Bạn bè và người thân, người quen em biết không hề tham nhũng, bố mẹ nghèo chả cho gì....bây giờ nhà cửa đàng hoàng, xe ô tô, con cái du học nước ngoài...:D
Bạn bè em, những đứa có của thừa kế thì ở liền kề, hoặc biệt thự; những đứa tự lực thì cũng chung cư 3 tỏi trở lên,ô tô vi vu, con cái học trường tư như Arc, Đoàn Thị Điểm...
 

quainhan383

Xe tải
Biển số
OF-115820
Ngày cấp bằng
7/10/11
Số km
372
Động cơ
390,031 Mã lực
Ui giời. Cháu ở tỉnh, đất 165m2, cắt ra 1nửa làm phòng trọ cho cn thuê, còn lại xây nhà, để xe trong nhà luôn. Từ nhà đến cơ quan gần Hồ Gươm 50p, sáng chạy, chiều về.... Vẫn bình thường! Mảnh đất ấy giá hiện tại 1,7tỷ ko tính nhà!
 
Biển số
OF-629327
Ngày cấp bằng
5/4/19
Số km
585
Động cơ
118,726 Mã lực
Em ở tỉnh lẻ, lại chỉ là một xã giáp với thị trấn thôi nhé, vậy mà lô (100m2) rẻ nhất xã cũng trên 1 tỉ rồi, chả trách gì đất TP nó đắt, công nhận dân mình cướp đâu ra lắm tiền thật.
Nhiều lúc giá đất cứ bị thổi vù vù lên cụ ạ.
 

LoiNhuDon

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-485458
Ngày cấp bằng
23/1/17
Số km
845
Động cơ
201,320 Mã lực
Tuổi
44
Ui giời. Cháu ở tỉnh, đất 165m2, cắt ra 1nửa làm phòng trọ cho cn thuê, còn lại xây nhà, để xe trong nhà luôn. Từ nhà đến cơ quan gần Hồ Gươm 50p, sáng chạy, chiều về.... Vẫn bình thường! Mảnh đất ấy giá hiện tại 1,7tỷ ko tính nhà!
Chắc cụ ở Bờ Đông nước Anh !? Khu này ở cũng thít...:D
 
Biển số
OF-629327
Ngày cấp bằng
5/4/19
Số km
585
Động cơ
118,726 Mã lực
Bạn em ở Toronto, Canada năm 2010 mua căn biệt thự rộng 2000m2 trong khu nhà giàu (khu toàn nhà giàu) rất đẹp giá gần 600k CAD đã là đắt và có vẻ vênh vang lắm. 600k khi đó có 12 tỏi chỉ đủ mua cái nhà nhỏ phố trung tâm Hà Nội. Chắc khá nhiều cụ nếu nghe cậu ấy tự hào về căn biệt thự có lẽ cười khẩy!
Trong khi cầm 12 tỏi mà vào phố cổ mua, chắc được căn 12-15m2.:)):)):))
 

LittleFinger

Xe hơi
Biển số
OF-561508
Ngày cấp bằng
29/3/18
Số km
111
Động cơ
150,821 Mã lực
Nơi ở
203, Đường Kim Ngưu, Quận Hai Bà Trưng
Quan điểm em là ở thành phố cứ thuê nhà ở cho sướng. Chán lại chuyển, chả lăn tăn nghĩ ngợi xuống giá, csht kém chất lượng hay cđt lôm côm. Tiền có cứ gửi ngân hàng một phần còn lại ném đầu tư vài chỗ. Có cụ nào tư tưởng như em không ạ?
 

hdlovems

Xe tải
Biển số
OF-143061
Ngày cấp bằng
23/5/12
Số km
319
Động cơ
360,175 Mã lực
Nơi ở
Quận Tây Hồ
Ui giời. Cháu ở tỉnh, đất 165m2, cắt ra 1nửa làm phòng trọ cho cn thuê, còn lại xây nhà, để xe trong nhà luôn. Từ nhà đến cơ quan gần Hồ Gươm 50p, sáng chạy, chiều về.... Vẫn bình thường! Mảnh đất ấy giá hiện tại 1,7tỷ ko tính nhà!
Cụ ở Bắc Ninh hử?
 
Biển số
OF-629327
Ngày cấp bằng
5/4/19
Số km
585
Động cơ
118,726 Mã lực
Quan điểm em là ở thành phố cứ thuê nhà ở cho sướng. Chán lại chuyển, chả lăn tăn nghĩ ngợi xuống giá, csht kém chất lượng hay cđt lôm côm. Tiền có cứ gửi ngân hàng một phần còn lại ném đầu tư vài chỗ. Có cụ nào tư tưởng như em không ạ?
E ko, e lại muốn cuộc sống có nhà, có xe cho sướng.:)):))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top