Giá nhà đất khu vực Hồ Tùng Mậu

[hungfsiv]

Chào cccm. Cccm nào thông thái cho em xin giá cả nhà + đất khu vực đường Hồ Tùng Mậu giờ là bao nhiêu/m2. Em đang xem 1 nhà 5 tầng mới xây, nhà khu gần Gold Mark City, siêu thị Thành Đô, ô tô cách 10m ra ngõ to mà không biết giá cả bao nhiêu thì hợp lý? Tiện thể có cụ mợ nào chỉ cách em check quy hoạch khu vực này thì chỉ giúp với ạ. Em cảm ơn các cụ nhiều.

 

[phihanhgia]

Chào cccm. Cccm nào thông thái cho em xin giá cả nhà + đất khu vực đường Hồ Tùng Mậu giờ là bao nhiêu/m2. Em đang xem 1 nhà 5 tầng mới xây, nhà khu gần Gold Mark City, siêu thị Thành Đô, ô tô cách 10m ra ngõ to mà không biết giá cả bao nhiêu thì hợp lý? Tiện thể có cụ mợ nào chỉ cách em check quy hoạch khu vực này thì chỉ giúp với ạ. Em cảm ơn các cụ nhiều.

Như bác mô tả thì giá 45-55T/m2 đất, chưa có nhà.

 

[hungfsiv]

Như bác mô tả thì giá 45-55T/m2 đất, chưa có nhà.

Cảm ơn cụ nhé. Nếu trên đất mà có sẵn nhà 5 tầng mới xây thì sao cụ? Chắc phải tầm 65-70T cụ nhỉ. Kính cụ 1 ly nhé.

 

[Beck Man]

Cảm ơn cụ nhé. Nếu trên đất mà có sẵn nhà 5 tầng mới xây thì sao cụ? Chắc phải tầm 65-70T cụ nhỉ. Kính cụ 1 ly nhé.

cụ cứ tính giá xây với giá đất riêng ra thôi
giá xây hoàn thiện cơ bản giờ cứ tầm 4,5tr/m2 cho xông xênh

 

[phihanhgia]

Cảm ơn cụ nhé. Nếu trên đất mà có sẵn nhà 5 tầng mới xây thì sao cụ? Chắc phải tầm 65-70T cụ nhỉ. Kính cụ 1 ly nhé.

Giá nhà tính riêng. Vd nhà 50m2 xây 5 tầng, là 250m2 sàn xây dựng, bác cộng 1.1 tỷ tiền nhà vào giá đất. Tính chung vào giá đất, thì tăng thêm 20 giá, thành 65-75. Tuy nhiên nhà xây kích cỡ khác nhau, nên tính riêng đất, riêng nhà, dễ hơn.

 

[sapthanh4banh]

Các tính thì như các cụ trên nói chuẩn rồi: Tách đất và Nhà riêng. Còn giá đất phụ thuộc diện tích lô đất nữa cụ ạ. Nếu diện tích dưới 50m2 e dự chỗ cụ phải tầm 55-60tr/m2, nếu diện tích to hơn thì giá thấp hơn tí.