[Funland] Giá nhà chung cư hà nội hạ nhiệt ???

[Gừng]

Thông tin gì hả cụ, căn nhà e chưa bán đâu, e đang cho thuê 2 năm nữa mới hết hạn.
Căn e 63m view keangnam , Thấy loanh quanh khách hỏi 4 tỷ.Công viên đang đẹp rồi khả năng sẽ tăng tí chứ ko giảm

chung cư cũng khó giảm lắm cụ, vì nguồn cung ít trong nội đô

 

[maroon5788]

Gia đình em đang quan tâm căn cùng trục với căn của cụ. Căn của bác tầng > 10 ạ. Em thấy giá hiện tại cũng loanh quanh tầm đó. Cụ có thể chia sẻ chút giá từ cuối năm 2021 được không ạ.
Em cảm cụ.Em comment hơi loãng topic, phiền mọi người chút ạ.

Cuối 2021 thì e ko quan tâm lắm nhưng đầu 22 thì khách hỏi 3t7-3t8 cuối năm 22 thì 4t1 cụ ạ.
Tăng cũng ko nhiều lắm độ 20% so với mua ban đầu.

 

[tuan2681]

Vợ bác chất lượng quá rồi, cố gắng giữ gìn người vợ thế này nhé

vâng, nên giờ em có dám ho he gì đâu cụ.

 

[vietnguyenx3]

Nhìn lại lịch sử kiếm tiền của em cũng ổn phết, so với đám trẻ giờ thì ngày xưa chắc mình cũng vào hạng top tier.

Em tỉnh lẻ lên Hà nội, ra trường năm 2004. Trường em học là số 1 trong khối kinh tế. Làm chơi chơi được đồng nào xào đồng đó, ham chơi vô cùng, đến đầu năm 2006 thì lấy vợ. Lấy vợ xong ở nhà thuê, lại còn thất nghiệp. Ông bà 2 bên ko có điều kiện nên chả hỗ trợ đc gì.

Vợ sinh con năm 2006 mà em thất nghiệp chả có xu dính túi, vợ nuôi phải đi vay mượn lấy tiền cho chồng đi chơi. Tính em lúc đó vẫn ham chơi, đi phỏng vấn khắp nơi cả năm mà ko cty nào nhận đen vcl. Nhà thuê thì nay chỗ này mai chỗ khác vì chủ nhà bán nhà. Nhiều tháng đến hạn trả tiền nhà phải đi cầm xe máy, laptop. Vợ con nheo nhóc khổ ko để đâu cho hết. Cả năm thất nghiệp em trầm cảm, bố mẹ ở quê ra chơi, sáng em phải dậy sớm giả vờ xách xe đi làm cho các cụ đỡ lo.

Năm 2007 em pvan đậu 1 cty và đi làm lại, bắt đầu nghiêm túc kiếm tiền.
Năm 2010, em mua đc mảnh đất ngay trong ngõ 1 quận trung tâm 50m2, giá 1,5 tỷ
Năm 2012, em xây nhà 5 tầng hết 1,7 tỷ
Năm 2014, mua cái oto đầu mazda3 mới ra, cọc ngay tháng 12/2014
Năm 2016, em đổi sang mẹc, 2018 đổi sang landrover và 2020 chạy S450.
Từ 2016 đến giờ em mua 3 chung cư, 5 lô đất.
Tiền mặt trong bank gửi giờ là 26 tỷ.

Con cái học trường quốc tế, đưa bố mẹ 2 bên đi du lịch nhật hàn châu âu.

Vợ em 6 năm trở lại đây ở nhà đưa đón con đi học với spa du lịch, ko đi làm nữa.

Em kể ở đây ko phải khoe tài khoe giỏi. Mỗi khi nhìn lại thời 2006-2009 em vẫn rơi nước mắt. Không hiểu sao mình vượt qua được.
Em nghiệm thấy hãy chọn cho mình 1 nghề nghiệp phù hợp nhất rồi kiên trì với nó, kiểu gì trong đời đàn ông cũng sẽ có 2-3 cơ hội lớn đến. Nắm bắt được hay ko là tuỳ vào năng lực mỗi người.

Cụ kể chuyện hay thế 3 năm đầu tích được tỏi rưởi là mỗi tháng trung bình hơn 4 chuc củ khoai, thời ấy cơm sinh viên bán có 8k/ xuất đấy cụ. Lương sv mới ra trường làng nhàng thời ấy các ngành nghề chung chung có đâu 4-5 củ/ tháng thôi. Hay đợt ấy buôn chứng, chứng đợt ý thì đúng chuẩn )

 

[Xmind202X]

Cụ kể chuyện hay thế 3 năm đầu tích được tỏi rưởi là mỗi tháng trung bình hơn 4 chuc củ khoai, thời ấy cơm sinh viên bán có 8k/ xuất đấy cụ. Lương sv mới ra trường làng nhàng thời ấy các ngành nghề chung chung có đâu 4-5 củ/ tháng thôi. Hay đợt ấy buôn chứng, chứng đợt ý thì đúng chuẩn )

Thời đấy có tháng em kiếm hơn 100 củ rồi, đều đều tầm 50-60 củ. Lương vợ em nhớ có 7tr

Em đến giờ còn chưa sờ đến chứng nữa là thời đó. Số em toàn phải làm mới có ăn chứ chưa bao giờ ăn đc kiểu úp bô thiên hạ.

Hồi đó em đã vào đc cty lớn, lương được đúng 1k, đổi sang đô tầm 15-16tr thì phải. Còn lại em mở cty làm sự kiện, chạy project. Bản thân em thạo cả tiếng anh, pháp nên lên chém gió với các khách hàng khá nuột, việc chạy nhiều khi ko hết.
Nghĩ lại đúng là 1 thời để nhớ, tuổi trẻ, khoẻ, đầy đam mê, ko biết sợ.

 

[Vnameless]

Cuối 2021 thì e ko quan tâm lắm nhưng đầu 22 thì khách hỏi 3t7-3t8 cuối năm 22 thì 4t1 cụ ạ.
Tăng cũng ko nhiều lắm độ 20% so với mua ban đầu.

Em cảm ơn cụ đã chia sẻ. Căn em nhắm đến là 16.10, hôm qua định chốt mà sổ đỏ có 62m2 (Hơi thất vọng vì theo thiết kế trên mạng 64m2) tính ra 66 67tr/1 m2. Nhà em lại hoãn kế hoạch thêm 1 năm. Nay gom tiền gửi ngân hàng ăn lãi, đợi lãi suất giảm thì mới dám vay để mua.

 

[caisua]

Em cảm ơn cụ đã chia sẻ. Căn em nhắm đến là 16.10, hôm qua định chốt mà sổ đỏ có 62m2 (Hơi thất vọng vì theo thiết kế trên mạng 64m2) tính ra 66 67tr/1 m2. Nhà em lại hoãn kế hoạch thêm 1 năm. Nay gom tiền gửi ngân hàng ăn lãi, đợi lãi suất giảm thì mới dám vay để mua.

em thấy cụ đang làm rất chuẩn nhưng phải canh nhịp để kịp rút tiền và tìm căn ưng ý ngay khi lãi suất có thông tin sẽ giảm vì lúc đó giá sẽ lên ngay và lên nhanh. Sợ nhất là ăn lãi ko kỳ hạn thì còn thiệt hơn

 

[Đường bộ]

Mới nghe thấy người mua trả 70 tr/m2 Royal City diện tích lớn, mà chủ nhà không bán.

 

[Niceday2022]

Mới nghe thấy người mua trả 70 tr/m2 Royal City diện tích lớn, mà chủ nhà không bán.

Giá ở times city cũng loanh quanh 60-70tr/m2 đó cụ

 

[mayxanh_hp]

Dev xịn lương cao hơn hẳn mợ ơi. Nhưng tiết kiệm 4-500 là đội devlead, 5 chú dev thường có 1 devlead. Chúng toàn bọn làm nhiều tiêu ít, mang cơm nhà đi ăn trưa quyết ko gọi ship

Nhà em có F1 là Dev tương lai đây. Giờ đang làm vừa làm vừa học lương 8tr. Ko biết ra trường có đc 15tr ko?

 

[caisua]

Nhà em có F1 là Dev tương lai đây. Giờ đang làm vừa làm vừa học lương 8tr. Ko biết ra trường có đc 15tr ko?

theo em thấy ở bên em thì 1 năm đầu dev sẽ dưới 12tr do còn phải học thêm nhiều mới bắt nhịp được, nhưng sẽ tăng nhanh theo trình độ và năng suất của từng bạn

 

[Xmind202X]

Nhà em có F1 là Dev tương lai đây. Giờ đang làm vừa làm vừa học lương 8tr. Ko biết ra trường có đc 15tr ko?

Cẩn thận học xong ra trường thất nghiệp với AI đấy cụ. Tương lai AI nó dev hết rồi

 

[FC Juventus]

em thấy cụ đang làm rất chuẩn nhưng phải canh nhịp để kịp rút tiền và tìm căn ưng ý ngay khi lãi suất có thông tin sẽ giảm vì lúc đó giá sẽ lên ngay và lên nhanh. Sợ nhất là ăn lãi ko kỳ hạn thì còn thiệt hơn

Theo em đã quyết như trên thì cụ cứ gửi hưởng ls cao đi cụ. Khi cụ cần tiền có 2 cách cash out:

1. Chuyển nhượng STK: ls cụ cao mà kỳ hạn ngắn cụ chuyển được ngay à. À mà cụ nhiều tiền chia chia mỗi sổ 1 củ thôi để chuyển cho nhanh ạ.

2. Cụ deposit vào bank: bây h +3%, lúc ls rẻ thì chỉ +1% thôi cụ.

Cụ mua được nhà cc mới giá xinh cụ up lên cho ae đi theo cụ nhé ạ.

 

[mayxanh_hp]

theo em thấy ở bên em thì 1 năm đầu dev sẽ dưới 12tr do còn phải học thêm nhiều mới bắt nhịp được, nhưng sẽ tăng nhanh theo trình độ và năng suất của từng bạn

Vâng. Cứ tăng dần đều tự kiếm cơm ăn là em mừng rồi bác ạ. Em cũng ko kỳ vọng nhiều.

 

[mayxanh_hp]

Cẩn thận học xong ra trường thất nghiệp với AI đấy cụ. Tương lai AI nó dev hết rồi

Cũng là 1 nỗi lo đấy bác ạ.

 

[maroon5788]

Em cảm ơn cụ đã chia sẻ. Căn em nhắm đến là 16.10, hôm qua định chốt mà sổ đỏ có 62m2 (Hơi thất vọng vì theo thiết kế trên mạng 64m2) tính ra 66 67tr/1 m2. Nhà em lại hoãn kế hoạch thêm 1 năm. Nay gom tiền gửi ngân hàng ăn lãi, đợi lãi suất giảm thì mới dám vay để mua.

Vâng hồi đầu mua trên giấy ghi hơn 70m, xong lúc nhận nhà đo lại thì còn 6 mấy mét cũng thấy hơi nhỏ nên đăng bán giá gốc mà đợt đấy thị trường ỉu quá toàn vào ép giá cắt lỗ. Nên nhà e cho thuê luôn, giờ cũng lên đc chút

 

[shopnhimsoc]

Cụ nói đúng quá, có giá đình rồi ổn định an cư vẫn vững trãi hơn. Đồ đạc chăm chút cho ngôi nhà của mình chứ ko giống như đi thuê được.

sửa cái gì cũng phải xin phép chủ nhà, 2 nữa là tâm lý người đi thuê 1 số người không có ý thức giữ gìn nhà cửa, lại cũng ko xác định lâu dài nên nhiều khi không quan hệ với xóm giềng, nói tóm lại là cũng ko đc như người xác định mua ở...

 

[leo_longnguyen28]

e chưa thấy giảm tí nào, giá chung cư vẫn đang tăng, căn 70m2 e mua nửa cuối năm trước giờ tăng thêm 200tr r

Quan trọng là có thanh khoản được không, chứ có tăng mà không bán được thì nói chuyện gì hả cụ

 

[khanhnguyen09]

Vâng hồi đầu mua trên giấy ghi hơn 70m, xong lúc nhận nhà đo lại thì còn 6 mấy mét cũng thấy hơi nhỏ nên đăng bán giá gốc mà đợt đấy thị trường ỉu quá toàn vào ép giá cắt lỗ. Nên nhà e cho thuê luôn, giờ cũng lên đc chút

Cụ cho em hỏi giá gốc căn đó cụ mua bao nhiêu, có phải chênh không?

 

[michael_king]