[Funland] Giá nhà bắt đầu Hạ Nhiệt đầu tiên sẽ là cc tiếp theo nhà trong hẻm, mặt phố

[Cuabeo]

Chuẩn rồi, chốt lời thì ko bao giờ sai. Chốt xong gửi tk rồi làm việc khác cho nhẹ đầu. Chứ như mấy thị nở cty mình mua căn cc 4,3 tỷ chốt 6,2 tỷ, tưởng ôm tiền gửi tk mà loanh quanh thế nào lại đầu tư gấp thếp múc mảnh Khu đô thị nào đấy bên Mê Linh giáp Đong anh. Giờ bà lại ngồi hóng . Kkk

Đã chốt chung cư OCP lãi lồi mồm nhé các cụ . Giờ này còn ôm nữa thì ... dở , hãy tỉnh táo đừng đọc giá trên mạng và nghe lời môi giới mà mơ mộng rồi đến lúc lại đạp lên nhau mà chạy các nhà đầu tư à

 

[cadan]

NGON ĂN THẾ CẢ LÀNG ĐỀU GIÀU

Chị Trần Thị Hải Anh (quận Hà Đông, Hà Nội) kể, năm 2019, vợ chồng chị mua 1 căn hộ chung cư 80m2 với giá 2,5 tỷ đồng. Sau 5 năm sinh sống, gia đình chị muốn chuyển sang một căn nhà mặt đất để có không gian thoải mái, rộng rãi hơn. Nhu cầu này lại đúng thời điểm giá chung cư liên tục tăng mạnh khiến vợ chồng chị rất vui mừng.

" Nếu bán căn chung cư được 5 tỷ như dự định, vợ chồng tôi chỉ phải vay ngân hàng khoảng 1 tỷ đồng, trong khi được chuyển xuống mặt đất ở, nhà có sẵn 3 phòng ngủ rộng rãi, cả nhà có thể ở thoải mái ", chị Hải Anh bày tỏ.

Tuy nhiên, điều khiến chị Hải Anh lo lắng nhất là dù đã rao bán căn hộ chung cư với giá rẻ hơn thị trường 300 triệu đồng nhưng sau cả tháng trời, căn hộ của chị vẫn chưa có khách chốt.

Nhà cũ chưa bán được, trong khi căn nhà mới sắp đến hạn phải nộp tiền, chị Hải Anh lo lắng khi phải đứng trước 2 lựa chọn: hoặc vay ngân hàng gần 6 tỷ đồng để mua căn nhà mới, hoặc bỏ cọc 200 triệu đồng.

" Nếu vay ngân hàng thì số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng quá lớn, vợ chồng tôi không thể gánh nổi. Vì vậy, nguy cơ cao là chúng tôi đành mất 200 triệu đồng tiền cọc căn nhà mới, chờ khi bán được nhà cũ rồi tính sau ", chị Hải Anh nói.

Anh Lê Văn Lâm (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) cho biết, khắp nơi nói giá nhà tăng cao nhưng thực tế tôi cho rằng đó là tăng ảo. Giá nhà có tăng nhưng không tăng đến mức như môi giới nói.

Dẫn chứng cụ thể, anh Lâm cho biết, anh có 1 căn chung cư 90m2 trên đường Minh Khai, theo thông tin môi giới rao trên thị trường thì căn hộ của anh giá khoảng 7 tỷ đồng. Tuy nhiên, anh rao bán 6,5 tỷ đồng nhiều tháng nay vẫn không có người mua.

#BĐS #Reviewbatdongsan
Nguồn: VTCNews

 

[Trs2020]

cuộc chơi bds không dành cho số đông

 

[chai ko]

Hôm nay, 22/11. Đấu giá Tân Phú, Quốc Oai đã giảm so với phiên 1 (16/11). Mới có 1 tuần trôi qua, ai đấu phiên 1 hớ luôn cả tỉ
Trước đó: Cũng nhiều phiên đấu giá dính lời nguyền PHIÊN SAU GIẢM SO VỚI PHIÊN TRƯỚC
- Phiên Tiền Yên, HoàiĐức.
- Phiên Vạn Điểm, Thường Tín.
- Phiên Dộc Tranh, Phúc Thọ
- Phiên Minh Châu, Ba Vì
Ngoài ra có 1 số phiên hot như Phú Lương, thấy đang xuất hiện tin rao cắt lỗ. Chưa rõ lô nào.

 

[BloodOwl87]

Đã chốt chung cư OCP lãi lồi mồm nhé các cụ . Giờ này còn ôm nữa thì ... dở , hãy tỉnh táo đừng đọc giá trên mạng và nghe lời môi giới mà mơ mộng rồi đến lúc lại đạp lên nhau mà chạy các nhà đầu tư à

Cụ chuẩn.
Lúc gió đổi chiều lại bao chú lỗ sấp mặt vỡ nợ khi ls tăng, và những chú đó thì auto lặn mất tăm chứ ko mấy khi ngoi lên kể lại tâm sự đau thương đâu.

 

[dungvovan]

Sắp tới ở HN chỉ cần bds đi ngang - giảm nhẹ là nhà cái thành công. Chỉ khổ nhà đầu tư è cổ đi trả lãi NH thay cho cdt.

 

[suamaytinh.vip]

Dòng tiền bđs bắt đầu chả ra ngoài Hà Nội rồi cụ. Cá mập thì thoát hàng còn ngân hàng chuẩn bị tăng lãi suất hốt bạc

 

[Quê bầm]

Dòng tiền bđs bắt đầu chả ra ngoài Hà Nội rồi cụ. Cá mập thì thoát hàng còn ngân hàng chuẩn bị tăng lãi suất hốt bạc

Ko phải là hốt bạc mà tình hình buộc nhà băng phải tăng

 

[suamaytinh.vip]

Ko phải là hốt bạc mà tình hình buộc nhà băng phải tăng

Cụ làm ngân hàng ạ? Theo cụ thì tình hình thế nào mà ngân hàng tăng ls ạ?

 

[Quê bầm]

Cụ làm ngân hàng ạ? Theo cụ thì tình hình thế nào mà ngân hàng tăng ls ạ?

Tụi em vay nhiểu, ls vay ngắn hạn đang lên, tỷ giá thì nóng tửng ngày, báo cáo 9 tháng của các banks ko được như dự kiến, chất lượng tải sản của banks giảm, sắp tới em có dự cảm bất lợi cho người vay

 

[BloodOwl87]

Tụi em vay nhiểu, ls vay ngắn hạn đang lên, tỷ giá thì nóng tửng ngày, báo cáo 9 tháng của các banks ko được như dự kiến, chất lượng tải sản của banks giảm, sắp tới em có dự cảm bất lợi cho người vay

Còn có tin đồn tăng tỷ lệ an toàn vốn theo basel nữa đó.

 

[Bossman]

Trong đời em cũng đã 2-3 lần kinh qua thị trường BĐS bị sập, đóng băng và giảm rất nhiều cực ít giao dịch (mua chung cư 154m2 mulberry 1900usd/m2 năm 2009 bán 27 triệu/m2 sau 3 năm, mua liền kề Văn khê tầm 6.4 tỷ bán 4.6 tỷ sau 2-3 năm và nhiều mảnh trên Sơn tây, Hòa bình). Bản thân em cũng bị tắc hàng ko ra được ở 2 thời điểm đó. Lúc mua thì toàn thị trường sôi sục chỉ tính tới việc tăng bao nhiêu, tăng như thế nào chả khác gì thị trường cổ phiếu những năm 2007 - 2008, ai mua cũng tính là tăng mấy lần. Nhưng đời cũng không như mơ sự việc nó xoay vần quá nhanh, 10 người đầu tư cũng chỉ có một nhỏ tính được đường lùi, vậy nên em giờ luôn ở trạng thái 50/50 nó lên em cũng ko ảnh hưởng vì mình có cơ số bds rồi, mà nó xuống mình cũng ko ảnh hưởng gì vì tài sản của mình chủ yếu là đang cho thuê. Nên giờ đối với em sốt hay không sốt bđs cũng không ảnh hưởng quá lớn tới em. Những gì em viết là sự thật 100% của bản thân em, em muốn chia sẻ thật để các cụ nào còn mơ hồ, chưa đủ kiến thức, còn hiếu thắng đừng lặp lại sai lầm tuổi trẻ của em.

Cụ có tâm trạng và lịch sử giống y em, e chỉ khác là bây g chỉ mong giá nhà nó về mức hợp lý hơn Dseer nhiều ng có thể tiếp cận ddC nhà ở, mặc dù nếu vậy thì các BDS mình dfang sở hữu sẽ giảm giá trị, nhưng k sao

 

[Bossman]

Tầm này HN chững vì nó đã chạm ngưỡng rồi, cộng thêm vào đấy là lực đẩy hạ tầng của HN đã chậm lại. Dòng tiền đầu tư bây giờ đã tìm về các tỉnh
View attachment 8847781

Ddaay chẳng qua hết sóng ở Hn rroof thì cò vạc và NĐT laii dạt ra các tỉnh xung quanh HN thôi, Dseer xem giá đó ai xuống tiền ? Giá đó mà OCP mua ddC cả nhà và dất có đây đủ hạ tầng chả hơn

 

[bachtrong43]

Theo cung cầu thì rõ ràng đợt r thể hiện cầu đang vượt cung khá nhiều nên chỉ cần giảm nhẹ 10,20% vs những bds giá trị thực thì e nghĩ lượng cầu trc phi vào ôm ngay, h đôi bên đang ghè nhau thôi

 

[Tropical Forests]

Giả sử trường hợp xấu nhất xảy ra, thì BĐS HN hay các vị trí mang gươm đi mở cõi, sẽ sập nhanh hơn, các cụ thử suy luận xem.

Theo em, BĐS HN có thừa lực để đỡ, nhu cầu mua bán có giảm, nhưng ko cắt lỗ tràn lan. Trừ các trường hợp:

1. Vay đòn bẩy quá lớn, kỳ vọng quá lớn như các khu đô thị của Vin trong quá khứ (2022). Việc này nếu có lặp lại cũng hoàn toàn bình thường.

2. BĐS lên nhờ bơm thổi, chưa có giá trị sử dụng, ko có sự thay đổi về hạ tầng.

3. Các tỉnh, thành phố lực cầu yếu trong thời gian dài, tiềm lực kinh tế suy giảm mạnh, nguồn vốn bị thu hút tồn đọng trong các vụ án lớn, trong các dự án lớn hiệu quả kinh tế thấp, giá tụt giảm mạnh.. Hoặc trong các vụ mang tính chất lừa đảo, chiếm dụng vốn trong thời gian gần đây. Giá mới được đẩy lên và lực đỡ gần như ko còn, do người chuyển vốn mới thắt giảm, người cũ thì đã tất tay chờ úp bô người mới.

Tình hình thay đổi chóng mặt với những ai chưa có chuẩn bị, hoặc vẫn luân chuyển dòng tiền đến những nơi rủi ro nhiều hơn. Việc mua BĐS có giá trị tại HN với giá thấp, chỉ tìm thấy được trong các phần đã trao đổi ở trên.
Xấu nhất là kỷ băng hà sẽ đến!

 

[Aquatrue.vn]

Nói chung các cụ cứ lên TV mà mua nhé.