[Funland] Giá dịch vụ chung cư nơi các cụ mợ đang sống!

[Namvina]

Bên em 5,5K (3 tầng hầm để xe, Tầng 1 tiện ích, bể bơi, tầng thượng cảnh quan....)

 

[tieudaovnt]

Chỗ em chưa có ban quản trị nhưng tình hình công khai tài chính thì nghe có vẻ cũng xương chứ chả ngon. Trong đó thu thì chỉ có phí dv+ phí trông xe+ quảng cáo sảnh+ phí thuê kinh doanh khu vực chung (bể bơi). Mà chi thì nhiều khoản mục: nhân sự quản lí, trực kĩ thuật, hành chính... ( khoản này cỡ 20-30%) + tiền điện (15-20%) + vệ sinh, cảnh quan (15-20%) + bảo vệ ( 20%, tính theo chốt, thường có 3 -4 chốt/ ĐN, 2 chốt nhà xe, 2 chốt sảnh tầng, kv công cộng) + tiền lãi hoạt động của công ty dịch vụ( 10%).
Chỗ em tiện ích thì cũng khá so với 4k/m2, nhưng phải trả tiền cho các tiện ích gia tăng: bể bơi, gym, khu vui chơi bổ sung các trò cho trẻ em.
Nói chung cũng không dễ xơi. Trong các mục thì chỉ có thể giảm tiền chi phí nhân sự quản lí... chứ điện, vệ sinh, bảo vệ mà cắt giảm là có chuyện ngay. Thu thì khó thay đổi được vì theo phân hạng chung cư lúc bán ra. Nhà cao cấp 3-4 tỷ/ căn thu 10 k là bình thường, chứ 1 tỷ/ căn mà thu 10k thì dân còn lâu mới đóng. Tính ra cũng như nhau cả vì 10k là phải trả đầy đủ tiện ích: bể bơi, điều hoà thang, gym miễn phí vì tính cả vào phí dịch vụ, ông không dùng cũng đóng. Còn thu ít chia nhỏ từng phần để cư dân linh động trong lựa chọn phù hợp cũng có cái hay.

 

[lucky226]

Chỗ e 3k3/m2, 75k xe máy

 

[hieukon]

a14- nam trung yên, nhà cháu 4k/m2

 

[toxic82]

183 Hoàng Văn Thái: hình như 3.300d/ 1 tháng. Oto 900k/ tháng, để ngoài trời. Bảo vệ tốt, khu vực chung sạch sẽ, có mỗi sân chơi nho nhỏ. E thấy chấp nhận được.
P/S: chỉ có mỗi dân chưa ổn, tầng cao ném rác xuống dưới. Có lần ném vỡ kính lái ô tô

 

[15cm45p]

Chả là bên nhà em ở Lĩnh Nam chuẩn bị họp để thông báo mức thu dịch vụ chung cư. Bên ban quản lý đưa ra mức là 7k5/m2. Ở chỗ các cụ mợ thì thu thế nào và được hưởng những dịch vụ nào ạ? Cảm ơn các cụ mợ nhiều.

Đọc lướt qua tiêu đề cứ tưởng: gái dịch vụ ở chung cư. Em nhảy vào xem sao hoá ra: giá dịch vụ
Em lại đi ra nhường các cụ bên dưới

 

[Valar Moghulis]

Tùy khu và dịch vụ có gì chứ (bể bơi...). Chỗ em chỉ có ở không và chả có dịch vụ gì nên có 3k/m2. Gửi xe đạp 25k/tháng, xe máy 60k, ô tô 750k/tháng.
Bao gồm hết các dịch vụ cơ bản như vệ sinh các tầng và sân chung cư, 6 bảo vệ 24*24, dọn rác, xăng chạy máy nổ khi mất điện, tiền điện hành lang/sân/máy bơm...

 

[manh2810]

chỗ em VungTau Plaza, ~4k/m2; xe máy 70k/tháng, oto 700k/tháng, cái thứ 2 là 1tr/tháng
Bảo vệ 24/7; có camera, cửa hàng tự chọn, lau dọn hàng ngày....
Phí đổ rác riêng, phí bảo hiểm cháy nổ 500k/năm.

 

[honglong1]

Chả là bên nhà em ở Lĩnh Nam chuẩn bị họp để thông báo mức thu dịch vụ chung cư. Bên ban quản lý đưa ra mức là 7k5/m2. Ở chỗ các cụ mợ thì thu thế nào và được hưởng những dịch vụ nào ạ? Cảm ơn các cụ mợ nhiều.

Sao đắt thế, ở gamuda thu 6k6 cả vat mà mọi người đã kêu là không tương xứng rồi. Cư dân yêu cầu BQL và bảo vệ phải chuyên nghiệp (ví dụ chuyên nghiệp như bảo vệ times)

 

[Accent1110]

Chỗ e đang ở 10k/m2 mà dịch vụ thì e cho là k tương xứng (sảnh và thang máy k điều hòa, ...). Hiện đang cbi thành lập BQT. Hy vọng sau khi có BQT thì khá hơn

 

[Nook]

Chỗ em 11k /m2. Xem máy 45k. Oto 1,2t. Bể bơi 100k/người. Gym 100k/ người . Đợt này thay đổi nhà ql dịch vụ hy vọng chất lượng sẽ ngon hơn.

 

[1234abcd]

Scitech Tower 21 tầng chỗ ngõ 304 đường Hồ Tùng Mậu là 5k/m2. Ban quản lý toà nhà rất trách nhiệm, lắng nghe, cầu thị là cảm nhận của em. Mỗi tiện ích không có gì.

 

[phamhungbs]

Chỗ e của vingroup, 12k/m2/tháng (chưa VAT)
Dịch vụ có an ninh, bể bơi ngoài trời be bé, 4-5 cái sân chơi trẻ em, sân bóng rổ, cầu lông, tennis.
Được cái oto xe máy để thoải mái, mấy cái cũng được với thỉnh thoảng tổ chức các ngày lễ trung thu, tết

Giá 12k/m2 là áp dụng cho diện tích tổng thể của cả nhà mình ah cụ, ví dụ cái liền kề 120m2 x 4 tầng là 480m2 x 12k mỗi tháng đúng không?

 

[minaking]

Giá 12k/m2 là áp dụng cho diện tích tổng thể của cả nhà mình ah cụ, ví dụ cái liền kề 120m2 x 4 tầng là 480m2 x 12k mỗi tháng đúng không?

Ối giời, 12k * diện tích đất + 10% VAT nữa thôi cụ ạ. Nhà 150m thì khoảng 2M/tháng

 

[vuitinhhn]

Chỗ e của vingroup, 12k/m2/tháng (chưa VAT)
Dịch vụ có an ninh, bể bơi ngoài trời be bé, 4-5 cái sân chơi trẻ em, sân bóng rổ, cầu lông, tennis.
Được cái oto xe máy để thoải mái, mấy cái cũng được với thỉnh thoảng tổ chức các ngày lễ trung thu, tết

Time city định mức 1 nhà: 1 oto + 2 xe máy thôi cụ.
Chỗ cụ ở là chỗ nào thế?

 

[tuonglamauto.com]

Nhà e 1k5/m2 bực cái là hầm để oto quá nhỏ mà 1tr1/tháng nếu là cư dân, ngoài vào thì 1tr5 nên các cụ bảo vệ vô tư cho bên ngoài vào

 

[minaking]

Time city định mức 1 nhà: 1 oto + 2 xe máy thôi cụ.
Chỗ cụ ở là chỗ nào thế?

Em ở ngoại thành cụ ạ, đi vào Tp mất 15p.
Xe để ngoài đường nên miễn phí, mấy cái cũng đc
Đố cụ đoán được khu nào

 

[redcode]

Khu nhà em 2b 75k, 4b 800k, sân chơi thoáng rộng, xe gửi hầm. Cam đủ cả, BQT cũng nhiệt tình và biết lăngs nghe dân trong khu. Em cũng không nhu cầu gì cao, các tiện ích cơ bản là đủ.

 

[minaking]

Chết mịa, giờ em mới ngó kỹ cái tiêu đề
Khu em là nhà đất, cơ mà ở ngoại thành nên cũng chỉ cao hơn chung cư nội thành một xíu thôi

 

[ThươngTT]

Cảm thấy giá dịch vụ mình bỏ ra chứ tương xứng, haizz