[Funland] Giá đất tăng vọt và hệ luỵ xã hội!

[Lonely Stranger]

Đúng vậy, nhưng giá đất chỉ là một phần thôi. Đầu tư về công nghệ vất vả, tốn kém, rủi ro nhiều, mà lãi thì chưa biết ra sao.
Nếu cc tiếp xúc với giới SV bây giờ mới thấy nản.
Đa số không lo tập trung học hành phát triển năng lực bản thân. Suốt ngày chỉ lo nghĩ đi kiếm tiền, từ grab, đa cấp, kinh doanh online.
Các e đó suốt ngày quan tâm, bàn luận đến các đại gia, hot girl, người mẫu, BĐS, không ai nghĩ đến chính trị, xã hội hay kỹ thuật công nghệ.
Ra trường nhiều e chuyển sang làm cò, vài năm là kiến thức bay hết. Mà cũng đúng thôi, chỉ cần vài em đi làm BĐS, nhìn ăn mặc đẹp, đi xe xịn là hơn hẳn các em bỏ công học nhiều năm ra trường với mức lương kém hơn hẳn. Rất nhiều cty, tập đoàn tuyển dụng nhưng khó tuyển được SV làm kỹ thuật, đặc biệt đa số tầm middle manager trở lên phải tuyển từ nước ngoài mặc dù họ muốn tuyển trong nước để giảm chi phí.

Chếnh xác, chỉnh là mất chuẩn

 

[Lonely Stranger]

tiền kiều hối chuyển về, tiền anh béo bên cạnh bơm sang, toàn dân buôn chứng với bđs đúng trong giai đoạn đất nước có nhiều cơ hội bứt lên bằng năng lực sản xuất thực sự. Nhìn xa thì thực đáng lo.

Còn nhiều cái cụ chưa thấy thằng béo nó cố tình bơm tiền để tạo sốt ảo, để dân ta ko lo tập trung vào sản xuất tranh thủ giai đoạn vàng này để bứt lên. Nhiều dn đội lốt ngoại vào VN thuê đất rồi cho lại người của chúng nó thuê lại làm lũng đoạn giá thị trường. Thôi, ơn oảng ơn chú phỉnh quá, giờ em đi chạy grab tiếp để kiếm cái bỏ miệng

 

[Matizcoi]

- Giá BDS tăng, các tỉnh thi nhau quy hoạch, chuyển đổi MĐSD tăng nguồn cung.... ==> GDP tỉnh đó tăng. = thành tích.
- Tiền tham nhũng, tiền bẩn trú ẩn BDS là an toàn nhất.
- BDS là tài nguyên, thậm chí là tài nguyên hữu hạn, tái sử dụng, sử dụng dài hạn mà lại không đánh thuế xuất tương ứng? Hỏi bọn đang đầu cơ BDS chính là bọn xây dựng luật.
- Thuế BDS là loại thuế đáng phải thu nhất vì nó công bằng, chống đầu cơ (Tài nguyên). Thu thuế BDS là dễ thu nhất vì ổn định, chi phí thu thuế thấp... Thuế TNCN ngược lại nhưng nó vẫn đè ra thu thuế TNCN???
-Ăn, ở, là nhu cầu tối thiểu của loài NGƯỜI, Nhưng cả cuộc đời cũng chỉ loanh quanh chuyện ăn ở. Thậm chí nhịn ăn, ăn mắm mút ròi để lo chỗ ở thì đúng là không phải loài NGƯỜI. ai thích nhất bọn còn lại không phải là NGƯỜI?
- Sao lại có sự giống nhau đến kỳ lạ giữa thị trường BDS của TQ và VN? Khác hoàn toàn với phần còn lại của thế giới?

Trung Cuốc đã thay đổi dồi cụ êi, hồi em sang bên bẻn tham quan thì cô hướng dẫn viên người nội địa hồ hởi khoe thế mà, nhờ đó mới có đường xá ngon lành, chỗ nào khoai quá thì xây luôn thành phố mới

 

[Mss AN TÂM]

Thực ra em nghĩ mục đích chính vẫn chỉ là thúc dân bung tiền ra thị trường thôi. Còn lựa chọn thị trường nào, ngành nghề j thì lại là do dân chứ CP khó định hướng lắm.
Như đận giữa năm vừa rồi lãi suất hạ phát, nhìn tiền gửi bank mà ngán ngẩm. Lôi ra thì nhiều người (như em) cũng chả biết làm j cho yên tâm nên lại quăng hết vào đất thôi. Xem như là kênh giữ tiền chống lạm phát tạm thời trong lúc chờ đợi ngâm cứu hướng kiếm tiền #.

Vâng cụ, thật sự khó hiểu

 

[Pilota]

Giá đất tăng có tốt không?
Với người sở hữu và người có quyền sử dụng, đương nhiên nghĩ là tốt.
Tuy nhiên không có điều gì là tốt cho tất cả.
Với nhiều người là cực kỳ tệ.
Giá đất cao không tạo ra của cải vật chất cho xã hội.
Giá đất quá cao làm tăng chi phí đầu vào cho mọi nghành SX, giảm sức cạnh tranh của nền KT.
Mỗi người sẽ tiêu tốn thêm nhiều năm cuộc đời ngắn ngủi để có thể có được căn nhà.
...

Ngoài việc làm tăng gánh nặng cho nền kinh tế thì một vấn đề khác rất nhức nhối, đó là: Đạo đức con người bị xuống cấp trầm trọng. Tình cảm cha con, anh em bị đảo lộn chỉ vì những kẻ ngu dốt, hám lợi trước mắt. Đáng buồn lắm!

 

[Keep trying be better]

Đúng vậy, nhưng giá đất chỉ là một phần thôi. Đầu tư về công nghệ vất vả, tốn kém, rủi ro nhiều, mà lãi thì chưa biết ra sao.
Nếu cc tiếp xúc với giới SV bây giờ mới thấy nản.
Đa số không lo tập trung học hành phát triển năng lực bản thân. Suốt ngày chỉ lo nghĩ đi kiếm tiền, từ grab, đa cấp, kinh doanh online.
Các e đó suốt ngày quan tâm, bàn luận đến các đại gia, hot girl, người mẫu, BĐS, không ai nghĩ đến chính trị, xã hội hay kỹ thuật công nghệ.
Ra trường nhiều e chuyển sang làm cò, vài năm là kiến thức bay hết. Mà cũng đúng thôi, chỉ cần vài em đi làm BĐS, nhìn ăn mặc đẹp, đi xe xịn là hơn hẳn các em bỏ công học nhiều năm ra trường với mức lương kém hơn hẳn. Rất nhiều cty, tập đoàn tuyển dụng nhưng khó tuyển được SV làm kỹ thuật, đặc biệt đa số tầm middle manager trở lên phải tuyển từ nước ngoài mặc dù họ muốn tuyển trong nước để giảm chi phí.

Qua em đọc cũng nghĩ như cụ mà lười comment quá.
Em đã chứng kiến nhiều thanh niên trẻ tham gia vào một công ty bất động sản có mùi lừa đảo, họ biết là lừa bịp nhưng vẫn ko từ bỏ.
Môi giới ck cũng nhiều em bất chấp, nói trắng thành đen.

Đam mê văn học, KH kĩ thuật giờ là hâm dở. Tinh thần nhân văn, những giá trị cao đẹp của loài người... đã quá xa lạ với nhiều em.

Lý tưởng của phần lớn bây giờ chỉ là tiền thôi.
Vì rất nhiều lí do, nên ko thể trách các bạn ấy được. Nhưng cảm thấy buồn cụ ạ.

 

[winnghiepdu]

Qua em đọc cũng nghĩ như cụ mà lười comment quá.
Em đã chứng kiến nhiều thanh niên trẻ tham gia vào một công ty bất động sản có mùi lừa đảo, họ biết là lừa bịp nhưng vẫn ko từ bỏ.
Môi giới ck cũng nhiều em bất chấp, nói trắng thành đen.

Đam mê văn học, KH kĩ thuật giờ là hâm dở. Tinh thần nhân văn, những giá trị cao đẹp của loài người... đã quá xa lạ với nhiều em.

Lý tưởng của phần lớn bây giờ chỉ là tiền thôi.
Vì rất nhiều lí do, nên ko thể trách các bạn ấy được. Nhưng cảm thấy buồn cụ ạ.

Ít người giỏi thì lương người giỏi lại càng cao nên chả sợ thiếu người giỏi ah, nhiều ông đi buôn thì đi buôn lại khó.

 

[ung_sung_tu_tai]

Đất nước giầu vì bán đất.
Và những người mua đất ấy không phải là người nước ngoài.

Thế chứng tỏ đất nước ấy giàu có.

Một đất nước mà giàu vì đất cát thì các cụ biết là nó "thịnh vượng" như nào rồi đấy. Phải bán chất xám mang đô la về thì mới có hy vọng sát cánh với các cường quốc.

 

[winnghiepdu]

Em ko tin mấy cụ of khuyên nữa, em nhớ đầu năm 2020 có cụ mở thớt nên mua đất thời điểm đó, nhưng bị các cụ ném đá tơi bời, làm em băn khoăn, sau này đúng như lời cụ kia nói giá đất nó lên ầm ầm. Em mà ko nghe các cụ thì giờ em đã giàu

Cụ mà nghe theo số đông về đầu tư là chỉ có thua ,mua ô tô xe máy thì nghe theo số đông được.

 

[cuhaifus]

Bong bóng càng to, nổ càng lớn!

Bong bóng ở mình em nghĩ chả nổ được đâu, vì ông ngân hàng và ông bđs toàn được cp bảo kê cấm ko cho chết, vậy nên chắc có xì hơi chú chứ nổ thì chắc ko thể cho nổ được

 

[đại dương xanh 06]

- Giá BDS tăng, các tỉnh thi nhau quy hoạch, chuyển đổi MĐSD tăng nguồn cung.... ==> GDP tỉnh đó tăng. = thành tích.
- Tiền tham nhũng, tiền bẩn trú ẩn BDS là an toàn nhất.
- BDS là tài nguyên, thậm chí là tài nguyên hữu hạn, tái sử dụng, sử dụng dài hạn mà lại không đánh thuế xuất tương ứng? Hỏi bọn đang đầu cơ BDS chính là bọn xây dựng luật.
- Thuế BDS là loại thuế đáng phải thu nhất vì nó công bằng, chống đầu cơ (Tài nguyên). Thu thuế BDS là dễ thu nhất vì ổn định, chi phí thu thuế thấp... Thuế TNCN ngược lại nhưng nó vẫn đè ra thu thuế TNCN???
-Ăn, ở, là nhu cầu tối thiểu của loài NGƯỜI, Nhưng cả cuộc đời cũng chỉ loanh quanh chuyện ăn ở. Thậm chí nhịn ăn, ăn mắm mút ròi để lo chỗ ở thì đúng là không phải loài NGƯỜI. ai thích nhất bọn còn lại không phải là NGƯỜI?
- Sao lại có sự giống nhau đến kỳ lạ giữa thị trường BDS của TQ và VN? Khác hoàn toàn với phần còn lại của thế giới?

Cụ cổ xúy cho thuế BĐS vì cụ ko có. Em dek thích vì em có nhiều. Âu cũng đều là nhận định cá nhân bị cái bóng hoàn cảnh nó đè. Em thật.
Hãy nhìn bài toán BĐS với những kết nối lịch sử, sở hữu hiện tại, cơ cấu nguồn thu của ngân sách........Cụ sẽ thấy giá BDS hiện tại khác hoàn toàn với thế giới dưng lại rất thuận tự nhiên.
Hoàn cảnh lịch sử để lại, nhà nước hiện là chủ đất lớn nhất, quyết định nguồn cung đất ở cho thị trường (Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở .....) Chỉ cần phóng tay phê duyệt thôi, giá đất xuống phút mốt. Dưng ngân sách ở đâu đáp ứng đủ chi tiêu và làm nguồn lực để kích thích kinh tế ? Bán tài nguyên ? ko thể. Tăng thuế ư ? SXKD đang dư này thì chết à ?... Chẳng có cách nào hợp lý hơn bằng cách để dân tự nguyện chi trả cho 1 thứ " Tiền" gọi là BĐS.
Em đọc đâu đó có thống kê, tiền thu từ BDS trong Q1-2021 ước 45k tỷ. 1 Con số ko hề nhỏ
Vì thế, đừng so sánh với Thế giới vì hiện thực của Việt nam phù hợp với điều kiện của Việt nam.

 

[Loe_hờ lú]

Ô tô vào cửa ko Lão, nếu ngon Lão cứ cuất 200tr/m2 đê

Xe 29 chỗ vào được lão ạ.
tăng giá gấp đôi so với thời em mua 2019.
nhưng bán cũng chả biết mua ở đâu khi cả xã hội đất đều tăng giá

 

[thanhlam171]

Giảm 50% nếu có chỉ những chỗ lởm, chờ đó mà giảm.

Vâng, chỗ lởm nhưng mấy năm sau nó lại lên lại cụ ạ. Em lại thích chỗ lởm ạ. Chứ chỗ đẹp có xuống họ cũng ko bán. Mà giữ tiền ko tăng là lỗ rồi. Mặt bằng đất hiện nay chỗ đẹp chưa bằng hồi đỉnh điểm 2010 đâu cụ.

 

[Vtec]

chủ đề hot nghe ngóng các cụ phân tích

 

[toanlsvn]

Giá đất sốt khi có thông tin, VD Quy hoạch, đến khi đạt đỉnh thì người bán ko được, người mua thì ko dám xuống tiền. Mọi thứ trì trệ, giải phóng mặt bằng cũng chậm. Ngân hàng thì nợ xấu tăng.

 

[arch.zung]

Chủ yếu nợ xấu ngân hàng tăng nên nó ko vỡ dc, điên đảo thật, phải cho vài ngân hàng nợ xấu nhiều toi thì mới cải thiện dc.

Giá đất sốt khi có thông tin, VD Quy hoạch, đến khi đạt đỉnh thì người bán ko được, người mua thì ko dám xuống tiền. Mọi thứ trì trệ, giải phóng mặt bằng cũng chậm. Ngân hàng thì nợ xấu tăng.

 

[Anhemtute]

Giá đất tăng có tốt không?
Với người sở hữu và người có quyền sử dụng, đương nhiên nghĩ là tốt.
Tuy nhiên không có điều gì là tốt cho tất cả.
Với nhiều người là cực kỳ tệ.
Giá đất cao không tạo ra của cải vật chất cho xã hội.
Giá đất quá cao làm tăng chi phí đầu vào cho mọi nghành SX, giảm sức cạnh tranh của nền KT.
Mỗi người sẽ tiêu tốn thêm nhiều năm cuộc đời ngắn ngủi để có thể có được căn nhà.
...

Đi thuê anh ạ
May 7 năm trước tôi mua được 2 thổ 230m2 rồi xây nhà
Nghĩ nếu giá đất bây giờ toát mồ hôi
Sợ

 

[Anhemtute]

Thời covid cái gì cũng khó khăn ai cũng kêu, mà ra quán nước toàn thấy bàn chuyện chứng khoán và giá đất tăng, sau đợt này không hiểu xã hội đi về đâu nữa ???

Giá lan nữa
Tiền thật
Kinh khủng khiếp

 

[coolpix8700]

Một đất nước mà giàu vì đất cát thì các cụ biết là nó "thịnh vượng" như nào rồi đấy. Phải bán chất xám mang đô la về thì mới có hy vọng sát cánh với các cường quốc.

Đất nước giầu vì bán đất.
Và những người mua đất ấy không phải là người nước ngoài.
Thế chứng tỏ đất nước ấy giàu có.

Nếu bác ấy viết đất nước không được dồn quá nhiều vào đất thì đúng hơn. Vì đất và người đều trong nước cả.
Nếu cách đây độ hơn 2 chục năm có muốn dồn từng ấy tiền để giá đất lên cũng chẳng làm được.
Để được như vậy phải có rất nhiều người đã đổ cả chất xám và cơ bắp tích lũy cho đến hôm nay!

 

[thuongnho]

Các cụ đầu tư sành sỏi cho em hỏi mảnh đất gần 200m2 ở Vĩnh Ngọc, ĐA gần Thành phố thông minh, mặt tiền 8m giáp đường bê tông 4m, đầu kia giáp lưu không đê thì giá bao nhiêu nhỉ ?

Em vừa giao dịch mảnh ngoài đê, Ngọc Giang giá 41tr/m2