[Funland] Giá đất tăng vọt và hệ luỵ xã hội!

[babeo]

.... Như tôi đã từng nói, hầu hết các em SV các tỉnh miền Trung về ĐN học xng đều lập nghiệp ở HN và SG, nơi có lương, công việc và nhà ở dễ dàng hơn. Nhiều e ở DN cũng đi nơi khác sống.

Nếu mỗi kỹ sư có thể tạo ra giá trị khoảng 2000$/tháng, tầm 10.000 kỹ sư sẽ thêm vào nền kinh tế 240tr$/năm, 50.000 kỹ sư sẽ thêm vào 1,2 tỷ$/năm, tăng thêm thuế, tạo thêm các công ăn việc làm kèm theo, kéo theo sự phát triển của kinh tế. Trên thế giới một số TP đã chứng kiến vòng xoáy sụt giảm kinh tế khi nhân lực chất lượng cao dời đi.

Đây là một phần giải thích tại sao người ta đổ xô vào mua Hòa lạc mà không mua Sóc sơn hay Xuân mai. Vì khu công nghệ cao sẽ đem nhiều công ăn việc làm về. Mà nhiều người muốn ở gần nơi làm việc để đỡ mất thời gian đi lại. Ở đâu có công việc đem lại thu nhập tốt, ở đó các dịch vụ sẽ phát triển để phục vụ nhu cầu người dân, và giá đất cũng theo đó mà tăng lên.
Cách đây khoảng 2 năm nhà cháu có cmt trên này rằng đất Hòa lạc sẽ sớm tăng giá ( khi đó Hòa lạc chưa sốt giá) và dần dần tiệm cận với Mỹ đình, có mấy cụ nhảy vào bỉ bôi. Giờ không biết đã sáng mắt ra chưa.

 

[cadan]

Bạn tìm hiểu về lạm phát giá tài sản nhé
Còn mất giá/lạm phát hàng tiêu dùng thì giờ chỉ dành cho các nước như Venezuela

Đây là vấn đề vĩ mô toàn cầu.
Tôi ko ám chỉ VN in tiền, mà phương Tây để duy trì kinh tế ổn định sau đợt Covid vừa rồi họ còn phát ko tiền cho dân. Tính tiền cho từng người thì ít nhưng số tổng thì rất lớn, hàng nghìn tỷ đô, mua vài chục cái thị trường chứng khoán VN có dư. Dòng tiền này vòng vèo sẽ tụ vào các kênh đầu tư rủi ro nhưng có tiềm năng sinh lời cực mạnh như chứng khoán, BĐS do kênh an toàn như tiền gửi bên trời Tây bg lãi suất đã rất thấp - tiệm cận 0. Họ nâng giá chán bên sân họ rồi sẽ nhòm ngó sang các nước đang phát triển - được đánh giá cao như VN. Nước chẩy chỗ trũng là nguyên lý, chỉ cần VN duy trì dc hình ảnh sáng sủa tiền sẽ về chắp cánh cho ck, đất đai bay như diều.
Người TQ vài năm qua đã xách hàng va ly tiền mua hết các BĐS hot ở một số thành phố lớn phương Tây tạo thành vấn nạn giá nhà quá cao, người địa phương ko có nhà để ở. Do đó, chẳng có gì ko thể, nếu VN là điểm sáng đầu tư.
Từ đầu năm $ lên giá, ngoại rút vốn, vậy mà chứng khoán VN vừa phá đỉnh 1k2. Rõ ràng dòng tiền nội tại trong đất nước cũng đang rất đáng gờm. Các quý sau, $ đảo ngược, đầu tư ngoài Mỹ hấp dẫn, dòng tiền ngoại lại lộn về, cuối năm ck VN 1k3 1k4 là bt. Đất đai lên theo.
Lạm phát hay giảm phát là mối lo nhỏ thôi. Tiền nhét vào tay cho tiêu thì giảm phát thế nào ? Hàng hóa thay thế ê hề, các thương hiệu cạnh tranh nhau bạc mặt để bán dc hàng, cung muốn bn có bn thì dễ gì lạm phát ? Cái lạm phát duy nhất ở đây là giá tài sản đầu tư như chứng khoán, đất đai.

Chính cụ ko nhận ra mình dùng cụm từ “vấn nạn giá nhà quá cao, người địa phương ko có nhà để ở”

 

[GrapQR]

Cụ ơi nếu đô thành giấy lộn thì bán đất cho ai? Lúc đó cạp đất mà ăn?

Tương lai xa xôi, tôi cũng chẳng biết nó sẽ ntn
Cả 1 đế chế tiền tệ bảo sụp là sụp sao. Ko dễ. Nhưng nhìn về nợ thì cảm quan là sẽ có 1 điểm gút bùng nổ.
Nếu 1 ngày $ thành giấy lộn, tôi nghĩ 1 người có 9/10 tài sản là đất sẽ happy hơn người có 9/10 tài sản là giấy lộn. Kinh tế sau điểm gút bùng nổ rồi sẽ khôi phục, bán đất nuôi miệng bt; nhưng người trước đây cầm nhiều giấy lộn thì còn gì để mà bán

 

[Mr. Toàn]

Thế đấy cụ


Hôm trước em về chơi với ông anh , ngồi trà đá ngay khu giãn dân . Thấy nói giá đất em tý ngất , đúng là đảo điên thật

quê ngoại em, mua hàng tạp hóa 100k cũng thấy nợ. Sổ của bà bán hàng dày cộp ra, cả làng chả làm gì ngoài nông nghiệp với thoát ly. Thế mà giá đất cũng tăng gấp đôi.

 

[GrapQR]

Chính cụ ko nhận ra mình dùng cụm từ “vấn nạn giá nhà quá cao, người địa phương ko có nhà để ở”

Ủa tôi comment về đầu tư/đầu cơ chứ đâu có bàn về giải pháp an sinh xã hội bạn ơi
Mà tôi cũng chỉ là hạt cát trong sa mạc, tôi nói góc nhìn của tôi về xu hướng/thời cuộc, thứ bản thân tôi ko tác động để thay đổi dc
Tôi nhận định sai thì thôi, còn đúng thì... Bạn hiểu mà.
Kinh tế học thế giới còn phải công nhận khoảng cách giàu nghèo thế giới đang ngày càng nới rộng. Bạn muốn công bằng cho tất cả ? Khuyên mọi người ít đầu cơ đi để có nhà giá rẻ cho người nghèo ? Tôi nghĩ là chẳng thực tế đâu. Nếu thực tế thì thế giới này đã chẳng cần các nhà nước, pháp luật để điều tiết, có Giáo hội Phật giáo là đủ.

 

[cadan]

Ủa tôi comment về đầu tư/đầu cơ chứ đâu có bàn về giải pháp an sinh xã hội bạn ơi
Mà tôi cũng chỉ là hạt cát trong sa mạc, tôi nói góc nhìn của tôi về xu hướng/thời cuộc, thứ bản thân tôi ko tác động để thay đổi dc
Tôi nhận định sai thì thôi, còn đúng thì... Bạn hiểu mà.
Kinh tế học thế giới còn phải công nhận khoảng cách giàu nghèo thế giới đang ngày càng nới rộng. Bạn muốn công bằng cho tất cả ? Khuyên mọi người ít đầu cơ đi để có nhà giá rẻ cho người nghèo ? Tôi nghĩ là chẳng thực tế đâu. Nếu thực tế thì thế giới này đã chẳng cần các nhà nước, pháp luật để điều tiết, có Giáo hội Phật giáo là đủ.

à, ý em nói là nhiều cụ cho rằng tiền đổ vào đất không ảnh hưởng gì tới xã hội cả,

thực tế đúng như cụ nói, ở đâu CQ ngta cũng phải lo rằng khoảng cách giàu nghèo sẽ sinh ra những vấn đề XH, ví dụ, tội phạm, tệ nạn, phân biệt chủng tộc v.v. Về kinh tế thì góp phần làm cho đồng lương hay chi tiêu bị đắt đỏ hơn, con người bức bối thiếu hạnh phúc hơn.

một số ý kiến cho rằng làm giàu là đủ, ko cần quan tâm tới những hệ lụy của nó là cách nghĩ e là hơi ngắn

 

[GrapQR]

quê ngoại em, mua hàng tạp hóa 100k cũng thấy nợ. Sổ của bà bán hàng dày cộp ra, cả làng chả làm gì ngoài nông nghiệp với thoát ly. Thế mà giá đất cũng tăng gấp đôi.

Khoanh đất đằng vợ tôi trên QL10 năm ngoái 3,5 tỏi, đầu năm nay 4,5 tỏi.
Cái gì sinh lời cho lại trong thời điểm này

 

[cadan]

Tương lai xa xôi, tôi cũng chẳng biết nó sẽ ntn
Cả 1 đế chế tiền tệ bảo sụp là sụp sao. Ko dễ. Nhưng nhìn về nợ thì cảm quan là sẽ có 1 điểm gút bùng nổ.
Nếu 1 ngày $ thành giấy lộn, tôi nghĩ 1 người có 9/10 tài sản là đất sẽ happy hơn người có 9/10 tài sản là giấy lộn. Kinh tế sau điểm gút bùng nổ rồi sẽ khôi phục, bán đất nuôi miệng bt; nhưng người trước đây cầm nhiều giấy lộn thì còn gì để mà bán

theo cụ, lúc nào thì $ thành giấy lộn?

và ai sẽ để $ thành giấy?

khi tiền là $, hàng hóa tăng phi mã - đất còn quý không?

nếu cụ từng trải qua thời VN đổi tiền, lúc đó thứ quý nhất không hề là đất hay nhà mà là nhu yếu phẩm - thế mới có câu chuyện các cụ buôn đất hay lấy ra dọa, 1 cái xe đạp Phượng hoàng hay cái TV đổi được cái nhà. Vì lúc đó, cái gì hiếm thì quý.

Ngoài ra, như em từng còm. Lập luận rằng đất không nở ra là 1 lập luận thiếu cơ sở. Bằng chứng là hết đất nội đô lịch sử, Hà Nội ngay lập tức có ngay 6-7 quận khác. Khi 6-7 quận đó được lấp đầy, 5-6 huyện lại nhăm nhe thành quận.

Ở các tỉnh cũng vậy, thiếu đất ở là hàng triệu ha đất nông nghiệp ven đô thị sẽ được chuyển đổi.

Đó chính là sự nở ra của đất

Nói một cách thẳng thắn, đất cũng như chứng khoán, đều là hai cái sòng lớn hút các con bạc vào chơi. Vì ai cũng nghĩ rằng : Cái gì sinh lời cho lại trong thời điểm này

Khoanh đất đằng vợ tôi trên QL10 năm ngoái 3,5 tỏi, đầu năm nay 4,5 tỏi.
Cái gì sinh lời cho lại trong thời điểm này

 

[TNLak]

à, ý em nói là nhiều cụ cho rằng tiền đổ vào đất không ảnh hưởng gì tới xã hội cả,

thực tế đúng như cụ nói, ở đâu CQ ngta cũng phải lo rằng khoảng cách giàu nghèo sẽ sinh ra những vấn đề XH, ví dụ, tội phạm, tệ nạn, phân biệt chủng tộc v.v. Về kinh tế thì góp phần làm cho đồng lương hay chi tiêu bị đắt đỏ hơn, con người bức bối thiếu hạnh phúc hơn.

một số ý kiến cho rằng làm giàu là đủ, ko cần quan tâm tới những hệ lụy của nó là cách nghĩ e là hơi ngắn

Em cũng nghĩ đi nghĩ lại vì sao ngta phải tìm cách kiếm nhiều tiền

Vì sao ? Vì lo bệnh tật, tuổi già, con cái, giáo dục, y tế, thủ tục hành chính ...

Ăn thì bg ko quá thiếu, ở thì cũng nhiều lựa chọn

Nhưng tóm lại vẫn nên cày thêm, thôi em đi xem lũ cò vạc thế nào đã

 

[Đông Khang]

Trong xã hội này có vài thứ không sinh ra của cải vật chất mà nó chỉ chuyển tiền từ tay người này sang tay người khác. Và bất động sản là một trong số đó.

 

[nunachuoi]

Tương lai xa xôi, tôi cũng chẳng biết nó sẽ ntn
Cả 1 đế chế tiền tệ bảo sụp là sụp sao. Ko dễ. Nhưng nhìn về nợ thì cảm quan là sẽ có 1 điểm gút bùng nổ.
Nếu 1 ngày $ thành giấy lộn, tôi nghĩ 1 người có 9/10 tài sản là đất sẽ happy hơn người có 9/10 tài sản là giấy lộn. Kinh tế sau điểm gút bùng nổ rồi sẽ khôi phục, bán đất nuôi miệng bt; nhưng người trước đây cầm nhiều giấy lộn thì còn gì để mà bán

Vậy cụ cho em hỏi là lúc đấy người cầm đất sẽ bán cho ai nếu không phải là cho người đang cầm mớ giấy lộn, hay cụ định cắt 2m2 đổi lấy 10kg gạo, cắt 1m2 đổi lấy một vỉ thuốc kháng sinh, đến mùa lạnh cắt thêm vài m2 để đổi lấy mấy cái áo rét. Tiền-hàng nó tuy 2 nhưng là 1, tiền mà thành giấy lộn thì đất cũng chỉ để trồng cỏ thôi cụ ạ .

Còn khái niệm về lạm phát giá tài sản mà cụ nêu, theo em hiểu thì nó là một chỉ số được một số NH trung ương một số nước sử dụng như một trong nhiều chỉ số để tính lạm phát, nhưng không phải là phổ biến, và NH sẽ tăng lãi suất khi chỉ số này tăng, giảm lãi suất khi chỉ số này giảm để tránh bong bóng và bị treo giá tài sản (cá nhân em hiểu là tránh vỡ nợ và đóng băng thị trường). Nếu áp vào thực tế hiện nay thì em thấy cũng chả đúng . Em không phải dân kinh tế nên có thể hiểu không được chuẩn, cụ có thể khai sáng giúp ạ.

 

[thanhtran72]

Trong xã hội này có vài thứ không sinh ra của cải vật chất mà nó chỉ chuyển tiền từ tay người này sang tay người khác. Và bất động sản là một trong số đó.

E nghĩ hơi khác so với cụ.
Nếu 1 mảnh đất đó có thể trồng trọt, chăn nuôi, hay xây nhà để ở, để cho thuê, để kinh doanh nhà hàng, nhà kho từ đó đóng thuế, tạo công ăn việc làm.......... thì nó phục vụ cho xã hội.
Còn nếu nó bị bỏ hoang thì không có tác dụng gì.

Giả sử 1 người có mảnh đất và tiền . Nếu người đó so sánh việc đầu tư xây dựng mảnh đất đó để kinh doanh hoặc cho thuê lãi hơn so với 1 đầu tư 1 miếng đất khác thì chắc chắn họ sẽ đầu tư xây dựng thay vì mua thêm đất. Đằng này làm ăn khó khăn, đất thì cứ tăng. Do đó nếu có tiền, người ta sẽ mua thêm 1 mảnh đất là để trống. Kết quả là XH sẽ có 2 mảnh đất hoang thay vì 1 mảnh đất được xây dựng, đóng góp cho nền kinh tế.

Ai cũng biết để 2 mảnh hoang như vậy là không tốt, nhưng lợi ích nhóm quá lớn, việc giải bài toàn này cần tầm vĩ mô. Mà những người đó em tin không ai tự bắn vào chân mình cả.

 

[D.D.C]

Dùng tiền nhàn rỗi.
Chứ đầu tư bg chẳng có rủi ro.
Tay to có nhiều ưu thế nhưng thỉnh thoảng vẫn có những tay rất to lỗ chỏng vó.
Tôi chỉ biết bối cảnh vĩ mô hiện tại rất ủng hộ ck, bds tiếp tục tăng giá. Đi vào deal cụ thể thì tùy sự khôn khéo của mỗi người.

Tay to mà lỗ thì chứng tỏ tay chưa thực sự to hoặc bị tay khác to hơn hớt mất. Tăng đến bao giờ thì tụt cụ có đoán được không ? Và mua vào lúc này có phải giá trị thực của nó không ? hay 3 tháng , 6 tháng nữa nó rớt về đáy và 5-7 năm sau nó lên cũng chưa bằng bây giờ được. Đó là điều quan trọng cụ ạ .

 

[cadan]

E nghĩ hơi khác so với cụ.
Nếu 1 mảnh đất đó có thể trồng trọt, chăn nuôi, hay xây nhà để ở, để cho thuê, để kinh doanh nhà hàng, nhà kho từ đó đóng thuế, tạo công ăn việc làm.......... thì nó phục vụ cho xã hội.
Còn nếu nó bị bỏ hoang thì không có tác dụng gì.

Giả sử 1 người có mảnh đất và tiền . Nếu người đó so sánh việc đầu tư xây dựng mảnh đất đó để kinh doanh hoặc cho thuê lãi hơn so với 1 đầu tư 1 miếng đất khác thì chắc chắn họ sẽ đầu tư xây dựng thay vì mua thêm đất. Đằng này làm ăn khó khăn, đất thì cứ tăng. Do đó nếu có tiền, người ta sẽ mua thêm 1 mảnh đất là để trống. Kết quả là XH sẽ có 2 mảnh đất hoang thay vì 1 mảnh đất được xây dựng, đóng góp cho nền kinh tế.

Ai cũng biết để 2 mảnh hoang như vậy là không tốt, nhưng lợi ích nhóm quá lớn, việc giải bài toàn này cần tầm vĩ mô. Mà những người đó em tin không ai tự bắn vào chân mình cả.

hôm thứ 7 em đi thanh minh

tiện thể sang ngó mấy mảnh đất trong vùng xem có phải sôt đùng đùng ko

vài cụ đưa cho e xem ngay sổ khi e vừa hé là em có xèng

kha khá là tên người Hà Nội

có sổ từ 2011 2013

nhìn miếng đất cỏ mọc um tùm trôngngao ngán

cả nghìn met để ko chả dùng làm gì, dù cach một vài tụ điểm ko xa

hy vọng họ thoát đuọc chỗ vốn ấy...

 

[GrapQR]

theo cụ, lúc nào thì $ thành giấy lộn?

và ai sẽ để $ thành giấy?

khi tiền là $, hàng hóa tăng phi mã - đất còn quý không?

nếu cụ từng trải qua thời VN đổi tiền, lúc đó thứ quý nhất không hề là đất hay nhà mà là nhu yếu phẩm - thế mới có câu chuyện các cụ buôn đất hay lấy ra dọa, 1 cái xe đạp Phượng hoàng hay cái TV đổi được cái nhà. Vì lúc đó, cái gì hiếm thì quý.

Ngoài ra, như em từng còm. Lập luận rằng đất không nở ra là 1 lập luận thiếu cơ sở. Bằng chứng là hết đất nội đô lịch sử, Hà Nội ngay lập tức có ngay 6-7 quận khác. Khi 6-7 quận đó được lấp đầy, 5-6 huyện lại nhăm nhe thành quận.

Ở các tỉnh cũng vậy, thiếu đất ở là hàng triệu ha đất nông nghiệp ven đô thị sẽ được chuyển đổi.

Đó chính là sự nở ra của đất

Nói một cách thẳng thắn, đất cũng như chứng khoán, đều là hai cái sòng lớn hút các con bạc vào chơi. Vì ai cũng nghĩ rằng : Cái gì sinh lời cho lại trong thời điểm này

Tôi ko trả lời bạn bg $ thành giấy lộn dc.
$ là 1 đế chế, tất cả thế giới đang phụ thuộc vào, dễ gì thành giấy lộn.
Tôi chỉ có 1 số gợi ý:
- Chủ nghĩa tư bản đang ngày càng can thiệp nhiều hơn vào các thị trường để duy trì ổn định kinh tế. Họ ko tiếc vay nợ, sẵn sàng là người mua duy nhất trên thị trường ck nếu các nhà đầu tư có đang hoảng loạn, khác hẳn 10 năm trước.
- NHTW Nhật đang là cổ đông lớn trên thị trường CK Nhật.
Xa xa có mùi quốc hữu hóa và chủ nghĩa xã hội qua các động thái trên.
Đất đai để ở là nhu cầu tự nhiên. Có tiền rồi bạn còn yêu cầu vị trí đẹp. Đất vậy đâu có nhiều ? Xã hội phát triển, ai cũng có ít của để dành, tranh nhau thì giá lên - rất bình thường. Kinh tế còn lên, giá còn lên tự nhiên. Nhất là khu vực trung tâm. Nội đô các thành phố lớn dân cư liên tục dồn về, thiếu gì cầu.

 

[cadan]

Tôi ko trả lời bạn bg $ thành giấy lộn dc.
$ là 1 đế chế, tất cả thế giới đang phụ thuộc vào, dễ gì thành giấy lộn.
Tôi chỉ có 1 số gợi ý:
- Chủ nghĩa tư bản đang ngày càng can thiệp nhiều hơn vào các thị trường để duy trì ổn định kinh tế. Họ ko tiếc vay nợ, sẵn sàng là người mua duy nhất trên thị trường ck nếu các nhà đầu tư có đang hoảng loạn, khác hẳn 10 năm trước.
- NHTW Nhật đang là cổ đông lớn trên thị trường CK Nhật.
Xa xa có mùi quốc hữu hóa và chủ nghĩa xã hội qua các động thái trên.
Đất đai để ở là nhu cầu tự nhiên. Có tiền rồi bạn còn yêu cầu vị trí đẹp. Đất vậy đâu có nhiều ? Xã hội phát triển, ai cũng có ít của để dành, tranh nhau thì giá lên - rất bình thường. Kinh tế còn lên, giá còn lên tự nhiên. Nhất là khu vực trung tâm. Nội đô các thành phố lớn dân cư liên tục dồn về, thiếu gì cầu.

Điều đáng thú vị là trong cơn sốt cuồng say 3 tháng qua, đất nội đô quận 1 Saigon hay phố cổ phố cũ lại không biến động, thậm chí còn có phần sụt (so với đỉnh cao 1 tỷ 1 mét 2-3 năm trước)

phần lớn sự hô hào mua đất lại toàn là đất ven đô ạ - những nơi thiếu tiện ích và chưa mấy ai ở

 

[cadan]

Điều đáng thú vị là trong cơn sốt cuồng say 3 tháng qua, đất nội đô quận 1 Saigon hay phố cổ phố cũ lại không biến động, thậm chí còn có phần sụt (so với đỉnh cao 1 tỷ 1 mét 2-3 năm trước)

phần lớn sự hô hào mua đất lại toàn là đất ven đô ạ - những nơi thiếu tiện ích và chưa mấy ai ở

nhân nói về vụ đất nội đô

đây có thể là một ví dụ của chuyện "tiền đóng băng trong đất" hay "thị trường đất đóng băng"

khi sòng nội đô đã lên giá quá cao, các luồng tiền có xu hướng tìm tới các địa điểm mới để mở sòng

khi đó, tiền vào sòng cũ sẽ khan hiếm, tỷ suất sinh lời thấp đi (1 tỷ chỉ mua được 1 met đất Hoàn Kiếm, trong khi có thể mua 1000 mét đất vườn ở Bắc Giang, ví dụ thế, tiềm năng x 2 x 3 cao hơn)

câu hỏi đặt ra là, các sòng hiện đang sốt, thì giá đất đã đu đỉnh chưa?

có cạnh tranh được với các sòng sẽ mở ra tiếp theo và hút tiền sang tiếp không? Ví dụ, DA dưới đây chắc sẽ biến một vùng đang toàn sú vẹt "nở ra thành đất" phục vụ khao khát đầu tư và đầu cơ của ng Việt:

Chủ tịch TP HCM: 'Cần Giờ sẽ là thành phố biển du lịch'

Cần Giờ có biển, rừng, núi và cả đảo, diện tích xấp xỉ Singapore, tương lai là thành phố biển nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, theo Chủ tịch TP HCM Nguyễn Thành Phong.

vnexpress.net

phân khu A rộng hơn 771 ha được quy hoạch thành khu vui chơi, giải trí (công viên chuyên đề, sân golf...), du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự chung cư), thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, khu sử dụng hỗn hợp và an ninh quốc phòng... Dân số tối đa ở đây là hơn 65.000 người.

Phân khu B rộng gần 587 ha được quy hoạch là khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ - công cộng đô thị (y tế, giáo dục, trụ sở cơ quan hành chính, thương mại dịch vụ, văn phòng...), khu cây xanh đô thị và khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật theo định hướng đô thị hiện đại và thông minh. Dân số tối đa khu vực này là hơn 71.200 người.

Phân khu C quy mô hơn 303 ha, là khu Trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khu nhà ở (nhà liên kế, biệt thự, nhà cao tầng). Nơi đây được bố trí đồng bộ và đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật... Quy mô dân số tối đa hơn 26.000 người.

Phân khu D, E có tổng diện tích quy hoạch hơn 1.208 ha (phân khu D gần 450 ha; phân khu E hơn 758 ha). Nơi đây được quy hoạch là khu Trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, khu nhà ở (nhà ở liên kế, biệt thự). Dân số tối đa khu vực này là gần 66.000 người.

 

[GrapQR]

Tay to mà lỗ thì chứng tỏ tay chưa thực sự to hoặc bị tay khác to hơn hớt mất. Tăng đến bao giờ thì tụt cụ có đoán được không ? Và mua vào lúc này có phải giá trị thực của nó không ? hay 3 tháng , 6 tháng nữa nó rớt về đáy và 5-7 năm sau nó lên cũng chưa bằng bây giờ được. Đó là điều quan trọng cụ ạ .

Cụ suy nghĩ như vậy thì nên đầu tư tiền gửi
Đầu tư tài sản rủi ro, có chữ 'rủi ro' phía sau cụ à. Hiểu điều đấy và thấy có cơ hội thì chiến thôi

 

[Limlem]

Vậy cụ cho em hỏi là lúc đấy người cầm đất sẽ bán cho ai nếu không phải là cho người đang cầm mớ giấy lộn, hay cụ định cắt 2m2 đổi lấy 10kg gạo, cắt 1m2 đổi lấy một vỉ thuốc kháng sinh, đến mùa lạnh cắt thêm vài m2 để đổi lấy mấy cái áo rét. Tiền-hàng nó tuy 2 nhưng là 1, tiền mà thành giấy lộn thì đất cũng chỉ để trồng cỏ thôi cụ ạ .

Còn khái niệm về lạm phát giá tài sản mà cụ nêu, theo em hiểu thì nó là một chỉ số được một số NH trung ương một số nước sử dụng như một trong nhiều chỉ số để tính lạm phát, nhưng không phải là phổ biến, và NH sẽ tăng lãi suất khi chỉ số này tăng, giảm lãi suất khi chỉ số này giảm để tránh bong bóng và bị treo giá tài sản (cá nhân em hiểu là tránh vỡ nợ và đóng băng thị trường). Nếu áp vào thực tế hiện nay thì em thấy cũng chả đúng . Em không phải dân kinh tế nên có thể hiểu không được chuẩn, cụ có thể khai sáng giúp ạ.

Hehe.. em ưng câu, tiền mà thành giấy lộn thì đất cũng chỉ trồng cỏ thôi

 

[cadan]

theo cụ

chung cư là tài sản hay hàng tiêu dùng?

phần lớn các chung cư cũ giá đi ngang hoặc xuống, cc mới thì tin cắt lỗ cũng vô vàn: tra cứu: "bán chung cư cắt lỗ" Google trả lại: Khoảng 2.770.000 kết quả (0,58 giây)

mà với người dùng cuối thì có lẽ hiện nay chung cư là nơi giải quyêt nhu cầu ở nhanh và tiện nhât

Đời người nhu cầu cơ bản tốn kém lớn là ăn, ở, học hành.

còn dư dật thì có một số kênh gọi là đầu tư

lâu nay các nhu cầu cơ bản được điều hành khá ổn định và lạm phát ko kinh khủng như 2011

nếu thuần túy là phục vụ nhu cầu ở:

Rộ bán cắt lỗ căn hộ chung cư ở Hà Nội

Những tháng cuối năm 2020, hiện tượng bán cắt lỗ căn hộ chung cư phân khúc trung, cao cấp tại Hà Nội bắt đầu xuất hiện. Sau tết Nguyên dán Tân Sửu, tình trạng này càng rộ hơn.

thanhnien.vn

Chung cư Hà Nội bán cắt lỗ hàng trăm triệu, nên mua luôn hay chờ giảm tiếp?

Thời điểm này, làn sóng ‘cắt lỗ’ chung cư cả ở phân khúc trung bình lẫn cao cấp vẫn đang diễn ra tại thị trường Hà Nội. Nhiều căn hộ chịu lỗ đến vài trăm triệu đồng nhưng vẫn chưa bán được.

afamily.vn