Giá đất ngõ Quận Đống Đa, khu vực ngã 4 Sở

[rulongem]

Tìm được nhà ưng ý cũng khó nhằn lắm cụ ạ.

vâng b, tìm đc cái chim ưng thì chát, còn ngõ ngách , méo mó thì rẻ hơn mà lại lăn tăn. ngại nhất khâu check quy hoạch. ko biết đâu là chính xác/

 

[LionKingMT]

80m ra ô tô ko phải sâu nhưng chưa phải nông. Em định giá là 75-80. 4 tỉ là có người mua luôn nhà cụ.

Đất không chắc 55, 60 cụ nhỉ?

 

[Trumptrong]

Em cũng tham khảo vì e đang có nhu cầu mua cụ ạ, giá đất trong ngách không tính tài sản trên đất khoảng 65-70tr/m2, nếu ngõ 3 gác vào được mà k sâu thì chủ nhà auto cứ 90-100 triệu cụ ạ. Dù ở quận nào đi nữa tâm lý người bán đều có tư tưởng là mày mua nhà khu này chắc là tiện đường công việc, tiện đủ đường mới muốn mua khi này nên tao méo biết, cứ phát giá 100 củ đã. Còn người cần tiền gấp muốn bán thì họ tư duy thực tế hơn, với những người này thì việc đàm phán sẽ dễ dàng và giao thoa giá sẽ nhanh hơn cụ nhé.

Phải gặp ng muốn bán bác ạ và tham khảo giá đã giao dịch rồi ấy. Còn cái giá dân họ tự hét là giá ảo thôi, ko giao dịch đc

 

[rulongem]

Phải gặp ng muốn bán bác ạ và tham khảo giá đã giao dịch rồi ấy. Còn cái giá dân họ tự hét là giá ảo thôi, ko giao dịch đc

theo em giá những kiểu nhà này tầm 80-82/m2 là hợp lý. chứ cao hơn nữa cũng khó bán. e xem mấy chỗ đang đòi 88/m2, vẫn hơi cao.

 

[LionKingMT]

Mảnh của cụ nở hậu ngõ thông nhưng mặt tiền bé ngõ không nông diện tích trên 40 là to. Tâm lý mua đất về xây nhà mảnh cụ không phải là đẹp. Thế đất này nếu bán được 55 là em bán vội. Sr cụ vì em ko thạo khu dưới Hai Bà nên em chỉ tính đến như vậy.

Em thấy cụ phán chuẩn mà

 

[canhnh89]

Cụ cần căn như nào? Nhà e có 2 căn liền kề khu vực đó.

Em tham khảo nhà trong ngõ thôi cụ. Liền kề không đủ lực ạ.

 

[phihanhgia]

52.3x3x25x0.7 = 2.745 tỷ có nhà 3.5 tầng em nghĩ người ta cướp hàng ngay.

Ngõ nhỏ thì em đồng ý chứ sâu thì không phải. Đi 1 phút ra đường Bạch Mai thì ai gọi là sâu đâu cụ? Cách ô tô tránh nhau 80m cũng không quá sâu.

Tôi định giá 3.5 tỷ, trong đó đất ước tính 2.6-2.8 tỷ, nhà cũ 800T. Vị trí gần nhưng ngõ xấu quá nên giá chỉ quanh mức 3.5 tỷ.

 

[daikim911]

Thái hà ĐĐ ngõ ô tô chạy qua mà gần 200t rồi, ngã tư sở 3 bước ra đường ngõ 2m khoảng 120

 

[yeu_vo_2]

Cụ cần căn như nào? Nhà e có 2 căn liền kề khu vực đó.

E quan tâm, cụ inbox e thông tin

 

[BinhMui88]

Hôm trước em thấy có nhà ở ngõ 342 Khương Đình 60m2 xây 4 tầng (nhà cũ )bán 3.8 tỷ đó ạ, ngõ tầm 2.5-3m gì đó.

3ty8 - 300 trieu (tiền nhà (cũ)) = 3ty5 (tiền đất) / 60m2 ==> 58 tr/m2 đất quận đống đa ????? Cụ cò dìm vừa thôi cho người khác sống chứ ?

 

[Cavaho]

Đất làng Khương Thượng cũng tăng khơ khớ rồi đấy ạ.

 

[zitaicrazy]

Hơn 100 Tr m lâu rồi cụ. Em đang tìm nhà 30m xây 5 tầng trên 3 tỉ nhà cũ mà Ko ra
Có nhưng ngõ sâu ngoắt nghéo hoặc nhà quá nát Ko thể cải tạo nổi

34m2*5tầng, nhà đẹp, ô tô cách 10m. SDCC, 4,2tỷ, cụ máu ko ạ

 

[queencanibanl]

Em đang bán nhà mặt ngõ 108 nguyễn trãi, cách mặt phố 60m, cách royal city 120m ngõ thông kinh doanh nhỏ được ạ. Diện tích 58m lô góc, nhà 3 tầng cũ tính đất, tặng các cụ giấy phép xây dựng 5 tầng + 1 lửng + 1 tum. Giá loanh quanh 5.45 tỷ ạ. Các cụ có nhu cầu ib em ạ

 

[dzungvn79]

34m2*5tầng, nhà đẹp, ô tô cách 10m. SDCC, 4,2tỷ, cụ máu ko ạ

Khu phố nào xin cụ thể đi cụ

 

[zitaicrazy]

Khu phố nào xin cụ thể đi cụ

Phố Pháo Đài Láng cụ ạ, quan tâm lh e 0968141182.

 

[cowboyhn]

có cụ nào thích nhà mạn Đào Tấn ko ạ.

E cần cụ ơi