[Funland] Giá đất Hà Nội đã đắt gấp đôi Manila! trong khi thu nhập đầu người thấp hơn!

[shareallwehave]

So sánh giữa 2 quốc gia khá tương đương về tổng dân số, gdp, diện tích
Độ tuổi trung bình của người VN là 32.5, Philippines là 25.7: https://www.worldeconomics.com/Demographics/Median-Age/Philippines.aspx
Dự báo GDP 2 nước đều tăng tầm 6.5 >7% trong giai đoạn 2020-2030.
Topic này để so sánh giữa HN và Manila (1 khu vực dc coi là chênh lệch giàu nghèo cực lớn), rõ rang là Manila đã đô thị hóa trước HN rất nhiều năm. và đường đều to chứ ko có dạng ngõ ngách 1 xe máy như ở HN.
Hà Nội.

Metro Manila (metro manila là vùng thủ đô của Philippines) kiểu tương tự HN gồm những quận huyện thì Metro manila bao gồm các thành phố tương đương quận huyện ở HN,

Quy hoach
của Manila rõ ràng là tốt hơn HN rất nhiều khi rất hiêm các khu nhà có ngõ ngách nhỏ như HN.
Giá đất ở thành phố Manila, khu vực trung tâm của Metro manila, tương đương với các quận trung tâm Hn gộp lại.

1 lô đất ở cận trung tâm Manila, có giá 24,000,000 peso 331m2, tương đương 30tr/m2

vacant lot for sale in along dimasalang road sta. cruz manila clean title

Check out details about ⭐ 331 sqm Commercial Lot For Sale in , Santa Cruz, Manila, Metro Manila near commercial location and more. Learn more about LA5FCF99725C6A2PH listing.

www.lamudi.com.ph

1 lô đất ở khu vực trung tâm hơn 1 chút, có giá 43,200,000 peso cho 216m2, tương đương 85tr/m2

Rizal Avenue Lot between Tayuman and Blumentritt, Manila

Check out details about ⭐ 216 sqm Commercial Lot For Sale in , Santa Cruz, Manila, Metro Manila near commercial location and more. Learn more about LA5FB80D309861DPH listing.

www.lamudi.com.ph

1 lô đất to ở trung tâm manila. có giá cỡ 140tr/m2.

Commercial Lot For Sale in Malate, Manila near Roxas Boulevard: Lot 2,408m2

Check out details about ⭐ 2408 sqm Commercial Lot For Sale in , Malate, Manila, Metro Manila near commercial location and more. Learn more about CO60603B200D1C3PH listing.

www.lamudi.com.ph

trong khi đó 1 lô đất ngõ bt ở HN có giá 15 tỉ 60m2, tương đương 250tr/m2. định nghĩa vip thật kì lạ.

Chắc chắn Bbs sẽ đóng băng trong thời gian dài sắp tới, chính phủ biết là giá nhà đã quá cao, bắt tất cả những con buôn lợi dụng dịch bệnh, chính sách kích cầu của nhà nước để thu lợi cho chính mình

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Bảo vệ doanh nhân chân chính

Thủ tướng *************** khẳng định Thời gian tới, Chính phủ sẽ phát triển, lành mạnh hoá, củng cố niềm tin nhà đầu tư với các thị trường trái phiếu, chứng khoán, tiền tệ, bất động sản. Thông điệp của Đảng và Nhà nước là không hình sự hoá quan hệ dân sự và bảo vệ doanh nhân kinh doanh chân chính.

etime.danviet.vn

Tôi đã dự đoán điều này từ đầu năm 2022

[Funland] - Giá nhà ở Việt Nam quá đắt so với các nước Đông Nam Á, có điều kiện nên ra nước ngoài làm culy.

em copy bên voz 1 căn hộ ở Kuala Lumpur 80m2 có giá 300000 Rm tương đương 1.6 tỏi. GDP per capita Kualalumpur năm 2020 là 24000$, GDP per capita HaNoi năm 2020 là 5800$, Hn bây giờ 1 căn CC 80m2 bèo cũng phải 2 tỏi. có xây từ 2 chục năm trước cũng phải 1.5 tỏi...

www.otofun.net

[Funland] - Giá nhà đất ở Hn vs SG đã đắt hơn Bangkok

GDP đầu người Thái Lan ít nhất là gấp đôi Việt Nam (chấp cả tính lại GDP) Giá nhà đất ven đô HN, HCM đã đắt hơn giá đất ven BangKok. trong năm 2020, 2021 thì BangKok cũng tăng giá bds nhưng ko đến mức bong bóng như ở VN Tham khảo mấy nhóm nhà đất băng cốc...

www.otofun.net

 

[Thị_vệ_độc_hành]

E tưởng đầu người VN cao hơn Phi rồi

 

[XPQ]

Tự hào quá Việt Nam ơi!

 

[Gionam72]

Vậy thì sao ạ?

 

[shareallwehave]

Tất cả những con buôn nào đang găm hàng nhờ đòn bẩy chuẩn bị tinh thần cắt máu trả nợ.

 

[vneseman]

Em toàn thấy hô hào là đất sẽ giảm mà chẳng thấy giảm đâu, chỉ thấy tăng lên. Giảm là em dồn tiền mua thêm cắm dùi ngay

 

[Hanh Ha]

Thuế má bên đấy thế nào cụ nhỉ?

 

[ate1987]

Em chả có tiền mua nhà nên kệ thôi

 

[Gangnam]

Tự hào quá Việt Nam ơi!

Kinh tế thị trường cứ chỗ nào bán rẻ thì mua anh nhỉ

 

[thientudolong]

giá đất nó là do cung cầu, đem giá đất hn so với manila với tiêu chí là thu nhập đầu ng nói lên điều gì và dể làm gì ?
thu nhập đầu người của bang nghèo nhất của mẽo cũng hơn hn vài lần nhưng ko có nghĩa đất ở đó cũng cao hơn

 

[Emesco]

Thu nhập đầu người thực tế Hà nội gấp 2 Manila
Đấy là mấy ông Tàu nói khách quan

 

[XPQ]

Kinh tế thị trường cứ chỗ nào bán rẻ thì mua anh nhỉ

Đương nhiên rồi! Và đất bên Ma ni la rẻ ngoài yếu tố thị trường thì còn vì thời anh Tê bắn nhầm hơn bỏ sót, đang ngồi ăn cái bánh mì rắc tí hột tiêu cảnh sát đòm cho phát quy về ma túy. Thế thì đất Ma ni la mất giá là tất lẽ dĩ ngẫu, làm sao mà đắt được bằng thành phố vì hòa bình của chúng mình.

 

[pass]

Dân số HN gấp 4 lần, so sánh thế thì nó khập khễnh.

 

[Gangnam]

Đương nhiên rồi! Và đất bên Ma ni la rẻ ngoài yếu tố thị trường thì còn vì thời anh Tê bắn nhầm hơn bỏ sót, đang ngồi ăn cái bánh mì rắc tí hột tiêu cảnh sát đòm cho phát quy về ma túy. Thế thì đất Ma ni la mất giá là tất lẽ dĩ ngẫu, làm sao mà đắt được bằng thành phố vì hòa bình của chúng mình.

Đặc biệt là sự hoà bình đó được đánh đổi bằng bao nhiêu xương máu phải không anh

 

[sontung89]

Nó chỉ thể hiện rằng tiền vẫn đang chảy chỗ trũng mà giá nhà đất đang bị thao túng bởi 1 nhóm có tiền và tiền này lại nằm ở văn hóa xin cho, không thể hiện đúng giá trị nhà đật dựa trên nhu cầu thực tế và thu nhập bình quân, nó cũng thể hiện sự phân hóa giàu nghèo rõ rệt của 1 đất nc đang muốn lên xhcn tức cào bằng giảm khoảng cách giàu nghèo. Có vẻ định hướng đi ngược thực tế

 

[sontung89]

giá đất nó là do cung cầu, đem giá đất hn so với manila với tiêu chí là thu nhập đầu ng nói lên điều gì và dể làm gì ?
thu nhập đầu người của bang nghèo nhất của mẽo cũng hơn hn vài lần nhưng ko có nghĩa đất ở đó cũng cao hơn

Giá đất cũng ko chỉ mỗi qua quy luật cung cầu đâu, nó còn bị thao túng, phụ thuộc hạ tầng đô thị tình trạng giao thông.
Giá nhà ở mẽo ss về thu nhập chắc chắn thấp hơn vì điều kiện giao thông tốt hơn nên ko nhất thiết cứ phải rúc vào trung tâm để ở làm gì

 

[Gangnam]

Nó chỉ thể hiện rằng tiền vẫn đang chảy chỗ trũng mà giá nhà đất đang bị thao túng bởi 1 nhóm có tiền và tiền này lại nằm ở văn hóa xin cho, không thể hiện đúng giá trị nhà đật dựa trên nhu cầu thực tế và thu nhập bình quân, nó cũng thể hiện sự phân hóa giàu nghèo rõ rệt của 1 đất nc đang muốn lên xhcn tức cào bằng giảm khoảng cách giàu nghèo. Có vẻ định hướng đi ngược thực tế

Không hiểu cái cụm từ “theo định hướng” đợt này còn áp dụng không hay đã thay đổi cụ nhỉ?

 

[XPQ]

Đặc biệt là sự hoà bình đó được đánh đổi bằng bao nhiêu xương máu phải không anh

Xương máu cha anh là để chúng ta biết ơn và tự hào.
Cái này không liên quan đến giá đất. Cũng không chắc chắn cho tương lai hòa bình.

 

[thientudolong]

Giá đất cũng ko chỉ mỗi qua quy luật cung cầu đâu, nó còn bị thao túng, phụ thuộc hạ tầng đô thị tình trạng giao thông.
Giá nhà ở mẽo ss về thu nhập chắc chắn thấp hơn vì điều kiện giao thông tốt hơn nên ko nhất thiết cứ phải rúc vào trung tâm để ở làm gì

thế ai là ng có nhu cầu rúc vào trung tâm
đất thì có hạn mà cụ nào cũng phấn đấu kiếm nhà từ vành đai 3,2 trở vào rồi càng gần hồ con rùa trở xuống thì sao nó rẻ đc

 

[sontung89]

Xương máu cha anh là để chúng ta biết ơn và tự hào.
Cái này không liên quan đến giá đất. Cũng không chắc chắn cho tương lai hòa bình.

Loanh quanh đi loanh quanh lại vẫn là giành lại đất đai cho dân cày thôi, đi đâu cho hết nắng. Dân đen dân thường vua quan gì cũng loanh quanh phú quý lễ nghĩa chả thoát đc cái quy luật luẩn quẩn đấy đâu