[Funland] Giá Chung Cư ở HN

[The Killer]

Em tôi đã lớn dzị ta, thời gian nhanh quá

 

[dinhan3001]

Giá cao vậy ko hiểu có giao dịch thực không hay toàn đẩy giá ảo cccm nhỉ?

 

[AcidS]

Cụ giảm chi phí thuê nhà đi, tăng tích lũy và thu nhập lên. Em khuyên chân thành nhé. Không cơ hội tới không xoay sở đc

Giảm vào mắt. Giá nhà lên thì giá cho thuê còn lâu mới đứng yên. Giờ giữ được chỗ thuê là may, chủ nhà được giá bán mất thì kiếm chỗ khác cùng điều kiện tương tự làm gì còn giá thuê cũ.
Tìm cách tăng thu nhập thì còn khả dĩ.

 

[nhaque_tb]

Nghe ảnh thì còn cái nịt cụ ạ.
Sểnh cái là ảnh nhốt rồi xé giấy.

Anh lùn này thấy bảo chuyên lùa gà và 1 anh chuyên rút phích tắt điện cho Quýt còi cắt tiết

 

[thudoll88]

Hai vk ck em cũng đều tay trắng ra hn, cũng đi thuê nhà. Bên ngoại thì bà ngoại còn có lương nên thi thoảng biếu bà xíu, còn bên nội thì vk ck em cũng phải hiếu hàng tháng.
Năm 18 em mua nhà em vay mỗi chị gái em 180tr, còn lại hai vk ck em tự lo. Về nhà mới bà ngoại cho cái nồi cơm điện, giờ vẫn nguyên hộp chưa dùng, bà nội cho 5tr. Chị gái cả cho 3tr.
Rồi tích góp trả dần, có nhà cái gì cũng thích sắm sửa mua bán, đi đâu cũng thích về nhà, hay mời bạn bè đến tụ tập.
Năm nay vào nhóm trồng cây sân thượng của các cụ, lại thích kiếm mảnh nào 5-60m xây 6-7 tầng lắp thang máy để tầng thượng trồng full cây. Mà thấy nhà đắt quá chả có tiền nhiều. Giờ trung tâm cũng phải 13-16 củ mới mua đc

Thôi đời cua cua máy đời cáy cáy đào hai vợ chồng cụ cứ ở yên ổn căn chung cư đó là được rồi. Hình như là cụ có hai cô con gái thì phải một là con riêng của vợ hai là con chung nếu em nhớ ko nnhầm

 

[phuongmit]

Đợt e tìm mua cc cho bố mẹ e, e chọn tầng chọn căn, dẫn bà già lên xem, bước vào ngó ngó tí rồi quay về. Xuống thang máy bà già bảo ưng đấy, cảm giác ổn, mày cầm tiền đi làm việc đi. Đến lúc cọc, có thể môi giới và chủ nhà muốn kéo thêm nên hô giờ phải chênh thêm 80 củ (căn hộ trị giá tầm 1600 củ). Vào vòng đàm phán, e với chủ nhà đồng ý với nhau chênh 50 củ nhưng e đòi bao thuế phí và 2% bảo trì. Mãi chủ nhà cũng gật. Sau 2 năm, bà già bảo thấy hàng xóm bán toàn 2500-2700 rồi, cứ vỗ đùi bảo hôm đấy mà tự ái cò với chủ nó lên gối mấy chục k mua thì lại loay hoay

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Giá cao vậy ko hiểu có giao dịch thực không hay toàn đẩy giá ảo cccm nhỉ?

Thực nhiều hơn ảo cụ ạ.

Giảm vào mắt. Giá nhà lên thì giá cho thuê còn lâu mới đứng yên. Giờ giữ được chỗ thuê là may, chủ nhà được giá bán mất thì kiếm chỗ khác cùng điều kiện tương tự làm gì còn giá thuê cũ.
Tìm cách tăng thu nhập thì còn khả dĩ.

Giá cho thuê vẫn thấp so cả với ls hay với giá bán nhà cụ nhé, tất nhiên nó cũng tùy khu. Thuê cc mini, hoặc phòng ở cũng loanh quanh từ 3-5 tr/ tháng.
Và ý em là cụ còm kia thay vì đổ hết chi phí vào thuê nhà ví dụ chung cư dự án tầm 5-7 tr trở lên chưa kèm các chi phí khác thì có thể nghiên cứu giảm nhu cầu chi phí ở xuống.

Ngoài tăng thu nhập, thì có thể có cách lựa chọn công việc ở những thành phố nhỏ, nơi giá nhà chưa cao chả hạn như bắc ninh, hải phòng, bắc giang... loạt noxh dưới đó.

Cái chính là có chấp nhận đánh đổi ko thôi ạ.

 

[dung nguyen 282]

Năm 2016 nhà em mua 1 chung cư xây mới toe tại Việt Hưng giá có 18tr/m, căn góc 90m2 tổng làm cả nội thất hết có 1.9 tỏi nên 2 vc trẻ mua nhà cũng không khó như bây h. Thấy giới trẻ h vất vả phết. Em vẫn dự chung cư cuối năm sau giảm 20% so vs bh, hê hê

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Em thì nghĩ giá nhà thương mại hay đất, lk hà nội chưa chắc đã giảm ngay đâu, chỉ có thể xu hướng tăng rồi đi ngang trên nền giá mới. Nhưng em đặt cược lớn niềm tin vào noxh giúp ổn định xh

 

[DDNTAN]

Giờ lãi rẻ nên cứ hô om nhà quyết ko bán chỉ cho thuê. Rồi sẽ có lúc lãi suất gửi lên 8-9%/năm. Là thời điểm cân não xem căn hộ 3 ngủ giá 8 tỏi cho thuê 20tr hay bán đi gửi tk lĩnh đều 60 củ 1 tháng ?
Em ko tin giá lúc đó sẽ đi ngang dc !

 

[Red2010]

Giờ những người đang cố bám trụ để an cư ở HN chẳng dám nghĩ và so sánh chất lượng khu này vs khu kia nữa. Mong mỏi nhất vẫn là tìm đc căn hộ nội thành, pháp lý đầy đủ và hợp túi tiền. Giờ cầm 2 tỷ cũng chả mua đc ở khu tái định cư cũ.

 

[Kim Giang]

Đầu Năm ngoái em mua giúp người quen căn chung cư ở Ecogreen giá 3.6 tỷ, vừa rồi thấy khoe căn cùng trục đó đã bán hơn 5 tỷ!

 

[T91]

Thôi đời cua cua máy đời cáy cáy đào hai vợ chồng cụ cứ ở yên ổn căn chung cư đó là được rồi. Hình như là cụ có hai cô con gái thì phải một là con riêng của vợ hai là con chung nếu em nhớ ko nnhầm

Dạ cụ nhớ đúng ạ. Nhà em sang năm lại thêm thành viên mới rồi ạ. Đông con nghĩ sẽ rất vui nhưng cũng thêm phần cố gắng. Định chưa đẻ mà mọi người cứ giục đẻ đi đẻ đi.
Cũng tính kiếm căn liền kề, hoặc cc nào khoảng 140-150m vì sang năm đông người hơn mà đắt quá nên thôi lại ở tạm cụ

 

[T91]

Em thì nghĩ giá nhà thương mại hay đất, lk hà nội chưa chắc đã giảm ngay đâu, chỉ có thể xu hướng tăng rồi đi ngang trên nền giá mới. Nhưng em đặt cược lớn niềm tin vào noxh giúp ổn định xh

Em cũng tin là sẽ có chính sách xây các chung cư noxh vùng ven để ổn định giá bds, ổn định xh.
Chắc chỉ sang năm thôi.
Còn em tin là giá nhà nội thành vẫn trên nền giá mới đi ngang, nhiều sự lựa chọn. Chứ giảm thì khó. Ít nhất trong ngắn hạn.
Một phần giá bds đang cao là vì lãi xuất gửi và bay bank đang rất thấp

Giá cao vậy ko hiểu có giao dịch thực không hay toàn đẩy giá ảo cccm nhỉ?

Như bên nhà em trong nhóm cư dân thì như cầu mua đang nhiều hơn nhu cầu bán cụ à.
Vì có bán cũng chả mua ở đâu được.

 

[duyhung10]

Giờ lãi rẻ nên cứ hô om nhà quyết ko bán chỉ cho thuê. Rồi sẽ có lúc lãi suất gửi lên 8-9%/năm. Là thời điểm cân não xem căn hộ 3 ngủ giá 8 tỏi cho thuê 20tr hay bán đi gửi tk lĩnh đều 60 củ 1 tháng ?
Em ko tin giá lúc đó sẽ đi ngang dc !

Chả cần lãi lên đâu lão, lãi vai thả nổi phát là sập, cứ chững 1 năm 2 năm phát là sặc tiết

 

[caisua]

Quan điểm của em về việc mua nhà làm phải có chút liều mới mua được, đấy là quan điểm cá nhân của em. 2018 em mua cái nhà 3.2 tỉ hai vk ck có đúng 1.4 tỉ.

Chuẩn ạ, ko liều, ko ai dám chốt thì mua vào mắt. 2002 nhà em có 300tr đặt cọc lần 1 căn 100m2 hết luôn, vk hỏi lần 2 lần 3 lấy đâu ra tiền nộp, hay mua tập thể cũ 30m2 có 290 thôi. Em chốt luôn: cứ cọc ko kiếm đc thì lúc đó bán cọc đi mua tập thể. Hắn yên lòng nên xuất tiền nộp cọc và từ đó về sau bảo gì hắn cũng ok dù lương hắn luôn gấp rưỡi lương em

 

[thudoll88]

Dạ cụ nhớ đúng ạ. Nhà em sang năm lại thêm thành viên mới rồi ạ. Đông con nghĩ sẽ rất vui nhưng cũng thêm phần cố gắng. Định chưa đẻ mà mọi người cứ giục đẻ đi đẻ đi.
Cũng tính kiếm căn liền kề, hoặc cc nào khoảng 140-150m vì sang năm đông người hơn mà đắt quá nên thôi lại ở tạm cụ

Thế à? Chúc mừng cụ nhé bé thứ ba là con trai hay con gái thế

 

[Diep1979]

Em thì có đúng căn 115m đang ở. Còn hai vk ck cũng có thêm 2 mảnh đấu giá ở quê 2020 và 2021. Giờ cũng nhân đôi cả nhưng cứ vứt đó đã cụ

Đất cháu nghĩ chả bao giờ thua. Cứ đăng là có người đến mua ngay

 

[T91]

Đất cháu nghĩ chả bao giờ thua. Cứ đăng là có người đến mua ngay

Em đấu giá vứt đó. Kệ đến đâu thì đến cụ à

 

[T91]

Thế à? Chúc mừng cụ nhé bé thứ ba là con trai hay con gái thế

Thứ 3 rồi thì “chăn lẻ, lẻ chẵn” sao được nữa cụ. Cây chốt thì phải nhờ đến khoa học và bs thôi ạ.