Giá chính thức dự án Imperia Sky Garden - Minh Khai

[minhtung12]

Bên ISG thì cụ chờ còn được vì tòa C D mới ra, A chưa ra
Nhưng bên GP thì 2 tòa ra hết rồi. Chờ thêm lại có khi mất căn cụ thích cụ ạ

Mình vẫn có nhà đất để ở nên cũng ko vội mợ ạ. 2 ngủ GP là view nội khu đều ok cả, tầng thì vc mình thích tầng thấp thôi nên ko sợ hết căn đẹp

 

[nguyentrang93]

Mình vẫn có nhà đất để ở nên cũng ko vội mợ ạ. 2 ngủ GP là view nội khu đều ok cả, tầng thì vc mình thích tầng thấp thôi nên ko sợ hết căn đẹp

Là sale nên em phân tích như trên cho cụ thấy giá ISG so với GP ko phải là đắt thôi.

Còn trên phương diện cá nhân em thì em thích GP hơn ISG. Em thích kiểu "ta dại ta tìm nơi vắng vẻ. Người khôn người đến chốn lao xao.

Ko có dự án nào tốt hẳn 100%, (xấu hẳn 100% thì có). Cụ cân nhắc xem cái nào phù hợp với gia đình mình thôi

 

[minhtung12]

Nếu muốn so sánh về giá thì phải so chi tiết các yếu tố như tầng, view, thiết kế, diện tích, nội thất bàn giao (ko so cảnh quan, mật độ...) như thế mới ra đc con số chênh lệch chính xác và e nghĩ ISG cao hơn nhưng ko đến 200tr. Cá nhân e thấy GP cũng đc nhưng ko đẹp trai bằng ISG

Vâng cảm ơn cụ chỉ dạy. Do tài chính có hạn vẫn cần vay thêm ngân hàng nên em phân vân ạ.

 

[minhtung12]

Là sale nên em phân tích như trên cho cụ thấy giá ISG so với GP ko phải là đắt thôi.

Còn trên phương diện cá nhân em thì em thích GP hơn ISG. Em thích kiểu "ta dại ta tìm nơi vắng vẻ. Người khôn người đến chốn lao xao.

Ko có dự án nào tốt hẳn 100%, (xấu hẳn 100% thì có). Cụ cân nhắc xem cái nào phù hợp với gia đình mình thôi

Vâng cảm ơn mợ. Mình thích góc nhìn đa chiều nên cũng thích ng khác phản biện để có thêm góc nhìn đưa ra lựa chọn ^^

 

[TH An Viên]

Quí 1/2019 liệu bàn giao nổi chưa các cụ nhỉ?

 

[Tuanphan333]

Bạn là sale IsG à ? Vị trí địa lý thì hoàn toàn ko khác nhau, thậm chí GP có phần ưu điểm hơn là ở đó ít tắc đường, nhà mình ở MK nên mình thấy chỗ ISG 1900 hộ xong lại gần Hoà Bình, đối điện đó lại là Times city, mật độ cư dân khu vực quá lớn, kể cả đường mở ra thì có lẽ vẫn tắc như thường thôi, nhìn vành đai 3 là biết. Hơn nữa điểm isg nhiều mồ mả hơn gp, nên với mình gp hơn về vị trí và phong thuỷ.
Còn cái trần thạch cao và bình nóng lạnh nó ko đáng bao nhiêu thà CĐT thêm 10 - 15 tr trên giá bán rồi thêm cái đó vào cho ngta đỡ ức chế, lắp dc thạch cao phòng khách xong phòng ngủ thì bỏ, cảm giác chơi "ko tới".
Về thiết kế và trang thiết bị là mình thấy 2 bên tương đương nhau, và bỏ ra thêm 150-200 tr cho cảnh quan nội khu và thêm cái bể bơi 4 mùa nhưng mật độ thì lại gấp 4 lần chính là điều mà mình đang cân nhắc ( cảnh quan hơn nhưng cây xanh chưa chắc vì isg trồng chủ yếu là hoa, ko nhiều cây xanh ).

vấn đề bây h là cụ mong muốn điều gì khi chuyển từ nhà đất lên cc thôi cụ ạ, tạm bỏ qua về nội thất vì 2 bên gần tương đương nhau. Cụ nên gạch ra mấy gạch đầu dòng về vị trí, cảnh quan, khuôn viên, mật độ...để so sánh sau này khi đưa vào thực tế thì ở đâu sẽ tiện lợi thoải mái hơn...
- Về vị trí thì ISG nằm ngay mặt đg, tiện ích của dự án đầy đủ và bên kia đg là Times city, nhg đổi lại vị trí chỗ đó giao thông cũng sẽ ảnh hưởng nhiều dù đg Minh Khai có mở rộng do vị trí đó sẽ có cư dân ko chỉ ISG mà còn Timescity, Hòa Bình, Sunshine, Amber lưu thông qua lại. GP thì nằm trên 1 mình 1 góc, mặt tiền lối vào dự án hơi nhỏ và có dãy nhà dân nằm phía trc nên trông ko dc hoành tráng như ISG...
- Về cảnh quan, khuôn viên thì ISG em thấy nó đẹp hơn nhiều tiện ích hơn, ngoài khuôn viên suối lười nằm giữa dự án thì có thêm vườn dạo bộ, bể bơi trên cao, 1 bể 4 mùa, 1 bể vô cực (nhg diện tích bể bơi nhỏ chắc sẽ ko đủ phục vụ hết lượng cư dân ở đây)
- Về mật độ, ISG là 1866 căn, GP là 504 căn + 61 hộ liền kề biệt thự, ISG là gấp 3 GP rồi, nên với khuôn viên tiện ích như vậy chắc sẽ vẫn là ít chưa kể sau này cụ sẽ phải chấp nhận thời gian chờ thang máy, thời gian chờ ra vào hầm...

=> tóm lại gđ cụ là vợ chồng trẻ nên cần xác định xem là mua nhà mình thích ở nơi đông vui hoành tráng hay về nhà muốn yên tĩnh nghỉ ngơi, em thì em là sales bán cả 2 bên dự án nhg nếu là ng đi mua thì em sẽ chọn bên Green Pearl cho yên tĩnh, đi về có chờ đợi cũng đỡ ức chế mất thời gian hơn, còn tiện ích vui chơi thì quá bước sang Times cũng dc
Ý kiến cá nhân của em góp ý thêm cho cụ thế, còn cụ cứ cân nhắc tham khảo thêm các cụ trên này nhé

 

[Kẻ phản diện]

Các cụ tham khảo thằng Sunshine cũng được nè ! hiện tại đang thi công tuyền đường sang Time rồi còn tuyến Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên chắc chỉ trong nay mai thôi ! Má giá hạt rẻ hơn Imperia ! Cũng đáng cân nhắc ! Cụ nào xem nhà mẫu liên hệ em nha : 0985.874.842

 

[Bobean1607]

Vâng cảm ơn cụ chỉ dạy. Do tài chính có hạn vẫn cần vay thêm ngân hàng nên em phân vân ạ.

Cụ dùng từ chỉ dạy ghê quá e ko dám nhận. Ý e là đưa ra con số 200tr phải có cơ sở ko thì làm nhiều người giật mình. So căn có giá thấp nhất bên này với căn cao nhất bên kia thì chênh vài tỷ luôn.

 

[Bobean1607]

Quí 1/2019 liệu bàn giao nổi chưa các cụ nhỉ?

Q1/2020. Cụ viết nhầm à

 

[Bobean1607]

May quá

vấn đề bây h là cụ mong muốn điều gì khi chuyển từ nhà đất lên cc thôi cụ ạ, tạm bỏ qua về nội thất vì 2 bên gần tương đương nhau. Cụ nên gạch ra mấy gạch đầu dòng về vị trí, cảnh quan, khuôn viên, mật độ...để so sánh sau này khi đưa vào thực tế thì ở đâu sẽ tiện lợi thoải mái hơn...
- Về vị trí thì ISG nằm ngay mặt đg, tiện ích của dự án đầy đủ và bên kia đg là Times city, nhg đổi lại vị trí chỗ đó giao thông cũng sẽ ảnh hưởng nhiều dù đg Minh Khai có mở rộng do vị trí đó sẽ có cư dân ko chỉ ISG mà còn Timescity, Hòa Bình, Sunshine, Amber lưu thông qua lại. GP thì nằm trên 1 mình 1 góc, mặt tiền lối vào dự án hơi nhỏ và có dãy nhà dân nằm phía trc nên trông ko dc hoành tráng như ISG...
- Về cảnh quan, khuôn viên thì ISG em thấy nó đẹp hơn nhiều tiện ích hơn, ngoài khuôn viên suối lười nằm giữa dự án thì có thêm vườn dạo bộ, bể bơi trên cao, 1 bể 4 mùa, 1 bể vô cực (nhg diện tích bể bơi nhỏ chắc sẽ ko đủ phục vụ hết lượng cư dân ở đây)
- Về mật độ, ISG là 1866 căn, GP là 504 căn + 61 hộ liền kề biệt thự, ISG là gấp 3 GP rồi, nên với khuôn viên tiện ích như vậy chắc sẽ vẫn là ít chưa kể sau này cụ sẽ phải chấp nhận thời gian chờ thang máy, thời gian chờ ra vào hầm...

=> tóm lại gđ cụ là vợ chồng trẻ nên cần xác định xem là mua nhà mình thích ở nơi đông vui hoành tráng hay về nhà muốn yên tĩnh nghỉ ngơi, em thì em là sales bán cả 2 bên dự án nhg nếu là ng đi mua thì em sẽ chọn bên Green Pearl cho yên tĩnh, đi về có chờ đợi cũng đỡ ức chế mất thời gian hơn, còn tiện ích vui chơi thì quá bước sang Times cũng dc
Ý kiến cá nhân của em góp ý thêm cho cụ thế, còn cụ cứ cân nhắc tham khảo thêm các cụ trên này nhé

May quá e chọn tầng thấp

 

[dzungvn79]

Các cụ tham khảo thằng Sunshine cũng được nè ! hiện tại đang thi công tuyền đường sang Time rồi còn tuyến Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên chắc chỉ trong nay mai thôi ! Má giá hạt rẻ hơn Imperia ! Cũng đáng cân nhắc ! Cụ nào xem nhà mẫu liên hệ em nha : 0985.874.842

50 năm nữa mở đường cụ salle ạ

 

[minhtung12]

Cụ dùng từ chỉ dạy ghê quá e ko dám nhận. Ý e là đưa ra con số 200tr phải có cơ sở ko thì làm nhiều người giật mình. So căn có giá thấp nhất bên này với căn cao nhất bên kia thì chênh vài tỷ luôn.

Vâng, em so sánh 2 căn cùng diện tích, 2 phòng ngủ, thiết kế cũng giống nhau với kiểu nhà 75m2, cùng khoảng tầng đó cụ. 2 bên đều là view nội khu nên view cũng tương đương, nội thất bàn giao cơ bản là giống nhau

 

[Đào Tử Thi]

Bên ISG thì cụ chờ còn được vì tòa C D mới ra, A chưa ra
Nhưng bên GP thì 2 tòa ra hết rồi. Chờ thêm lại có khi mất căn cụ thích cụ ạ

Sao ISG nó chưa chịu ra A cô Choang nhỉ? Hay nó định ém hàng hoặc chờ xin cấp phép làm khách sạn?

 

[Đào Tử Thi]

Em thật các cụ chứ ở cái xứ tháp rùa này tắc đường thì đầu hay cuối MK giống nhau cả thôi, trừ khi mua ở cái toà gì chỗ Trung Trực mới bị gọt mái dòm bàn thờ ấy thì may ra đỡ hơn tí. Cụ gì lo phong thuỷ tâm linh thì khỏi lo đi, HN chỗ nào cũng mồ ma giặc Pháp không ít thì nhiều. Em là em chỉ quan tâm chỗ nào tiện gần trung tâm, gần bệnh viện, gần trường học sau có F1 đi cho tiện, tiện đường ra sân bay hoặc lao ra ngoại ô và gần mấy quán bia hơi.

 

[Đào Tử Thi]

Là sale nên em phân tích như trên cho cụ thấy giá ISG so với GP ko phải là đắt thôi.

Còn trên phương diện cá nhân em thì em thích GP hơn ISG. Em thích kiểu "ta dại ta tìm nơi vắng vẻ. Người khôn người đến chốn lao xao.

Ko có dự án nào tốt hẳn 100%, (xấu hẳn 100% thì có). Cụ cân nhắc xem cái nào phù hợp với gia đình mình thôi

Choang đợi em bán Isg sang bên PG với Choang nhé

 

[Bobean1607]

T

Vâng, em so sánh 2 căn cùng diện tích, 2 phòng ngủ, thiết kế cũng giống nhau với kiểu nhà 75m2, cùng khoảng tầng đó cụ. 2 bên đều là view nội khu nên view cũng tương đương, nội thất bàn giao cơ bản là giống nhau

Thế thì mua GP thôi cụ. Cụ xem ai mua cắt lỗ ISG ko e bán sang GP

 

[nguyentrang93]

Sao ISG nó chưa chịu ra A cô Choang nhỉ? Hay nó định ém hàng hoặc chờ xin cấp phép làm khách sạn?

Em lại nghĩ chả CDT nào muốn xin phép làm condotel với khách sạn đâu. Do chính quyền giới hạn số lượng cư dân nên mới phải chuyển đổi sang mấy hình thức đấy. Chứ condo với ks lợi nhuận sao bằng bán đứt căn hộ thu tiền về 1 lần đc. Có thằng súnshine palace trong hẻm 13 lĩnh nam, ngày trước tụi em bán đấy, nguyên 1 dãy căn hộ thông tầng để làm khách sạn hay sao á mà hoài vẫn chưa thấy bán. trong cái hẻm ấy mà mở khách sạn, khách nào nó mò vào. Rồi anh flc 18 phạm hùng giờ đang bán 50 năm, anh quyết còi cũng xin lên xin xuống để sở hữu lâu dài mà có được đâu, nên giờ đang bán giảm giá chục %

Nói cho sang mồm chứ em tiền đâu mua GP hả cụ. Thôi các cụ mua chung cư cho em đi rồi em khắc mua về làm hàng xóm với các cụ

 

[minhtung12]

T
Thế thì mua GP thôi cụ. Cụ xem ai mua cắt lỗ ISG ko e bán sang GP

Cụ cứ đùa, đủ đạn vào IS thì sang GP làm gì nữa ạ. Do em đạn dược hơi đuối nên còn phân vân nên bỏ thêm 150-200 tr để có tiện ích, cảnh quan không thôi. Chứ tiện ích và cảnh quan thì IS hơn hẳn, chỉ ngại cái mật độ dày thôi ạ.

 

[Đào Tử Thi]

Thôi em bán ISG sang Ecopark đây, em chào các cụ, chào Choang

 

[Bobean1607]

Cụ cứ đùa, đủ đạn vào IS thì sang GP làm gì nữa ạ. Do em đạn dược hơi đuối nên còn phân vân nên bỏ thêm 150-200 tr để có tiện ích, cảnh quan không thôi. Chứ tiện ích và cảnh quan thì IS hơn hẳn, chỉ ngại cái mật độ dày thôi ạ.

Ko đủ đạn đâu cụ mà ko tìm hiểu GP cụ ạ