Ko biết bác chủ đã chốt ở đây chưa? E chia sẻ đánh giá một chút so sánh An Bình plaza với các dự án xung quanh mà em đã đi xem.
Ko rõ bác mua căn 2 ngủ hay 3 ngủ?
2 ngủ thì hướng đông nam, tây nam nhưng bị chắn hết view bởi mấy tòa đối diện, sẽ ko có ánh sáng và chỉ luôn nhìn thấy fog khách, ngủ nhà cc kế bên, mất sự riêng tư. Giá thì căn lâu dài rao bán lại tầm 1ty8-1ty9 căn 55m2, tương đương đơn giá 33-35tr/m2. Nhà này bàn giao ko có bếp và điều hòa, như vậy tốn thêm khoảng 100tr cho 2 thứ đó, tương đương với 2tr/m2, thành ra đơn giá trên m2 là từ 35-37tr. Như vậy mất trên dưới 2ty để ở được cho căn 2 ngủ 1vs 53-55m2 và có 1 phòng ngủ chết ko có ánh sáng rất tù.
Xung quanh có goldmark đang rao bán lại full nội thất tầm từ 2ty1-2ty4 căn 2 ngủ 2vs 74-75m2 (có căn điều hòa âm trần rất đẹp), tính ra đơn giá tầm 31-33tr/m2 full nội thất vào ở ngay. Tiện ích thì chắc bác đã biết, xung quanh cũng đông đúc nhộn nhịp.
Epic home đang có hàng giá tầm 2ty2-2ty3 căn 75m2 2 ngủ 2vs tính ra đơn giá tầm 29-31tr/m2. Bàn giao đã có 3 điều hòa 2 chiều inverter và bếp full trên dưới. Khu này ở yên tĩnh, cách xa vành đai 3 và gần hồ An Bình, tiện ích xung quanh cũng tốt, quán xá cafe view đẹp rộng rãi, có chỗ cho con xuống chơi.
An Bình plaza có căn khách sạn giá cũng trên dưới 26tr/m2 chưa kể đầu cơ lướt sóng bán lại tầm 28tr/m2 + điều hòa tủ bếp khi so với các dự án bên trên thì thành ra giá tầm 28-30tr/m2 cho căn khách sạn 50 năm ko làm đc sổ hộ khẩu. E thấy giá vậy là quá cao.
Nhược điểm của goldmark và epic home là thiết kế ko có logia fog khách. E thấy nếu bác ko quan trọng vấn đề này và du di vị trí một chút thì nên lấy goldmark hoặc epic hơn nhiều. Tính ra đơn giá trên m2 rẻ hơn ở đây kha khá mà tiện ích, ko gian ăn đứt. Bác bỏ thêm 1-2 trăm tr mà có thêm 20m2 nhà + tiện ích cho con cái hơn hẳn. Trừ khi bác thực sự cần vị trí chỗ này thì ko nói. Căn 3 ngủ thì hướng tây bắc view Trần Bình nóng, hướng đông bắc view Phạm Hùng ồn và bụi. Mà căn 3 ngủ cũng chật chội như căn 2 ngủ, chỉ là thêm đc 1 fog ngủ và vs nữa.
