[Funland] G5 g6 sola park vin smart city liệu có ổn

[Cuongduy157]

E nghía con này chuẩn bị ra hàng. Mỗi tội dân tỉnh (phía tây bắc về hn qua đại lộ thăng long) nên xin các cụ tư vấn giùm. Nơi này về hà đông có tiện ko ạ. Với cả gần nghĩa trang có quá ảnh hưởng ko. Xin kinh nghiệm cụ nào trực tiếp ở đây với. Sale báo e dự kiến 65 70tr/m2

 

[Possible]

E nghía con này chuẩn bị ra hàng. Mỗi tội dân tỉnh (phía tây bắc về hn qua đại lộ thăng long) nên xin các cụ tư vấn giùm. Nơi này về hà đông có tiện ko ạ. Với cả gần nghĩa trang có quá ảnh hưởng ko. Xin kinh nghiệm cụ nào trực tiếp ở đây với. Sale báo e dự kiến 65 70tr/m2

Khu này về Hà Đông thì cứ chạy thẳng Lê Trọng Tấn thôi cụ, từ Vin Smart City về đến Văn Phú cũng chỉ khoảng 7km.

Giá 2 toà G5, G6 65-70 thì em ko bàn.

 

[cutit9999]

Em đang ngó mà thấy gần ngay nghĩa trang, giá thì vẫn cao chót vót

 

[muabenem123]

E nghía con này chuẩn bị ra hàng. Mỗi tội dân tỉnh (phía tây bắc về hn qua đại lộ thăng long) nên xin các cụ tư vấn giùm. Nơi này về hà đông có tiện ko ạ. Với cả gần nghĩa trang có quá ảnh hưởng ko. Xin kinh nghiệm cụ nào trực tiếp ở đây với. Sale báo e dự kiến 65 70tr/m2

Điển hình của ngáo giá với nghĩa trang bên cạnh cụ ợ. Ngày trc mua nhà gần nghĩa trang là auto next. Bây h thì chênh nặng chênh nhẹ với lại hết hàng hết họ. Vẽ vời cao cấp. . Chắc do dan HN đông quá, ở tạm cũng đc.

 

[The Killer]

Cần và phù hợp thanh toán thì mua thôi bác ạ, chứ có tiền mà lựa chắc ko ai chọn 🫥

 

[truong]

còn tuỳ cụ làm ở đâu. nếu ở gần đây thì được chứ không thì thôi.
cụ ngắm gửi xe thì xong đi bộ về nhà là cỡ 20p chưa kể ngày mưa. chưa kể hôm nào mệt mỏi lười vãi luôn. ở đây thì thôi xác định như nhà cháu về bố oceanpark mua căn liền kề. thời gian gửi xe bằng thời gian đi xa thêm tí

 

[elmk264]

Em đoán là dòng tiền của cụ là dành cho phương án thanh toán tiến độ.
Dự án này có 2 điểm cộng:
- 1 là nếu có metro thì vị trí ổn, vì khi có metro dân tình sẽ không cần đi oto nữa, nhưng đấy là tầm nhìn 10-15 năm nữa.
- 2 là gần trường học.
Nhược điểm:
- Kể cả có 2 hầm + bãi xe to giải quyết vấn đề gửi xe thì tòa này quá xa cvtt, đi dạo chắc chỉ loanh quanh nội khu, em cũng không rõ nội khu có gì.
- Gần nghĩa trang, nếu căn không view NT chắc giá cũng phải 7X.

Nếu cụ không có sẵn vốn mà phải thanh toán tiến độ thì nghía quá GS5/GS6 hoặc tìm Canopy (dù sắp nhận nhà nhưng vẫn có căn thanh toán tới tận 2027).
Nếu cố chút được thì qua bên Lumi HN.

 

[Badguy89]

e cũng đang ngắm con này, mà với giá 65-70 thì e thấy hơi cao nhỉ, ở đây tiêu chuẩn saphie à các cụ

 

[Cuongduy157]

Em đoán là dòng tiền của cụ là dành cho phương án thanh toán tiến độ.
Dự án này có 2 điểm cộng:
- 1 là nếu có metro thì vị trí ổn, vì khi có metro dân tình sẽ không cần đi oto nữa, nhưng đấy là tầm nhìn 10-15 năm nữa.
- 2 là gần trường học.
Nhược điểm:
- Kể cả có 2 hầm + bãi xe to giải quyết vấn đề gửi xe thì tòa này quá xa cvtt, đi dạo chắc chỉ loanh quanh nội khu, em cũng không rõ nội khu có gì.
- Gần nghĩa trang, nếu căn không view NT chắc giá cũng phải 7X.

Nếu cụ không có sẵn vốn mà phải thanh toán tiến độ thì nghía quá GS5/GS6 hoặc tìm Canopy (dù sắp nhận nhà nhưng vẫn có căn thanh toán tới tận 2027).
Nếu cố chút được thì qua bên Lumi HN.

Mua gs5 chăcd h chỉ mua lại lốt có chênh lệch à bác. E mua nghía căn khu này vì nhà e mạn tây bắc qua đại lộ rẽ đây là vào và gần nhà để xe. Ngại mỗi cái gần nghĩa trang thật. Nói nhà gần nghĩa trang nghe đã rén rén r.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

e cũng đang ngắm con này, mà với giá 65-70 thì e thấy hơi cao nhỉ, ở đây tiêu chuẩn saphie à các cụ

Gía CĐT công bố là từ 62.8tr/m2 chưa thuế và KPBT. Có nghĩa là giá niêm yết sẽ từ 70tr/m2 trở lên.
Như vậy em đoán trừ đi các chiết khấu lặt vặt thì các căn view nghĩa trang mới có giá như cụ bảo là "hơi cao" thôi.
Còn các mặt không view nghĩa trang thì xác định 7x - 8x triệu/m2

 

[Badguy89]

Gía CĐT công bố là từ 62.8tr/m2 chưa thuế và KPBT. Có nghĩa là giá niêm yết sẽ từ 70tr/m2 trở lên.
Như vậy em đoán trừ đi các chiết khấu lặt vặt thì các căn view nghĩa trang mới có giá như cụ bảo là "hơi cao" thôi.
Còn các mặt không view nghĩa trang thì xác định 7x - 8x triệu/m2

hình như G5 ko bị hướng tâm linh, vậy theo cụ với mức giá đó thì đầu tư vào đây dc ko ạ

 

[elmk264]

Mua gs5 chăcd h chỉ mua lại lốt có chênh lệch à bác. E mua nghía căn khu này vì nhà e mạn tây bắc qua đại lộ rẽ đây là vào và gần nhà để xe. Ngại mỗi cái gần nghĩa trang thật. Nói nhà gần nghĩa trang nghe đã rén rén r.

Cụ đi oto thì chỉ có mấy khu như Vic, Solar (G5/G6 thôi chứ G1-3 ko gần nhà xe lắm đâu) hoặc Canopy (nhưng lại sắp bàn giao).

 

[car fun]

Xin chia sẻ với cụ chút về tiêu chuẩn bàn giao chưa rõ ra sao. Về bãi đỗ xe và 2 hầm phải tính đến 14 tầng văn phòng, đồng nghĩa với người ngoài nhiều, thang máy tính toán phân chia ra sao. Giá tương đối cao cũng có thể do "cáo" mà "cáo" thì cũng có lúc sẽ bị vạch trần, nên cụ có thể cân nhắc, ví dụ như công việc của cụ thời gian ra sao đi từ hướng nào ví thử như ngã tư Lê Trọng Tấn đường 72 hướng sang Hà Đông hay bị tắc vào buổi chiều với cả khá gần đường tàu sẽ hơi ồn và khói đốt rơm rạ cụ nhé.

 

[ducngoc]

e mới lấy 1 căn g6 tầng 30 view nghĩa trang, giá trừ ck còn 64, thấy mức giá này ổn á, vì view nghĩa trang nhưng là đông nam và nhìn ra thành phố ko bị chắn khá đẹp

 

[wue143]

e mới lấy 1 căn g6 tầng 30 view nghĩa trang, giá trừ ck còn 64, thấy mức giá này ổn á, vì view nghĩa trang nhưng là đông nam và nhìn ra thành phố ko bị chắn khá đẹp

cụ lấy căn mấy ngủ đấy, giá 64 là giá tiến độ hay giá vay vậy

 

[zara13]

e mới lấy 1 căn g6 tầng 30 view nghĩa trang, giá trừ ck còn 64, thấy mức giá này ổn á, vì view nghĩa trang nhưng là đông nam và nhìn ra thành phố ko bị chắn khá đẹp

Em mới lấy căn 2pn+ căn góc, tầng 38 G6 cũng hướng đông nam view các cụ. Thanh toán sớm tính ra có 54tr/m2

 

[anh kao]

E nghía con này chuẩn bị ra hàng. Mỗi tội dân tỉnh (phía tây bắc về hn qua đại lộ thăng long) nên xin các cụ tư vấn giùm. Nơi này về hà đông có tiện ko ạ. Với cả gần nghĩa trang có quá ảnh hưởng ko. Xin kinh nghiệm cụ nào trực tiếp ở đây với. Sale báo e dự kiến 65 70tr/m2

Chui vào khu HH tây mỗ đó làm j, lại sát nghĩa trang nhảy vào cái giá đó khác gì bị úp bô

 

[elmk264]

Em mới lấy căn 2pn+ căn góc, tầng 38 G6 cũng hướng đông nam view các cụ. Thanh toán sớm tính ra có 54tr/m2

Cụ show cái phiếu tính giá em tham khảo được không?

 

[zara13]

Cụ show cái phiếu tính giá em tham khảo được không?

Căn em 64,2m thông thuỷ, tính cả kinh phí bảo trì mới là 54tr/m2 .

 

[wue143]

Căn em 64,2m thông thuỷ, tính cả kinh phí bảo trì mới là 54tr/m2 .

em cũng lấy 1 căn 2n+ ĐN hôm ra hàng mà sao em chỉ có phiếu tạm tính của sales, cụ có phiếu chuẩn của cđt luôn rồi ạ?