Em xin phép để thưa lại mợ, sale chúng em không vất vả để thuyết phục khách mua, chúng em chỉ phân tích cho khách nghe, và cơ hội dành cho người mua nhà. Câu chuyện là ai dám nắm bắt cơ hội và ai không dám nắm bắt cơ hội mà thôi.
Thứ nhất : FLC xây dựng từ dòng nghỉ dưỡng, Condoltel đến chung cư tất cả đều vừa xây vừa hoàn thành các thủ tục pháp lý ( điều này các chủ đầu tư lớn mới làm được, các chủ đầu tư nhỏ thử không đủ pháp lý xem có xây dựng nổi không
)
Thứ hai : Dự án thực sự là đẹp, giá cả quá tốt cho những tiện ích xung quanh. Mở bảo cái hồ điều hòa 7200m2 là bé, dành cho 4 tòa chung cư, vậy theo mợ cái hồ phải như thế nào mới là hợp lý, mợ đi xem tất cả các dự án thử đếm xem có bao nhiêu dự án có hồ điều hòa ( Nếu có hồ điều hòa thì giá như nào ) .
Thứ ba : Chẳng cần tầm nhìn xa vài năm, chỉ ngay năm sau khi Aeon đi vào hoạt động giá khu vực đã tăng lên rồi, chứ đừng nói FLC nằm cạnh đi bộ chỉ 50m từ tòa HH1 sang cổng Aeon, trong khi Anland Nam Cường gần nhất thì cũng phải đi xe máy vào ( đi bộ cũng xa phết đấy
) , ngoài ra các dự án khác dự án nào cũng lấy mác gần Aeon để bán dự án, nhưng làm sao cạnh tranh được vị trí như của FLC .
Thứ tư : Ngay bên cạnh là công viên thiên văn học 12ha, tha hồ dạo bộ, tập thể dục, và toàn bộ xung quanh đều là nhà thấp tầng nên vị trí tương đối là thoáng.
Thứ năm : Đường đi hiện tại trước mặt HH1 là đường Ngô Thì Nhậm rộng 40m làm đến trước mặt Aeon rồi, đường này to đẹp ai đi cũng thích, ngoài ra có đường ngõ 169 Đại Mỗ thì mất 300m là đoạn đường ổ gà bụi bặm, hiện ở đó đang có FLC xây dựng và B32 xây dựng ( đang còn khu CT2 đối diện B32 ) nên toàn là xe tải nặng vào, có làm đường thì cũng nát đường, bụi bặm không kém, nên 300m đường đi đấy là chấp nhận được. Ra phía ngoài là đường Đại Mỗ rồi, chếch trái tí là đường SA Đôi đang mở rộng thêm kết nối ra đại lộ Thăng Long, cách Big C 4km.
Thứ sáu : Giá bán căn hộ trung bình là 1,1 tỷ/căn 2PN, ngay cả ông B32 bên cạnh diện tích lớn, tổng giá cũng trên 1,5 tỷ rồi mà không có khuôn viên như của FLC ( Và cũng đi con đường ngõ 169 Đại Mỗ nhưng sao khách họ không ý kiến về con đường đó mà chỉ có khách ông FLC kêu
).
Thứ bảy : Chỉ cần có hơn 300tr tương đương với 30% giá trị căn hộ là đã mua được nhà rồi, còn lại vay ngân hàng 70%, lãi suất tương đương với tiền đi thuê căn hộ 2PN , đối với các cặp vợ chồng trẻ và người có thu nhập thấp thì đây là cơ hội quá tốt để có thể mua được nhà.
Thứ tám : Nếu khách hàng lo lắng thì có thể đặt cọc đủ 100tr để giữ căn hộ và giá bán tại thời điểm hiện tại, đến khi có đầy đủ giấy tờ thì ký HĐMB, Quá ngày 15/1 chưa có thì Cenland trả lại tiền ( Thế khách hàng có gì đáng để lo lắng hay lăn tăn nữa
). Với 100tr nếu đem gửi ngân hàng với kỳ hạn 3 tháng k được mấy đồng cả, nên khách hàng cũng chả thiệt mất xu nào.
Thứ chín : Không có thứ gì gọi là ngon, đẹp, bổ và rẻ cả. Dự án này ngon, đẹp, bổ và rẻ nhưng phải đi kèm theo là chưa đủ pháp lý ( cụ thể là giấy phép xây dựng ) . Nên dự án mới có giá bán như vậy. Nếu đủ cả các thủ tục pháp lý thì không bao giờ có giá đó để khách hàng mua.
Nên khách hàng phải lựa chọn thôi, tiền ít làm sao để chọn được nơi tốt. Em khẳng định là không tìm đâu ra dự án nào có những điều như trên mà có giá 1,1 tỷ/căn 2PN. Ngay như ICID Lê Trọng Tấn đang còn phải chờ con đường nối từ góc HH1 ra Lê Trọng Tấn để đến Aeon gần hơn mà giá đang còn cao hơn FLC, ( FLC đi một đoạn là ra đường Tố Hữu rồi ) , và dự án cũng không có Hồ điều hòa
