[Funland] Em xin hỏi các cụ về chính sách đền bù khi nhà mình bị vào quy hoạch

[ldt_tx]

3 lô đó mà có riêng 3 sổ thì bác thơm, vì sẽ được bồi thường tái định cư cho cả 3.
còn nếu 1 sổ thì không được như vậy.
còn nhà, tài sản trên đất thì sẽ được kiểm kê, để áp giá bồi thường.

Tùy quy định từng tỉnh thôi bác, có nơi có chỗ ở rồi thì 3 sổ hay 30 sổ cũng không được tái định cư

 

[ldt_tx]

Quy định thì chung chung, tỉnh nào chsr vậy. Có điều áp dụng của từng tỉnh thế nào thôi. Nói chung vẫn UBND cấp tỉnh/huyện phê duyệt thì hơi khó = giá thị trường

Được gửi từ iPhone Xs Max - Otofun

= giá thị trường nhưng giá thị trường = bao nhiêu thì lại ko ai biết. Giá mua bán trên hợp đồng lại khai thấp để lách thuế có phải giá thị trường ko cụ?

 

[alernon]

nhà em ở Láng - VĐ 2 đây còn chưa biết ntn.. thấy bạn em bên Sở TG bảo là đền bù ví dụ như mặt đường thị trường 350 thì chỉ đc cỡ hơn 200 thôi.

 

[vvv]

3 lô đó mà có riêng 3 sổ thì bác thơm, vì sẽ được bồi thường tái định cư cho cả 3.
còn nếu 1 sổ thì không được như vậy.
còn nhà, tài sản trên đất thì sẽ được kiểm kê, để áp giá bồi thường.

3 sổ riêng hết bác à

 

[Vova]

Đương nhiên là tùy địa phương, nhưng nhìn chung em thấy đền bù có lợi nhất khi cụ chủ được đổi qua đất tái định cư. Chứ nhận tiền thì thiệt lắm. Tuy nhiên cụ chủ cũng cần chú ý các điều kiện để có thể nhận đất tái định cư, ví dụ như phải có hộ khẩu hay là người địa phương đó, hoặc 1 người/1 hộ gia đình chỉ được nhận 1 lô tái định cư chẳng hạn. Em chứng kiến có nhà họ tách đất ra thành mấy sổ, mỗi sổ 1 nhà (anh, chị, em) đứng tên.

 

[vvv]

Đương nhiên là tùy địa phương, nhưng nhìn chung em thấy đền bù có lợi nhất khi cụ chủ được đổi qua đất tái định cư. Chứ nhận tiền thì thiệt lắm. Tuy nhiên cụ chủ cũng cần chú ý các điều kiện để có thể nhận đất tái định cư, ví dụ như phải có hộ khẩu hay là người địa phương đó, hoặc 1 người/1 hộ gia đình chỉ được nhận 1 lô tái định cư chẳng hạn. Em chứng kiến có nhà họ tách đất ra thành mấy sổ, mỗi sổ 1 nhà (anh, chị, em) đứng tên.

Sổ này 1 người đứng tên thôi ạ

 

[toechuoi]

= giá thị trường nhưng giá thị trường = bao nhiêu thì lại ko ai biết. Giá mua bán trên hợp đồng lại khai thấp để lách thuế có phải giá thị trường ko cụ?

Giá thị trường là cái giá mà người ta phải bỏ ra mới mua được mảnh đất đó. Còn khi xđ giá đất thì CQ nhà nước căn cứ theo giá giao dịch trên hồ sơ. Chính vì khai thấp để tránh thuế nên giá khảo sát mới k phản ánh được giá thị trường . Có gì chưa phải nhờ cụ chỉ giáo

Được gửi từ iPhone Xs Max - Otofun

 

[vvv]

Cụ tham khảo quy định ở đây

Quyết định 33/2024/QĐ-UBND hướng dẫn bồi thường tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất Bắc Ninh

thuvienphapluat.vn

Ngoài ra thì cụ tham khảo luật đất đai và các nghị định hướng dẫn

Cụ cho cháu hỏi, nếu ao cá nhà mình vào quy hoạch, thì mình có nên xây dựng gì trên đó ko ạ, ao có sổ đàng hoàng

 

[Vova]

Sổ này 1 người đứng tên thôi ạ

Đại loại sổ 1 người đứng tên thì cho dù đất nhiều thì cụ cũng chỉ được nhận 1 suất tái định cư. Nếu chia ra được thì được nhiều suất hơn.

 

[ncs]

Nhà mình ở Long biên cũng bị dính quy hoạch N10 mở rộng đường. Không biết đến bao giờ làm hoặc có điều chỉnh không chứ treo lâu mệt quá

 

[iad_jk209]

chủ yếu người ta đền bù đất tái định cư thôi, chứ rất ít khi đền tiền theo giá thị trường. Nếu có cũng là đền bù tài sản trên đất.

 

[ldt_tx]

Cụ cho cháu hỏi, nếu ao cá nhà mình vào quy hoạch, thì mình có nên xây dựng gì trên đó ko ạ, ao có sổ đàng hoàng

Nếu ao cá của cụ là đất ở thì được phép xây nhà. Khi xây dựng phải xin cấp phép. Nếu bị quy hoạch thì sẽ cấp phép ràng buộc. Cụ phải có đơn tự nguyện phá dỡ nếu nhà nước thu hồi

 

[vvv]

Upp

 

[Jangmi]

Nhà e mặt đường Trần Cung dính quy hoạch làm đường mấy chục năm nay đến giờ vẫn chưa làm, mệt mỏi vô cùng, đất đủ điều kiện làm sổ mà ko làm đc do dính quy hoạch, dân cũng lo lắng vì nhà ở lâu xuống cấp hết rồi

 

[sontv]

Thường người ta vận hành theo 2 cách:
1. Đền bù theo giá thị trường. Ôm cục tiền chia tay happy end.
2. Đền bù theo giá nhà nước có thể thấp hơn thị trường nhiều lần. Cùng với đó cấp xuất tái định cư. Cộng gộp tiền đền bù và tái định cư xem như dân không thiệt gì.
Túm lại dân cũng chả dại mà chịu thiệt, cán bộ cũng muốn mọi việc trôi chảy, hoàn thành kpi.

 

[vvv]

Vậy à

Thường người ta vận hành theo 2 cách:
1. Đền bù theo giá thị trường. Ôm cục tiền chia tay happy end.
2. Đền bù theo giá nhà nước có thể thấp hơn thị trường nhiều lần. Cùng với đó cấp xuất tái định cư. Cộng gộp tiền đền bù và tái định cư xem như dân không thiệt gì.
Túm lại dân cũng chả dại mà chịu thiệt, cán bộ cũng muốn mọi việc trôi chảy, hoàn thành kpi.

vậy à cụ

 

[ncs]

Thường người ta vận hành theo 2 cách:
1. Đền bù theo giá thị trường. Ôm cục tiền chia tay happy end.
2. Đền bù theo giá nhà nước có thể thấp hơn thị trường nhiều lần. Cùng với đó cấp xuất tái định cư. Cộng gộp tiền đền bù và tái định cư xem như dân không thiệt gì.
Túm lại dân cũng chả dại mà chịu thiệt, cán bộ cũng muốn mọi việc trôi chảy, hoàn thành kpi.

Được thế này thì đã không có kiện cáo chống đối khắp nơi

 

[sontv]

Được thế này thì đã không có kiện cáo chống đối khắp nơi

Lòng tham thì vô chừng nên kiện cáo vẫn cứ kiện cáo. Sát nhà mình giải toả hồi 2007. Đất vườn cha ông để lại, chỉ trồng rau. Nhà nước đền bù 9 lô đất, mỗi lô 100m2 trong đó 2 lô đường 15m, 2lô đường 10m, 2 lô đường 7m, còn lại đường 5m5. Không chịu nghe lời thầy dùi kiện cáo khắp nơi, ôm đơn ra ngồi trước văn phòng quốc hội 5 lần 7 lượt. Mãi không xong, thành phố cưỡng chế. Đến tận năm 2024 mới chịu nhận đất. Tính ra nếu bán 9 lô đất đó theo thời giá 2024 cũng được 50 tỷ. Trong khi đó cái vườn nằm trong hẻm chỉ có trồng rau, bán mặt cho đất bán lưng cho trời cũng chỉ đủ ăn. Nhận mớ đất chia cho con cháu cũng còn mấy lô cho thuê mấy chục triệu ngồi phè phỡn thu tiền lại éo thích.

 

[tung1311 .]

Tùy quy định từng tỉnh thôi bác, có nơi có chỗ ở rồi thì 3 sổ hay 30 sổ cũng không được tái định cư

Đương nhiên là tùy địa phương, nhưng nhìn chung em thấy đền bù có lợi nhất khi cụ chủ được đổi qua đất tái định cư. Chứ nhận tiền thì thiệt lắm. Tuy nhiên cụ chủ cũng cần chú ý các điều kiện để có thể nhận đất tái định cư, ví dụ như phải có hộ khẩu hay là người địa phương đó, hoặc 1 người/1 hộ gia đình chỉ được nhận 1 lô tái định cư chẳng hạn. Em chứng kiến có nhà họ tách đất ra thành mấy sổ, mỗi sổ 1 nhà (anh, chị, em) đứng tên.

Như mấy lô ở Hồ Gươm là được đền bù đất bên đông anh kèm theo mức đền bù cao nhất. Tính ra loanh quanh tổng giá trị khoảng 750 triệu mét vuông = 1/2 giá thị trường (truyền miệng vì làm gì có giao dịch nào mà biết giá)