Em tìm cụ nào có kinh nghiệm xây chung cư mini cho thuê- hn

18:10 24/09/2018
K

kutukura

Xe tải
Biển số
OF-106483
Ngày cấp bằng
22/7/11
Số km
236
Động cơ
396,370 Mã lực
Nhà đất 247 nói:
Em thấy ông ý mệt mỗi vụ xây thôi. Tháng nào cũng gặp mấy ông phường lì xì tí. Xong rồi thì lễ tết vẫn phải lì xì luôn.
Vig phòng nhỏ chủ yếu cho sv thuê mà vị trí gần mấy trường Dh nên ko sợ ko có người thuê. Phòng thì đủ cả điều hòa, máy giặt các kiểu
Nhấn vào đây để mở rộng...
E cũng mô hình này thôi nhưng khác là k cho sinh viên thuê ạ.
 
20:21 24/09/2018
Megaton

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,282 Mã lực
Tuổi
37
kutukura nói:
E đang chuẩn bị xây chung cư mini hộ gia đình nho nhỏ tầm 30m2/căn để cho thuê trên dt 200m2-8 tầng mà chưa đầu tiên là chuẩn bị gì, cụ nào đã xây mô hình này rồi cho e xin ít kinh nghiệm với, caphe e mời tẹt ga ạ, e ở hà nội, e xin cám ơn.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ cần thiết kế thì ới e tư vấn cho nhé
 
21:12 24/09/2018
K

kutukura

Xe tải
Biển số
OF-106483
Ngày cấp bằng
22/7/11
Số km
236
Động cơ
396,370 Mã lực
Sao e k thấy số đt của các bác nhỉ, số của e 09 không 88990 năm chín.
 
00:20 28/09/2018
Mamabig

Mamabig

Xe máy
Biển số
OF-465874
Ngày cấp bằng
27/10/16
Số km
71
Động cơ
202,310 Mã lực
Tuổi
42
Thực tế nói đơn giản thì đơn giản mà phức tạp thì phức tap, cụ cứ xử theo các vấn đề như sau thôi :
1. Bước 1: cụ đi làm đầy đủ giấy tờ để ra cái giấy phép xd theo số tầng như cụ muốn.
2. Bước 2: cụ đi tìm đơn vị tư vấn thiết kế và đặt ra luôn 3 tiêu chí : số phòng nhiều, các phòng đều có as tự nhiên và ban công, an toàn. Ai giải quyết dc 3 vấn đề đó thì vào việc chứ đừng ham rẻ với đắt vì một thiết kế chia mb và kết cấu hợp lý sẽ tiết kiệm tiền nhiều hơn số tiền cụ đi thuê thiết kế.
3. Bước 3: cụ đi tìm đơn vị thi công phần xây thô, cụ nên thuê đơn vị thiết kế giám sát hoặc thuê giám sát ngoài để đảm bảo tuân thủ đúng thiết kế và chất lượng ký kết. Khởi công thôi :)
4. Bước 4: cụ đi bôi trơn toàn bộ hàng xóm sát miếng đất vì ép cọc sẽ ảnh hưởng đến họ và các đồng chí thanh tra vì chắc chắn sẽ xây sai thiết kế vì ai chả đua ra ngoài :)
5. Bước 5: cụ đi tìm đơn vị hoàn thiện và đóng đồ. Giai đoạn này cũng cần giám sát.
6. Bước 6: cụ đi làm quảng cáo cho thuê hoặc tìm 1 bên cho thuê lại toàn nhà để đõ phải quản lý.
7. Bước 7: cụ bôi trơn cho thuế về việc kinh doanh, cho ca về việc tạm trú và cho cả pccc nữa.
8. Bước 8: đi chơi và chờ tk ting ting :)
Các lưu ý tuyệt đối khi thi công
- chú ý việc cân điện 3 pha, lắp công tơ cho các phòng, tính đủ tải khi vào full phòng.
- ngoài bể trên mái, bắt buộc bể ngầm rất to phải có
- có vị trí đặt bình bọt ở các tầng để xử lý cháy
- các hành lang, khu để xe, cổng cần có camera
- có khu để xe tối thiểu 1 phòng 2 xe máy
Cụ yên tâm rồi chứ, em ngày nào cũng cafe 2 choác, cụ cần hỏi gì cứ hỏi :))
 
19:50 28/09/2018
K

kutukura

Xe tải
Biển số
OF-106483
Ngày cấp bằng
22/7/11
Số km
236
Động cơ
396,370 Mã lực
Mamabig nói:
Thực tế nói đơn giản thì đơn giản mà phức tạp thì phức tap, cụ cứ xử theo các vấn đề như sau thôi :
1. Bước 1: cụ đi làm đầy đủ giấy tờ để ra cái giấy phép xd theo số tầng như cụ muốn.
2. Bước 2: cụ đi tìm đơn vị tư vấn thiết kế và đặt ra luôn 3 tiêu chí : số phòng nhiều, các phòng đều có as tự nhiên và ban công, an toàn. Ai giải quyết dc 3 vấn đề đó thì vào việc chứ đừng ham rẻ với đắt vì một thiết kế chia mb và kết cấu hợp lý sẽ tiết kiệm tiền nhiều hơn số tiền cụ đi thuê thiết kế.
3. Bước 3: cụ đi tìm đơn vị thi công phần xây thô, cụ nên thuê đơn vị thiết kế giám sát hoặc thuê giám sát ngoài để đảm bảo tuân thủ đúng thiết kế và chất lượng ký kết. Khởi công thôi :)
4. Bước 4: cụ đi bôi trơn toàn bộ hàng xóm sát miếng đất vì ép cọc sẽ ảnh hưởng đến họ và các đồng chí thanh tra vì chắc chắn sẽ xây sai thiết kế vì ai chả đua ra ngoài :)
5. Bước 5: cụ đi tìm đơn vị hoàn thiện và đóng đồ. Giai đoạn này cũng cần giám sát.
6. Bước 6: cụ đi làm quảng cáo cho thuê hoặc tìm 1 bên cho thuê lại toàn nhà để đõ phải quản lý.
7. Bước 7: cụ bôi trơn cho thuế về việc kinh doanh, cho ca về việc tạm trú và cho cả pccc nữa.
8. Bước 8: đi chơi và chờ tk ting ting :)
Các lưu ý tuyệt đối khi thi công
- chú ý việc cân điện 3 pha, lắp công tơ cho các phòng, tính đủ tải khi vào full phòng.
- ngoài bể trên mái, bắt buộc bể ngầm rất to phải có
- có vị trí đặt bình bọt ở các tầng để xử lý cháy
- các hành lang, khu để xe, cổng cần có camera
- có khu để xe tối thiểu 1 phòng 2 xe máy
Cụ yên tâm rồi chứ, em ngày nào cũng cafe 2 choác, cụ cần hỏi gì cứ hỏi :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ hay caphe giờ nào thế, bác góp ý rất chi tiết và nhiệt tình, e cám ơn bác, bác cho em số đt để e mời bác caphe nhá
 
22:56 28/09/2018
Mamabig

Mamabig

Xe máy
Biển số
OF-465874
Ngày cấp bằng
27/10/16
Số km
71
Động cơ
202,310 Mã lực
Tuổi
42
kutukura nói:
Cụ hay caphe giờ nào thế, bác góp ý rất chi tiết và nhiệt tình, e cám ơn bác, bác cho em số đt để e mời bác caphe nhá
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em cứ 2 choác đầu giờ sáng và cuối giờ chiều và 2 quán là cafe thái triệu việt vương và xưởng cafe ở nhà hát chèo kim mã. Cụ có lòng thì em có dạ, dây thép em đây cụ 0936537589 :)
 
14:29 29/09/2018
K

kutukura

Xe tải
Biển số
OF-106483
Ngày cấp bằng
22/7/11
Số km
236
Động cơ
396,370 Mã lực
Giấy phép kịch khung của quận cấp được bao nhiêu tầng hay như thế nào ý các bác nhỉ, 200m2 như của em chả hạn, bác nào kinh nghiệm báo giá e phát, e làm dịch vụ cho nhanh.
 
18:40 29/09/2018
Mamabig

Mamabig

Xe máy
Biển số
OF-465874
Ngày cấp bằng
27/10/16
Số km
71
Động cơ
202,310 Mã lực
Tuổi
42
kutukura nói:
Giấy phép kịch khung của quận cấp được bao nhiêu tầng hay như thế nào ý các bác nhỉ, 200m2 như của em
chả hạn, bác nào kinh nghiệm báo giá e phát, e làm dịch vụ cho nhanh.
Nhấn vào đây để mở rộng...
kutukura nói:
Giấy phép kịch khung của quận cấp được bao nhiêu tầng hay như thế nào ý các bác nhỉ, 200m2 như của em chả hạn, bác nào kinh nghiệm báo giá e phát, e làm dịch vụ cho nhanh.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Kịch khung của quận là 7 tầng cụ nhé, quá thì mời cụ lên sở xd. Ngày xưa còn có bài hầm và lửng nhưng bây giờ thì cũng khó. Tốt nhất cụ cứ làm cái phép 7 tầng rồi làm luật thôi :)
 
11:30 06/11/2018
T

tom_jerry

Xe tải
Biển số
OF-191451
Ngày cấp bằng
25/4/13
Số km
369
Động cơ
333,506 Mã lực
Mamabig nói:
Thực tế nói đơn giản thì đơn giản mà phức tạp thì phức tap, cụ cứ xử theo các vấn đề như sau thôi :
1. Bước 1: cụ đi làm đầy đủ giấy tờ để ra cái giấy phép xd theo số tầng như cụ muốn.
2. Bước 2: cụ đi tìm đơn vị tư vấn thiết kế và đặt ra luôn 3 tiêu chí : số phòng nhiều, các phòng đều có as tự nhiên và ban công, an toàn. Ai giải quyết dc 3 vấn đề đó thì vào việc chứ đừng ham rẻ với đắt vì một thiết kế chia mb và kết cấu hợp lý sẽ tiết kiệm tiền nhiều hơn số tiền cụ đi thuê thiết kế.
3. Bước 3: cụ đi tìm đơn vị thi công phần xây thô, cụ nên thuê đơn vị thiết kế giám sát hoặc thuê giám sát ngoài để đảm bảo tuân thủ đúng thiết kế và chất lượng ký kết. Khởi công thôi :)
4. Bước 4: cụ đi bôi trơn toàn bộ hàng xóm sát miếng đất vì ép cọc sẽ ảnh hưởng đến họ và các đồng chí thanh tra vì chắc chắn sẽ xây sai thiết kế vì ai chả đua ra ngoài :)
5. Bước 5: cụ đi tìm đơn vị hoàn thiện và đóng đồ. Giai đoạn này cũng cần giám sát.
6. Bước 6: cụ đi làm quảng cáo cho thuê hoặc tìm 1 bên cho thuê lại toàn nhà để đõ phải quản lý.
7. Bước 7: cụ bôi trơn cho thuế về việc kinh doanh, cho ca về việc tạm trú và cho cả pccc nữa.
8. Bước 8: đi chơi và chờ tk ting ting :)
Các lưu ý tuyệt đối khi thi công
- chú ý việc cân điện 3 pha, lắp công tơ cho các phòng, tính đủ tải khi vào full phòng.
- ngoài bể trên mái, bắt buộc bể ngầm rất to phải có
- có vị trí đặt bình bọt ở các tầng để xử lý cháy
- các hành lang, khu để xe, cổng cần có camera
- có khu để xe tối thiểu 1 phòng 2 xe máy
Cụ yên tâm rồi chứ, em ngày nào cũng cafe 2 choác, cụ cần hỏi gì cứ hỏi :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bác tư vấn chi tiết quá, bác thêm ít thông tin về việc kinh doanh này với, nếu xây cho thuê giá rẻ 2-3tr thì đối tượng khách nhiều nhưng toàn sinh viên, gia đình thu nhập thấp, tổng tiền cho thuê cũng ko đc mấy, còn nếu đầu tư ít nội thất để hướng đến đối tượng thuê giá 4-4,5 tr thì thế nào? Thời gian thu hồi vốn đâu tư xây bao lâu? Cám ơn Bác.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top