[Cần mua] Em tìm chung cư Hà Đông dọc tuyến Nguyễn Trãi-Trần Phú

[mihkun]

Chào các cụ ạ.
Em cần tìm mua chung cư dọc tuyến metro Hà Đông hoặc Cầu Giấy. Tài chính loanh quoanh 3 tỷ, hơn chút cũng được nhưng chỉ tầm 30tr/m2 trở xuống. Cụ nào có thì cho em xin thông tin ạ. Em cảm ơn.

 

[greenbk]

Cụ inb e chính chủ khu đô thị mỹ đình 1.dt 85 m2.

 

[mihkun]

Cụ inb e chính chủ khu đô thị mỹ đình 1.dt 85 m2.

Cảm ơn cụ. Khu Mỹ Đình 1 ngay chỗ Đình Thôn cụ nhỉ?

 

[greenbk]

Cảm ơn cụ. Khu Mỹ Đình 1 ngay chỗ Đình Thôn cụ nhỉ?

Không phải cụ ơi. Chỗ này là kđt mỹ đình 1 đường nguyễn cơ thạch ạ.

 

[mihkun]

Không phải cụ ơi. Chỗ này là kđt mỹ đình 1 đường nguyễn cơ thạch ạ.

Hơi tiếc là chưa đúng nhu cầu ạ. Để em cân nhắc thêm vậy. Em cảm ơn cụ.

 

[mihkun]

2,5ty cụ mua chung cư cũ tầm 10 năm ko e có căn 70m ở văn quán giá 2,3ty

Em tìm khoảng giá dưới 30tr/m2. Cảm ơn cụ.

 

[mihkun]

Dưới 30tr mời cụ xuống yên nghĩa dương nội hoặc xa la nhé

Vâng, các cụ bảo em ngồi đâu thì em ngồi đấy thôi ạ

 

[Minhduc2409]

Ct4 yên nghĩa (ga cuối metro) giá 30 rồi cụ chủ ơi

 

[unifo]

Một số cụ cứ chém mạnh tay, dọc trục metro Nguyễn Trãi nhưng mạn phía trung tâm Hà Đông, không hề thiếu những chung cư đơn lẻ giá dưới 30tr gần metro, mặt đg, cách mặt đg metro một chút cũng có nếu cccm chịu khó xuống mạn đó

 

[mihkun]

Một số cụ cứ chém mạnh tay, dọc trục metro Nguyễn Trãi nhưng mạn phía trung tâm Hà Đông, không hề thiếu những chung cư đơn lẻ giá dưới 30tr gần metro, mặt đg, cách mặt đg metro một chút cũng có nếu cccm chịu khó xuống mạn đó

Vâng đúng như cụ nói ạ.
Có nhiều, nhất là mua căn diện tích 110-130m thì giá dưới 3 tỷ, tính ra là dưới 30tr/m. Trần Phú, Quang Trung có mấy toà. Nếu muốn có sổ thì đi xa hơn, ví dụ toà Flc start. Còn trung tâm thì mấy toà hợp đồng mua bán 131, 197. Em ở xa không có điều kiện để đi xuống đó trực tiếp nên đành phải lên đây lập topic tìm nhưng nghe chừng là khó tìm đúng người đúng việc.
Mà giá chung cư em nghĩ thấy phi lý thật, cô bạn thân vợ em thuê 9tr căn 3 phòng ngủ, mà căn đó chủ nhà mới mua hơn 3 tỷ. Tính ra lợi nhuận có 3.5%, vậy là thấp hơn gửi ngân hàng. Cho nên thời điểm này mua chung cư thực sự rủi ro vì chả biết 5 năm nữa nó có tăng thêm được 3-400 tr để ngang được lãi suất ngân hàng không. Có lẽ chủ yếu mua vì tâm lý mong nhà lên giá, mà tình hình này thì e là khó. Nhiều người cứ bảo do chung cư không có thêm nên nhu cầu tăng làm tăng giá. Nhưng thực tế là giá thuê có tăng đâu? Đấy là thước đo cho nhu cầu còn gì.
Quá tôn trọng vợ không phải là cái hay các cụ ạ

 

[mihkun]

Cụ cứ chịu khó lao ra ngoài mà đi xem nhà, gặp chủ nhà mà hỏi giá cho đỡ bị ngáo, muốn rẻ đẹp gần thì đi thuê. Còn tầm tiền dưới 30tr/m hạ bớt tiêu chí xuống là mua đc nhà sớm thôi.

Vâng, cảm ơn cụ. Dĩ nhiên hỏi thì cứ hỏi còn tìm người thật em vẫn tìm chứ cụ. Ai lại chỉ trông mong vào mấy cái bài đăng này không. Em là kiểu cổ hủ nên không thấy hợp với phong cách hung hăng trên mạng. Chả biết đúng sai ra sao nhưng cảm giác cứ thấy gườm gườm như kẻ thù vậy.

 

[unifo]

Vâng, cảm ơn cụ. Dĩ nhiên hỏi thì cứ hỏi còn tìm người thật em vẫn tìm chứ cụ. Ai lại chỉ trông mong vào mấy cái bài đăng này không. Em là kiểu cổ hủ nên không thấy hợp với phong cách hung hăng trên mạng. Chả biết đúng sai ra sao nhưng cảm giác cứ thấy gườm gườm như kẻ thù vậy.

Cụ cũng bỉm đầu 1 sáu số trên OF, cụ không... trẩu tre cũng phải thôi. Cụ tìm cò vạc phía trục metro Nguyễn Trãi không thiếu, giá rổ cũng rẻ hơn trục Cầu Giấy. Tôi mấy thang trc có tìm phía trục trung tâm dưới Hà Đông gần metro, 30tr không thiếu các chung cư đơn lẻ gần đường, sát đg, đg nhiên xa hơn đầu Ngã Tư Sở nhiều nhưng đi metro ko phải vấn đề lớn, giá rổ cò vạc môi giới mạn đó cũng dễ chịu hơn chứ ko bơm độn ngáo như mấy khu vực quận trung tâm...

 

[ThangLoGach]

Vâng, cảm ơn cụ. Dĩ nhiên hỏi thì cứ hỏi còn tìm người thật em vẫn tìm chứ cụ. Ai lại chỉ trông mong vào mấy cái bài đăng này không. Em là kiểu cổ hủ nên không thấy hợp với phong cách hung hăng trên mạng. Chả biết đúng sai ra sao nhưng cảm giác cứ thấy gườm gườm như kẻ thù vậy.

Cái dêk
E cũng có nhu cầu
Cụ đã nói 30 quay đầu mà não nó nhảy vào chào xong cứ nhảy tưng tưng coi thường miệt thị dậy bảo ng khác!

 

[mihkun]

Cụ cũng bỉm đầu 1 sáu số trên OF, cụ không... trẩu tre cũng phải thôi. Cụ tìm cò vạc phía trục metro Nguyễn Trãi không thiếu, giá rổ cũng rẻ hơn trục Cầu Giấy. Tôi mấy thang trc có tìm phía trục trung tâm dưới Hà Đông gần metro, 30tr không thiếu các chung cư đơn lẻ gần đường, sát đg, đg nhiên xa hơn đầu Ngã Tư Sở nhiều nhưng đi metro ko phải vấn đề lớn, giá rổ cò vạc môi giới mạn đó cũng dễ chịu hơn chứ ko bơm độn ngáo như mấy khu vực quận trung tâm...

Cái dêk
E cũng có nhu cầu
Cụ đã nói 30 quay đầu mà não nó nhảy vào chào xong cứ nhảy tưng tưng coi thường miệt thị dậy bảo ng khác!

Cảm ơn hai cụ chia sẻ.

 

[ruou_nep_40]

Cụ tìm dưới tòa FLC star ngay ngã tư Quang Trung Văn Phú đó, căn có sổ 79m2 sẵn nội thất đã ở 4-5 năm rồi đâu đó loanh quanh 2,6 tỷ, tòa này thang máy xịn sò mật độ thấp, chất lượng xây dựng thì khá ổn áp vì thi công trong giai đoạn tập đoàn flc đang lúc hào quang (bàn giao được 5 năm mà ngoài chưa thấy bong lột, vừa trát ngoài chưa thấy bong)

 

[Tình_đầu]

Ông anh cùng cơ quan e hồi năm 2021 con đỗ chuyên Nguyễn Huệ nên cũng tìm nhà mạn dưới đấy, cuối cùng mua 1 căn ở Bình Vượng 200 quang trung 2tỷ1 mà đc 156m, thêm 300 củ nội thất đẹp luôn. Có cái là toà nhà cũ từ hồi còn tỉnh Hà Tây quản lý cũng 20 năm rồi

 

[devil_z125]

2,5ty cụ mua chung cư cũ tầm 10 năm ko e có căn 70m ở văn quán giá 2,3ty

cụ cho em xin thông tin vào inbox nhé. Cám ơn cụ

 

[dracula_bg]

Vâng đúng như cụ nói ạ.
Có nhiều, nhất là mua căn diện tích 110-130m thì giá dưới 3 tỷ, tính ra là dưới 30tr/m. Trần Phú, Quang Trung có mấy toà. Nếu muốn có sổ thì đi xa hơn, ví dụ toà Flc start. Còn trung tâm thì mấy toà hợp đồng mua bán 131, 197. Em ở xa không có điều kiện để đi xuống đó trực tiếp nên đành phải lên đây lập topic tìm nhưng nghe chừng là khó tìm đúng người đúng việc.
Mà giá chung cư em nghĩ thấy phi lý thật, cô bạn thân vợ em thuê 9tr căn 3 phòng ngủ, mà căn đó chủ nhà mới mua hơn 3 tỷ. Tính ra lợi nhuận có 3.5%, vậy là thấp hơn gửi ngân hàng. Cho nên thời điểm này mua chung cư thực sự rủi ro vì chả biết 5 năm nữa nó có tăng thêm được 3-400 tr để ngang được lãi suất ngân hàng không. Có lẽ chủ yếu mua vì tâm lý mong nhà lên giá, mà tình hình này thì e là khó. Nhiều người cứ bảo do chung cư không có thêm nên nhu cầu tăng làm tăng giá. Nhưng thực tế là giá thuê có tăng đâu? Đấy là thước đo cho nhu cầu còn gì.
Quá tôn trọng vợ không phải là cái hay các cụ ạ

Nếu cụ lăn tăn lãi lỗ thì em nghĩ cụ nên gửi ngân hàng rồi đi thuê, hoặc mua nhà đất cho thuê bù lỗ thuê chung cư ở. Nhà đất thì em nghĩ khả năng tăng tiếp đc cao chứ CC thì càng lâu dài em nghĩ chỉ đứng giá hoặc giảm,
còn nếu cụ không nghĩ đến lãi lỗ, mà cần ổn định thì nên mua cc ở.

Ông anh cùng cơ quan e hồi năm 2021 con đỗ chuyên Nguyễn Huệ nên cũng tìm nhà mạn dưới đấy, cuối cùng mua 1 căn ở Bình Vượng 200 quang trung 2tỷ1 mà đc 156m, thêm 300 củ nội thất đẹp luôn. Có cái là toà nhà cũ từ hồi còn tỉnh Hà Tây quản lý cũng 20 năm rồi

cũ quá rồi thì sửa lại cũng khó mà hoàn hảo được cụ nhỉ, vì thiết kế cũ nó không được thông thoáng, ngay cả Time mấy tòa T em đợt định mua nhưng sau bỏ ý định vì thiết kế khù khoằm.

 

[nmaadhp]

em tạt qua ủn lên
Chúc cụ sớm tìm được nhà

 

[nhaque_tb]

Em hóng cướp hàng!