[Funland] Em tài chính có 400tr-500tr đầu tư đất ở đâu thì ổn vậy các bác

[LehieuIgroup]

Nhà em đang dư tầm hơn 400tr. Các bác cho em lời khuyên nên đầu tư gì vậy ạ

 

[truong]

Nhà em đang dư tầm hơn 400tr. Các bác cho em lời khuyên nên đầu tư gì vậy ạ

HN nhà mình thì còn Mỹ Đức, Chương Mỹ đó cụ. cụ làm 100m quanh vành đai 5 rồi nằm ngủ là được rồi

 

[LehieuIgroup]

HN nhà mình thì còn Mỹ Đức, Chương Mỹ đó cụ. cụ làm 100m quanh vành đai 5 rồi nằm ngủ là được rồi

E chỉ muốn đầu tư tầm 5-7 năm thôi ạ. vào vành đai 5 chắc hơn chục năm kbiet nó có làm k. E đang tính đầu tư các tỉnh ven HN được k ạ

 

[Tồ 9]

Bà c em mua ở Từ Sơn 52m cũng đã tỷ rưỡi. Tài chính của cụ đất đô thị sợ khó ạ.

 

[LehieuIgroup]

Bà c em mua ở Từ Sơn 52m cũng đã tỷ rưỡi. Tài chính của cụ đất đô thị sợ khó ạ.

e thấy trên Hoà Bình các bạn đang chào cũng khá nhiều. Kbiet ổn k

 

[truong]

E chỉ muốn đầu tư tầm 5-7 năm thôi ạ. vào vành đai 5 chắc hơn chục năm kbiet nó có làm k. E đang tính đầu tư các tỉnh ven HN được k ạ

Trong câu hỏi này đã có câu trả lời r mà cụ @@
câu hỏi nên đổi thành chính xác vị trí và ảnh lô đất của cụ chứ

 

[unifo]

e thấy trên Hoà Bình các bạn đang chào cũng khá nhiều. Kbiet ổn k

Trên đấy 500tr cụ mua đc 200-500m2 thổ cư cũng có thoải mái, nhưng không có gần VĐ5 đc đâu, cách VĐ5.
Phía Hoà Bình, cách trung tâm HN chừng 80km, 1-2tr/m2 full thổ cư không thiếu cụ nhé, đường ô tô choánh và điện trường đủ cả…

 

[LehieuIgroup]

Trong câu hỏi này đã có câu trả lời r mà cụ @@
câu hỏi nên đổi thành chính xác vị trí và ảnh lô đất của cụ chứ

e mua đất lần đâu nên đang cần tham khảo ý kiến của các a/c đi trước ạ

 

[LehieuIgroup]

Trên đấy 500tr cụ mua đc 200-500m2 thổ cư cũng có thoải mái, nhưng không có gần VĐ5 đc đâu, cách VĐ5.
Phía Hoà Bình, cách trung tâm HN chừng 80km, 1-2tr/m2 full thổ cư không thiếu cụ nhé, đường ô tô choánh và điện trường đủ cả…

e cảm ơn bác ạ. e cũng đang tham khảo ạ

 

[lodudu]

Mạn Phú Thọ có tiềm năng gì ko các cụ

 

[agrimeco]

Tầm này ở hn chỉ mua đc đất trồng lúa thôi

 

[Kiabuoisang]

Cụ chủ mệnh gì vậy?

 

[chai ko]

Hà Nội x2, x3, x4 hết rồi nên cửa ăn tiếp hơi khó. Vành đai 5 khu vực đoạn qua Hà Nội muốn triển khai thì nhanh nhất phải chờ VD4 xong. (Đấy là ko tính mấy đoạn VD5 trùng với đường có sẵn như đường HCM). Mà VD4 giờ nhanh cũng phải 2026 -2027. Mà lúc đấy lại nhiệm kỳ mới rồi, chính sách mới. Chưa rõ theo chiều hướng nào. Nếu bắt sóng VD5 đoạn qua Hà Nội thì hơi xa xôi.

Tầm 500 mà ở Hà Nội chỉ mua được loại đất tư nhân phân lô, xấu lắm. Thanh khoản cực thấp. Mua cái loại 500 là mình đã phải trả x2, x3 so với giá gốc của đội phân lô nó nhập hàng về rồi. Đội đấy nhập mảnh to rẻ bèo. Phân lô ra bán x2, x3. Mình mua phân lô là mình cũng đu đỉnh rồi.

Em thì nghĩ cụ ra tỉnh tìm. Bám khu công nghiệp cho dễ thanh khoản.

 

[thudoll88]

HN nhà mình thì còn Mỹ Đức, Chương Mỹ đó cụ. cụ làm 100m quanh vành đai 5 rồi nằm ngủ là được rồi

Đất chỗ này có bị ngập không cụ? Giờ bao nhiêu 1 mét ạ

 

[truong]

Đất chỗ này có bị ngập không cụ? Giờ bao nhiêu 1 mét ạ

MD thì không, còn CM thì xác định là tiền đó thì bớt lại mấy củ mua thuyền rồi cụ

 

[chai ko]

Mỹ Đức ngập lên cả báo mà. Gõ trên google ra 1 loạt chỗ ngập ở Mỹ Đức. Đợt đấy mấy công ty bđs to dưới đấy còn khoe ảnh đi cứu trợ vùng ngập lụt.

 

[Duong tien sih]

Hà Nội x2, x3, x4 hết rồi nên cửa ăn tiếp hơi khó. Vành đai 5 khu vực đoạn qua Hà Nội muốn triển khai thì nhanh nhất phải chờ VD4 xong. (Đấy là ko tính mấy đoạn VD5 trùng với đường có sẵn như đường HCM). Mà VD4 giờ nhanh cũng phải 2026 -2027. Mà lúc đấy lại nhiệm kỳ mới rồi, chính sách mới. Chưa rõ theo chiều hướng nào. Nếu bắt sóng VD5 đoạn qua Hà Nội thì hơi xa xôi.

Tầm 500 mà ở Hà Nội chỉ mua được loại đất tư nhân phân lô, xấu lắm. Thanh khoản cực thấp. Mua cái loại 500 là mình đã phải trả x2, x3 so với giá gốc của đội phân lô nó nhập hàng về rồi. Đội đấy nhập mảnh to rẻ bèo. Phân lô ra bán x2, x3. Mình mua phân lô là mình cũng đu đỉnh rồi.

Em thì nghĩ cụ ra tỉnh tìm. Bám khu công nghiệp cho dễ thanh khoản.

Thế nghĩ như bạn thì mua mảnh LK, BT của Vin phải trả giá x100 giá nó nhập đấy.
Mình cũng toàn mua mấy mảnh tay to phân lô ra đây. Từ 2009 đến bây giờ, chưa thấy lỗ bao giờ.
Thổ cư 2009 mình mua Mỹ Đức mảnh 300 triệu /120m2 mặt liên xã kinh doanh. Mình mua 5 mảnh, cho thuê họ bán thức ăn chăn nuôi, quần áo, ảnh cưới, cafe. Nhìn xấu xấu bẩn bẩn nhưng chưa trống tháng nào. 2024 mình vừa bán 1 mảnh 6 tỷ.
Bây giờ 500-1 tỷ về Ứng Hòa, Mỹ Đức, Phú Xuyên mua vẫn ổn nhé. Mỹ Đức mua gần Hương Sơn dân giàu, kinh doanh ổn định.

 

[Duong tien sih]

Tài chính ít muốn mua ở HN nên chọn các huyện phía Nam: Ứng Hòa, Phú Xuyên, Mỹ Đức vì nó là vùng đồng bằng, dân đông. Trong 20 năm nữa còn nhiều dự án và đặc biệt là sân bay thứ 2.
Tránh mua Ba Vì vì vùng núi, dân cư thưa thớt, đất rộng mênh mông. Khó về bờ.

 

[vanhai493]

Thế nghĩ như bạn thì mua mảnh LK, BT của Vin phải trả giá x100 giá nó nhập đấy.
Mình cũng toàn mua mấy mảnh tay to phân lô ra đây. Từ 2009 đến bây giờ, chưa thấy lỗ bao giờ.
Thổ cư 2009 mình mua Mỹ Đức mảnh 300 triệu /120m2 mặt liên xã kinh doanh. Mình mua 5 mảnh, cho thuê họ bán thức ăn chăn nuôi, quần áo, ảnh cưới, cafe. Nhìn xấu xấu bẩn bẩn nhưng chưa trống tháng nào. 2024 mình vừa bán 1 mảnh 6 tỷ.
Bây giờ 500-1 tỷ về Ứng Hòa, Mỹ Đức, Phú Xuyên mua vẫn ổn nhé. Mỹ Đức mua gần Hương Sơn dân giàu, kinh doanh ổn định.

khét nhỉ, 15 năm X nhiều quá
nhưng mà 15 năm trc có 300tr mua và cũng mua tận 5 mảnh 1 lúc thì bác chủ cũng k phải dạng vừa

 

[dog.fearless]

Nhà em đang dư tầm hơn 400tr. Các bác cho em lời khuyên nên đầu tư gì vậy ạ

đất nghĩa trang hợp lý cụ ạ