[Funland] Em quan tâm Khu Liền kề Tổng Cục 5 Tân Triều- Triều Khúc

[Thuốc]

Vẫn thế thôi các cụ. Nay em đi môt vòng. Nhiều hàng lắm. Giá lên từ lâu rồi. Giờ có thông đường giá vẫn thế thôi.

 

[kvboto]

Vẫn thế thôi các cụ. Nay em đi môt vòng. Nhiều hàng lắm. Giá lên từ lâu rồi. Giờ có thông đường giá vẫn thế thôi.

Cùng quan điểm, lý do:
- Dân mua nhu cầu ở thì về từ 2-3 năm trước rồi, vì tiền hoàn thiện vào nữa cũng tầm phải 4-5 tỷ cho liền kề 60m tức là cả gia tài rồi
- Nay Chủ yếu dân đầu tư/đầu cơ đã ôm hàng từ 2-3 năm trước rồi, hoặc mua để đấy không có nhu cầu ở thì giá giờ bán ra cũng tính = giá mua vào + lãi hơn gửi tiết kiệm 1 chút, giá giờ cũng cao lắm rồi: 4,5-4,8 tỷ liền kề thô 60m, hoàn thiện vào cũng phải 5,5 tỷ ~ 100 triệu/m2
- Khu này, chủ đầu tư không còn quản lý nữa, không còn là khu đô thị nữa rồi, không còn dịch vụ gì nữa, đã bàn giao về cho xã tân triều thì như đất dịch vụ chia lô thôi, dân cư phức tạp, buôn bán luộm thuộm, nếu có nhu cầu cao về dịch vụ đô thị riêng xanh sạch đẹp, an ninh, an toàn thì khu này chắc không đáp ứng được

 

[DangHoangDe]

Cùng quan điểm, lý do:
- Dân mua nhu cầu ở thì về từ 2-3 năm trước rồi, vì tiền hoàn thiện vào nữa cũng tầm phải 4-5 tỷ cho liền kề 60m tức là cả gia tài rồi
- Nay Chủ yếu dân đầu tư/đầu cơ đã ôm hàng từ 2-3 năm trước rồi, hoặc mua để đấy không có nhu cầu ở thì giá giờ bán ra cũng tính = giá mua vào + lãi hơn gửi tiết kiệm 1 chút, giá giờ cũng cao lắm rồi: 4,5-4,8 tỷ liền kề thô 60m, hoàn thiện vào cũng phải 5,5 tỷ ~ 100 triệu/m2
- Khu này, chủ đầu tư không còn quản lý nữa, không còn là khu đô thị nữa rồi, không còn dịch vụ gì nữa, đã bàn giao về cho xã tân triều thì như đất dịch vụ chia lô thôi, dân cư phức tạp, buôn bán luộm thuộm, nếu có nhu cầu cao về dịch vụ đô thị riêng xanh sạch đẹp, an ninh, an toàn thì khu này chắc không đáp ứng được

Trước e cũng ngó. Cơ mà thấy lộm nhộm nên ko khoái. Văn Quán or Mỗ Lao vẫn nề nếp hơn, mong cho thông đường để đỡ tắc Ng Trãi.

 

[manurock86]

Cùng quan điểm, lý do:
- Dân mua nhu cầu ở thì về từ 2-3 năm trước rồi, vì tiền hoàn thiện vào nữa cũng tầm phải 4-5 tỷ cho liền kề 60m tức là cả gia tài rồi
- Nay Chủ yếu dân đầu tư/đầu cơ đã ôm hàng từ 2-3 năm trước rồi, hoặc mua để đấy không có nhu cầu ở thì giá giờ bán ra cũng tính = giá mua vào + lãi hơn gửi tiết kiệm 1 chút, giá giờ cũng cao lắm rồi: 4,5-4,8 tỷ liền kề thô 60m, hoàn thiện vào cũng phải 5,5 tỷ ~ 100 triệu/m2
- Khu này, chủ đầu tư không còn quản lý nữa, không còn là khu đô thị nữa rồi, không còn dịch vụ gì nữa, đã bàn giao về cho xã tân triều thì như đất dịch vụ chia lô thôi, dân cư phức tạp, buôn bán luộm thuộm, nếu có nhu cầu cao về dịch vụ đô thị riêng xanh sạch đẹp, an ninh, an toàn thì khu này chắc không đáp ứng được

Theo như em dò la mấy ngày hôm nay thì huyện chỉ quản lý hành chính thôi còn về xây dựng ban quản lý dự án vẫn chủ trì cụ ợ. H muốn xây dựng thì cứ ra bql đóng tiền cọc và xin cấp điện nước là xây thôi. Sai đâu phạt đấy.

 

[kvboto]

Theo như em dò la mấy ngày hôm nay thì huyện chỉ quản lý hành chính thôi còn về xây dựng ban quản lý dự án vẫn chủ trì cụ ợ. H muốn xây dựng thì cứ ra bql đóng tiền cọc và xin cấp điện nước là xây thôi. Sai đâu phạt đấy.

Tóm lại là:
- Thay đổi hình dáng kiến trúc, thêm tầng,... bên ngoài thì phải xin phép ai, ai đủ thẩm quyền cấp phép hợp lệ

 

[manurock86]

Tóm lại là:
- Thay đổi hình dáng kiến trúc, thêm tầng,... bên ngoài thì phải xin phép ai, ai đủ thẩm quyền cấp phép hợp lệ

Hình dáng kiến trúc thì ở đây mỗi nhà 1 kiểu ko bị cấm bác ạ. Còn nếu thay đổi cấu trúc nhà tức là cải tạo ,xây thêm tầng hay đua ra quá chỉ giới xây dựng thì bên ban quản lý phạt. Còn xây thì ko cần xin phép nữa vì ban quản lý đã xin phép để xây dựng rồi, ở đây toàn nhà xây thô để chờ hoàn thiện thôi.

đây là e dò la người dân cũng như 1 ông làm trong ban quản lý nói thế . Đúng hay ko nếu bác quan tâm thì check lại rồi báo anh em tham khảo nhá

 

[vodska001]

xây lên tầng lên tum,đua ban công ra bét nhè,mấy năm trước thì có vẻ nghiêm,giờ thì bql cũng mặc kệ,vườn hoa thì thành chỗ trồng rau um tùm như rừng...

 

[manurock86]

xây lên tầng lên tum,đua ban công ra bét nhè,mấy năm trước thì có vẻ nghiêm,giờ thì bql cũng mặc kệ,vườn hoa thì thành chỗ trồng rau um tùm như rừng...

Ko mặc kệ đâu bác. Phạt sml đó, nhưng ko bị phạt đập mà là phạt money

 

[Lada2104]

Khu này nói chung e ko thích. Giá quá cao. Thà mua bên Dương Nội. Văn Phú An Hưng... Thích hơn, or thêm tý làm VQuán or Mỗ Lao.

e cũng thấy vậy xây dựng mật độ cao ít tiện ích
h đang tăng cụ nào bị bơm ôm vào lúc này thì e là ôm mồm

 

[ninhhn]

Năm ngoái cụ nào mua đầu tư khu này thì nay nay và năm sau ăn đủ các cụ nhỉ

 

[MAZDA3s 30A]

Giờ cụ nào có thông tin ở khu này không ạ ?

 

[chuyenchemgio]

Năm ngoái cụ nào mua đầu tư khu này thì nay nay và năm sau ăn đủ các cụ nhỉ

Mấy cụ nhà ta cứ bảo đắt với rẻ, ừ thì cứ cho nó đắt đi, em chỉ biết cười
sau 2 năm quay lại lại " giá như "......
và đến bjio thì thực tế đã chứng minh,
căn góc của e chắc bjio cũng tăng thêm được 500tr rồi, đợi the manor về nhận nhà là em bán

 

[cuongict]

giá khu này thế nào các cụ?

 

[chuyenchemgio]

ngg

giá khu này thế nào các cụ?

liền kề 60m2 thô 4 tầng tầm 5-5.5 tỉ,
nhà vườn, 100m2, thô 4 tầng từ 6-7 tỉ,
chỉ có LK6-LK7-Lk8 cao hơn do gần khu The manor sắp thông,

 

[chuyenchemgio]

Em có căn ở LK12 dt 61m2 hướng Tây Nam, giá bán đã được 5 tỷ chưa để em sút ạ?

khu cụ lk12 ngày xưa đắt hơn các khu lk6-7-8, nhưng bây giờ khu lk8 đẹp hơn nh rồi ah, cụ bán TC5- đầu tư đất thanh hà ah,

 

[shigayoko]

Em đang rất quan tâm tới khu này vì
1)Hạ tầng: đường, điện, trường, trạm chủ đầu tư làm xong hết
2)Cạnh đường chu văn an - nguyễn xiển sắp thông, đường 70 sắp mở rộng
3)Công viên to bên cạnh
4)Ra Nguyễn Trãi thì đi đường Chiến Thắng
5)Trường cấp 3 Lương Thế Vinh, Đại Học Gần.

Khu này có một nhược điểm duy nhất là: Chủ đầu tư làm cho cán bộ công án Tổng Cục 5, đội ngũ sales ít, ít thông tin trên các diễn đàn, có vẻ ít người bơm thổi.
Thực sự chủ nhật tuần trước em không đi xem thực địa Eden Rose đi qua chắc không bao giờ biết khu này. Em cũng chẳng hiểu sao mấy khu như Eden Rose hay Athena Tây Nam bơm thổi giá thế nào mà kinh vậy trong khi không đẹp bằng khu này.

Em khảo giá thì thấy rất vô lý như sau
1)Gía liền kề 60m2 (loại phổ biến ở đây) giá tầm 5=>5.5 tỷ
(không tính mấy liền kề gần đường Chu Văn An - Nguyễn Xiền)
=> giá 1m2 (tính cả đất và xây nhà ) = 83 triệu => 91triệu/1m2
2)Giá nhà vườn 100m2, mặt tiền 5m, giá lại có 7.1 tỷ trở nên.
=> giá 1m2(tính cả đất và xây nhà) = 71 triệu /1m2

Em đang máu nhà vườn, 100m2, mặt tiền 5m.
Bác nào bán giá 7.1=>7.3tỷ inbox em.
Em đang muốn mua luôn.

 

[shigayoko]

Bác nào báo giá em giá biệt thư ở đây nhé.
Đi gặp cò thì một giá khác, lên mạng tìm hiểu thì giá khác. Gọi điện đến mấy tin rao vặt thì toán báo hết.

 

[TienDung_Vic]

Em đang rất quan tâm tới khu này vì
1)Hạ tầng: đường, điện, trường, trạm chủ đầu tư làm xong hết
2)Cạnh đường chu văn an - nguyễn xiển sắp thông, đường 70 sắp mở rộng
3)Công viên to bên cạnh
4)Ra Nguyễn Trãi thì đi đường Chiến Thắng
5)Trường cấp 3 Lương Thế Vinh, Đại Học Gần.

Khu này có một nhược điểm duy nhất là: Chủ đầu tư làm cho cán bộ công án Tổng Cục 5, đội ngũ sales ít, ít thông tin trên các diễn đàn, có vẻ ít người bơm thổi.
Thực sự chủ nhật tuần trước em không đi xem thực địa Eden Rose đi qua chắc không bao giờ biết khu này. Em cũng chẳng hiểu sao mấy khu như Eden Rose hay Athena Tây Nam bơm thổi giá thế nào mà kinh vậy trong khi không đẹp bằng khu này.

Em khảo giá thì thấy rất vô lý như sau
1)Gía liền kề 60m2 (loại phổ biến ở đây) giá tầm 5=>5.5 tỷ
(không tính mấy liền kề gần đường Chu Văn An - Nguyễn Xiền)
=> giá 1m2 (tính cả đất và xây nhà ) = 83 triệu => 91triệu/1m2
2)Giá nhà vườn 100m2, mặt tiền 5m, giá lại có 7.1 tỷ trở nên.
=> giá 1m2(tính cả đất và xây nhà) = 71 triệu /1m2

Em đang máu nhà vườn, 100m2, mặt tiền 5m.
Bác nào bán giá 7.1=>7.3tỷ inbox em.
Em đang muốn mua luôn.

Cụ am hiểu thông tin quá, hôm nào cụ rảnh mời cụ cafe, e cũng có vài thông tin muốn chia sẻ với cụ

 

[A Quang Minh]

khu cụ lk12 ngày xưa đắt hơn các khu lk6-7-8, nhưng bây giờ khu lk8 đẹp hơn nh rồi ah, cụ bán TC5- đầu tư đất thanh hà ah,

Em có căn Lk8 đơi qua tết bán lấy tiền đầu tư việc khác. Ko biết giá ntn cụ nhỉ

 

[shigayoko]

Cụ am hiểu thông tin quá, hôm nào cụ rảnh mời cụ cafe, e cũng có vài thông tin muốn chia sẻ với cụ

Tết nhất bận quá, cụ chia sẻ lên đây đi cụ.
Giá rổ thế nào với nhà vườn 100m2, mặt tiền 5m và biệt thư cụ?