em phân vân giữa chung cư và nhà ngoại thành các cụ ạ

[viet_ksxd80]

chúc cát tường các cụ năm mới tài lộc
-em đang ở hoàn cảnh nó khá éo le
tài chính va mượn được 400-500,vay bank thêm để mua nhà
-giờ đang có 2 lựa chọn
+phương án 1: mua nhà c4 đất ở ngoại thành như ên nghĩa ,thanh oai-bank hỗ trợ 70%
-phương án 2:mua chung cư như Thanh hà,hoặc gì đó tầm 1,4 tỷ,mình có 30% rồi và bank tiếp

xin các cụ nhìn xa trông rộng xem nên chọn cái nào,vì hơn tỷ đất ngoại thành thì chắc cũng khó sốt nên cơ hội sinh lời chắc cũng ko cao
và nếu chung cư thì tầm đó được cái chung cư nào êm cả nhà vậy ạ

 

[muabenem123]

chúc cát tường các cụ năm mới tài lộc
-em đang ở hoàn cảnh nó khá éo le
tài chính va mượn được 400-500,vay bank thêm để mua nhà
-giờ đang có 2 lựa chọn
+phương án 1: mua nhà c4 đất ở ngoại thành như ên nghĩa ,thanh oai-bank hỗ trợ 70%
-phương án 2:mua chung cư như Thanh hà,hoặc gì đó tầm 1,4 tỷ,mình có 30% rồi và bank tiếp

xin các cụ nhìn xa trông rộng xem nên chọn cái nào,vì hơn tỷ đất ngoại thành thì chắc cũng khó sốt nên cơ hội sinh lời chắc cũng ko cao
và nếu chung cư thì tầm đó được cái chung cư nào êm cả nhà vậy ạ

Vote mua nhà. Cụ mua nhà sau 5 năm ko lỗ đc. Tích cóp đổi nhà mới. Mua chung cư xác định lỗ ngay khỏi bàn

 

[Hien van]

Cụ vay tới 70%, nên xem kỹ phương án trả nợ ạ. Hoặc xem thêm nhà tập thể cũ.

 

[StepUp]

chúc cát tường các cụ năm mới tài lộc
-em đang ở hoàn cảnh nó khá éo le
tài chính va mượn được 400-500,vay bank thêm để mua nhà
-giờ đang có 2 lựa chọn
+phương án 1: mua nhà c4 đất ở ngoại thành như ên nghĩa ,thanh oai-bank hỗ trợ 70%
-phương án 2:mua chung cư như Thanh hà,hoặc gì đó tầm 1,4 tỷ,mình có 30% rồi và bank tiếp

xin các cụ nhìn xa trông rộng xem nên chọn cái nào,vì hơn tỷ đất ngoại thành thì chắc cũng khó sốt nên cơ hội sinh lời chắc cũng ko cao
và nếu chung cư thì tầm đó được cái chung cư nào êm cả nhà vậy ạ

Cụ xác định ở thì mua chung cư, tầm tiền 1 tỷ 5 thì dăm năm nữa nó cũng vẫn thế thôi. Phương án này phù hợp nếu cụ thu nhập tương đối tốt, và cần chỗ an cư, tập trung công việc.

Nhưng nói thật em thấy nếu mua ở Thanh hà thì cũng xa chả khác j nhà Thanh oai hay Yên nghĩa, nếu cụ làm ở trung tâm thì thực sự là quá tốn thời gian. Một ngày mất vài ba tiếng dành cho việc di chuyển.

Vote ở thuê hoặc tìm phương án khác, cụ tham khảo ecohome trên mạn Bắc từ liêm, VOV ở Lương thế vinh (giá tầm tỷ 6 tỷ 7 )

 

[JCory]

Với 2 phương án cụ đưa ra thì theo em cụ nên mua nhà.

 

[Ku Xit]

Nếu là em thì em sẽ mua nhà đất thay vì chung cư. Vừa có nhà để ở, vừa có thể tăng giá được

 

[Muon_biet]

chúc cát tường các cụ năm mới tài lộc
-em đang ở hoàn cảnh nó khá éo le
tài chính va mượn được 400-500,vay bank thêm để mua nhà
-giờ đang có 2 lựa chọn
+phương án 1: mua nhà c4 đất ở ngoại thành như ên nghĩa ,thanh oai-bank hỗ trợ 70%
-phương án 2:mua chung cư như Thanh hà,hoặc gì đó tầm 1,4 tỷ,mình có 30% rồi và bank tiếp

xin các cụ nhìn xa trông rộng xem nên chọn cái nào,vì hơn tỷ đất ngoại thành thì chắc cũng khó sốt nên cơ hội sinh lời chắc cũng ko cao
và nếu chung cư thì tầm đó được cái chung cư nào êm cả nhà vậy ạ

Mua nhà ngoại thành, sau nhiều năm nữa sẽ là nội thành thôi

 

[altis_oldman]

mua CC nhàn hơn nhiều, sách quyaanf ao ve o luon kg lo nghi

 

[Mraaa]

Không biết cái khoản 4-500 kia thì cụ có bao nhiêu và tích luỹ trong bao lâu?

Cụ tính vay đến gần 1 tỷ thì đã nghĩ đến con đường trả nợ chưa? Mỗi tháng có thể đến 15-20tr cả gốc lẫn lãi và ròng rã trong 10-15 năm đấy. Lúc ấy cụ đã già chưa?

 

[viet_ksxd80]

Không biết cái khoản 4-500 kia thì cụ có bao nhiêu và tích luỹ trong bao lâu?

Cụ tính vay đến gần 1 tỷ thì đã nghĩ đến con đường trả nợ chưa? Mỗi tháng có thể đến 15-20tr cả gốc lẫn lãi và ròng rã trong 10-15 năm đấy. Lúc ấy cụ đã già chưa?

thú thật vấn đề này nó làm em nghĩ mấy năm rồi,mà đời người cũng ko biết đâu được

 

[hackspeed]

Vay nhiều cũng đau đầu. E thì thích cc hơn

 

[alceste]

từng này tiền sợ bác mua đất còn đuối, chứ ko có nhà sẵn cho bác ở đâu. Bác sẽ phải bỏ ra 1 khoản tương đối nữa để xây nhà (700-800) và sợ là bank sẽ ko cho bác vay đâu. Cái quan trọng nhất là thu nhập và phương án trả nợ, vợ con làm ở đâu, v.v. công việ ckhu nàoko thấy nói đến. Còn chờ phương án nhiều năm nữa (nếu nhiều làm 10 - 15 năm), mà chắc gì nó đã tăng, sợ lúc ý bác hết cả tuổi lao động rồi, mà ngày ngày đi lại 50 - 60km có kham nổi ko,

 

[Mraaa]

Thật ra cụ tiếp cận vấn đề đã bị sai. Đề bài thiếu dữ liệu.

Với câu hỏi của cụ, thì trong 100 cụ có 50 cụ sẽ trả lời là mua cả 2. 49 cụ sẽ chọn không mua cái nào cả. Còn có 1 mình cụ đang phân vân.

Cụ không nói rõ là điều kiện làm việc, học tập của gia đình như nào, thu nhập tích luỹ ra sao, còn bao nhiêu người phụ thuộc. Đấy mới là yếu tố chính mới quyết định là cụ nên làm gì và ở đâu.

Chứ với đề bài của cụ, chơi cả 2 cũng chỉ loanh quanh 3 tỷ, đầy cụ ko cần nghĩ, cân cả 2.

 

[pqchien]

e tưởng cụ đang băn khoăn giữa chung cư ở trung tâm thành phố với nhà mặt đất ở ngoại ô thì còn đc! cả 2 cái đều xa trung tâm thì nên mua nhà mặt đất cụ nhé! cái nhà 1,5 tỉ ở chán lắm tầm 5 -7 năm là xập xệ rồi

 

[Lienli0n]

Chỗ nào tiện cho việc đi làm hàng ngày thì ưu tiên cụ ạ. Chứ ngoại thành mỗi ngày ngược xuôi 30km thì cũng oải lắm.

 

[Vietex]

thú thật vấn đề này nó làm em nghĩ mấy năm rồi,mà đời người cũng ko biết đâu được

Bác vay 30%-40% thôi, vay 70% dành chodân kinh doanh thôi. Họ vay tối đa định mức để lấy vốn làm ăn. Em vừa tính vay 350 mà trả góp hàng tháng khoảng 6tr. Trả nhiều quá vợ con khổ.

 

[wanting252]

Nói thật tài chính vay mượn có 4 500tr mà cũng tính đi mua nhà thì... Cụ giỏi đấy

 

[ViệtLê Quốc]

trả góp mà bác có 30%, vay 70% thì nặng đấy. Vay 1 tỷ trả kỳ hạn 20 năm mỗi tháng 12-14tr.

 

[Mt6366]

Nếu có đủ 1.5 tỷ thì em vote mua đất ngoại thành + thuê gần chỗ làm. Tiện lợi và vẫn có đất (để dành vì sau sợ khó mua dc, hơn nữa tâm lý cũng thoải mái vì đã có mảnh đất cắm dùi, thuê chỉ là tạm thôi).
Có 500 thì em thuê xong đi cày tiếp.

 

[ViệtLê Quốc]

Bác vay 30%-40% thôi, vay 70% dành chodân kinh doanh thôi. Họ vay tối đa định mức để lấy vốn làm ăn. Em vừa tính vay 350 mà trả góp hàng tháng khoảng 6tr. Trả nhiều quá vợ con khổ.

bác trả 15 năm ak mà cao vậy, bác trả kì hạn dài 20 năm sau này tất toán vẫn lợi hơn