[Funland] Em mới làm, nhờ các cụ tư vấn

[Tập Lái 2019]

Đi chúc Tết người quen, họ nhờ rao bán nhà đất.
Em đăng có khách hẹn xem ngày mai.
Các cụ cho em hỏi : vd thuận lợi mua bán được thì em nhận đc quà của bên mua hay bên bán ạ ?
Em chưa làm bao giờ nên ko rõ trường hợp này như nào ạ.
Và có nên làm hợp đồng ko hay chỉ thoả thuận miệng.

 

[Tập Lái 2019]

Em lọ mọ google thấy có ca hài : khách đến lấy sdt chủ nhà xong . Rồi mua bán ok với nhau, gạt môi giới sang bên . Sau đó khách thì nói bên bán trả phí. Chủ nhà thì kêu bán lỗ nên chỉ có cốc cà phê

 

[piston]

Trường hợp này là bên bán. Nhờ thì thoả thuận miệng thôi

 

[phihanhgia]

Đi chúc Tết người quen, họ nhờ rao bán nhà đất.
Em đăng có khách hẹn xem ngày mai.
Các cụ cho em hỏi : vd thuận lợi mua bán được thì em nhận đc quà của bên mua hay bên bán ạ ?
Em chưa làm bao giờ nên ko rõ trường hợp này như nào ạ.
Và có nên làm hợp đồng ko hay chỉ thoả thuận miệng.

Nếu nghiệp dư thì đề nghị mỗi bên thưởng 5T (ví dụ thế, nhẹ nhàng)
Nếu chuyên nghiệp thì hợp đồng đàng hoàng.

 

[samoclan]

Không chuyên thì bên bán phải lộc lá đôi chút. Chuyên nghiệp thì theo tỷ lệ %. 0,5-1-2% hoặc mặc cả trắng phớ luôn từ đầu.

 

[Tập Lái 2019]

Trường hợp này là bên bán. Nhờ thì thoả thuận miệng thôi

Dạ dạ người quen nên nói làm hợp đồng hơi ngại ạ

Nếu nghiệp dư thì đề nghị mỗi bên thưởng 5T (ví dụ thế, nhẹ nhàng)
Nếu chuyên nghiệp thì hợp đồng đàng hoàng.

Vâng, em có làm bất động thủy hải sản gì đâu ah
Đến nỗi khách hỏi các thứ xong hỏi có ảnh ko thì thật thà bảo đi chúc tết có chụp đâu

 

[Tập Lái 2019]

Không chuyên thì bên bán phải lộc lá đôi chút. Chuyên nghiệp thì theo tỷ lệ %. 0,5-1-2% hoặc mặc cả trắng phớ luôn từ đầu.

Vâng, vậy em bảo bên bán.
Vì khách có vẻ quái lắm. Nói chuyện xong em mới nghĩ ra mình già đầu mà thật quá.
Nói địa chỉ khá rõ ràng. Lỡ khách tự đi tìm thì xong ông môi giới gà tồ

 

[Tập Lái 2019]

Sợ nhất là khách và chủ ăn rơ.
Kêu bán lỗ xong tặng cốc trà sữa thì ngã ngửa ạ

 

[hanghieu]

Thường là bên bán nhé

 

[đạo sỹ chống gậy]

về mặt nguyên tắc bất thành văn của dân BĐS và dân SALE BĐS
bên bán chịu phí hoa hồng là 1% trong việc chào giá đầu tiên thế thôi ( cho dù bên bán cho khách hàng có hạ giá xuống cũng kg được lật kèo của sale BĐS )
bên sale BĐS chịu trách nhiệm tìm khách hàng và dụ khị sao khách mua ( nếu dân sale chuyên nghiệp và tin tưởng khách và bên bán họ có thể bỏ tiền túi ra đặc cọc cho khách mua )
bên khách hàng chỉ cần biết mua đất với giá thỏa thuận của bên bán là xong còn mcmn sale
ở đây kg hề có hợp đồng văn tự giữa bên bán và dân sale BĐS hết chỉ là thỏa thuận miệng thôi..nhưng giữa bên bán và bên mua kg qua mặt được họ đâu

 

[Tiger Hunter]

Vâng, vậy em bảo bên bán.
Vì khách có vẻ quái lắm. Nói chuyện xong em mới nghĩ ra mình già đầu mà thật quá.
Nói địa chỉ khá rõ ràng. Lỡ khách tự đi tìm thì xong ông môi giới gà tồ

Bài học đầu tiên cụ học được khá rõ ràng với học phí do thằng khác trả. Quả rẻ cho đội trẻ
Thường thì người bán trả phí, ko thì cứ thỏa thuận với người đã nhờ vả thôi

 

[catking113]

Đầu năm chốt đc kèo thơm. Chúc cụ cả năm hanh thông. Cứ trôi việc là đc rồi. Kiểu j chả có quà.

 

[leo86vn]

Sợ nhất là khách và chủ ăn rơ.
Kêu bán lỗ xong tặng cốc trà sữa thì ngã ngửa ạ

Nếu dân chuyên thì k có chuyện bên bán, mua tự chốt kèo với nhau đâu!
Còn người quen "nhờ" thì cũng khó ra phết cụ ạ. Thôi coi như bỏ qua, biết đâu đây là điểm bắt đầu nghề tay trái của cụ

 

[VW Golf]

Đi chúc Tết người quen, họ nhờ rao bán nhà đất.
Em đăng có khách hẹn xem ngày mai.
Các cụ cho em hỏi : vd thuận lợi mua bán được thì em nhận đc quà của bên mua hay bên bán ạ ?
Em chưa làm bao giờ nên ko rõ trường hợp này như nào ạ.
Và có nên làm hợp đồng ko hay chỉ thoả thuận miệng.

Bạn tôi đi ăn phở, dạm hỏi: Có ai bán nhà không?
Bà chủ quán phở mau mắn chỉ ngay 1 nhà gần đó, kèm địa chỉ.

Bạn tôi ra gõ cửa, thỏa thuận ... Giá đâu đó 7-9 tỷ gì đó, nhà mặt phố nhỏ.
Mua xong, biếu bà hàng phở 10 triệu.
Bên bán có lẽ không biết bà hàng phở là ai.

 

[Chembao]

Hoa hồng cả 2 bên cụ nhé, bên bán thì rõ rồi còn bên mua khi gặp nếu họ ưng ý thì đề nghị luôn

 

[lttvtvn]

Hoa hồng cả 2 bên cụ nhé, bên bán thì rõ rồi còn bên mua khi gặp nếu họ ưng ý thì đề nghị luôn

Em mua 10 nhà/đất chưa bao giờ phải trả phí hoa hồng hay môi giới.

Em bán vài miếng đất/cái nhà, lại cho thuê nữa, chưa bao giờ xù cò một đồng.

Bỏ tiền ra mua lại trả phí là sao? Hai cuộc điện thoại thì sale xếp hàng đứng ở cửa đuổi đi không hết.

 

[DidiLe]

Đi chúc Tết người quen, họ nhờ rao bán nhà đất.
Em đăng có khách hẹn xem ngày mai.
Các cụ cho em hỏi : vd thuận lợi mua bán được thì em nhận đc quà của bên mua hay bên bán ạ ?
Em chưa làm bao giờ nên ko rõ trường hợp này như nào ạ.
Và có nên làm hợp đồng ko hay chỉ thoả thuận miệng.

Lấy của 2 phía. Cho nó nhã nhạc.

 

[hackspeed]

Đi chúc Tết người quen, họ nhờ rao bán nhà đất.
Em đăng có khách hẹn xem ngày mai.
Các cụ cho em hỏi : vd thuận lợi mua bán được thì em nhận đc quà của bên mua hay bên bán ạ ?
Em chưa làm bao giờ nên ko rõ trường hợp này như nào ạ.
Và có nên làm hợp đồng ko hay chỉ thoả thuận miệng.

Quà bên bán là chủ yếu. Bên mua tùy tâm.

 

[anhthu20]

Cụ muốn lấy được tiền thì phải làm cái hợp đồng phí môi giới, và chốt lấy % 1 bên, thường là bên bán được nhà vì người mua có thể thay đổi nhiều chưa chắc đã mua ngay. Cái nữa thường xuyên canh ti lấy cái ông chủ nhà nhé.

 

[matizvan2009]

bên bán muốn 3 tỉ thì cụ báo giá bên mua 4 tỉ. Không cần hoa hồng