1. Làm gì có chuyện xóa hộ khẩu thường trú không lý do nhỉ ? Luật quy định:
Điều 22. Xoá đăng ký thường trú
1. Người thuộc một trong các trường hợp sau đây thì bị xoá đăng ký thường trú:
a) Chết, bị Toà án tuyên bố là mất tích hoặc đã chết;
b) Được tuyển dụng vào Quân đội nhân dân, Công an nhân dân ở tập trung trong doanh trại;
c) Đã có quyết định huỷ đăng ký thường trú quy định tại Điều 37 của Luật này; (Điều 37 đại khái nếu cấp sai thì có thể bị hủy)
d) Ra nước ngoài để định cư;
đ) Đã đăng ký thường trú ở nơi cư trú mới; trong trường hợp này, cơ quan đã làm thủ tục đăng ký thường trú cho công dân ở nơi cư trú mới có trách nhiệm thông báo ngay cho cơ quan đã cấp giấy chuyển hộ khẩu để xoá đăng ký thường trú ở nơi cư trú cũ.”
Thế này tức là bà chị cụ chủ thớt vẫn có hộ khẩu ở đâu đó, chứ chả lẽ lại bơ vơ đến nỗi không có hộ khẩu ở đâu cả, có thể là hộ khẩu đang ở tỉnh khác. Như vậy cần làm CCCD thì cứ sang tỉnh khác làm nếu thực sự cần thiết.
2. Luật Đất đai 2013 quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ) có thể được cấp cho hộ gia đình hoặc cấp cho cá nhân.
Sổ đỏ cấp cho cá nhân thì trên Sổ chỉ ghi tên của cá nhân đó và chỉ cá nhân mới là chủ sở hữu, chủ sử dụng tài sản. Trên thực tế, Sổ đỏ ghi tên cá nhân thường được cấp ở khu vực đô thị.
Sổ đỏ cấp cho hộ gia đình thì người đứng tên trên Sổ là người đại diện của hộ gia đình, thường là chủ hộ. Tuy nhiên, quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc về tất cả thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất.
Nếu sổ đỏ đã là sổ cấp cho cá nhân thì khi bán nhà không liên quan gì đến bất kỳ ai trong sổ hộ khẩu cả. Khi bán xong mà chưa chuyển về nhà mới thì cũng có thể giữ hộ khẩu cũ, khi có địa chỉ mới thì phải chuyển khẩu trong vòng 12 tháng.
Như vậy kết luận lại là cụ chủ xem lại Sổ đỏ của mình, nếu là cấp cho cá nhân thì chả vấn đề gì cả, nếu cấp cho hộ gia đình thì bàn với vợ, sang tên lại cho cá nhân (đứng cả tên vợ - chồng được) rồi muốn cho ai nhập khẩu thì cho thôi.
