[Funland] Em hỏi về việc tranh chấp đất giữa 2 nhà và cách xử lý

MrPerter

Xe tải
Biển số
OF-601024
Ngày cấp bằng
27/11/18
Số km
307
Động cơ
127,966 Mã lực
CCCM cho em hỏi.
Nhà em dưới huyện là khu phân lô cán bộ từ năm 90.ở phía sau nhà thì có rãnh thoát nước chung của cả xóm. Phía sau là hàng xóm họ đã xây tường bao cạnh rãnh nước..
Mấy hôm nay chủ mới phía đất sau nhà em họ đập bỏ tường và có ý định xây lại bức tường cũ dịch qua rãnh nước sang bên nhà em để tận dụng lấn chiếm rãnh nước cả xóm. Tất nhiên em k đồng ý vì có thể họ xây rào xong rồi lấn chiếm, phân lô bên đó rồi xây móng bịt cống thoát nước.Còn nhà em thì vẫn để lưu không phần rãnh,k động chạm gì vào.
2 nhà đều đã có sổ rồi ạ.
Em hiện k ở quê nhưng rất bực mình,2 bên đang cự cãi. Vì nhà em k muốn dây dưa với họ lâu,còn làm việc khác,em cũng phải đi làm.
Các cụ cho ý kiến em nên làm gì để đúng pháp luật?
PS: Em nhắc lại nhiều cụ k đọc kỹ rãnh thoát nước là lưu không chung cả xóm từ hồi xưa, chứ nó k thuộc nhà nào cả. Nó bịt thì cả xóm hết thoát nước ấy
 
Chỉnh sửa cuối:

hoviethung

Xe lăn
Biển số
OF-98736
Ngày cấp bằng
5/6/11
Số km
12,483
Động cơ
552,865 Mã lực
CCCM cho em hỏi.
Nhà em dưới huyện là khu phân lô cán bộ từ năm 90.ở phía sau nhà thì có rãnh thoát nước cả xóm. Phía sau là hàng xóm họ đã xây tường bao cạnh rãnh nước..
Mấy hôm nay chủ mới phía đất sau nhà em họ đập bỏ tường và có ý định xây lại bức tường cũ dịch qua rãnh nước sang bên nhà em để tận dụng lấn chiếm rãnh nước cả xóm. Tất nhiên em k đồng ý vì có thể họ xây rào xong rồi lấn chiếm, phân lô bên đó rồi xây móng bịt cống thoát nước.Còn nhà em thì vẫn để lưu không phần rãnh,k động chạm gì vào.
2 nhà đều đã có sổ rồi ạ.
Em hiện k ở quê nhưng rất bực mình,2 bên đang cự cãi. Vì nhà em k muốn dây dưa với họ lâu,còn làm việc khác,em cũng phải đi làm.
Các cụ cho ý kiến em nên làm gì để đúng pháp luật?
Báo chính quyền đình chỉ sớm thôi. Nếu rãnh đó là đất chung không nằm trong sổ đỏ của họ. Nhà bà già gấu mình ở quê là nhà cơ quan chia cho trước đây cũng vậy. Cụ phải làm gấp. Gọi điện hoặc trực tiếp báo cán bộ xã ngay.
 

MrPerter

Xe tải
Biển số
OF-601024
Ngày cấp bằng
27/11/18
Số km
307
Động cơ
127,966 Mã lực
Báo chính quyền đình chỉ sớm thôi. Nếu rãnh đó là đất chung không nằm trong sổ đỏ của họ. Nhà bà già gấu mình ở quê là nhà cơ quan chia cho trước đây cũng vậy. Cụ phải làm gấp. Gọi điện hoặc trực tiếp báo cán bộ xã ngay.
Nó là đất chung ,rãnh nước cả khu phố cụ ạ.giờ báo chính quyền thì em phải làm những bước gì?Gặp những phòng ban nào thì sẽ giải quyết được? Em mai về làm đơn nhưng chưa biết nên gửi lên thị trấn hay gửi lên huyện?
 

hoviethung

Xe lăn
Biển số
OF-98736
Ngày cấp bằng
5/6/11
Số km
12,483
Động cơ
552,865 Mã lực
Nó là đất chung ,rãnh nước cả khu phố cụ ạ.giờ báo chính quyền thì em phải làm những bước gì?Gặp những phòng ban nào thì sẽ giải quyết được? Em mai về làm đơn nhưng chưa biết nên gửi lên thị trấn hay gửi lên huyện?
Trước hết cụ phải làm đơn gửi xã đề nghị xã đình chỉ ngay. Nếu xã không giải quyết thì gửi tiếp lên huyện, tỉnh. Chứ để họ xây xong là phức tạp đấy. Nếu như rảnh nước đó nằm trong diện tích sổ đỏ của họ. Cụ có thể nhờ mind, mod đưa thớt này qua box caphe otofun để nhờ tư vấn. Nhiều cụ bên đó rành lắm về chuyện tranh chấp này.
 
Chỉnh sửa cuối:

Xehoa2022

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-806072
Ngày cấp bằng
1/3/22
Số km
1,891
Động cơ
1,570,520 Mã lực
Trước hết cụ phải làm đơn gửi xã đề nghị xã đình chỉ ngay. Nếu xã không giải quyết thì gửi tiếp lên huyện, tỉnh. Chứ để họ xây xong là phức tạp đấy. Nếu như rảnh nước đó nằm trong diện tích sổ đỏ của họ.
Ơ, nếu rãnh nước thuộc phần diện tích của sổ đỏ nhà họ thì trả lại cho họ chứ cụ?
 

hoviethung

Xe lăn
Biển số
OF-98736
Ngày cấp bằng
5/6/11
Số km
12,483
Động cơ
552,865 Mã lực
Ơ, nếu rãnh nước thuộc phần diện tích của sổ đỏ nhà họ thì trả lại cho họ chứ cụ?
Trước đây mình đã lập thớt về tranh chấp đất đai. Hàng xóm còn có diện tích sổ đỏ qua bức tường chung nhà mình họ định đập bỏ tường chung để xây sang nhà mình dù nhà mình chưa có sổ đỏ nhưng được nhà nước cấp hợp pháp. Mình đã kiện tới tỉnh và họ phải chấp nhận diện tích tới tim tường đó.
 

Xehoa2022

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-806072
Ngày cấp bằng
1/3/22
Số km
1,891
Động cơ
1,570,520 Mã lực
Trước đây mình đã lập thớt về tranh chấp đất đai. Hàng xóm còn có diện tích sổ đỏ qua bức tường chung nhà mình họ định đập bỏ tường chung để xây sang nhà mình dù nhà mình chưa có sổ đỏ nhưng được nhà nước cấp hợp pháp. Mình đã kiện tới tỉnh và họ phải chấp nhận diện tích tới tim tường đó.
Em thấy vụ này hơi khác chút, là phần đất nhà cụ chủ thớt đã ổn định, còn lưu không đất cống rãnh, cụ chủ thấy để thế nó thoáng nên ko muốn nhà kia xây thôi, chứ em nghĩ nếu là đất nhà kia thật thì ko ngăn được đâu cụ :D
 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,504
Động cơ
191,574 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
CCCM cho em hỏi.
Nhà em dưới huyện là khu phân lô cán bộ từ năm 90.ở phía sau nhà thì có rãnh thoát nước chung của cả xóm. Phía sau là hàng xóm họ đã xây tường bao cạnh rãnh nước..
Mấy hôm nay chủ mới phía đất sau nhà em họ đập bỏ tường và có ý định xây lại bức tường cũ dịch qua rãnh nước sang bên nhà em để tận dụng lấn chiếm rãnh nước cả xóm. Tất nhiên em k đồng ý vì có thể họ xây rào xong rồi lấn chiếm, phân lô bên đó rồi xây móng bịt cống thoát nước.Còn nhà em thì vẫn để lưu không phần rãnh,k động chạm gì vào.
2 nhà đều đã có sổ rồi ạ.
Em hiện k ở quê nhưng rất bực mình,2 bên đang cự cãi. Vì nhà em k muốn dây dưa với họ lâu,còn làm việc khác,em cũng phải đi làm.
Các cụ cho ý kiến em nên làm gì để đúng pháp luật?
Bực làm gì cụ. Hẹn 2 bên sang uống nước chè nói chuyện thôi.
Nói với họ phần đất thuộc rãnh thoát nước là sử dụng chúng, không được sử dụng riêng. Giờ xây hết là sai quy định. Sai quy định thì bị phá dỡ thôi, nếu xã không phá dỡ tức là có qua lại với bên chủ nhà kia thì Huyện về phá dỡ. Huyện không làm được thì tỉnh về.
Nhà bác đấy vì vài mét đất muốn xây thêm mà đỡ lên cao để không phá dỡ thì tiền đỡ quá tội tiền xây. Hơn nữa kiểu gì cũng phá dỡ. Nhiệm kì này không được thì nhiệm kỳ sau. Tiền như nước bơm ra biển thì đến bao giờ cho đầy cho đủ
 

scorpio_9x

Xe hơi
Biển số
OF-540492
Ngày cấp bằng
7/11/17
Số km
137
Động cơ
664,419 Mã lực
nếu trong sổ ghi rõ là phần diện tích sử dụng chung ví dụ mương thoát nước chung hoặc diện tích đất k thuộc trong sổ được coi là lấn chiếm gọi địa chính tới làm việc trước khi họ xây xong, vì họ xây r đập của họ cũng đâu có dễ,
còn nếu là đất của họ thì chịu thôi, có thể trước đây mỗi nhà cắt 1 ít đất làm mương, giờ thỏa thuận là cả khu nhờ họ cho lắp đặt đường ống ngầm phía dưới để đảm bảo thoát nước.
 

Chekmate

Xe điện
Biển số
OF-187022
Ngày cấp bằng
26/3/13
Số km
2,507
Động cơ
248,299 Mã lực
Nó là đất chung ,rãnh nước cả khu phố cụ ạ.giờ báo chính quyền thì em phải làm những bước gì?Gặp những phòng ban nào thì sẽ giải quyết được? Em mai về làm đơn nhưng chưa biết nên gửi lên thị trấn hay gửi lên huyện?
Cụ cứ phi đơn lên tất cả xã, huyện, thậm chí cả xxx huyện, càng nhiều chỗ biết càng tăng khả năng ngăn chặn thành công.
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
14,401
Động cơ
440,979 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Kêu cả xóm túm vào phản đối sẽ có tác dụng hơn là 1 mình nhà cụ đối đầu với họ.
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
8,705
Động cơ
367,839 Mã lực
Việc đầu tiên là lên phòng địa chính xã hoặc huyện kiểm tra xem sổ đỏ của họ đến đâu, cái rãnh đó có trong sổ đỏ của họ không thì chả thấy cụ nào nói đến. Thông tin trong dân và thông tin giấy trắng mực đen nhiều khi khác nhau xa lắm đặc biệt là trong chuyện đất đai.
Nếu chỗ đó là đất lưu không, là cống thì nên bê tông hóa, thành ngõ lối sau cho cả phố dùng chung sẽ tốt hơn. Nếu chỗ đó là đất có trong sổ đỏ nhà họ thì thỏa thuận với họ cho đặt ống ngầm. Nếu "không xác định" thì tùy thỏa thuận thôi.
 

hoviethung

Xe lăn
Biển số
OF-98736
Ngày cấp bằng
5/6/11
Số km
12,483
Động cơ
552,865 Mã lực
Em thấy vụ này hơi khác chút, là phần đất nhà cụ chủ thớt đã ổn định, còn lưu không đất cống rãnh, cụ chủ thấy để thế nó thoáng nên ko muốn nhà kia xây thôi, chứ em nghĩ nếu là đất nhà kia thật thì ko ngăn được đâu cụ :D
Đất chung khi đã vào sổ đỏ của đất riêng thì rất khó đòi lại được. Nhưng chủ thớt chưa nói rõ đất cống rảnh đó hiên tại à chung hay riêng.
 

MrPerter

Xe tải
Biển số
OF-601024
Ngày cấp bằng
27/11/18
Số km
307
Động cơ
127,966 Mã lực
Đất chung khi đã vào sổ đỏ của đất riêng thì rất khó đòi lại được. Nhưng chủ thớt chưa nói rõ đất cống rảnh đó hiên tại à chung hay riêng.
Nó là chung chứ cụ.Cả dãy phố mà.Giờ em sẽ làm đơn lên địa chính xã và công an xã trước đúng k ạ?
 

MrPerter

Xe tải
Biển số
OF-601024
Ngày cấp bằng
27/11/18
Số km
307
Động cơ
127,966 Mã lực
Việc đầu tiên là lên phòng địa chính xã hoặc huyện kiểm tra xem sổ đỏ của họ đến đâu, cái rãnh đó có trong sổ đỏ của họ không thì chả thấy cụ nào nói đến. Thông tin trong dân và thông tin giấy trắng mực đen nhiều khi khác nhau xa lắm đặc biệt là trong chuyện đất đai.
Nếu chỗ đó là đất lưu không, là cống thì nên bê tông hóa, thành ngõ lối sau cho cả phố dùng chung sẽ tốt hơn. Nếu chỗ đó là đất có trong sổ đỏ nhà họ thì thỏa thuận với họ cho đặt ống ngầm. Nếu "không xác định" thì tùy thỏa thuận thôi.
Rãnh thì nó có từ thời mới khai hoang,chia các cán bộ ấy cụ.Còn sau cấp sổ họ có cấp chồng lên k thì em sẽ ra địa chính hỏi cho rõ ạ
 

Tuongtien1977

Xe điện
Biển số
OF-623327
Ngày cấp bằng
13/3/19
Số km
3,246
Động cơ
689,600 Mã lực
Tuổi
48
nếu đây là rãnh chung của cả xóm thì cụ sang nhà bác trưởng xóm, trưởng thôn đặt vấn đề và đề nghị tổ chức họp xóm, họp thôn trong đó có cả ông hàng xóm nhà cụ lại, nếu ông bố đời mà chuối không tham gia thì cả xóm làm cái đơn cùng ký vào gửi lên xã, cụ lôi cả xóm vào thì chắc ô hàng xóm kia cũng xuôi thôi
 

hahuanvn

Xe buýt
Biển số
OF-43937
Ngày cấp bằng
21/8/09
Số km
992
Động cơ
469,201 Mã lực
Nó là chung chứ cụ.Cả dãy phố mà.Giờ em sẽ làm đơn lên địa chính xã và công an xã trước đúng k ạ?
Cái rãnh đó rộng và dài bao nhiêu cụ ? Và hiện tại nhà ông hàng xóm đào móng chưa ? Nếu đã đào móng rồi thì đào có bao luôn phần rãnh đó không ?

Nếu đã đào móng(hoặc xây) bao trọn phần rãnh thì nếu cụ dám chắc phần đó không thuộc đất nhà họ thì làm 1 cái đơn gửi xã, gửi huyện( đừng gửi công an, họ không nhận đâu vì tranh chấp đất đai họ không tham gia, họ chỉ tham gia phần an ninh, trật tự thôi).
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top