[Funland] Em hỏi về việc kinh doanh du lịch trên đất Trồng Cây Lâu Năm

[lamhaha191]

Xa lắm, như của để dành thôi cụ êi
Kiểu khu câu cá cắm trại chèo thuyền kayak nghỉ ngơi cuối tuần nhẹ nhàng thôi. Nhưng vài năm nữa có vẻ họ làm kcn ko biết ảnh hưởng môi trường tiếng ồn đến khu em ko.

bạn em ở mộc châu đây

 

[RosemaryCherry]

bạn em ở mộc châu đây

Cuối tháng 3 trên này còn nhiều hoa đào nở ko cụ?

 

[RosemaryCherry]

Ơ e cảm ơn anh Thống Hệ thống ,

 

[lamhaha191]

Cuối tháng 3 trên này còn nhiều hoa đào nở ko cụ?

Mợ đi không giờ đang hoa mận đẹp lắm

 

[RosemaryCherry]

Mợ đi không giờ đang hoa mận đẹp lắm

Trắng muốt xinh quá cụ.
Em sợ rét lắm rùi, nhất là băng giá, tuyết trắng. Đợi ấm ấm có nắng đẹp em mới lượn. Mọi người thích săn mây chứ e cực ghét mây mù vì bận ngủ

 

[Mỳ 2 tôm]

Tụi em chung nhau vài hec trên Sapa nhưng đất chủ yêu là Trồng cây lâu năm, giờ muốn trồng hoa và làm dịch vụ cắm trại, check in.
Thì luật 2024 có được phép không ạ?
Vì em mơ hồ quá. Tụi em không đầu tư kiên cố gì đâu.

Không nhé cụ

 

[just for fun]

Ơ e cảm ơn anh Thống Hệ thống ,

MÌnh chưa bao giờ được 4 con 9 như này

 

[RosemaryCherry]

MÌnh chưa bao giờ được 4 con 9 như này

Mợ đc 6 con 9 àh

 

[RosemaryCherry]

Anh Thống sắm đào quất chưa???

 

[lamhaha191]

Trắng muốt xinh quá cụ.
Em sợ rét lắm rùi, nhất là băng giá, tuyết trắng. Đợi ấm ấm có nắng đẹp em mới lượn. Mọi người thích săn mây chứ e cực ghét mây mù vì bận ngủ

Nó mời suốt em cũng sợ rét nên ra Tết lên chơi

 

[RosemaryCherry]

Nó mời suốt em cũng sợ rét nên ra Tết lên chơi

Đi sau tết nắng đẹp dễ chịu cụ êi. Có đợt em lượn lên đó nằm vùng gần 3 tuần vui phết.

 

[nhà Báo_đời]

Theo đúng luật là chuyển quyền sdd xong thì tha hồ muốn làm gì thì làm. Trừ khi muốn đi tòo thì cứ kệ mịa thiên hạ.

 

[Trục]

Em vào xem các cụ phù phép đất rừng, vườn thành đất tmdv.

 

[Blackvip6]

Hôm trước em lưu note này của 1 bạn chia sẻ, copy lại bác nghiên cứu xem nhé. Join vào vài nhóm FB các bạn chia sẻ vấn đề này nhiều hơn trên dđ đó bác.
Khi làm có gì bác chia sẻ thêm để bọn em biết với nhá. Goodluck!

QUY TRÌNH ĐĂNG KÝ THỦ TỤC KINH DOANH HOMESTAY, FARMSTAY
(Bài chia sẻ của chị Hà Thúy Diện - Sàn Homestay)

1. Làm giấy phép kinh doanh (cơ sở lưu trú du lịch):
- đơn yêu cầu cấp giấy phép kinh doanh,
- sổ hộ khẩu,
- hợp đồng nhà (nếu là thuê nhà), nếu sử dụng nhà gia đình (giấy khai sinh hoặc giấy tờ có liên hệ với chủ nhà),
- CMND,
- sổ hồng (phải là đất nhà ở, không thể sử dụng đất nông nghiệp)
=> làm ở phòng tài nguyên môi trường nơi cấp giấy phép kinh doanh (nội dung trong đơn xin cấp ghi là cơ sở lưu trú du lịch, số nhân viên 02, vốn 100tr). Sau mấy ngày là có liền.

2. Nếu là đất nông nghiệp, phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất thổ cư:
- sổ hộ khẩu,
- giấy cmnd,
- sổ đỏ,
- đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất,
- đơn xin miễn giảm thuế (nếu là đất ở xã/ vùng đặc biệt khó khăn, dân tộc thiểu số và chuyển đổi mục đích lần đầu) => mục này bạn nào có đủ cả BA yếu tố như nhà mình thì được miễn 100%.
=> nộp ở sở tài nguyên môi trường, sau 3-4 ngày họ liên hệ vào đo đạc, sau 16 ngày có sổ.

3. Nếu sổ đỏ đi cầm ở ngân hàng, sau khi trả tiền ngân hàng hết thì phải xoá nợ trên sổ đỏ.

4. Làm giấy chứng nhận an ninh trật tự:
- CMND,
- đơn xin ,
- giấy chứng nhận PCCC,
- sơ yếu lý lịch,
- sơ đồ phòng, nhà homestay
=> cấp bởi phòng hành chính công an huyện. Sau khi nộp, công an sẽ vào kiểm tra mới chứng nhận (sau khoảng 1-2 tuần)

5. Giấy chứng nhận pccc:
- Trước khi nộp hồ sơ, cần mua bình chữa cháy, bảng qui định và hướng dẫn (mua ở cơ quan công an PCCC giá 1,1tr: 2 bình chữa cháy, 1 tờ qui định);
- đơn xin cấp,
- CMND,
- giấy phép kinh doanh
=> nếu quen biết, hoặc qua dịch vụ thì nhanh khoảng 1 tuần vào giám định, sau 1 tuần có giấy chứng nhận => làm ở công an pccc

6. Sơ yếu lý lịch cấp bởi xã nơi quản lý sổ hộ khẩu:
- sơ yếu lý lịch,
- CMND sao y,
- sổ hộ khẩu sao y bản chính
=> có liền , nhưng phải là người làm sơ yếu lý lịch đi trực tiếp làm để chứng chữ ký.

7. Giấy đăng ký khách du lịch nước ngoài lưu trú qua mạng internet:
- CMND,
- giấy an ninh trật tự,
- giấy phép kinh doanh,
- sơ đồ phòng, bếp homestay,
- đơn xin (có dấu chứng nhận của xã phường địa phương quản lý homestay - nộp kèm giấy chứng nhận an ninh trật tự)
=> sau 1 tháng thì có account!!!! (Khi có khách nước ngoài chỉ cần thông báo qua mạng internet, và công an khu vực để quản lí)

8. Đăng ký mã số thuế => liên hệ bên bộ phận thuế. (Mình không lưu lại thông tin chi tiết mục này nên không nhớ rõ rồi, các bạn tự tìm thêm nhé). Mình dùng thuế khoán. Được đóng các khoản sau:
- Thuế MÔN BÀI
- Thuế giá trị gia tăng
- Thuế thu nhập cá nhân

9. Đăng ký lớp học An toàn vệ sinh thực phẩm để lấy chứng chỉ này. (Nếu phục vụ ăn uống):
- CMND
- Đơn
- Giấy khám sức khoẻ
=> học 1-2 ngày tập trung khi có lớp mở (cái này liên hệ với bên y tế)



Hành trình của mình mất vài tháng thì hoàn tất hết.



“Đi nhiều thì sẽ thành đường”

Cám ơn cụ
Em nghe phong phanh là tỉnh cho phép kinh doanh trên đât nông nghiệp cái này mới
Chư còn chuyển đổi đc đất ở đã ngon

 

[RosemaryCherry]

Cám ơn cụ
Em nghe phong phanh là tỉnh cho phép kinh doanh trên đât nông nghiệp cái này mới
Chư còn chuyển đổi đc đất ở đã ngon

Thường đc chuyển 1 phần cỡ 200-400m2 thôi bác. Chuyển đổi từ đất NN sang mục đích thương mại, dịch vụ mới kinh doanh đc cụ ạ.
Em đọc qua luật sửa đổi nhưng thấy vẫn mông lung ko rõ lắm.

 

[Blackvip6]

Thường đc chuyển 1 phần cỡ 200-400m2 thôi bác. Chuyển đổi từ đất NN sang mục đích thương mại, dịch vụ mới kinh doanh đc cụ ạ.
Em đọc qua luật sửa đổi nhưng thấy vẫn mông lung ko rõ lắm.

Em tưởng đợt này luật đc đièu chỉnh đc phép khai thác du lịch trên đât NN

 

[banmerc200]

Luật đất đai mới đc làm TMDV trên đất nn thì phải! Tất nhiên đi kèm là rừng thủ tục. Nhưng đc làm là tốt rồi!

 

[Bossman]

Cụ nào thông thái cho em hỏi cái sổ này chủ nói k sang tên DSc mà chỉ lập vi bằng, em cũng k hiểu tại sao ? Hay do nguồn gốc đất này là Đất trang trại trồng cây lâu năm ?