[Funland] Em hỏi về nhà chung tường, móng

[Khongdanhvong]

Ảnh này chưa xác định chung móng nhưng thếp đế của cái cột là hai nhà chung nhau rồi. Đúng là nhà xây xong rồi không kiểm tra được chung móng hay không nhưng có thể đo xem có chung tường không. Cc có thể xác định điểm phân chia 2 nhà ở mặt ngoài để đo chiều rộng bên ngoài. Sau đó đo rộng lòng nhà. Nều rộng ngoài - rộng lòng nhà chỉ ~25cm thôi thì 100% là chung tường. Mà đã chung ttường thì khả năng chung móng cũng 99%

Nếu 25cm, vậy nhiều hơn 25 cm thì sao cụ? Mà em chưa hiểu tại sao rộng lòng nhà vad ngoài lại liên quan chung tường?

 

[Vinfast9009]

Nếu 25cm, vậy nhiều hơn 25 cm thì sao cụ? Mà em chưa hiểu tại sao rộng lòng nhà vad ngoài lại liên quan chung tường?

Vì 30 cm thì thường là bằng độ rộng 2 bên bằng tường 10 rồi. Hiếm khi tường chung hai nhà đội xây dịch vụ lại xây tường 30 mà họ chỉ xây tường 10 thôi. (~ 15cm rộng) . Còn trừ hai số đo ngoài và trong là độ rộng của hai bên tường

 

[Khongdanhvong]

Vì 30 cm thì thường là bằng độ rộng 2 bên bằng tường 10 rồi. Hiếm khi tường chung hai nhà đội xây dịch vụ lại xây tường 30 mà họ chỉ xây tường 10 thôi. (~ 15cm rộng) . Còn trừ hai số đo ngoài và trong là độ rộng của hai bên tường

Ý cụ là mỗi bên chung tường thì tường nhà mình là 5 cm mỗi bên tổng 10cm thêm trát là 15 cm? Nhưng cụ viết ở trên là 25 cm? Mà có nhà chỉ 1 bên tường chung thôi thì sao?

 

[Stark88]

Nếu 25cm, vậy nhiều hơn 25 cm thì sao cụ? Mà em chưa hiểu tại sao rộng lòng nhà vad ngoài lại liên quan chung tường?

Nhiều hơn là bao nhiêu thì cụ phải đưa ra số cụ thể mới phán được, còn dân kinh nghiệm họ check chiều rộng lòng nhà và ngoài nhà để xem tổng chiều dày bức tường 2 bên là bao nhiêu, sau đó họ quan sát cột và dầm sàn xem có lồi ra khỏi tường hay ko để kết luận chung tường hay ko. Ví dụ chênh lệch 25cm thì nghĩa là 2 bên xây tường 110, nếu cột và dầm ko lòi ra khỏi tường thì có thể kết luận 90% là chung tường chung cột (trừ khi họ đổ cột và dầm dày 110). Nếu cột và dầm lòi ra khỏi tường tầm 11-15cm thì coi như ok nhà khung kết cấu và tường riêng biệt. Nhận định ban đầu là vậy, còn thực tế phải khảo sát rất nhiều vị trí mới kết luận được. Riêng móng thì chịu chết nếu ko đào lên.

 

[Khongdanhvong]

Nhiều hơn là bao nhiêu thì cụ phải đưa ra số cụ thể mới phán được, còn dân kinh nghiệm họ check chiều rộng lòng nhà và ngoài nhà để xem tổng chiều dày bức tường 2 bên là bao nhiêu, sau đó họ quan sát cột và dầm sàn xem có lồi ra khỏi tường hay ko để kết luận chung tường hay ko. Ví dụ chênh lệch 25cm thì nghĩa là 2 bên xây tường 110, nếu cột và dầm ko lòi ra khỏi tường thì có thể kết luận 90% là chung tường chung cột (trừ khi họ đổ cột và dầm dày 110). Nếu cột và dầm lòi ra khỏi tường tầm 11-15cm thì coi như ok nhà khung kết cấu và tường riêng biệt. Nhận định ban đầu là vậy, còn thực tế phải khảo sát rất nhiều vị trí mới kết luận được. Riêng móng thì chịu chết nếu ko đào lên.

Ví dụ tầm 29-30cm, trong nhà có cột và xà lồi ra nhưng chỉ tầm 10cm thì sao cụ?

 

[Stark88]

Ví dụ tầm 29-30cm, trong nhà có cột và xà lồi ra nhưng chỉ tầm 10cm thì sao cụ?

Có thể nhận định sơ bộ là nhà này ko chung tường chung cột. Vì 29-30cm thì tường mỗi bên tầm 14-15cm hoàn thiện vẫn là tường 110 sau khi trát. Còn cột và dầm thường rộng 25cm nên sẽ lòi ra khỏi tường.

 

[Khongdanhvong]

Có thể nhận định sơ bộ là nhà này ko chung tường chung cột. Vì 29-30cm thì tường mỗi bên tầm 14-15cm hoàn thiện vẫn là tường 110 sau khi trát. Còn cột và dầm thường rộng 25cm nên sẽ lòi ra khỏi tường.

Nhưng vẫn có khả năng tường chung mà vẫn làm cả cột đúng không cụ?
Em hỏi thêm nữa là nếu tường chung nhưng nhà chưa có trên sổ thì khi một nhà đập đi xây lại thì có phải xin nhà bên kia để đập tường chung không?

 

[Khanhnho]

Chung cư chung tường chung trần luôn chả ai quan tâm. Nhà liền kề xịn sò như Park City cũng chung tường chung móng nốt. Mua để ở ổn định cũng tốt, ít khi ng ta đập xây sửa.