Em hỏi về hình thức Condotel

[hnlan]

Condotel của Vin mà còn ko chạy được sổ thì các chủ đầu tư lìu tìu khác xác định luôn các cụ nhỉ

 

[konghai1209]

VBC là toà nằm ở mặt đường cạnh biển đúng không cụ
Trước ndt cứ bảo toàn này là toà duy nhất ở mặt đường biển có sổ lâu dài
Giờ mà không có sổ hoặc sổ 50 năm thì chán

Chuẩn đấy cụ, chính cái sổ đất ở ko hình thành đơn vị ở làm các củi khô củi ướt ở Nha Trang chuẩn bị vào lò đó cụ

Được gửi từ iPhone Xs Max - Otofun

 

[hnlan]

Chuẩn đấy cụ, chính cái sổ đất ở ko hình thành đơn vị ở làm các củi khô củi ướt ở Nha Trang chuẩn bị vào lò đó cụ

Được gửi từ iPhone Xs Max - Otofun

Nha Trang thì em thấy dự án mọc nhiều lắm nhưng toàn hình thức huy động vốn kiểu nghỉ dưỡng là loại hình chưa được công nhận, dân tình lao vào mua rồi đua nhau kiện tụng nên mới cháy củi, phải ko cụ?

 

[konghai1209]

Nha Trang thì em thấy dự án mọc nhiều lắm nhưng toàn hình thức huy động vốn kiểu nghỉ dưỡng là loại hình chưa được công nhận, dân tình lao vào mua rồi đua nhau kiện tụng nên mới cháy củi, phải ko cụ?

e đoán mò là như vậy cụ à, còn đợi khởi tố xem củi Nha Trang có tài sản đút túi khủng khiếp ko . Giờ mới cách tất cả các chức vụ trong Đảng thôi, chưa có thêm thông tin gì cụ à

 

[hnlan]

e đoán mò là như vậy cụ à, còn đợi khởi tố xem củi Nha Trang có tài sản đút túi khủng khiếp ko . Giờ mới cách tất cả các chức vụ trong Đảng thôi, chưa có thêm thông tin gì cụ à

e cũng dính 1 cái năm ngoái, giờ mới rút được 50%, mà giấy tờ pháp lý thì ông Chủ tịch tỉnh ký tươi choét hết.

 

[hoanganhdhyhp]

Có một cậu quảng cáo với em về đầu tư căn hộ Condotel dưới QN, có sổ cho Nhà đầu tư. Chủ đầu tư hợp đồng thuê lại căn hộ với chi phí thuê hàng năm bằng khoảng 10% giá căn hộ. Mà em đọc báo thấy pháp lý cho loại căn hộ này chưa ổn. Không biết có nên lao vào không các cụ? Xin cảm ơn các cụ.

Cụ đừng có điên đầu tư vào condotel để rồi chết sặc.

 

[tieubao169]

Cái cam kết chỉ là giấy lộn. Nó trả cho 1, 2 năm đầu cho có vẻ yên tâm, xong rồi nó ko thực hiện nữa thì làm gì nó. Các ông vào ở đấy để tự cho thuê đc à. Mà chủ đầu tư nó còn tồn cả đống để cho thuê, liệu có đến lượt chủ nhà ko. Giá mua thì đắt lòi cả mắt ra, bán lại cũng chả bán nổi ấy chứ

 

[Loan Phạm 10121994]

Có một cậu quảng cáo với em về đầu tư căn hộ Condotel dưới QN, có sổ cho Nhà đầu tư. Chủ đầu tư hợp đồng thuê lại căn hộ với chi phí thuê hàng năm bằng khoảng 10% giá căn hộ. Mà em đọc báo thấy pháp lý cho loại căn hộ này chưa ổn. Không biết có nên lao vào không các cụ? Xin cảm ơn các cụ.

Có phải cái The Sapphire Residence bên hòn gai phải ko cụ ?

 

[hnlan]

Có phải cái The Sapphire Residence bên hòn gai phải ko cụ ?

Ramada Hotel mợ ạ. thấy nói đơn vị PTDA là Cty Hồng Quân, chưa biết CĐT là đơn vị nào. mà nó cam kết "cấp sổ hồng, xác lập quyền sở hữu lâu dài", còn đăng cả trên VnExpress. Chả biết thực hư thế nào, nghe gian gian.

 

[tieubao169]

Cái trò condotel này nhìn vào cái giá bán là đã hiểu được vấn đề rồi có gì lạ đâu

 

[sirius6688]

ở HL thì BIM rồi e mới về xem dự án tuần trước

 

[four.wheels]

thôi cụ ạ. cứ làm lô đất cho chắc bài. giờ ở các tỉnh lên dự án nhiều mà.

mua đất sổ đỏ là yên tâm nhất cụ ạ

 

[four.wheels]

ở HL thì BIM rồi e mới về xem dự án tuần trước

Quảng Ninh thì mua chung cư nhiều cụ vẫn có lời đấy cụ ạ

 

[Smallcrab]

Condotel lượng hấp thụ trên thị trường hiện rất thấp, nđt k còn mặn mà, cam kết trả lãi của các cđt cao là rủi ro lớn vì hiện áp lực cạnh tranh dv lưu trú rất lớn, nhiều ks ở nha trang, phú quốc đã cạnh tranh mạnh bằng giá, condotel tg này càng khó sinh lời, nhất là vs các cđt k có kn vận hành, quản lý. Nhiều cđt sau khi bán xong k dùng lợi nhuận ra đầu tư dịch vụ, thu hút khách mà dùng tiền lug tung vào các dự án khác, dẫn đến khả năng thanh toán cho ng mua càng gặp vấn đề. Còn có ra sổ hay không nó phụ thuộc vào mục đích đất dự án, nhiều dự án phức hợp có cả phần liền kề, biệt thự là đất ở rồi thì theo quy hoạch mà k điều chỉnh quy mô đất ở thì rất khó để có sổ condotel là đất ở, còn đất tmdv thì sẽ chỉ 50 năm.

 

[hnlan]

Condotel lượng hấp thụ trên thị trường hiện rất thấp, nđt k còn mặn mà, cam kết trả lãi của các cđt cao là rủi ro lớn vì hiện áp lực cạnh tranh dv lưu trú rất lớn, nhiều ks ở nha trang, phú quốc đã cạnh tranh mạnh bằng giá, condotel tg này càng khó sinh lời, nhất là vs các cđt k có kn vận hành, quản lý. Nhiều cđt sau khi bán xong k dùng lợi nhuận ra đầu tư dịch vụ, thu hút khách mà dùng tiền lug tung vào các dự án khác, dẫn đến khả năng thanh toán cho ng mua càng gặp vấn đề. Còn có ra sổ hay không nó phụ thuộc vào mục đích đất dự án, nhiều dự án phức hợp có cả phần liền kề, biệt thự là đất ở rồi thì theo quy hoạch mà k điều chỉnh quy mô đất ở thì rất khó để có sổ condotel là đất ở, còn đất tmdv thì sẽ chỉ 50 năm.

chắc cụ cũng có nhiều kinh nghiệm về mảng này

 

[Smallcrab]

chắc cụ cũng có nhiều kinh nghiệm về mảng này

Dạ ^^ e viết mấy lời cảnh báo các cụ, tầm này cc đi du lịch giá khá tốt do phòng ks đang tốt lắm ợ

 

[huy8658]

về condotel thì khung pháp lý chưa đầy đủ vậy nên là người mua thì nên lựa chọn dự án tốt có khả năng triển khai và uy tín , còn về bản chất làm nghỉ dưỡng thì thị trường du lich mấy năm nay vẫn tốt có khả năng đầu tư làm đc, đừng tin vào mấy cái cam kết vì bản chất cam kết nó đã tính vào giá rồi , xong sau lại không trả đúng trả muộn theo cam kết thì lại mang bực vào mình , kể cả ông vin. Còn có nhiều tiền thì mua một căn để nghỉ ngơi rồi tự kinh doanh cũng rất đơn giản và hay !. Còn ở hn có officetel mua lấy 1 căn cho thuê đc ngay thì có khi còn hơn mà kiểm soát dễ

 

[biahoihanoi]

Kiểu gì thì cũng sẽ có pháp lý cho condo và sẽ có mua bán nhưng vấn đề ở đây là nếu bên vận hành tốt hoặc kém thì sẽ có chỗ đắt chỗ rẻ.

 

[Nguyen Hoa DN]

Có sổ thì chắc chả phải codotel

 

[Demchinhhang.net]

Em có 1 căn cho thuê đến năm thứ 4 nên em biết.
10% là chưa trừ thuế môn bài, 10% VAT còn lại khoảng 8,8%
Cam kết trả tiền 2 lần/năm thì thường trễ 1-3 tháng.
Sổ đỏ không có đến thời điểm này
Khi nghỉ có 15 đêm free nhưng nhiều khi đặt trước 1 tháng mùa hè nghỉ cuối tuần thì thường kêu hết phòng. Cũng phải chấp nhận vì họ còn phải cho thuê lấy tiền trả mình nên mình nghỉ vào ngày thường. Tất nhiên nếu đặt sớm vẫn có phòng cuối tuần.
Đấy là thằng đầu to chứ bọn nhỏ nhỏ thì có khi bán xong là kemeno.

Về khoản sổ đỏ với mô hình condotel thì chơi phải chịu thôi. Em tin nó không thể ra sổ cho từng cụ được. Có cái hợp đồng với giấy chứng nhận là gọi tạm có tí văn tự cất tủ thôi. Em cũng có một căn ở NT nhưng mua từ hồi 2013 gì đó nên thành ra đỡ hơn, hồi đó chắc CĐT khát nước hay sao nên trong hợp đồng không ràng buộc Timeshare gì hết (không ràng buộc timeshare em mới mua), thế là em để tự do và cho thuê bên ngoài theo tháng, DV bên KS cung cấp có bảng giá nên thành ra được chủ động.
Món này giờ bão hòa quá rồi, anh em du kích đánh Airbnb hay các kênh OTA thấy đông như quân nguyên cũng làm ảnh hưởng ít nhiều.