Em hỏi về hình thức Condotel

[hnlan]

Có một cậu quảng cáo với em về đầu tư căn hộ Condotel dưới QN, có sổ cho Nhà đầu tư. Chủ đầu tư hợp đồng thuê lại căn hộ với chi phí thuê hàng năm bằng khoảng 10% giá căn hộ. Mà em đọc báo thấy pháp lý cho loại căn hộ này chưa ổn. Không biết có nên lao vào không các cụ? Xin cảm ơn các cụ.

 

[hung611]

Hình thức cho vay thôi cụ, vấn đề là hợp đồng cho thuê được mấy năm? Sau 10 năm, giá trị căn hộ còn lại bao nhiêu. Cụ làm bài toán so với lãi tiền gửi ngân hàng khoảng 8% xem sao, e dự chẳng được bao nhiêu.

 

[Amigo]

Condotel hiện tại chưa có khung pháp lý cụ thể, nên để bảo sẽ có sổ e là chưa chính xác. Vấn đề này đã nhiều người đề cập từ năm 2017 rồi, đến nay vẫn chưa có 1 thông tin mới nào tiến triển hơn. Đáng kể hơn là ở Đà Nẵng từng xảy ra vụ việc, cấp sổ cho dự án Condotel rồi sau đó ra thông báo thu hồi. Mông lung như 1 trò đùa. Còn vấn đề cam kết 8% hay 10% thì nó chỉ là con số giới thiệu ban đầu, vấn đề là kéo dài trong bao lâu và sau đó thì hình thức là như nào, hay chỉ là 1 hình thức huy động vốn, sau đó căn hộ Condotel đó của cụ sống dở chết dở ở đấy.

 

[biahoihanoi]

Nếu nói có sổ đỏ thì cũng không tin được vì chưa có pháp lý. Mấy ông Nha Trang cấp sổ giờ đang khốn khổ kia kìa.
Còn cam kết thuê lại 10 năm thì vài 3 năm đầu có thể trả đầy đủ nhưng sau đó nó ì ra thì kiện nó kiểu gì?

 

[tranchibang]

Có một cậu quảng cáo với em về đầu tư căn hộ Condotel dưới QN, có sổ cho Nhà đầu tư. Chủ đầu tư hợp đồng thuê lại căn hộ với chi phí thuê hàng năm bằng khoảng 10% giá căn hộ. Mà em đọc báo thấy pháp lý cho loại căn hộ này chưa ổn. Không biết có nên lao vào không các cụ? Xin cảm ơn các cụ.

Condotel hiện giờ chưa đc công nhận QSH, ko ra sổ đâu cụ ạ. Còn cái cam kết thường là 10% lợi nhuận chứ đâu phải giá đâu cụ nhỉ?

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Có một cậu quảng cáo với em về đầu tư căn hộ Condotel dưới QN, có sổ cho Nhà đầu tư. Chủ đầu tư hợp đồng thuê lại căn hộ với chi phí thuê hàng năm bằng khoảng 10% giá căn hộ. Mà em đọc báo thấy pháp lý cho loại căn hộ này chưa ổn. Không biết có nên lao vào không các cụ? Xin cảm ơn các cụ.

1. Cụ phải xem nó quảng cáo 10% nhưng thực nhận về bao nhiêu? Ví dụ như Vin cam kết 10% nhưng tính trên giá trước VAT, và còn phải chịu thuế TNCN nữa, nên thực nhận chỉ khoảng 8% thôi.
2. Cam kết nó cũng chỉ được một vài năm đầu thôi, mà là lời hứa hẹn thôi chứ chắc gì nó đã trả. Nên nếu có hợp tác thì chọn thằng to mà gửi gắm cụ ạ
3. Pháp lý thì các cụ trên đã nói rồi.

 

[Zai nắng]

Chưa có cc pl rõ ràng cho loại hình bds này

 

[hnlan]

Em cũng đã tìm hiểu thì thấy là đến giữa năm 2019 vẫn chưa có quy định rõ ràng cho loại hình condotel này. Thực ra loại hình này ko mới, em có thănhf bạn làm chủ doanh nghiệp bds, nó giới thiệu về loại này từ 2013 thì phải. Giờ có thằng cũng vào quảng cáo mà nó dỗ thế nào xã nhà em cứ bùi tai rồi về dụ em. Em phải mang bài này ra cho xã em đọc thôi.

 

[biahoihanoi]

1. Cụ phải xem nó quảng cáo 10% nhưng thực nhận về bao nhiêu? Ví dụ như Vin cam kết 10% nhưng tính trên giá trước VAT, và còn phải chịu thuế TNCN nữa, nên thực nhận chỉ khoảng 8% thôi.
2. Cam kết nó cũng chỉ được một vài năm đầu thôi, mà là lời hứa hẹn thôi chứ chắc gì nó đã trả. Nên nếu có hợp tác thì chọn thằng to mà gửi gắm cụ ạ
3. Pháp lý thì các cụ trên đã nói rồi.

Em có 1 căn cho thuê đến năm thứ 4 nên em biết.
10% là chưa trừ thuế môn bài, 10% VAT còn lại khoảng 8,8%
Cam kết trả tiền 2 lần/năm thì thường trễ 1-3 tháng.
Sổ đỏ không có đến thời điểm này
Khi nghỉ có 15 đêm free nhưng nhiều khi đặt trước 1 tháng mùa hè nghỉ cuối tuần thì thường kêu hết phòng. Cũng phải chấp nhận vì họ còn phải cho thuê lấy tiền trả mình nên mình nghỉ vào ngày thường. Tất nhiên nếu đặt sớm vẫn có phòng cuối tuần.
Đấy là thằng đầu to chứ bọn nhỏ nhỏ thì có khi bán xong là kemeno.

 

[Justforfuntoo]

Thừa tiền thì mua cũng được, cảm giác được sở hữu 1 loại hình bds mới mẻ, second home ở biển
Còn ăn chắc thì chờ luật condotel ra đời đã

 

[davisy]

E mua golden bay tính ra lãi đx 11% sau khi trừ các chi phí, vị trí đẹp nên em nghĩ sau này sẽ tăng giá vì căn hộ view biển sẽ ngày càng ít vì hết đất.

 

[custas]

thôi cụ ạ. cứ làm lô đất cho chắc bài. giờ ở các tỉnh lên dự án nhiều mà.

 

[hnlan]

Em có 1 căn cho thuê đến năm thứ 4 nên em biết.
10% là chưa trừ thuế môn bài, 10% VAT còn lại khoảng 8,8%
Cam kết trả tiền 2 lần/năm thì thường trễ 1-3 tháng.
Sổ đỏ không có đến thời điểm này
Khi nghỉ có 15 đêm free nhưng nhiều khi đặt trước 1 tháng mùa hè nghỉ cuối tuần thì thường kêu hết phòng. Cũng phải chấp nhận vì họ còn phải cho thuê lấy tiền trả mình nên mình nghỉ vào ngày thường. Tất nhiên nếu đặt sớm vẫn có phòng cuối tuần.
Đấy là thằng đầu to chứ bọn nhỏ nhỏ thì có khi bán xong là kemeno.

cụ cho em biết tên Chủ đầu tư dự án đó được không ạ?

 

[tuananh_caugiay]

Trước e cũng khoái món rồi. Sau rồi Cổ Cánh xuống quá hết mất ngân sách nên thôi

 

[biahoihanoi]

cụ cho em biết tên Chủ đầu tư dự án đó được không ạ?

Thôi cụ. Có giải quyết được gì đâu.

 

[anhnd223]

Có một cậu quảng cáo với em về đầu tư căn hộ Condotel dưới QN, có sổ cho Nhà đầu tư. Chủ đầu tư hợp đồng thuê lại căn hộ với chi phí thuê hàng năm bằng khoảng 10% giá căn hộ. Mà em đọc báo thấy pháp lý cho loại căn hộ này chưa ổn. Không biết có nên lao vào không các cụ? Xin cảm ơn các cụ.

Condotel thì không có sổ đâu cụ ạ.
Còn cam kết thì em gặp nhiều, toàn lấy mỡ khách rán khách thôi, cụ mua đắt hơn giá trị thực, sau đó lấy tiền mua thừa trả lại cho khách hàng theo vài năm cam kết đó ạ

 

[konghai1209]

Em có 1 căn cho thuê đến năm thứ 4 nên em biết.
10% là chưa trừ thuế môn bài, 10% VAT còn lại khoảng 8,8%
Cam kết trả tiền 2 lần/năm thì thường trễ 1-3 tháng.
Sổ đỏ không có đến thời điểm này
Khi nghỉ có 15 đêm free nhưng nhiều khi đặt trước 1 tháng mùa hè nghỉ cuối tuần thì thường kêu hết phòng. Cũng phải chấp nhận vì họ còn phải cho thuê lấy tiền trả mình nên mình nghỉ vào ngày thường. Tất nhiên nếu đặt sớm vẫn có phòng cuối tuần.
Đấy là thằng đầu to chứ bọn nhỏ nhỏ thì có khi bán xong là kemeno.

theo cách cụ trả lời thì có vẻ cụ đang mua condotel của Vin, nếu vậy thì cụ giống em , chúng ta lại trường kì nằm chờ cụ nhỉ, kakaka

 

[Justforfuntoo]

theo cách cụ trả lời thì có vẻ cụ đang mua condotel của Vin, nếu vậy thì cụ giống em , chúng ta lại trường kì nằm chờ cụ nhỉ, kakaka

Các cụ chắc mua vinđà nẵng chứ vin nha trang có sổ đỏ lâu rồi mà, không biết có bị thu hồi không thôi

 

[konghai1209]

Các cụ chắc mua vinđà nẵng chứ vin nha trang có sổ đỏ lâu rồi mà, không biết có bị thu hồi không thôi

Nha Trang VEC có sổ và khả năng thu hồi là 85% cụ ah, còn VBC chưa có sổ, vrc cũng chưa

Được gửi từ iPhone Xs Max - Otofun

 

[Justforfuntoo]

Nha Trang VEC có sổ và khả năng thu hồi là 85% cụ ah, còn VBC chưa có sổ, vrc cũng chưa

Được gửi từ iPhone Xs Max - Otofun

VBC là toà nằm ở mặt đường cạnh biển đúng không cụ
Trước ndt cứ bảo toàn này là toà duy nhất ở mặt đường biển có sổ lâu dài
Giờ mà không có sổ hoặc sổ 50 năm thì chán