Em hỏi về chung cư Golmark City

[Phù Dung]

Trông ảnh ổn phết, giống bên Park Hill ghê, đây có TTTM ko khi nào xong tham quan tí các cụ?

 

[Địa chủ cường hào]

Khi nào lại có chiết khấu 450tr hoặc tặng ô tô thì các cụ mật thư em!

 

[superwagon]

kinh nghiệm 10 năm cò đất của em là những dự án nào bán hàng có chiết khấu hay khuyến mại thì đều thuộc dạng ế hay giá bán cao quá, bán hàng không trôi hết nên mới nghĩ ra đủ chiêu trò để chủ đầu tư thoát hàng, thu vốn, chốt lãi....

 

[otodep247]

Khi nào lại có chiết khấu 450tr hoặc tặng ô tô thì các cụ mật thư em!

Đang chiết khấu mà cụ ơi , giờ tặng 8 cây vàng mà hì hì

 

[Địa chủ cường hào]

Đang chiết khấu mà cụ ơi , giờ tặng 8 cây vàng mà hì hì

Mới được nửa cái ô tô mà cụ. Em đợi đợt nào có ô tô cơ

 

[otodep247]

Mới được nửa cái ô tô mà cụ. Em đợi đợt nào có ô tô cơ

Úi giời đợi đến khi nó tặng oto thì giá lại tăng lên nhiều cụ à

 

[MIREEH]

Nói thật khi chưa xây đang làm móng mở bán xem mô hình em còn tưởng tượng cả khu như cccc bên Sing ý nhưng giờ gần xong em nhìn sang lại thấy giống khu 8 tòa của bác Thanh thản điếu cày ở Linh Đàm

Cụ/ mợ này hơi quá lời rồi... Làm gì đến mức giống 8 tòa nhà anh Thản!

 

[Địa chủ cường hào]

Úi giời đợi đến khi nó tặng oto thì giá lại tăng lên nhiều cụ à

Vậy thôi em chờ cụ nào cắt lỗ Tiền ít đành chịu

 

[boyboy1990]

Ốc lê: ko biết mợ bên sàn bđs hay cđt, nhưng e đánh giá cđt của mợ QUÁ KÉM. Thật sự có quá nhiều vấn đề yếu kém về nhân sự:
1. Quảng trường được ông Eden làm còn ngon, chứ trong nhà thì ông nào thiết kế có con mắt thẩm mỹ quá tởm, e gửi mợ mấy cái hình nền thang máy, ống nước ở ban công, gạch ốp nhà wc tầng 1.
2. Sau vụ coteccons bỏ thi công saphire, đến lượt bây h nhà quản lý uy tín PMC cũng tuyên bố rút khỏi goldmark. Các mợ làm ăn kém quá, các nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp họ ko chịu nổi đám hổ lốn nhân sự cóp nhặt, lôi kéo từ khắp nơi về, trịch thượng và ngu dốt.

Em lại thấy vụ quảng trường ko ổn, nhìn cái quảng trường thì thấy nó phù hợp với các khu vực công cộng, trung tâm mua sắm chứ ko phù hợp cho cộng đồng dân cư khép kín.
Diện tích rộng nhưng ko quy hoạch đc nhiều khu tiện ích, để không gian trống quá lớn tiềm ẩn nguy cơ xung đột giao thông cao, lượng cây xanh quá ít so với bê tông... Về khoản cảnh quan chung cư thì CDT VN còn phải chạy dài theo Sing, Thái, Malay, Hàn...

 

[Tôm đồng]

Thím nói gì thì nói cho nó đúng. Thím đã bao giờ vào khu người ta chưa mà phán bừa phán ẩu thế? Nói gì cũng phải khách quan, ko phải vì cung cách quản lý hay mấy chi tiết dở mà phán cả công trình ng ta như thế đc. Goldmark là một trong những dự án có quảng trường rộng đẹp nhất nhì hà nội đấy. Thím vào đảm bảo mắt chữ i, mồm chữ O. Gửi thím mấy cái ảnh

Em thấy quá nhiều bê tông và cực ít cây xanh. Đừng so với Sing và Malay mà xấu hổ. Thực ra, nếu chủ đầu tư biến quảng trường thành công viên với cây xanh, thảm cỏ, đường đi dạo dưới bóng cây thì sẽ đẹp hơn rất nhiều. Chứ nắng tháng 7 mà đi ở đây chắc ngất vì sàn bê tông.

 

[CHAMACHA]

Tiền ít mà cứ đòi hít xxx thơm. Việt nam lại cứ đi so với cả Sinh và Mã

 

[boyboy1990]

Tiền ít mà cứ đòi hít xxx thơm. Việt nam lại cứ đi so với cả Sinh và Mã

Sing có đầy dự án ở VN cụ ạ, dù nhiều dự án có vấn đề này nọ nhưng riêng khoản bố trí cảnh quan vừa đẹp vừa hợp lý thì CĐT VN kể cả Vin cũng chỉ xách dép, cái đó do kinh nghiệm chứ ko phải kinh phí.

 

[Ốc Lê]

Em cũng muốn, hy vọng cđt nó làm tốt, gm thành điểm sống lý tưởng. Nhưng cđt của mợ chán quá, quá thất vọng với kỳ vọng của cư dân. Một bức tranh đẹp nó phá mấy nét thành mớ hổ lốn. Tiếc quá. PMC bỏ đi, TNS của cđt vào tự làm thì chẳng mấy mà nát cả khu đô thị. Thật sự nên cách chức, đuổi việc dàn lãnh đạo của TNR, TNS

em cũng muốn như cụ lắm ợ

 

[Ốc Lê]

Tiền ít mà cứ đòi hít xxx thơm. Việt nam lại cứ đi so với cả Sinh và Mã

số tiền bỏ ra để mua 1 căn hộ Goldmark không hề ít cụ nhé. với số tiền đó dân cư hoàn toàn có quyền yêu cầu 1 căn hộ đúng chuẩn. Nếu càng im lặng, thì người thiệt chỉ là chính dân cư. chỉ vì sự im lặng mà bao nhiêu dự án dân về sống trong cảnh ấm ức.

 

[Ốc Lê]

Có bài viết của một cư dân mua nhà trong GM viết và nhờ BLL chia sẻ. Mong chủ đầu tư và dân cư Goldmark cùng tìm ra được tiếng nói chung. LÀ người trung gian cá nhân em thấy cdt Goldmark cũng chưa đến nỗi quá tệ, tuy nhiên đây là dự án đầu tay nên thấy đúng là còn quá nhiều yếu kém.

"Cách đây mấy năm, chị bạn tôi từng kể cho tôi nghe chuyện con trai chị đi học mầm non, bị cô giáo dán băng dính vào miệng và nhốt vào nhà vệ sinh. Chuyện xẩy ra khá lâu rồi vì bây giờ con chị đã học lớp 8. Điều khiến tôi nhớ mãi không phải ở sự bạo hành của cô giáo, mà là câu nói của chị: Chị thấy hối tiếc là lúc đó chị đã không làm to chuyện, mà chỉ nói chuyện với cô giáo; nếu lúc đó chị làm to chuyện lên, thì có lẽ là sẽ có ít vụ bạo hành mầm non hơn.
Mầm non và bất động sản vốn là hai lĩnh vực không liên quan gì đến nhau; nhưng xét kỹ lại thấy nhiều điểm tương đồng.
Giống nhau ở chỗ số lượng và tần suất về sai phạm trong các sự án BĐS nhiều như các vụ bạo hành mầm non. Tất nhiên, cả hai đều gây bức xúc dư luận.
Giống nhau ở chỗ, Trong mối quan hệ khách hàng - người cung cấp dịch vụ; "khách hàng" trong cả hai trường hợp này đều bị "yếu thế" hơn. Với mầm non, sự yếu thế này bị tác động bởi tâm lý "kính thầy", bởi tâm lý "trường công", vv; Với bất động sản, tôi không rõ là vì lý do gì, nhưng một lý do hay được mang ra để "tự an ủi" "tự bào chữa" là "bao dự án khác cũng thế", "ngay cả ông A, ông B cũng thế, vv...
Bởi vậy nên mới có những nhiều dự án BĐS bị trì hoãn bàn giao cả năm trời, hoặc bàn giao trong tình trạng dự án chưa hoàn tất, hoặc bàn giao sao với thiết kế/ quảng cáo, vv
Lỗi là ở các cơ quan chức năng quản lý chưa chặt chẽ; lỗi ở CĐT chưa làm đúng trách nhiệm theo hợp đồng; và có góp phần của những người mua dễ tính, đầy sự cảm thông với CĐT.
Việc ở đâu đó có bà mẹ nào đó lên tiếng khi con mình bị cô "bạo hành" có thể không khiến nạn "bạo hành mầm non" trên toàn quốc chấm dứt, nhưng chắc hẳn ngôi trường đó, giáo viên đó sẽ "chấm dứt" tạm dừng ở vài khía cạnh nào đó. Cũng như việc các Cư dân lên tiếng khi CĐT không giữ đúng cam kết, tôi nhấn mạnh là các cam kết được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng; trong quảng cáo dưới dạng văn bản; thì có nghĩa là họ đang đi trên con đường đúng để yêu cầu quyền lợi chính đáng của người tiêu dùng phải được đảm bảo. Nếu không ai lên tiếng, CĐT sẽ ngang nhiên, tôi lại nhấn mạnh từ ngang nhiên, tiếp tục làm lệch/ sai/ nhầm so với hợp đồng/ các quy định pháp luật . Từ sai tiến độ, sai so với thiết kế, quy cách vật liệu (ảnh hưởng đến tài chính), đến các điều sai nguy hiểm hơn: chưa có nghiệm thu hệ thống PCCC, toà nhà chưa nghiệm thu chung mà bàn giao cho cư dân về ở, vv và vv.
Việc cư dân lên tiếng dù không thay đổi được tất cả những gì CĐT định làm lệch/ sai/ nhầm thì cũng khiến họ phải thay đổi phần nào, phải giải thích, phải cân nhắc; và quan trọng nhất là không coi khách hàng là ... gà một cách dễ dàng nữa. Họ sẽ phải làm ăn khôn khéo hơn, thận trọng hơn và tử tế hơn (nếu họ muốn tiếp tục bán được hàng).
Tôi nghĩ, đã đến lúc để chấm dứt cái thời bố mẹ nghe con kể bị cô giáo tát/ đánh thậm tệ mà phải nín nhịn, ngậm đắng nuốt cay không dám nói gì; và cũng chấm dứt cái thời hợp đồng mua bán nhà ký xong CĐT muốn bàn giao cái gì, thời điểm nào tuỳ lợi ích của CĐT.
Để làm được điều đó, không thể trông chờ vào ai khác nếu chính những người đang ở vai trò khách hàng không lên tiếng. Im lặng là Vàng, lời nói là Kim Cương hoàn toàn đúng trong ngữ cảnh này"
Nguồn: cư dân GM viết.

 

[cuongdiv]

Quảng trường để to, ít trồng cây e nghĩ CĐT tính đến việc cho thuê tổ chức sự kiện nhiều hơn là trồng cây xanh phục vụ cư dân. Mùa hè mà đc chơi dưới những tán cây xanh thì mới thấy quý và trên trọng cây xanh thế nào

 

[otodep247]

Vậy thôi em chờ cụ nào cắt lỗ Tiền ít đành chịu

Khôn như cụ thì cụ để cho người khác khôn cùng với cụ à

 

[Wdkz1702]

Nhà em ở gần đường Trần Vĩ (Lê Đức Thọ kéo dài) nên ngày nào em cũng nhìn cái GM này. Em biết nó từ lúc bắt đầu đào móng. Cái khu đó lúc đầu nó sáng rực cả ngày đêm, hơn nửa năm nay buổi tối nhìn ra nó tối thui tối mù, không biết khi dân tới ở có khác ko chứ giờ em thề đứng từ bên này đường, nhìn qua nghĩa trang Mai Dịch, xa xa là hơn chục tòa nó sừng sững đen xì trong đêm, trông cũng hay lắm . Trước nó dính mấy vụ lùm xùm liên quan tới chủ đầu tư, maritime bank, rồi đất đai giấy tờ các thứ, chủ đề hot bàn tán cả, giờ ko biết sao rồi. Hôm trước em đi bộ sang chơi, nhìn tổng thể thì cả khu và quần thể cũng ok, tiện ích (theo lý thuyết) là ổn, chỉ có mỗi cái đường sá thì cụ nào mua cứ xác định là nó còn bất cập nhiều, đến khi nào mấy dự án đường kéo dài rồi cái đường sắt trên cao nó mà xong thì may ra mới khá hơn được, nhưng tương lai còn xa xôi lắm

 

[MrChildren]

Em lần nào đi qua đây cứ hình dung sau này khoản 100 cái ô tô, xe máy từ khu này ào ra đường thì phải biêt

Nhà em ở gần đường Trần Vĩ (Lê Đức Thọ kéo dài) nên ngày nào em cũng nhìn cái GM này. Em biết nó từ lúc bắt đầu đào móng. Cái khu đó lúc đầu nó sáng rực cả ngày đêm, hơn nửa năm nay buổi tối nhìn ra nó tối thui tối mù, không biết khi dân tới ở có khác ko chứ giờ em thề đứng từ bên này đường, nhìn qua nghĩa trang Mai Dịch, xa xa là hơn chục tòa nó sừng sững đen xì trong đêm, trông cũng hay lắm . Trước nó dính mấy vụ lùm xùm liên quan tới chủ đầu tư, maritime bank, rồi đất đai giấy tờ các thứ, chủ đề hot bàn tán cả, giờ ko biết sao rồi. Hôm trước em đi bộ sang chơi, nhìn tổng thể thì cả khu và quần thể cũng ok, tiện ích (theo lý thuyết) là ổn, chỉ có mỗi cái đường sá thì cụ nào mua cứ xác định là nó còn bất cập nhiều, đến khi nào mấy dự án đường kéo dài rồi cái đường sắt trên cao nó mà xong thì may ra mới khá hơn được, nhưng tương lai còn xa xôi lắm

 

[boyboy1990]

Quảng trường để to, ít trồng cây e nghĩ CĐT tính đến việc cho thuê tổ chức sự kiện nhiều hơn là trồng cây xanh phục vụ cư dân. Mùa hè mà đc chơi dưới những tán cây xanh thì mới thấy quý và trên trọng cây xanh thế nào

Trồng cây trông thế nhưng khá tốn kém, đổ thêm gần 1m đất làm tăng tải trọng lên mái hầm rất nhiều, chưa kể các giải pháp chống thấm và chống rễ cây đâm xuyên phải tốt chứ ko sau này dột hầm lại đào hết cả lên thì nhục.
Đúng là cứ lát gạch phẳng lỳ là nhẹ nợ, lại có chỗ tổ chức sự kiện